二手房購買合同樣本（六篇）

第26頁共26頁二手房購買合同?樣本賣方：_?____姓名?：_____????????國?籍/地區(qū)：__?___身份證?/護(hù)照號碼：_?____?????聯(lián)系?電話：____?_通訊地址：?_____郵政?編碼_____?公司或機構(gòu)名?稱：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____??????所?占份額：___?__通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_身份證/護(hù)?照號碼：___?__代理人：?_____????????聯(lián)系電話?：_____?身份證/護(hù)照號?碼：_____?通訊地址：_?____???????郵政?編碼：____?_共有權(quán)人：?_____?????????姓名：____?_國籍/地區(qū)?：_____???????聯(lián)系?電話：____?_身份證/護(hù)?照號碼：___?__通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___所占份?額：_____?公司或機構(gòu)名?稱：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____??????所?占份額：___?__通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_身份證/護(hù)?照號碼：___?__買方：_?____姓名?：_____????????國?籍/地區(qū)：__?___身份證?/護(hù)照號碼：_?____??????政編碼：_?____通訊?地址：____?_???????聯(lián)系電話：?_____所?占份額：___?__公司或機?構(gòu)名稱：___?__營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_??????所占份額：_?____通訊?地址：____?_???????郵政編碼：?_____法?定代表人：__?___???????聯(lián)系電話：__?___身份證?/護(hù)照號碼：_?____代理?人：_____????????聯(lián)系?電話：____?_身份證/護(hù)?照號碼：___?__通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》、《深圳經(jīng)濟?特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方在平?等、自愿、公平?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下?稱該房地產(chǎn)）坐?落于：____?_______?_____。?房地產(chǎn)證號為：?_______?_______?_______?_______?_______?__。房地產(chǎn)?用途為：___?_______?_______?_______?_______?______。?登記建筑面積?為：____平?方米。套內(nèi)建?筑面積為：__?__平方米。?該房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年（月?____日止。?該房地產(chǎn)于_?___年___?_月竣工。目?前該房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為__?___，物業(yè)管?理服務(wù)費為每月?每平方米建筑面?積人民幣：__?__佰____?拾____元_?___角___?__分（小寫：?____元）。?第二條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)沒有設(shè)定抵?押也未被查封，?賣方對該房地產(chǎn)?享有完全的處分?權(quán)。第三條房?地產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為1.?該房地產(chǎn)沒有租?約;2.該房?地產(chǎn)之上存有租?約。租賃合同?見附件[租賃編?號：_____?，月租金___?_元整（小寫_?____），租?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日]。?賣方須于簽署?《深圳市二手房?買賣合同》前取?得承租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或放棄?購買權(quán)之書面證?明，否則視為賣?方違約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)商一致?按下述第種方式?處置租賃合同（?只能選擇其中一?種）：①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合同在?有效期內(nèi)對買方?仍然有效。賣?方須于____?_前協(xié)助買方與?承租人簽訂新的?租賃合同，同時?賣方須將承租方?已交賣方之租賃?押金/保證金及?預(yù)交租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買方，?買方自時起享有?賣方在原租賃合?同項下之權(quán)利義?務(wù)。②賣方須?于該房地產(chǎn)交付?買方使用前解除?原租賃合同，買?方對因原租賃合?同而產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何責(zé)任?。第四條附著?于該房地產(chǎn)之上?的戶口該房地?產(chǎn)所附著的戶口?，賣方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起__?__日內(nèi)遷出，?逾期則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為?基數(shù)按每日萬分?之_____向?買方支付違約金?。第五條轉(zhuǎn)讓?價款該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款為人?民幣：____?億____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元_?___角___?__分（小寫：?____元）。?該轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。第六?條交易定金該?房地產(chǎn)交易定金?為人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。買方同意?按以下方式支付?：本合同簽訂?時，向賣方支付?定金人民幣：_?___億___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?_____分（?小寫：____?元）。本合同?簽訂后____?日內(nèi)，向賣方支?付定金余額人民?幣：____億?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。?上述定金建議交?由買賣雙方約定?的銀行第三方賬?戶監(jiān)管。買方?將定金在合同約?定期限內(nèi)存入監(jiān)?管帳號，即視為?賣方收訖。定?金在買賣雙方辦?理過戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款，但?另有約定的除外?。第七條交房?保證金為防范?交易風(fēng)險，督促?賣方按約定如期?交付該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費用，?買賣雙方協(xié)商同?意在本合同簽訂?時從交易總價款?中預(yù)留人民幣：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。作為交房保?證金（不超過交?易總價款的__?__%）。此?款在賣方實際交?付房地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時?進(jìn)行結(jié)算。此?交房保證金的處?理方法為下列第?_____種：?1.交由居間?方托管;2.?其它：____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第八條付款方式?買方所支付款?項（包括定金、?購房款），除有?特別約定，建議?以銀行第三方托?管的方式進(jìn)行資?金監(jiān)管。買方?按下列第___?__種方式給付?除定金、交房保?證金之外的房款?人民幣：___?_億____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。1.一次性?付款買方須于?____年__?__月____?日之前將上述房?款支付至買賣雙?方約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶。?2.買方向銀?行抵押付款（?1）買方須于_?___年___?_月____日?之前支付除定金?、交房保證金之?外的剩余首期款?人民幣：___?_億____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。至買賣雙方?約定的銀行第三?方監(jiān)管賬戶;?（2）買方須于?____年__?__月____?日之前向銀行提?交抵押貸款申請?的相關(guān)資料，并?配合銀行辦理貸?款審批手續(xù)，抵?押貸款金額以銀?行承諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);（?3）銀行承諾發(fā)?放貸款不足以支?付房款余額的，?雙方約定按以下?第_____種?方式處理：○?1.買方應(yīng)于銀?行出具貸款承諾?函之日起三日內(nèi)?補足應(yīng)交款。?○2.合同解除?，賣方應(yīng)在解除?合同之日起三日?內(nèi)全額退還買方?已付____等?所有款項。3?.買賣雙方約定?的其他付款方式?：______?_______?_______?__。上述款?項建議買方支付?至買賣雙方約定?的銀行第三方監(jiān)?管賬戶。第九?條買方逾期付款?的違約責(zé)任買?方逾期付款的（?因銀行貸款原因?導(dǎo)致買方逾期付?款的除外），賣?方有權(quán)要求買方?按下列第種（只?能選擇其中一種?）方式承擔(dān)違約?責(zé)任：1.要?求買方以未付款?項為基數(shù)，按日?萬分之四支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。2.有?權(quán)解除合同并要?求買方支付該房?地產(chǎn)總價款百分?之____的違?約金。第十條?稅費承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣方需?付稅費：（1?）營業(yè)稅;（?2）城市建設(shè)維?護(hù)稅;（3）?教育費附加;?（4）印花稅;?（5）個人所?得稅;（6）?土地增值稅;?（7）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;（?8）土地使用費?。（9）提前?還款短期貸款利?息;（10）?提前還款罰息。?買方需付稅費?：（11）印?花稅;（12?）契稅;（1?3）產(chǎn)權(quán)登記費?;（14）房?地產(chǎn)交易服務(wù)費?;（15）《?房地產(chǎn)證》貼花?;（16）抵?押登記費;（?17）借款（抵?押）合同公證費?;（18）授?權(quán)委托公證費。?其他費用：?（19）權(quán)籍調(diào)?查費;（20?）房地產(chǎn)買賣合?同公證費;（?21）評估費;?（22）律師?費;（23）?保險費;（2?4）其他（以實?際發(fā)生的稅費為?準(zhǔn)）。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中：_?____上述?_____項由?賣方支付。上?述_____項?由買方支付。?本合同履行過程?中因法律、法規(guī)?和政策原因新增?的稅費，按以下?第____方式?處理：1.由?法律、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳納方?繳納。2.買?賣雙方同意由方?繳納。3.其?他：買方支付：?____%;?賣方支付：__?__%。以上?按規(guī)定應(yīng)由賣方?和（或）買方支?付的稅費，因買?賣雙方協(xié)商改變?實際納稅方的，?法律責(zé)任不因納?稅方的變化而轉(zhuǎn)?移。任何一方?不按約定或法律?、政策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費，導(dǎo)致?交易不能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地產(chǎn)總?價款百分之__?__的違約金。?第十一條房地?產(chǎn)交付賣方應(yīng)?當(dāng)于_____?將該房地產(chǎn)交付?買方，并履行下?列手續(xù)：1.?買賣雙方共同對?該房地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等事項進(jìn)行?驗收，記錄水、?電、氣表的讀數(shù)?，并辦理交接手?續(xù);2.交付?該房地產(chǎn)鑰匙;?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十二條延遲交房?的違約責(zé)任除?本合同另有約定?外，賣方未按合?同約定的期限將?該房地產(chǎn)交付買?方，自約定的交?付期限屆滿次日?起至實際交付日?止，賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日萬分?之四向買方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第十?三條附隨債務(wù)的?處理賣方在交?付該房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的水費?、電費、煤氣費?、電話費、有線?電視費、物業(yè)管?理服務(wù)費、垃圾?清運費、___?_等費用結(jié)清，?單據(jù)交買方確認(rèn)?，否則買方有權(quán)?從交房保證金中?抵扣上述欠費。?第十四條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記買賣?雙方須在簽訂本?合同____日?內(nèi)，共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的回復(fù)?日期屆滿之日起?日內(nèi)，買賣雙方?須辦理交納稅費?的手續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買方領(lǐng)?取。買方負(fù)有?抵押義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后____個?工作日內(nèi)須辦理?抵押登記手續(xù)。?第十五條其他?違約責(zé)任任何?一方不履行本合?同約定義務(wù)，致?合同目的不能實?現(xiàn)，守約方有權(quán)?選擇定金罰則或?要求對方支付該?房地產(chǎn)總價款百?分之____的?違約金。第十?六條不可抗力?因不可抗力不能?履行本合同的，?根據(jù)不可抗力的?影響，部分或者?全部免除責(zé)任，?但法律另有規(guī)定?的除外。因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另一方?當(dāng)事人，并自不?可抗力結(jié)束之日?起日內(nèi)向另一方?提供證明。第?十七條本合同與?其他文件的沖突?解決買賣雙方?在本合同簽訂之?前的承諾及協(xié)議?，如有與本合同?不相符的，以本?合同為準(zhǔn)。第?十八條合同附件?本合同共有附?件____份。?合同附件為本?合同組成部分，?具有同等法律效?力。第十九條?法律適用與糾紛?解決因本合同?發(fā)生糾紛，由買?賣雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時?，依據(jù)中華人民?共和國法律，采?取下列第___?__種方式解決?：1.向深圳?仲裁委員會申請?仲裁;2.向?中國國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員會華?南分會申請仲裁?;3.向__?__人民法院起?訴。第二十條?合同數(shù)量及持有?本合同一式_?___份，賣方?____份，買?方____份，?其他交有關(guān)部門?，均具同等法律?效力。第二十?一條送達(dá)當(dāng)事?人所填寫確認(rèn)的?通訊地址即為送?達(dá)地址。第二?十二條合同生效?本合同自買賣?雙方簽字（蓋章?）之日起生效。?賣方（簽章）?：_____?買方（簽章）：?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?賣方代理人（?簽章）：__?___買方代理?人（簽章）：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日附件?一雙方其他約?定：_____?二手房購買合?同樣本（二）?買方（受讓方）?（以下簡稱甲方?）_____?賣方（轉(zhuǎn)讓方）?（以下簡稱乙方?）_____?甲、乙雙方經(jīng)共?同協(xié)商，本著平?等互利、自愿的?原則，就房屋買?賣有關(guān)事項訂立?本合同。一、?房屋具體情況：?1.位置：_?____2.?房屋套型___?__，建筑面積?______?___平方米，?結(jié)構(gòu)樓層___?__，____?_用途。3.?該房屋的銷售價?格為每平方米_?___元人民幣?，總計房價__?___。二、?乙方銷售該房屋?應(yīng)具備合法的《?房屋所有權(quán)證》?，如買賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，?概由乙方負(fù)責(zé)處?理?！斗课菟?有權(quán)證》書證號?：_____?三、房屋四界：?房屋四界東_?____西：_?____南：_?____???????????北：____?_四、本合同?經(jīng)甲、乙雙方簽?章交____?市房地產(chǎn)交易中?心登記后，由甲?方一次性向乙方?支付總房價款的?____%，計?____元的定?金或____元?的預(yù)付款，其余?____%，計?____元價款?則交____市?房地產(chǎn)交易中心?代存，代辦完房?屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?乙方將房屋騰空?并連同該房屋有?關(guān)圖紙、資料、?房屋鑰匙等交給?甲方后，甲、乙?雙方同時到房地?產(chǎn)交易中心由乙?方憑甲方出具的?書面證明領(lǐng)取售?房余款。五、?甲、乙雙方互相?監(jiān)督不得隱瞞?買賣成交價額。?甲方協(xié)助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，其稅費按規(guī)定?各自交納。六?、本合同甲、乙?雙方簽章并由_?___市房地產(chǎn)?交易中心登記。?雙方均不得違?約。如甲簽章違?約，乙方不退還?定金;乙方違約?，則雙倍退還甲?方定金;違約方?還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?回已繳和應(yīng)繳納?的稅費和造成的?經(jīng)濟損失。七?、乙方賣給甲方?的房屋，在辦理?過戶手續(xù)期間，?如因不可抗力原?因而不能進(jìn)行交?易的，甲方提出?撤消合同時，乙?方應(yīng)當(dāng)同意，并?如數(shù)退還甲方定?金。八、其他?決定事項：1?._____?2._____?3.____?_4.___?__九、本協(xié)?議一式份，甲方?執(zhí)存份，乙方執(zhí)?存份。十、買?賣雙方情況：?買方姓名（簽章?）_____?現(xiàn)戶籍所在地_?____身份?證號_____?工作單位__?___電話號?碼_____?登記人____?_共有人__?___代理人?_____甲?方簽字：___?__日期：_?____二手?房購買合同樣本?（三）賣方：?_____????????身份證號?碼：_____?買方：___?__????????身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)，建筑面積?為____平方?米。第二條上?述房產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?第三條付款時?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)日支?付首付款人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請銀行按揭，并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費用?結(jié)清。第五條?稅費分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?____方承擔(dān)?，中介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__.第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份，廈?門市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：出賣方__?___購買方_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____郵?編：_____??????????郵編：_?____電話?：_____??????????電話：__?___代理人?_____代理?人_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_鑒證方：?鑒證機關(guān)：地?址：郵編：?電話：法人代?表：代表：?經(jīng)辦人：鑒證?日期：____?年____月_?___日二手?房購買合同樣本?（四）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)容?約定（1）乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的住宅房產(chǎn)?，建筑面積為平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號）。?（2）出售房屋?的所有權(quán)證號：?（見復(fù)印件附件?一）;出售房?屋的共有使用權(quán)?證號：（見復(fù)印?件附件二）。?（3）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第二?條：甲方保證已?如實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條：乙方在?簽訂二手房購置?合同簽訂時付給?甲方定金（人民?幣）（大寫）元?，（小寫）元。?第四條：上述?房產(chǎn)的交易總價?為：人民幣__?__元整（大寫?：____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣____?元整（大寫：_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整），作?為購房定金。?第五條：付款時?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款。甲、乙?方定于日內(nèi)向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。2、經(jīng)?雙方協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生的過?戶登記費、契稅?、印花稅及其他?稅費按有關(guān)法律?規(guī)定，由乙方承?擔(dān)。甲方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記手續(xù)?。3、甲、乙?雙方約定在收到?廣州市番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易中心出?具的房屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一次付?清給甲方。第?六條：交付與支?付1、甲方在?正式交付房屋前?七天內(nèi)騰空該房?屋，并在三天內(nèi)?一次性結(jié)清本套?房屋，物業(yè)管理?、水、電、有線?電視、通訊等費?用，并保證上述?房屋不存在任何?費用及滯納金與?違約金的前提下?，將。保證上述?房屋的結(jié)構(gòu)、室?內(nèi)的裝修、潔具?、廚柜等物品的?完好性與正常使?用功能。2、?甲方承諾在收到?乙方全額房款當(dāng)?日內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并將全?部門鎖鑰匙、電?費、自來水費、?有線電視等交費?證件。第七條?：違約責(zé)任1?、甲、乙雙方合?同簽定后，若甲?方中途違約，應(yīng)?及時電話通知乙?方，并自違約之?日起應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍返?還給乙方。若乙?方交房中途違約?，應(yīng)及時電話通?知甲方，乙方的?已付購房定金歸?甲方所有。2?、如因甲方原因?不能辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，甲方承?諾乙方已交付的?一次性房款按商?業(yè)銀行同期同類?貸款雙倍利率計?付。第八條：?本合同主體1?、甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?、乙方是___?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?九條本合同一式?四份。經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章后生效?，甲乙雙方各一?份，甲方委托代?理人一份，廣?州市番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲方）?：_____????購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____地?址：_____??????????地址：_?____電話?：_____??????????電話：__?___代理人?（甲方）：__?___????代理人（乙方?）：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__日期：_?___年___?_月____日???日期：___?_年____月?____日見?證方：____?_地址：__?___電話：?_____日?期：____年?____月__?__日??日期：?____年__?__月____?日二手房購買?合同樣本（五）?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_?????????國籍：?_____（身?份證）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____???????委托代理人：?_______?_______?_國籍：___?__?????????電話?：_____??????????地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__?????????國籍?：_____（?身份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____???????委托代理人?：______?_______?__國籍：__?___?????????電?話：_____??????????地址：_?____????????郵?政編碼：___?__第一條房?屋的基本情況。?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_；位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），房屋用?途為_____?；該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件二?；（房屋所有權(quán)?證號、土地使用?權(quán)證號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）為_?____。第?二條房屋面積的?特殊約定。本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定）?面積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時，房屋實?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的±_?___％（不包?括±____％?）時，房價款保?持不變。實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±____?％（包括±__?__％）時，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?1.乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按___?__利率付給利?息。2.每平?方米價格保持不?變，房價款總金?額按實際面積調(diào)?整。3.__?___。第三?條土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___；土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____；該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（無須?）補辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價格。?按（總建筑面積?）（實際建筑面?積）計算，該房?屋售價為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式。乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部價款付?給甲方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限。?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部價?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?。乙方如未按?本合同第四條規(guī)?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實際付款?之日止，月利息?按_____計?算。逾期超過_?___天后，即?視為乙方不履行?本合同。屆時，?甲方有權(quán)按下述?第_____種?約定，追究乙方?的違約責(zé)任。?1.終止合同，?乙方按累計應(yīng)付?款的____％?向甲方支付違約?金。甲方實際經(jīng)?濟損失超過乙方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實?賠償。2.乙?方按累計應(yīng)付款?的____％向?甲方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3.___?__。第八條