小型商場(chǎng)租賃合同

小型商場(chǎng)租賃合同本租賃合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于簽署：出租方：姓名：_________地址：_________電話：_________承租方：姓名：_________地址：_________電話：_________1.出租物出租方同意將其位于_________的小型商場(chǎng)空間（以下稱“出租物”）出租給承租方，在此承諾出租物的所有權(quán)、合法性和完整性，并保證承租方有權(quán)合法使用該出租物。2.租賃期限本合同的租賃期為_________年，自_________開始，至_________。在租賃期滿前30天，承租方需提出是否續(xù)租的意愿。3.租金及支付方式承租方同意按每月_____元的租金支付給出租方。租金支付時(shí)間為每個(gè)月的第一天，如果該天是非工作日，則順延至下個(gè)工作日。租金支付方式為：_________，付款至以下賬戶：戶名：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________4.保證金為確保承租方按時(shí)支付租金并履行其他義務(wù)，承租方需于本合同生效之日起10天內(nèi)向出租方繳納______元保證金。此保證金將用于本合同租金未支付時(shí)的賠償，或在租賃期滿后承租方卸下所有設(shè)備和進(jìn)一步將出租物還原為原樣時(shí)的賠償。出租方需要對(duì)保證金進(jìn)行保管，并于租賃期滿后5天內(nèi)將未被扣除的保證金歸還給承租方。5.租賃物的用途承租方同意將該出租物用于商業(yè)目的。承租方同意不會(huì)使租賃物用于任何非法目的。6.臨時(shí)維護(hù)責(zé)任如果租賃物在承租方?jīng)]有及時(shí)維護(hù)的情況下發(fā)生損壞，或者在承租方使用租賃物時(shí)發(fā)生損壞，承租方必須在收到出租方通知后24小時(shí)內(nèi)盡快采取行動(dòng)解決維護(hù)問(wèn)題。如果承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，則需要向出租方賠償，賠償金額由租賃雙方協(xié)商確定。7.出租方內(nèi)部設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)當(dāng)維護(hù)小型商場(chǎng)的公共設(shè)施和公共區(qū)域，保證承租方的生產(chǎn)使用。8.保密本合同的任何內(nèi)容都是雙方之間的商業(yè)秘密。未經(jīng)另一方的書面同意，任何一方不得泄露本合同的任何內(nèi)容。9.違約責(zé)任任何一方違反了本合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違反條款所產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。10.合同變更合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行且必須由雙方在書面上簽署確認(rèn)。11.合同終止如果承租方在租賃期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或者在其他方面嚴(yán)重違反合同規(guī)定，則出租方有權(quán)解除本合同。12.適用法律和管轄法院本合同受所在地法律的管轄。在本合同履行過(guò)程中，雙方同意任何爭(zhēng)議應(yīng)由相關(guān)當(dāng)局調(diào)解解決。如果無(wú)法解決，則提交所在地法院裁決。13.其他條款本合同構(gòu)成出租方和承租方的完全協(xié)議，取代所有先前的書面或口頭協(xié)議。除非由雙方在書面上簽署的文件批準(zhǔn)，本合同不得修改。