新編廠房租賃合同

新編廠房租賃合同一、甲方和乙方甲方：（出租方）__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______________________________乙方：（承租方）__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______________________________綜合考慮雙方意愿，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同：二、租賃房屋情況1.租賃房屋基本情況：（1）房屋地址：__________。（2）租賃面積：__________平方米。（3）房屋現(xiàn)狀：__________（新、舊、毛坯等）。（4）租賃用途：__________。（5）租期：自_____________年______月______日起至_____________年______月______日止。2.租賃物品清單：編號(hào)物品名稱數(shù)量備注1_________________________________2_________________________________3_________________________________4_________________________________5_________________________________三、租金1.租金及其繳納方式：（1）租金總額：__________元/平方米/年;（2）租金支付方式：__________（一次/二次/多次）支付；（3）租金支付時(shí)間：每年的_____________月______日。2.保證金：（1）保證金總額：__________元；（2）保證金支付方式：__________（一次/二次/多次）支付；（3）保證金支付時(shí)間：在簽訂合同之日起__________日內(nèi)。四、租賃期限和歸還1.租賃期限：自_____________年______月______日起至_____________年______月______日止。2.歸還：租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物品、物品配件等并顧及其它應(yīng)當(dāng)返還的一切物品、文件資料，全部返還給甲方。五、物業(yè)維保及使用的規(guī)定1.物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)：（1）由甲方承擔(dān)：①公共部位，如水、電、氣、暖、抽水馬桶等設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及更新等費(fèi)用；②防盜、防火等安全設(shè)備的檢修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用。（2）由乙方承擔(dān)：①乙方自行的附屬設(shè)備、配件等的檢修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；②乙方自行添加的裝飾、吊頂、門窗等設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用。2.使用的規(guī)定：（1）乙方必須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣?、消防和安全管理?xiàng)l例，維護(hù)一切安全設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)；（2）乙方租賃場(chǎng)地中，如需進(jìn)行一些工程或改變，則經(jīng)甲方的批準(zhǔn)并辦理相關(guān)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后方可實(shí)施；（3）租賃過(guò)程中，產(chǎn)生的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任如乙方不按照約定交租金或其它費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退還，并有權(quán)要求賠償甲方由此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失及其它損失。七、合同解除和違約賠償1.提前解除合同：甲方有權(quán)保留已收取且未使用的租金及保證金。除非甲方違反合同約定，甲方將退還超出已使用租金及保證金的部分款項(xiàng)。2.違約賠償：如因甲方的原因未能按照合同約定交房，則甲方除返還乙方已交保證金外，同意承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并在返還保證金時(shí)一并支付給乙方。八、其他1.本合同未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.本合同用途戶口遷移辦理和稅務(wù)登記，甲、乙雙方在合同生效后三天內(nèi)，到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)。3.本合同