沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)一、買(mǎi)賣(mài)雙方信息本合同一方為賣(mài)方，一方為買(mǎi)方，雙方具體信息如下：賣(mài)方（出售方）：_________________________買(mǎi)方（購(gòu)買(mǎi)方）：_________________________二、房屋基本情況房屋地址：_________________________物業(yè)類(lèi)型：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋用途：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證：_________________________房屋權(quán)屬證明證件：_________________________房屋抵押情況（有/無(wú)）：_________________________三、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：_________________________元。首付款：_________________________元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，該款項(xiàng)在收到商定金額后賣(mài)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出詳細(xì)發(fā)票。中間支付：_________________________元，買(mǎi)方可以選擇此項(xiàng)，該項(xiàng)中間支付的比例、支付時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定，該款項(xiàng)在商定時(shí)間內(nèi)分期支付。尾款：_________________________元，在滿足房屋交付條件后，由買(mǎi)方一次性支付。房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方及賣(mài)方各負(fù)擔(dān)50%。四、交房時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間：_________________________年________________月________________日。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在交房驗(yàn)收合格（應(yīng)包括建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境和配套設(shè)施的完整性、安全性等）后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)確保合法供水、供氣、供電、供暖等必要條件，并在交房前完成。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法正常交房，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法解決，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)最高不超過(guò)合同總價(jià)5%的違約金。房屋已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案。五、保修期自房屋交付之日起買(mǎi)方享有12個(gè)月維修服務(wù)，如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出維修申請(qǐng)，并在雙方溝通后，賣(mài)方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。維修的內(nèi)容只限于因賣(mài)方自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題。六、違約責(zé)任如果因賣(mài)方原因，導(dǎo)致無(wú)法按照本合同規(guī)定完成交易，賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)5%。如果因買(mǎi)方原因，導(dǎo)致無(wú)法按照本合同規(guī)定完成交易，買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)5%。如因大力因素一方無(wú)法履行本合同，應(yīng)積極協(xié)商，盡快完成合同解除。七、法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。合同一式兩份，自雙方簽署時(shí)生效。如有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，則按照中國(guó)法律法規(guī)解決。八、其他本合同所有增加、刪除、修改、補(bǔ)充、議定事項(xiàng)及補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。本合同經(jīng)雙方協(xié)商后上簽字蓋章為準(zhǔn)。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行