飯店承包出租合同

飯店承包出租合同引言本合同由承包人和出租人簽訂，約定了承包人在一定期限內(nèi)承包并經(jīng)營(yíng)飯店的權(quán)利和義務(wù)，出租人則提供飯店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并享有相應(yīng)權(quán)益。執(zhí)行時(shí)間本合同從承包人支付定金并雙方簽訂正式合同之日起生效，有效期限為一年。承包人享有在合同到期前提前續(xù)約的權(quán)利，需在合同到期前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。承包人的權(quán)利和義務(wù)承包人有權(quán)利使用飯店的設(shè)備和設(shè)施，可以選擇性地對(duì)其進(jìn)行改造與更新；承包人有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可以根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行價(jià)格調(diào)整、商品銷售策略及其他經(jīng)營(yíng)策略；尊重與遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，保證食品安全質(zhì)量，確保食品供應(yīng)的衛(wèi)生和安全；維持和提高飯店的形象和名譽(yù)，提升食客體驗(yàn)；按照約定時(shí)間按月向出租人支付租金；對(duì)出租人提供的場(chǎng)所和設(shè)施進(jìn)行妥善的維修和保養(yǎng)，不得擅自改建、拆除和轉(zhuǎn)租；定期向出租人提交飯店的經(jīng)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；離開飯店時(shí)，必須將場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施的清潔衛(wèi)生達(dá)到出租人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人有權(quán)了解承包人的經(jīng)營(yíng)狀況，可以在合同期限內(nèi)對(duì)承包人進(jìn)行抽檢，確保承包人對(duì)食品進(jìn)行安全檢測(cè)；根據(jù)事先約定的方式及約定時(shí)間向承包人提供實(shí)施和驗(yàn)收設(shè)備和設(shè)施升級(jí)的便利；在當(dāng)前租賃合同到期前一個(gè)月向承包人發(fā)出本續(xù)約通知；對(duì)已租賃的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和修繕，確保租賃設(shè)施的安全性和正常工作狀態(tài)；接受承包人提出的問題和意見，積極配合解決問題；租賃期間保證對(duì)承包人的商業(yè)秘密予以保密。租金和保證金承包人需要支付一定金額的保證金，保證金的數(shù)額將在約定的合同中列明，保證金將在租賃合約終止時(shí)退還，以抵扣因承包人的原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞、虧損和因失信而被罰款的合同金額；承包人需根據(jù)約定時(shí)間按月向出租人支付合同中列明的租金；承包人如有拖欠租金的情況，租賃合同將被視為終止并由出租人追究其違約責(zé)任。合同的有效性本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章生效；如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理；在未經(jīng)協(xié)商解決之前，任何一方都不能單方面中止履行本合同；如若雙方逾期未履行本合同的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。合同的效力及爭(zhēng)議解決本合同通過雙方簽訂即具有法律效力；雙方同意本合同爭(zhēng)議如不能協(xié)商解決，則應(yīng)通過合法途徑解決；本合同在雙方手寫簽名或蓋章后生效。承包人簽名：___________