房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目固定資產(chǎn)管理制度

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目固定資產(chǎn)管理制度1.制度目的本制度的制定旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目固定資產(chǎn)管理，以確保固定資產(chǎn)得到有效的管理，延長(zhǎng)使用壽命、提高使用效率，提高公司的資產(chǎn)管理水平。2.適用范圍本制度適用于所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目的固定資產(chǎn)管理，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、租賃和裝修等領(lǐng)域。3.固定資產(chǎn)定義及管理方式3.1固定資產(chǎn)的定義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目的固定資產(chǎn)指不易于消耗、用于公司核心業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期運(yùn)作的資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備、車(chē)輛、房屋和土地等。3.2固定資產(chǎn)的管理方式（1）購(gòu)置管理公司采購(gòu)固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)制定采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)采購(gòu)需求和預(yù)算編制采購(gòu)計(jì)劃，并根據(jù)公司規(guī)定的采購(gòu)流程進(jìn)行采購(gòu)。采購(gòu)?fù)瓿珊螅Y產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在資產(chǎn)管理系統(tǒng)中登記資產(chǎn)信息，包括資產(chǎn)名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、采購(gòu)日期、購(gòu)置價(jià)格、使用部門(mén)和存放位置等內(nèi)容。（2）使用管理使用部門(mén)應(yīng)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于出現(xiàn)故障的設(shè)備，使用部門(mén)應(yīng)及時(shí)向資產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)修。同時(shí)，固定資產(chǎn)的使用部門(mén)應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定的資產(chǎn)使用管理制度進(jìn)行使用和管理，確保資產(chǎn)的合理利用和保護(hù)。（3）轉(zhuǎn)移管理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)過(guò)資產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，并在資產(chǎn)管理系統(tǒng)中進(jìn)行登記，確保資產(chǎn)所在部門(mén)確認(rèn)資產(chǎn)的移交，并公布移交記錄。（4）報(bào)廢管理對(duì)于達(dá)到折舊期限或已無(wú)法繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行報(bào)廢處理。報(bào)廢資產(chǎn)的處置應(yīng)經(jīng)過(guò)資產(chǎn)管理部門(mén)審核，并在資產(chǎn)管理系統(tǒng)中進(jìn)行登記。4.財(cái)務(wù)管理4.1固定資產(chǎn)的計(jì)量方法公司應(yīng)采用制定資產(chǎn)賬面價(jià)值的方法，按成本計(jì)量的方法確定資產(chǎn)的賬面價(jià)值。4.2折舊方法及期限公司應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和公司實(shí)際情況，制定固定資產(chǎn)的折舊方法和期限。4.3固定資產(chǎn)清查公司應(yīng)每年對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查，檢查其數(shù)量、質(zhì)量和分布情況，確保固定資產(chǎn)的準(zhǔn)確性和完整性，并提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)。5.監(jiān)督管理5.1資產(chǎn)管理部門(mén)公司應(yīng)設(shè)置資產(chǎn)管理部門(mén)，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)資產(chǎn)的管理、使用和監(jiān)督等工作。5.2認(rèn)定核對(duì)公司應(yīng)定期對(duì)各部門(mén)的固定資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定核對(duì)，確保各部門(mén)的資產(chǎn)管理制度得到執(zhí)行。5.3監(jiān)督檢查公司應(yīng)定期對(duì)固定資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，確保固定資產(chǎn)管理制度得到有效實(shí)施。6.違規(guī)處罰對(duì)于違反固定資產(chǎn)管理制度的員工，公司將視情節(jié)輕重，給予相應(yīng)的處罰，如果涉及財(cái)務(wù)問(wèn)題，還將追究相應(yīng)的責(zé)任。7.制度改進(jìn)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，不斷完善固定資產(chǎn)管理制度，及時(shí)進(jìn)行修