中央空調(diào)維保協(xié)議書

中央空調(diào)維保協(xié)議書甲方：乙方：為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行,甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護,檢查和保養(yǎng);甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法,經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議,雙方共同遵守;一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量序號名稱型號數(shù)量1地源熱泵機組2循環(huán)水泵3補水泵4風機盤管5主要式空調(diào)機組6膨脹水箱7……二、服務(wù)方式乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保;乙方負責空調(diào)機組的正常使用,通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù),使甲方設(shè)備正常、安全的運行;在合同期內(nèi),空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔;空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方;三、乙方提供的服務(wù)項目1.定期巡視及日常維護1內(nèi)容包括：主機系統(tǒng)當?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠;進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標;壓縮機工作時的聲音是否有異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度;對報警內(nèi)容進行分析消除隱患;末端系統(tǒng)檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常,有無異常噪音,進出風是否正常;電路檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓,電流：檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全；對控制線路進行檢測,確?？刂频撵`敏;等保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn);循環(huán)水系統(tǒng)檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求;2.特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障,對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作;加注冷凍油加注制冷劑當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑;;調(diào)整熱力膨脹閥遇故障時的維修在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件,正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用由甲方承擔;維修前向甲方提交維修方案及費用清單,甲方簽字蓋章確認后進行作業(yè)；維修后向甲方匯報處理結(jié)果,提交維修工作卡,由甲方簽字并留存?zhèn)浒?在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚,指導(dǎo)正確使用,并提出合理化建議;響應(yīng)時間及承諾甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理;乙方維保工作中,甲方應(yīng)予以積極配合,為乙方工作提供便利條件;維保工作如需更換零配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換,配件費用由甲方承擔;四、收費標準收費明細表序號1項目單位數(shù)量單價合價23456合計五、維保期限空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為： 年;時間從合同簽訂日的第二天起壹年有效;合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽;六、付款方式：每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%,余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清;合同期內(nèi),所有洽商及合同以外的工程費用,由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算;七、雙方的權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費;向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案;乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修;乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù);方承擔;乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范;對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告;乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案,定期進行電話詢問或人員巡視;八、初檢現(xiàn)的故障進行處理;但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,九、合同期限及合同金額合同期限： 年月 日至 年 月日合同總金額人民幣: 大寫十、