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購(gòu)房擔(dān)保合同一、合同質(zhì)效本擔(dān)保合同系買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同中簽訂之前,為推動(dòng)房屋交易在雙方有信譽(yù)的基礎(chǔ)上順利完成,經(jīng)雙方negotiation、reachconsensus并依法制定的協(xié)議。二、擔(dān)保內(nèi)容1、擔(dān)保范圍甲方同意對(duì)乙方所出售的物業(yè)進(jìn)行擔(dān)保,以保障房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的正式簽署。具體范圍包括以下兩點(diǎn):若房屋購(gòu)買(mǎi)條件為按揭貸款,甲方同意為乙方提供房屋按揭貸款擔(dān)保,即甲方將自身財(cái)產(chǎn)或付款承諾書(shū)作為乙方向貸款方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)發(fā)出的擔(dān)保憑證。若房屋購(gòu)買(mǎi)條件為全款購(gòu)買(mǎi),甲方同意為乙方提供房屋購(gòu)買(mǎi)的資金擔(dān)保,即甲方將自身財(cái)產(chǎn)或付款承諾書(shū)作為乙方向丙方發(fā)出的擔(dān)保憑證。2、擔(dān)保期限擔(dān)保期限自雙方完成協(xié)議簽署之日起,至購(gòu)房交易完成之日終止。三、擔(dān)保方式1、擔(dān)保函甲方同意出具擔(dān)保函,作為甲方向丙方的承諾憑證。擔(dān)保函約定甲方代乙方進(jìn)行償付,即在乙方無(wú)法滿(mǎn)足購(gòu)房條件或違反協(xié)議情況下,甲方愿意按照擔(dān)保函約定的金額承擔(dān)乙方應(yīng)付的全部款項(xiàng)。2、抵押擔(dān)保若甲方依擔(dān)保函向丙方支付金額后,乙方仍存在無(wú)法償還的情況,甲方同意將作為擔(dān)保憑證的涉及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押,作為補(bǔ)償丙方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、擔(dān)保金額擔(dān)保金額為甲方在協(xié)議簽署時(shí)確定的,在擔(dān)保期限內(nèi),甲方愿意為乙方提供的最高付款承諾書(shū)。五、免責(zé)條款1、盡管甲方已經(jīng)為乙方提供了擔(dān)保,但在購(gòu)房交易計(jì)劃完成之前,乙方仍應(yīng)按照購(gòu)房需求進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)整,保證自身滿(mǎn)足貸款和購(gòu)房的條件,避免因個(gè)人原因造成的無(wú)法履行協(xié)議情況。2、甲方為了保證擔(dān)保函款項(xiàng)的可使用性,在買(mǎi)房交易計(jì)劃完成時(shí),乙方已經(jīng)順利完成全部支付,并向甲方交付相應(yīng)文件和證明。3、若由于提供虛假信息,造成甲方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)的,甲方將有權(quán)利要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償。六、解決爭(zhēng)議本合同的解釋權(quán)屬于賣(mài)方和買(mǎi)方共同解析。如因本合同引起任何爭(zhēng)議或糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)向擔(dān)保協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,且合同各項(xiàng)內(nèi)容經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效??偨Y(jié)本文是
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