購(gòu)買自建房買賣合同書怎么寫

購(gòu)買自建房買賣合同書怎么寫自建房指的是房屋的主要構(gòu)成部分或完整建筑物的建設(shè)、裝修和維護(hù)工程由業(yè)主獨(dú)立完成的房屋。自建房所涉及的買賣合同一般都是自行起草，各方協(xié)商后簽訂的。本文將介紹購(gòu)買自建房買賣合同書應(yīng)注意的事項(xiàng)及具體書寫格式。購(gòu)買自建房買賣合同書應(yīng)注意的事項(xiàng)1.詳細(xì)描述房屋狀況自建房的建設(shè)、裝修和維護(hù)工程由業(yè)主獨(dú)立完成，因此，其房屋狀況可能會(huì)與普通房屋存在差異。在起草合同書時(shí)，一定要詳細(xì)描述房屋的狀況，包括但不限于以下幾個(gè)方面：房屋的建設(shè)歷史及構(gòu)造材料；房屋的外部和內(nèi)部裝修及裝飾；房屋的設(shè)施設(shè)備，如供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電力設(shè)施等；房屋的權(quán)屬情況。2.確認(rèn)權(quán)屬情況在購(gòu)買自建房時(shí)，一定要確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。在合同書中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述：自建房房屋的權(quán)利人是哪個(gè)自然人、法人或其他組織；房屋使用的土地權(quán)利人是哪個(gè)自然人、法人或其他組織；自建房房屋的土地使用權(quán)是否屬于該房屋的所有權(quán)人；物業(yè)管理方面是否有協(xié)議或約定。3.確認(rèn)價(jià)格和交付時(shí)間在買賣合同書中應(yīng)當(dāng)明確約定購(gòu)買自建房的價(jià)格和交付時(shí)間。一般情況下，自建房的價(jià)格不會(huì)與普通房屋的價(jià)格相同，因此，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述自建房的評(píng)估價(jià)及公證價(jià)等一系列價(jià)格信息。自建房買賣合同書具體書寫格式1.合同名稱合同名稱應(yīng)當(dāng)為“自建房買賣合同書”。2.合同甲方、乙方在合同書中，甲方代表賣方，乙方則代表買方。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.房屋基本情況在合同書中要求詳細(xì)描述房屋的基本情況，應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋的地址及建設(shè)用途；房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等信息；房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以及物業(yè)管理情況；房屋的交付時(shí)間、交付方式等。4.房屋價(jià)格與支付方式在合同書中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述房屋的價(jià)格及支付方式，包括：房屋的總價(jià)、單價(jià)、評(píng)估價(jià)、公證價(jià)等價(jià)格信息；在付款方式方面，應(yīng)描述首付款、分期付款或一次性付款等具體方式和各自的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋交付及驗(yàn)收在合同書中，應(yīng)當(dāng)明確房屋交付的時(shí)間及交付方式，同時(shí)闡述房屋交付所需具備的文件和資料。此外，還應(yīng)當(dāng)約定房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決在合同書中，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方違約責(zé)任和違約賠償條款進(jìn)行詳細(xì)約定。同時(shí)，還應(yīng)約定若因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。結(jié)語(yǔ)購(gòu)買自建房的買賣合同書書寫需要注意的事項(xiàng)和書寫格式