新怡花園a區(qū)商鋪租賃合同范本

新怡花園a區(qū)商鋪租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是新怡花園a區(qū)商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租該商鋪；乙方有意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意將新怡花園a區(qū)商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，商鋪具體位置為[商鋪具體位置]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪的用途為[商鋪用途]，乙方只能按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.3乙方同意按照甲方的要求對商鋪進(jìn)行裝修、改建等，但需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃期限]，租賃期從[起始日期]開始，到期后自動終止。2.2若乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：人民幣[租金金額]元/月；（2）租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)在每月[租金支付日]前支付給甲方。3.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的[逾期罰金比例]作為違約金。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2在租賃期滿并乙方履行了本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條其他費用5.1乙方同意承擔(dān)商鋪使用期間的水、電、煤氣等公用事業(yè)費用。5.2乙方同意承擔(dān)商鋪裝修期間的裝修費用，并按照甲方要求及時繳納。第六條維護(hù)和修繕責(zé)任6.1乙方在商鋪使用期間，應(yīng)妥善保管商鋪的設(shè)施、設(shè)備和物品，如有損壞或遺失，應(yīng)及時修繕或賠償。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的配合。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2若乙方未按時支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第八條合同解除8.1本合同期滿后，雙方如無續(xù)約意向，本合同自動終止。8.2任何一方提前[提前解除期限]天書面通知對方解除本合同的，本合同提前解除。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。9.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以正本為準(zhǔn)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________