商鋪租賃合同的

PAGEPAGE1商鋪租賃合同的一、定義和解釋本合同為出租方（以下簡稱“出租方”）和承租方（以下簡稱“承租方”）之間的商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”）。商鋪位于________________（以下簡稱“商鋪”）。本合同規(guī)定了商鋪租賃期限和條件。二、出租物出租方同意將商鋪出租給承租方，承租方同意租賃商鋪。商鋪地址：商鋪面積：商鋪編號：商鋪用途：商鋪內(nèi)附屬設(shè)施：三、租金承租方同意支付租金，租金的支付方式如下：支付方式：__________租金金額：__________租金的支付周期為（月/季度/半年/年）。租賃期間每月支付租金的日期為__日/月。如果承租方未按時支付租金，出租方將有權(quán)向承租方收取逾期利息。四、租賃期限本合同租賃期限為__年/月/日至__年/月/日（以下簡稱“租賃期限”）。在租賃期滿前，承租方有權(quán)向出租方提出租賃期限續(xù)約或終止租賃的申請，如果雙方達成一致，應(yīng)及時簽訂新的租賃合同。租賃期屆滿，如雙方未完成租賃續(xù)約，則租賃期自動終止。如承租方要求提前終止租賃合同，需提前60天書面通知出租方，并與出租方商定違約金的支付金額。合同期滿，如承租方未經(jīng)出租方同意延長租賃期或未及時搬離商鋪，則視為承租方違約，出租方有權(quán)按規(guī)定收取違約金。五、商鋪使用承租方應(yīng)按照租賃用途使用商鋪，不得將商鋪用于其他未經(jīng)出租方事先書面同意的用途。承租方應(yīng)妥善保管商鋪、設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆卸、損壞商鋪內(nèi)的墻體、門窗等。承租方應(yīng)按時繳納公用事業(yè)費用（包括但不限于水費、電費、物管費、廣告費等）。如果承租方因使用商鋪造成第三方損失或責(zé)任，則承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、維修和維護出租方負責(zé)商鋪的大體維修和維護，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻和屋頂、排水和供氣設(shè)備、樓梯和電梯等。如果因承租方的過錯（包括但不限于不當(dāng)使用、私自改建、裝修等）使商鋪損壞，承租方必須承擔(dān)全部的修復(fù)費用。七、保險出租方必須購買商鋪綜合保險，承租方應(yīng)按月支付相應(yīng)保險費用的一部分。承租方購買的任何險種保險不得與出租方保險相沖突。八、合同變更和終止除非雙方明確同意，否則無法對本合同進行任何形式的變更。如果因一方違反了本合同的任何條款，對方將有權(quán)終止合同。九、爭議解決如果在本合同期限內(nèi)，因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他本合同未明示的事項，應(yīng)符合中華人民共和國法律