海南二手房購房合同范文（5篇）

第14頁共14頁海南二手房購房?合同范文出賣?方（甲方）：_?____?????身份證號?碼：_____?買受方（乙方?）：_____?????身?份證號碼：__?___一、甲?方自愿將其位于?靈寶市車站路四?街協(xié)坊____?號六層單元房的?二樓北單元，建?筑面積122.?5平方米,以人?民幣（大寫）壹?拾伍萬叁仟元整?（￥：1530?00.00元）?的價款出售給乙?方。二、此地?皮屬國有土地，?甲方不承諾辦理?房產(chǎn)證手續(xù)。?三、交款辦法：?購房款一次性付?清，即交付乙方?鑰匙。四、乙?方在簽訂購房合?同后，不得隨意?要求退房，若有?特殊理由，經(jīng)甲?方同意后，必須?接受按乙方交款?總額的5%，賠?償給甲方，作為?賠償給甲方的經(jīng)?濟損失。五、?購房戶應(yīng)得房屋?設(shè)施標準：（?1）水、電入戶?;（2）外墻?甲方采用水泥壓?光刷外墻漆為標?準;（3）室?內(nèi)墻面水泥壓光?，地板為毛地板?;（4）廚房?、衛(wèi)生間、上下?水預(yù)留接口到位?（不包括潔具）?;（5）陽臺?鋁合金封閉（包?括推拉扇）;?（6）入戶門為?三防盜（室內(nèi)門?由用戶安裝）。?六、房屋所屬?權(quán)：永久性歸乙?方所有（乙方有?權(quán)出讓，甲方不?能以任何理由阻?擋，否則要承擔?經(jīng)濟責(zé)任和法律?責(zé)任）。七、?車站路四街坊_?___號六層樓?內(nèi)的場地、樓梯?、通道、屬所有?住戶公共所有，?任何人不得私自?占用。八、乙?方不經(jīng)甲方同意?，任何人都不能?私自改變主體結(jié)?構(gòu)，若違犯合同?規(guī)定的住戶，要?承擔一切經(jīng)濟責(zé)?任及法律責(zé)任（?輕者甲方責(zé)令恢?復(fù)原狀、重者移?交人民法院），?有權(quán)行使甲方職?責(zé)。九、購房?戶居住期間必須?服從樓房負責(zé)管?理規(guī)定的各項制?度，違者樓房負?責(zé)人有權(quán)采取措?施停電、停水給?予制約。十、?本合同簽字蓋章?后生效。十一?、此合同一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，若有購?房戶提出公證，?由乙方向公證單?位交公證費，甲?方概不承擔。?甲方：乙方：?____年_?___月___?_日海南二手?房購房合同范文?（二）房屋代?碼：定金合同?（供商品房預(yù)?訂時使用）甲?方（賣方）：?住所：____?_?????????郵編：?_____法?定代表人：__?___???????聯(lián)系電話：__?___乙方（?預(yù)購方）：住?所：_____??????????郵編：_?____證件?名稱：____?_??????證號聯(lián)系電話?：_____?甲、乙雙方遵循?自愿、公平和誠?實信用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致，就?乙方向甲方預(yù)訂?商品房事宜，訂?立本二手房定金?合同樣本（新）?。第一條乙方?預(yù)訂座落房屋（?以下簡稱該房屋?）第二條乙方?預(yù)訂的該房屋每?平方米建筑面積?買賣單價為人民?幣____元，?乙方預(yù)訂的該房?屋總房價為人民?幣____元。?第三條乙方同?意簽訂本合同時?，支付定金人民?幣元，作為甲?、乙方雙方當事?人訂立商品房預(yù)?售合同的擔保，?簽訂商品房銷售?合同后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)為房?價款。第四條?甲、乙雙方商定?，預(yù)訂期為天（?不超過15天）?，乙方于___?_年____月?____日前到?與甲方簽訂《?濟南市商品房銷?售合同》。第?五條在本合同的?第四條約定的預(yù)?訂期限內(nèi)，除本?合同第六條、第?七條約定的情形?外，甲方拒絕簽?訂商品房預(yù)售合?同的，雙倍返還?已收取的定金;?乙方拒絕簽訂商?品房預(yù)售合同的?，無權(quán)要求甲方?返還已收取的定?金。第六條本?二手房定金合同?樣本（新）有下?列情況之一，乙?方拒絕簽訂商品?房銷售合同的，?甲方應(yīng)全額返還?乙方已支付的定?金。1、甲乙?雙方在簽訂商品?房銷售合同時，?就具體合同條款?難以達成一致，?且存在不可歸責(zé)?于雙方的事由的?;2、甲乙雙?方簽訂本合同后?、簽訂商品房銷?售合同前，由司?法機關(guān)、行政機?關(guān)依法限制該房?屋房地產(chǎn)權(quán)利的?。第七條有下?列情況之一，乙?方拒絕簽訂商品?房銷售合同的，?甲方應(yīng)雙倍返還?乙方已支付的定?金：1、甲方?未遵守本合同第?二條約定的;?2、甲方未告知?乙方在簽訂本合?同前該房屋已存?在的抵押、查封?等事實的。第?八條本協(xié)議一式?（_____）?份，甲乙雙方各?持（_____?）份，第九條?甲乙雙方應(yīng)在約?定的期限（不超?過15天）內(nèi)簽?訂商品房銷售合?同，約定期限內(nèi)?未簽訂的，按本?合同第五條執(zhí)行?。第十條本二?手房定金合同樣?本（新）在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當事?人協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按下?列第（____?_）種方式解決?：海南二手房?購房合同范文（?三）出賣方：?_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____???國籍?：_____?（身份證）（護?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___????????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?買受方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___第一條?房屋的基本情況?出賣方房屋（?以下簡稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米（?其中實際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分攤建?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附件?二;（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。?第二條房屋面積?的特殊約定本?合同第一條所約?定的面積為（出?賣方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測定?）面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面積（?以下簡稱暫測面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實?際測定面積（以?下簡稱實際面積?）為準。該房?屋交付時，房屋?實際面積與暫測?面積的差別不超?過暫測面積的±?____%（不?包括±____?%）時，房價款?保持不變。實?際面積與暫測面?積差別超過暫測?面積的±___?_%（包括±_?___%）時，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?1.買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按____?_利率付給利息?。2.每平方?米價格保持不變?，房價款總金額?按實際面積調(diào)整?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）（?無須）補辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價格?按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式買受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部價?款付給出賣方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限出賣方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受方?，并應(yīng)收到該房?屋全部價款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?買受方。第七?條買受方逾期付?款的違約責(zé)任?買受方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，出?賣方對買受方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為買受方不?履行本合同。屆?時，出賣方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究買受方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，買受方?按累計應(yīng)付款的?____%向出?賣方支付違約金?。出賣方實際經(jīng)?濟損失超過買受?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟損?失與違約金的差?額部分由買受方?據(jù)實賠償。2?.買受方按累計?應(yīng)付款的___?_%向出賣方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第八條?出賣方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，出?賣方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給買受方使用，?買受方有權(quán)按已?交付的房價款向?出賣方追究違約?利息。按本合同?第十一條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，月?利息在____?個月內(nèi)按___?__利率計算;?自第____個?月起，月利息則?按_____利?率計算。逾期超?過____個月?，則視為出賣方?不履行本合同，?買受方有權(quán)按下?列第_____?種約定，追究出?賣方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，出賣方按買?受方累計已付款?的____%向?買受方支付違約?金。乙方實際經(jīng)?濟損失超過出賣?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟損?失與違約金的差?額部分由甲方據(jù)?實賠償。2.?出賣方按買受方?累計已付款的_?___%向買受?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在買?受方實際接收該?房屋之日起，出?賣方協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因出賣方的過?失造成買受方不?能在雙方實際交?接之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，買?受方有權(quán)提出退?房，出賣方須在?買受方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將買受?方已付款退還給?買受方，并按已?付款的___?_%賠償買受方?損失。第十條?出賣方保證在?交易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租金?等，出賣方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由出賣?方承擔全部責(zé)任?。第十一條因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土地?增值稅由出賣方?向國家交納，契?稅由買受方向國?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補充?協(xié)議。海南二?手房購房合同范?文（四）賣方?：_____（?以下簡稱甲方）?買方：___?__（以下簡稱?乙方）一、為?房屋買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如下：?甲方自愿下列房?屋賣給乙方所有?：1.房屋狀?況：（請按《房?屋所有權(quán)證》填?寫）房屋座落?幢號室號套（?間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑面積?（平方方）用途?2.該房屋的?土地使用權(quán)取得?方式"√"：出?讓、劃撥。二?、甲乙雙方商定?成交價格為人民?幣____元，?（大寫）___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整。乙方在_?___年___?_月____日?前分____次?付清，付款方式?：三、甲方在?____年__?__月____?日將上述房屋交?付給方。該房屋?占用范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出賣的?房屋如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲方承?擔全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交易管?理所審查鑒定后?生效，并對雙方?都具有約束力，?應(yīng)嚴格履行。如?有違約，違約方?愿承擔違約責(zé)任?，并賠償損失，?支付違約費用。?六、雙方愿按?國家規(guī)定交納稅?、費及辦理有關(guān)?手續(xù)。未盡事宜?，雙方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決；協(xié)?商不成的，雙方?及稅務(wù)部門各一?份，房管部門一?份。八、雙方?約定的其它事項?：_____?甲方（簽名或蓋?章）_____?乙方（簽名或蓋?章）_____?監(jiān)證機關(guān)：__?___代理人?（簽名或蓋章）?_____代理?人（簽名或蓋章?）_____?簽訂日期：__?__年____?月_____?海南二手房購房?合同范文（五）?甲方（出賣人?）：_____???????電話：?_____地?址：_____?????????身份證號：?_____乙?方（買受人）：?_____???????電話：__?___地址：?_____?????????身份證號：__?___根據(jù)《?合同法》、《房?地產(chǎn)管理法》和?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在丙方的?中介促成下和平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)買賣?達成如下協(xié)議：?第一條：房屋?的基本情況甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米,房屋用途?為_____;?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施為____?_;（房屋所有?權(quán)證號為___?__。第二條?：土地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__。但未辦理?分戶土地證。如?該房屋確需辦理?土地轉(zhuǎn)讓使用手?續(xù),甲方需提供?協(xié)助并按國家政?策執(zhí)行。第三?條：價格按計?算，該房屋售價?為____元整?。第四條：付?款方式乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（____幣?）____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部價款付給?甲方。第五條?：交付期限甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?__將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到該?房屋全部價款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給乙方。第六?條：違約責(zé)任?乙方未按時或不?付清房款。甲方?有權(quán)按下述約定?，追究乙方的違?約責(zé)任。（1?）終止合同，乙?方按累計應(yīng)付款?的_____于?____%向甲?方支付違約金。?甲方實際經(jīng)濟損?失超過乙方支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實賠償?。（2）乙方?按累計應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?（3）