房地產(chǎn)中介服務(wù)合同常用

概述房地產(chǎn)中介服務(wù)合同是指房地產(chǎn)中介公司與房屋買賣、租賃等客戶就中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等方面達(dá)成的合作協(xié)議。該合同是中介服務(wù)公司和客戶之間必須達(dá)成的重要法律協(xié)議，具有約束力。合同常用條款服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)中介服務(wù)合同通常要詳細(xì)列明雙方商定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于以下方面：確認(rèn)需求：根據(jù)客戶的要求，確認(rèn)房屋購(gòu)買、租賃等的具體要求，包括所在地區(qū)、戶型面積、價(jià)格等。房源查詢：根據(jù)客戶的要求，以及中介公司自身的房源資源，查詢符合要求的房屋，并向客戶提供相關(guān)信息。房屋看房：組織客戶前往看房，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房主、客戶的看房時(shí)間，并向客戶提供房屋的基本信息、交通等方面的建議。協(xié)助交易：在達(dá)成房屋交易意向后，協(xié)助客戶與對(duì)方進(jìn)行交涉，包括制定合同條款、解釋合同條款等。同時(shí)，協(xié)助客戶辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指客戶需要向中介公司支付的費(fèi)用，通常包括兩部分：中介費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。中介費(fèi)：指在成功促成房屋交易或簽約后，根據(jù)客戶與中介公司事先商定的約定比例，客戶應(yīng)向中介公司支付的代理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)：指客戶在購(gòu)房、租賃等過(guò)程中，中介公司提供的其他各種服務(wù)所收取的費(fèi)用。服務(wù)期限服務(wù)期限是指房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中，客戶需要享受中介服務(wù)的時(shí)間段。通常服務(wù)期限是根據(jù)客戶的具體需求以及中介公司的服務(wù)周期而定，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。違約責(zé)任合同中對(duì)雙方的違約責(zé)任應(yīng)做出明確的規(guī)定。如果客戶或中介公司在合同履行過(guò)程中違反合同條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。其他條款房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中，可能還包括其他條款的約定，例如合同變更、爭(zhēng)議解決等?？蛻粼诤炗喓贤埃瑧?yīng)仔細(xì)閱讀合同所有條款，確保合同內(nèi)容符合自己的需求，并充分了解合同中對(duì)自己權(quán)利和義務(wù)的相關(guān)約定?？偨Y(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同作為中介服務(wù)公司和客戶之間約束力的法律協(xié)議，對(duì)于雙方合作具有重要的意義。因此，在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等具體約定，以免發(fā)生糾紛