街邊門面租賃合同篇

街邊門面租賃合同篇1.背景街邊門面租賃合同是商業(yè)租賃合同中最為常見(jiàn)的一種形式，通常用于商家在街邊鋪設(shè)營(yíng)業(yè)門店。租賃雙方需要在簽署合同前就租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等方面進(jìn)行充分協(xié)商，以確保合同的合法性和有效性。本文將介紹街邊門面租賃合同中的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。2.合同主體街邊門面租賃合同的主體包括出租人和承租人。出租人是指門面的所有者或委托管理方，承租人是指零售商、餐廳、水果店等商業(yè)主體。在簽署合同前，雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)成公平和協(xié)調(diào)的協(xié)議。3.租賃期限租賃期限是街邊門面租賃合同中最為關(guān)鍵的一個(gè)條款，租賃期限通常是按照月或年計(jì)算的。雙方需要在合同中明確租賃期限和續(xù)租條件，以免出現(xiàn)爭(zhēng)議。一般而言，出租方在租期結(jié)束前應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方是否續(xù)租，并協(xié)商新的租賃價(jià)格。4.租金和押金雙方需要就租金和押金進(jìn)行協(xié)商，并在合同中約定明確的支付方式和時(shí)間。租金通常分為基礎(chǔ)租金和物業(yè)費(fèi)用，基礎(chǔ)租金是門面的租賃費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用則包括門面的公共維護(hù)、安全保障、電力、水費(fèi)等支出。押金通常是租金的一個(gè)月至三個(gè)月的額度，以保證承租方按照協(xié)議履行義務(wù)。5.使用權(quán)和禁止事項(xiàng)承租方在獲得門面租賃權(quán)利之后，有權(quán)使用門面從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但同時(shí)還需要遵守出租方的規(guī)定和限制，比如不能擅自改建門面、不能將門面出租給第三方或轉(zhuǎn)讓租賃合同。同時(shí)還需要遵守法律法規(guī)并保持門面的安全和整潔。6.違約責(zé)任若租賃雙方中任何一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。比如承租方在租賃期內(nèi)違約未履行租金支付義務(wù)，或者出租方未按照協(xié)議提供門面使用權(quán)等，都需要承擔(dān)違約責(zé)任。若造成對(duì)方損失，還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?？偨Y(jié)街邊門面租賃合同是商業(yè)租賃中的一種重要形式，雙方需要充分了解各自的權(quán)利義務(wù)并在合同中明確規(guī)定。在協(xié)商合同條款時(shí)，應(yīng)盡量考慮條款的公平性和