房地產(chǎn)開發(fā)項目管理以及目標控制

第六章

房地產(chǎn)開發(fā)項目管理第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃與設計第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標與合同管理第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設管理組織第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目的目標控制第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收RealEstateDevelopment&Operation2第一節(jié)

房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察主要任務目的為設計、施工提供精確的原始資料、數(shù)據(jù)，使設計、施工工作得以順利進行，在保證開發(fā)項目結構安全、質量優(yōu)良的前提下，最大限度地節(jié)約投資，降低造價，為項目開發(fā)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。工程勘察是根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質、地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。建設工程的勘察是開發(fā)項目進行規(guī)劃、設計和施工的重要依據(jù)，一般由開發(fā)企業(yè)委托勘察設計部門進行。一、工程勘察的主要任務和目的二、工程勘察的分類

Descriptionofthecontents施工勘察對地質構造復雜，工程要求較高以及與施工有關的工程地質問題進行勘察，作為制定施工方案的依據(jù)

選址勘察對工程地質的穩(wěn)定性和適宜性作出評價，繪制成1：5000的地形圖，為選址提供資料。

詳細勘察對建筑物地基進一步勘探，作出工程地質評價，繪制1：1000的地形圖。為地基基礎設計、地基處理加固以及不良現(xiàn)象防治提供地質資料。

初步勘察對場地是否適當適合建設作出評價，提出1：2000地形圖，作為詳細規(guī)劃或建筑總平面布置以及重要建筑地基基礎設計的依據(jù)。

房地產(chǎn)項目的工程勘察，其工作階段的劃分應與規(guī)劃、設計、施工的劃分相適應，一般可分為選址勘察、初步勘察、詳細勘察和施工勘察這幾個工作階段：RealEstateDevelopment&Operation三、工程勘察工作的主要內(nèi)容地形測量工程勘察地下水、地表水的勘探氣象調查指根據(jù)規(guī)范和圖式的要求，對地物、地貌及其他地理要素進行的測量。對地球表面的地物、地貌在水平面上的投影位置和高程進行測定，并按一定比例縮小，用符號和注記繪制成圖的工作。通過地質鉆探、挖探槽來探明建筑場地的土質、構造、底層及地基的承載能力及穩(wěn)定性狀況，巖土的性質，土壤的性質，地下水，地基承載力，地基穩(wěn)定性等方面的情況，為開發(fā)項目的總體規(guī)劃和建筑物地基基礎設計及管網(wǎng)規(guī)劃提供依據(jù)。在施工前，必須查明地下水在不同時期的水位變化、流動方向，水的化學成分，能否與混凝土發(fā)生化學反應，是否會引起鋼筋銹蝕，以及地層的透水性，以確定施工方案。同時也應收集附近河流、湖海的水系、流量、水位等資料，為夏季施工時的防洪排水提供依據(jù)。因地區(qū)不同、季節(jié)變化而會有較大的差別。其內(nèi)容應包括空氣的濕度、溫度、風向、風力、雨雪、冰凍季節(jié)長短、土壤凍結厚度等資料，為規(guī)劃、設計及施工提供依據(jù)。RealEstateDevelopment&Operation四舟、刃工聰程京勘宴察蔽報核告搭包梢括嶼的喬內(nèi)往容民蒜用塊建鉤筑藍地蹄質武勘含查竄報襯告忌一丸般團包齊括弟以泄下倡內(nèi)常容騾：（1）勘基察目附的、為要求哪和任門務；（2）建學筑的酷功能見、體同型、利平面獵尺寸匠、層政數(shù)、南結構預類型顧、荷秧載（弄有條效件時磨列出語荷載關組合童）、玩擬采暮用基問礎類綁型及任其概撓略尺盆寸及婚有關游特殊蘋要求安的敘洋述；（3）應齡闡明蒼場地艦不良板地質零現(xiàn)象喜，分降析論受證靜厲力條讀件下注場地沒和地廢基的厘穩(wěn)定能性；助在抗互震設毒防烈夜度等遠于或憐大于6度的地逼震區(qū)刪，應半對場代地土馳類型緞、建披筑場糠地類踐別作禮出判坡定，6度或筋大于6度的強萬震區(qū)罷，應召對斷集裂錯能動、敵液化榴、震搏陷等缸進行區(qū)分析顏、論我證和留判定憑，對化整個君場地垂的適遣宜性巡壽作出牲明確知結論摟；（4）瞇應腰闡妨明俯地駕層緒結簽構晌和花巖望土稱物鍛理藝力澡學乒性剪質巾，卵以享巖損土癥的頂均仗勻災性價、由強采度商和汁變妻形刷性第狀叔作刮出丘定劣性嘗和郊定何量框評縣價涼。來巖駁土敢參說數(shù)市的吩分住析肆和殖選擠定嘩應剖符述合肺現(xiàn)幅行《建筑能地基筑基礎陵設計它規(guī)范》和《巖岡土海工羽程蘭勘集察仿規(guī)捏范》的規(guī)顯定；（5）拉應紅闡番明舊場齊地錦水償文缸地凝質武條叫件獻、司地脆下錘水侍埋壇藏敲條顆件越和淚變體化迷幅簡度寫，其評諸價訊其緞對棵地繼基央基趕礎株、回地麻下遵室沃和漲施虛工惰邊行坡渡穩(wěn)烘定鉗性狂的知影摧響游，串提薦出潮預凳防枯措半施去；Re交al介E放st乎at委e氧De覽ve竟lo輔pm笨en敬t樓&娛Op搬er擴at拍io桐n5四、風工程嫁勘察巷報告辱包括屆的內(nèi)箱容民用新建筑悲地質駕勘查維報告蝦一般趕包括攔以下店內(nèi)容數(shù)：（6）饞應凳對飼地獅基鴨基染礎變方嫂案培的弓論余證斃和效分謝析蔬。抄天花然跌地潑基母方仿案慣應綁提虛出會持歐力懇層笛和及基忠礎壩埋蓮深巧的刪建貧議細，捧進釘行錘承聰載灶力視、拌沉塞降哭的統(tǒng)分泥析爸和拜驗烤算神，如必清要露時墓對北傾朋斜萌方奇向秀和槐傾預斜愧值取作遺出接預灑測刮；歪樁親基派方顛案模應研提港出淹樁始型浩、主樁啊端辣持宋力蘆層嶺、稀樁子端渡土正承怖載駁力父和贏樁縫周愛土生摩鉗擦耽力壤或討單暮樁瓦承僅載愿力遵和圣沉捐樁閑可間能殺性糾的兼分毫析破和蓋建者議哲，薦必虹要哀時棍應緞進輕行暴樁年基界沉扁降未分完析依；芬其全它織合退適米的埋地觸基和基伶礎聽方旱案麻的嬌分煤析詞和賓論紋證放；（7）高鄉(xiāng)豐層與定低層頑差異尤沉降芬的分所析及目對相樓鄰建住筑影版響的房誠分析（8）基謊坑開與挖邊鏟坡穩(wěn)望定性莊的分船析，謊必要鑰時提甩出支漂擋方材案；（9）城施母工回降薯水閥的請可坊行葡性芬和郵對鞏建難筑虧物顫本蘭身羨及竊相無鄰正建限筑狡的君影蓄響,必私要陣時駁提償出她降緞水距方俗案原；（10）對貴施工員和使勞用過彈程中殘的監(jiān)底測檢茂驗。R優(yōu)e葛a第l大E衛(wèi)s痛t帳a鏟t棄e默D標e虎v委e吉l沈o碗p蟻m婚e推n型t破&恐O烈p問e齒r節(jié)a春t捷i頸o源n6五、內(nèi)房地厘產(chǎn)開螺發(fā)企及業(yè)對閣工程傍勘察爆工作的的管重理（5）膚親倉自匠到肺現(xiàn)路場乘踏糞勘（1）左樹杠立織重觸視刷工傲程枕勘誓察畏工懲作賴的脊觀枝念（2）紅選冊擇廈好脫的惜工巖程蒸勘猴察矮單否位（3）閥簽國訂本好絹工鈴程志勘纏察調合稈同（4）佩督捷促鈔協(xié)里助鼻勘舒察窩單六位晉開率展址工噴程統(tǒng)勘演察找工士作房地耐產(chǎn)開勤發(fā)企涂業(yè)應籠委托糕有資鑒格的臣勘察獨單位廟進行技工程唯勘察手，并挑做好爆相關膀管理扣工作憶。Re絕al健E套st孤at慌e預De莊ve圍lo揪pm辦en杠t化&忘Op世er分at頁io隙n第二問節(jié)駝房辰地產(chǎn)追開發(fā)石項目丈規(guī)劃滴與設增計一憤、城市左規(guī)劃拴與房完地產(chǎn)賽開發(fā)疑的關唯系1.城污市束規(guī)凳劃喇的短含勵義叛及物任恒務城市堪規(guī)劃斧是研敞究城粗市的同未來竄發(fā)展瞧、城迷市的骨合理圾布局曠和管符理各傳項資出源、您安排焦城市艱各項器工程倆建設芝的綜合憶部署，暖是統(tǒng)對愿城稻市逃的望空短間益和撓實困體陸發(fā)激展鄭進箏行致的倒預腎先痕考北慮牲。伯其書對逼象兔偏共重蝴于帥城路市億的策物估質由形買態(tài)星部娃分絨，筍涉喊及嘩城小市再中本產(chǎn)顫業(yè)乎的丘區(qū)票域度布伙局柿、睛建辰筑慚物世的鵝區(qū)辮域筐布揉局澆、滑道說路容及饅運疲輸航設糟施護的蔥設舞置佛、毛城寸市姥工我程丙的羅安論排扔等梢。城勻市卸規(guī)悲劃濾的禿任湊務餃是殲：朱根眨據(jù)論國揮家窯城洪市孩發(fā)幻玉展毛和秒建存設咽方濕針依、顛經(jīng)散濟雕技雪術唐政尊策青、賭國溫民淘經(jīng)涌濟燭和嫩社攻會擊發(fā)海展損長楚遠危計基劃朵、區(qū)欠域猛規(guī)井劃，伸以序及腿城懇市堪所雷在貸地孔區(qū)省的菌自啦然犬條吩件譯、皆歷侵史黨情鋼況滋、精現(xiàn)悄狀押特脊點聰和消建煤設侮條奧件斧，受布環(huán)置沙城哭市弓體津系旗；洪確目定肺城望市明性周質踐、川規(guī)碼模瞇和插布星局專；佛統(tǒng)卻一支規(guī)興劃易、皺合演理競利譜用叉城碎市供土難地桑；丘綜徑合居部孤署城藥市制經(jīng)凡濟、文蜓化、先基礎棒設施恰等各慮項建匯設，堆保證眉城市每有秩嫁序地圍、協(xié)枕調地固發(fā)展暖，使賠城市秩的發(fā)門展建燒設獲沫得良歲好的牛經(jīng)濟捐效益痕、社趴會效悉益和青環(huán)境略效益溫。城擱市洪規(guī)煩劃握通盲常逗包費括總體掠規(guī)劃和詳陣細滲規(guī)劣劃兩個淡階段脅。Re催al腎E蠟st粱at泳e零De滔ve宿lo課pm問en由t攪&能Op童er戲at悟io良n一進、城市繁規(guī)劃屈與房基地產(chǎn)烘開發(fā)彈的關慚系（1）殘城倘市坊規(guī)溜劃泳對乖房貼地畢產(chǎn)景開格發(fā)負起妄到脹管誓制草作偷用（2）領城硬市騾規(guī)坦劃派指蛋導湖和懷促膚進扎房霞地蓮產(chǎn)訊開鐵發(fā)（3）獻城懼市哀規(guī)燈劃足設魔計議是直房銳地裙產(chǎn)剩成等片叨開刮發(fā)攝的碗必供經(jīng)出階興段侮和沖必典要鍛手執(zhí)段城市廟規(guī)劃致是城釘市房懷地產(chǎn)針開發(fā)種的“某龍頭染”，粥它指例導和丸制約愉城市躬房地躺產(chǎn)開室發(fā)，拾而城朋市規(guī)姜劃所都繪制暮的城幣市發(fā)依展藍仰圖要矮靠房付地產(chǎn)訪開發(fā)考來實慶現(xiàn)，棚并針燃對開遣發(fā)過愚程中藝出現(xiàn)泄的新獅問題豆而做宗出調饒整和偏補充司，兩警者關些系密煌不可認分。2.城市張規(guī)劃喪與房為地產(chǎn)盤開發(fā)還的關仿系R躺e膽a澡l駱E塵s夠t羽a們t拾e語D猴e枕v若e擊l那o酒p窄m蚊e生n超t煉&撐O盼p牽e宜r宿a脖t澡i柔o娃nR幟e惡a皇l劍E海s阻t美a隔t接e唱D塘e色v棋e幫l舟o痕p鼓m鄰e薪n優(yōu)t頂&最O姨p也e蛇r終a困t哄i壇o回n10二脫、倆房址地厚產(chǎn)討開憶發(fā)刮項急目木規(guī)灑劃稅管倘理1閑.建設肌用地陰選址尤管理（1）建綁設項侮目選俊址管葉理的茶含義是城崇市規(guī)抄劃行戀政主鐘管部戀門根徹據(jù)城頂市規(guī)蕩劃及祥其有擺關法狂律、言法規(guī)訂時建揚設項懂目地尋址進匠行確世認或律選擇寫，保免證各慚項建哲設按陪照城鞭市規(guī)液劃安灶排，留并核浩發(fā)建木設項燭目選休址意贊見書箱的行尋政管戴理工蠅作。建寨設亂項飲目追選向址方規(guī)材劃壟管德理度是燃執(zhí)渣行括城課市輪規(guī)賤劃駱的古關謊鍵遷所變在拾，煩它莊直膝接憤關必系纖到禍城黎市雹的螺性棒質奏、攤規(guī)兔模疑、租布列局仆和盛城唐市附規(guī)峰劃均的鼓實測施死，治同育時掛也勇關團系今到蒙建儉設圓項務目濃實招施縮慧順友利辱與與否益，攀這方是個一毯個蹤蝶十娃分聰重敲要移的胡環(huán)寇節(jié)至。（2）建墊設項部目選望址管傘理的薄依據(jù)城市隊規(guī)劃念行政屆主管安部門啊負責板對建巴設項螞目選淡址進憂行管洞理，孩主要暫依據(jù)濃相關印法律的、法激規(guī)和林方針拐政策幼、城刷市規(guī)苦劃及蘭經(jīng)濟忽技術爺。《中雹華洲人籃民餡共誘和豆國小城李鄉(xiāng)檢規(guī)密劃果法》第貫三寒十僵六徑條躁規(guī)啞定許：柏“斯以劃撥方項式見提云供校國梯有凱土樂地固使施用番權茫的澇項色目縣，租建地設竊單營位栽在速報忘送蔥有斃關縱部劍門貞批悄準蜓或因核情準損前跟，這應尺當鄉(xiāng)豐向粘城標鄉(xiāng)總規(guī)刺劃算主擺管摟部段門除申薦請霉核淋發(fā)仔選夫址捏意劇見加書眉。以出讓方式算提供撈土地捎使用誕權的朵建設凳項目不需要榨申請射選址四意見丹書。1單.建錯設躺用系地叼選善址濫管丑理①茄保度證蜘建樂設查項妄目吩的云布固點李符煩合眾城箭市慘規(guī)織劃②對菊經(jīng)濟詳、社已會發(fā)窮展和笛城市掀建設飄進行認宏觀棍調控③綜雨合協(xié)梅調建銳設選榆址中解的各沖種矛斗盾，趙促進牲建設顆項目帆的前閣期工畏作的膠順利取進行建設膜項目尚選址考規(guī)劃浴管理游的目淹的與禍任務（3）Re寶al棒E凱st治at漏e解De憤ve計lo醉pm旨en均t明&璃Op烏er然at砍io綿n（4）鈔建私設院項口目胡選蜘址被的焦依春據(jù)①②③④⑤經(jīng)批若準的象項目地建議西書；建設聽項目妻與城優(yōu)市規(guī)圈劃布大局的煮協(xié)調父；建設爽項目宅與城慚市交弱通、呆通訊我、能椅源、票市政換、防巷災規(guī)租劃的勉銜接么與協(xié)彎調，逢采取披的運瞎輸方甲式；建堪設大項傾目控配攪套君的幼生敬活咬設箏施限與市城逝市游生貓活劍居司住會及擠公輛共徒設饞施妥規(guī)心劃記的平銜搬接療與致協(xié)技調珠；建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調。R執(zhí)e注a秤l左E宗s爹t畫a云t推e店D烈e違v歪e掙l狠o妖p講m她e厭n擱t捕&泳O尺p飼e紫r廳a籮t預i陪o召n（5）建伙設項陸目選市址規(guī)旗劃管候理的贏程序嘩及操鵲作要炊求①選駱址申集請②參豪加選連址③選鼓址審掌查④基核兵發(fā)灰選棵址之意凡見厘書提交芳文件鋒：一逆是已請經(jīng)批個準的戶項目弓建議如書；艦二是振建設匠單位鋸建設毅項目狀選址忘意見訪書申貍請報征告；革三是廉該項判目有捏關的寸基本摧情況頸和建從設技胃術條承件要姓求、濫環(huán)境旱影響腳評價演報告迫等文障件?，F(xiàn)廁場松踏盛勘壇，山共汁同球商企討生，董對財不肌同督的拴擬矩建記地昌址竊進懂行徑比俯較星分刑析泊，疊聽梨取餃各脊有遇關謹部脆門惹、急單夠位給的脂意遣見爸。城歡市雷規(guī)緊劃砍行萄政潑主核管號部顯門中經(jīng)鉛過碌調預查窄研剖究螞、萍條稻件損分孤析倡和煩多繪方湯案辭比針較截論寸證總求怕對模該慌建芬設雷項撤目賊選允址球進軍行草審畜查解。忍必規(guī)要老時急應漫組旅織燒專社家湯論唯證臟會偶進菜行姥慎駁重怖研恭究政決侮定株。對犁于追特閉別畫復粘雜典的戶建谷設虛項撈目找，污可楊委忌托解城射市銜規(guī)善劃井設憐計完院雁編癢制侵建積設睬項穴目但選酷址析意抗見獲書孕的叉報狼告瞇，趣然微后怎城僵市惹規(guī)旁劃藍行捕政該主頁管膽部嘗門開根刻據(jù)巷報微告知核推發(fā)逮選鍬址趨意理見彩書碑。。Re話al東E港st淚at景e龜De董ve塞lo乳pm朱en崖t柜&誼Op榴er掃at斥io居n（6）《建設糟項目飾選址竹意見預書》辦理陣申請旱材料⑥像立訴項鹽批岔復⑤孫土泳地舟管疊理機部懸門更用羨地怨意專見綠函④權現(xiàn)責狀工地修形受圖②宮申笛辦《建設瘡項目準選址娘意見利書》的抱申肌請漠書廚，川應濃當撲包駝括研：宜建鮮設兆項芹目獻的蛛基猴本壘情割況晚，舌建脹設阻項里目冷選撈址分的猴主蟻要糞依狹據(jù)蜓，錯建省設蔽項先目背選旬址貓、脂用邁地講范占圍展和制具直體燃規(guī)登劃仙要涌求③說申個請寇單脅位鳳身陷份戀資堪料Re芝al襪E陸st漲at咐e修De展ve脆l(xiāng)o鏈pm投en矩t市&渠Op看er跨at跳io濫n①建扔設項唯目選咐址意港見書努申請克表2.建碰設祖用雅地竄規(guī)素劃暫管謊理（1）粗建岸設廉用肆地遍規(guī)黎劃滲管痕理匪的商含謠義摸及翅內(nèi)淋容建騙設蜂用件地脆規(guī)財劃扒管恩理肝就描是戰(zhàn)城綁市蜂規(guī)頭劃意主會管蟲部刮門冶根銳據(jù)焰城面市較規(guī)孔劃桶法政規(guī)豬和竿批書準畫的妨城污市傭規(guī)扁劃角，慎確壇定班規(guī)衣劃切區(qū)感內(nèi)賺建自設挨項擔目懸用艱地溪的選沿址甩、左定江點姨和植范臂圍鄙，餡審拐查租總堅平田面省圖，野核桃發(fā)建塌設霸用液地注規(guī)驅劃槳許等可筒證等各兄項管掌理工扁作的承總稱依。建脹設鍬用鉆地有規(guī)逼劃樓管腿理像的割主價要牢內(nèi)廣容簡包廁括認：控遠制貴土案地敢使結用咬性耀質該和聯(lián)使尊用澡強鑒度擱；衡確失定筐建美設蔬用茂地叢范道圍月；職調館整余城巨市召用文地葵布快局肢；沈核肅定旗土隔地訴使憲用拼及妹其帶他慣規(guī)灰劃半管丘理話的遞要幻玉求喘。（2）建雙設用瓶地管半理的誤目的女和任蜓務控脊制臥各絕項弱建露設彼合之理貼使映用擁城鐮市目規(guī)杯劃馬區(qū)偽內(nèi)劑的甘土徐地弊，敞保情障杜城絹市環(huán)規(guī)團劃蜓的甜實泉施桑；錫節(jié)蒼約太集樹約堡使孟用忍建舉設愚用飛地屈，飽促糟進潛城稼市調建分設社和棒農(nóng)供業(yè)帽的余協(xié)槍調諒發(fā)息展顫；油協(xié)窄調吹建總設婦用讀地急的銹相原關句矛摩盾倡，亭綜頓合搖考搖慮迅建鉆設俗用炒地隱的位社笨會畜、主經(jīng)盆濟疑及壓環(huán)睬境借效愈益昂；灣不釋斷飛完畜善牢、頃深堡化隨城蜂市闖規(guī)欣劃碑。Re劈燕al俱E誰st冒at燃e濱De逼ve鬼lo詞pm狀en鏟t陷&撥Op散er嘉at程io盒n1撕62擱.建設睛用地閱規(guī)劃灑管理（3）俗建鄉(xiāng)豐設者用涉地提規(guī)妄劃或管填理孟的浴依閘據(jù)在城魔市、紀鎮(zhèn)規(guī)議劃區(qū)活內(nèi)以鳴劃撥誓方式秧提供熱國有巷土地童使用毯權的婦建設條項目元，經(jīng)較有關雀部門乘批準網(wǎng)、核觀準、菜備案辭后，打建設認單位種應當演向城冤市、糊縣人蜂民政粥府城蛛鄉(xiāng)規(guī)匠劃主倒管部跳門提久出建券設用憂地規(guī)扒劃許思可申律請，柏由城影市、搭縣人而民政括府城敗鄉(xiāng)規(guī)呢劃主旦管部苗門依次據(jù)控制鑒性詳檔細規(guī)準劃核主定紗建少設汁用筍地借的位置某、面礙積、踩允許突建設期的范鼻圍，核銀發(fā)建旋設遺用姻地眼規(guī)郊劃昏許捉可丑證。建同設蓮單章位享在帽取默得佩建場設烘用川地閃規(guī)來劃診許爪可嫌證腐后型，單方狐可腔向瞧縣路級煩以湯上針地雨方忽人禁民當政壯府尸土荒地匹主燦管視部贊門裹申達請祥用軟地上，申經(jīng)泥縣扯級裕以東上半人物民森政脆府棉審餐批猛后約，槍由鄰土膀地眉主尖管砌部核門劃撥土地均。以出澡讓方品式廳取余得膛國口有慶土崖地泥使尺用俯權肝的床建予設燭項平目辛，弄在莫簽產(chǎn)訂喬國煤有嫩土神地樸使析用某權出讓邁合同后括，配建攔設莊單篩位撐應皂當翠持救建草設正項況目綁的益批公準雙、杯核韻準疼、件備怕案樸文千件窗和庭國層有拳土蛾地膠使拉用善權鍛出窮讓桌合柏同秒，鞋向歉城盞市黎、涌縣璃人果民聲政分府儀城膨鄉(xiāng)焰規(guī)瓜劃起主劫管丈部叛門旬領迫取規(guī)建桂設響用悄地亭規(guī)陸劃膚許武可憑證俯。R刪e年a姨l繭E斬s鴨t奶a椒t丹e鼓D朵e能v壟e懸l銹o爺p旱m畝e轎n騰t傅&患O廢p痛e挺r潮a滲t值i賞o群n17（4）《建設歪用地壤規(guī)劃卻許可感證》的辦別理步歌驟⑤提供規(guī)劃設計條件②現(xiàn)場踏勘⑦核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證④核定建設用地位置和界限①申請材料報送⑥審查建設用地總平面圖布置③根據(jù)需要征求有關部門意見辦理抽步驟R偷e紐奉a臂l僅E姿s永t移a沉t公e沿D雁e聰v峰e凱l毀o簽p片m執(zhí)e裹n抄t竄&床O錘p域e癢r巡壽a含t婚i胡o限n（5）《建瘦設刮用毛地界規(guī)參劃坡許搏可訴證》的申盒請材啟料②《建設經(jīng)用地弱規(guī)劃辨許可攪證》申查請對表③《建設斤項目息選址習意見剪書》，檔對幫于孝出丘讓歌方鵲式答提就供裳土淚地星使偉用鋪權彩的桑項亡目曠，臺則南提禾交《土地耳出讓荷成交婆確認正書》和《土梢地彼出固讓宿合垃同》及追相逢關罵文塞件④尖立冒項蔥批逃復⑥按辣建設末用地煤定樁榮成果襲及繪靠圖要怪求繪紙制的1：50睬0或1：20慮00的地啄形圖⑤《建理設尊用棕地眾定哀樁儉成杜果》R丙e沸a舅l茅E享s犁t尤a垂t輛e抹D接e近v次e挖l狗o頁p曉m撿e鋸n枕t喘&千O暫p侍e炭r跌a書t騰i刊o勢n①《建設列用地爹規(guī)劃唐許可倆證》申請愛書3.建設甜工程糊規(guī)劃之管理（1）建其設工姥程規(guī)癢劃管泳理的仆含義建設躍工程霉規(guī)劃衰管理率，是壯城鄉(xiāng)旨規(guī)劃襯行政抱主管勒部門浴根據(jù)嬌依法膜制定漂的城匆鄉(xiāng)規(guī)列劃及孩有關牧法律摔規(guī)范午和技桐術規(guī)游范，飼對各松類建夏設工付程進藏行組飄織、摘控制錫、引襪導和第協(xié)調駝，使戶其納卻入城技鄉(xiāng)規(guī)屋劃的菊軌道筑，并結核發(fā)殲建設息工程戀規(guī)劃疑許可月證的坦行政歲管理學工作擁。城廚市藝規(guī)念劃池行琴政鼓主苗管搜部鏟門傾把《建睡設收工琴程唉規(guī)恒劃責許碑可盤證》定義氣為“唉依法轉核發(fā)謀的有陸關建先設工械程的月法律漸憑證狗”。Re留al慘E畢st峰at貞e畝De佛ve欣lo竟pm竟en甚t闖&炊Op千er仍at薄io突n21道路墊管理建姓筑葡管僻理管箱線狠管榴理（2）建濱設工椒程規(guī)敬劃管免理的桿主要攜內(nèi)容按五照春城瓶市探規(guī)驗劃裙要惱求旱對寒各拖項曉建斥筑呆工氏程州（頌包飾括智各浙類改房珍屋廟、爬構風筑捆物疲）繼的承性植質抽、袋規(guī)齊模胖、諷位遣置齒、灰標檔高孩、廣高盈度旦、早體沈量善、陪體浮形個、為朝飼向欲、矛間叼距習（啦日胳照尺、柴消臺防什、舟衛(wèi)臺生查、閥安晌全屆、株空文間傘等濕）科、鋒建伸筑疲密淹度固、針建他筑墳退慈讓戴控剝制供（狗退烈界恩、甩退怎紅賤線吹、補退恰鐵點路怨線屢、擋退倦電俯力接線泡、他退啊河愧道墳線滿等模）搞、掙建飯筑非色往彩艘和征風搶格戶等段進渠行功審貌查籍和取控用制頑。對蠟象蛋是圍各胡類端城擦市醋管判線儲工偶程卸，聾根趣據(jù)扎其聰所時輸抹送棟的想不蘇同際介泰質逃，嫁主套要累有皮：胳電穿力喉線解、慘有筐線喚通姿訊挺線下、火給堡水跡管聽、護燃歪氣造管紅、長供匆熱避管革、例雨儉水茄管女、榆污馬水鳴管告和松其蒙他芳特鑒殊垃管粘線(如燭軌時道升交本通碰的撲電扒網(wǎng)料、謹輸糞油升管鋸、膨輸滾氣植管璃、餡化音工殃物貢料覆等)。市攪政管守線工霧程規(guī)貿(mào)劃管倒理包趴括對謹管線抖的平匆面布連置(水平姨排序烤、水袖平間悄距)、豎技向布富置(豎涼向蠅間授距賓、閱覆賺土中深你度)、盡管供線睛敷微設插與跑行造道鍋樹濟、暮綠撤化當?shù)墓P凝系緣瑞、增管便線緒敷敞設辮與選市亭容嬌景成觀暮的否關告系際，后并粱對斷其閣進幸行傍綜餡合宰協(xié)昏調相。主拆要偉是邀按罰照憶城強市消規(guī)哈劃顆要針求炕對煤各棒類曉道柜路臺的練走丈向它、每坐約標母和憑標左高朋、換道見路詠寬臂度忽、祖道改路訴等薯級填、角交慨叉衣口導設碼計嫌、柔橫受斷剪面暖設勻計者、闖道僅路碗附犁屬籍設灘施瓜等柳進馳行朝審殿查務和思規(guī)稍劃啟控適制洞。Re或al爛E扯st固at秀e威De堂ve次lo礦pm塊en拐t秋&損Op效er救at警io愚n（3）濟建葉設膀工庫程酷規(guī)住劃妻管帶理眨的原程雁序①②③④⑤申請審核核聯(lián)發(fā)廣建踢設士工終程罵規(guī)亦劃辮許勉可斗證竣工勾驗收趁前的態(tài)規(guī)劃罪核實報時送尺竣題工汗驗曉收吳資旗料Re癢al茶E膀st滿at隆e承De廟ve甚lo韻pm陷en好t侮&彩Op榆er遮at荒io前n（4）《建缺設他工某程晴規(guī)片劃旁許戲可棒證》辦理挺申請械材料R緞e鹿a劫l換E稍s攔t景a論t啞e巡壽D味e先v積e失l邀o統(tǒng)p史m晝e錦n憶t醬&觀O食p宿e插r針a東t融i的o含n24①建篇設紛工怖程丑規(guī)切劃筍許弦可飲證曠申嶼請雜表燥；②土甘地權緣瑞屬資韻料（墊土地盞使用淋證或碼者建原設用如地批罷準書懶）；③1：50所0或1：1熊0獨0哨0的童地料形怠圖攻；④規(guī)狠劃設淚計方戒案審籠核意攏見；⑤兔施秤工迷圖障中希的扁總褲平臭面凳圖陪及嶼平竹、鴨立鉤、亦剖歸面功圖李；⑥哪道護路俘管鴨線剃工怨程辜需肆提鋪供丘道臣路宅管稀線責規(guī)眠劃趣圖武紙紋、養(yǎng)文肆件點二駝套眉；⑦勾人誼防話等鳳相持關凳專牲業(yè)半部斑門侮的墳審罩查詞意級見竹。三、德建設陡工程彩設計1儀.建設憲工程換設計錦的內(nèi)筋容建淡設險工爪程券設嬸計豈，討是附指碰根翅據(jù)檢建類設械工古程滴的腔要炒求久，網(wǎng)對含建烤設愿工偶程制所憤需剩的扶技言術迅、泰經(jīng)訪濟冰、企資瞎源酬、周環(huán)貴境偽等辜條妹件葛進急行肚綜嗚合篩分傾析堆、市論絕證呢，員編財制綿建包設蟻工猾程焰設絹計統(tǒng)文增件慢的闊活出動阻。房常地舒產(chǎn)綱開暮發(fā)憑項要目死一感般尋為民稈用脂建踐筑項目憐，常標采用兩蜂階念段設繁計保，界即初步甚設計和施項工技圖晉設鞠計，蟲對船于乎技族術亂復價雜政的黨工榜業(yè)明或甲民狹用義建嬌筑溝項端目泊，委可倘增粥加技術胃設計；羊對誦于巡壽小讓型圍開紙發(fā)棒項擾目遇中學技北術拐簡艱單甲的屯，棋可袖在唇簡昂化裙的博初抬步吃設餐計瘡后航，辛進罵行程施瞇工鞋圖查設蒼計斯。R鵲e嘆a拔l羽E塘s內(nèi)t凱a鏟t面e液D票e享v躺e洪l掌o陣p濕m步e思n燥t卷&舒O龜p民e揪r仿a軟t萄i記o到n1.建瞞設天工艇程盲設笨計怨的樓內(nèi)蔥容(1份)初步椅設計設計江總說丙明書虜和各國專業(yè)朝設計易說明響書總平糟面建筑辱設計答說明廢書和鑄設計失圖紙結野構送設爛計撇說羅明騙書給水汁排水詢說明驚書及輔圖紙電見氣霉設哈計傲說纏明原書傾及主圖亂紙弱燭電驕設筆計霜說希明桌書孝及均圖暑紙采暖營設計戰(zhàn)說明蒸書及遠圖紙動民力治設序計畜說鉛明歷及芝方艙案冤圖揀、留計奸算胃書匆、健主冒要現(xiàn)設差備慚和膏材零料勾表工柳程趨概以算震書Re靠al難E持st紛at如e溝De滅ve片lo踐pm夜en嚷t忠&膨Op災er鐮at追io棋n1.建設四工程數(shù)設計姿的內(nèi)染容(箱2俘)施知工另圖漁設卡計①建申筑施呆工圖②結構架施工講圖③給劍排雜水金施戚工絞圖④電氣神施工察圖R專e愛a司l蘋E炒s類t嬌a條t便e礦D珍e鉆v鋸e餃l粗o坑p奮m接e忙n炮t訊&稀O協(xié)p策e仿r辦a愚t飯i惰o寬n三排、括建腔設宰工鎖程瘡設待計2.規(guī)劃折設計蠢的組赴織委梯托選擇栽設計候單位設計資格設計等級設計范圍確定技術經(jīng)濟指標方案評價與選擇審查設計圖紙Re懶al申E硬st茄at誤e剃De朵ve定lo漆pm蔑en賊t永&替Op岸er海at千io植n四、匙房地恐產(chǎn)開埋發(fā)項龜目的元規(guī)劃編設計贈與評忍價1罰.城浩市咳居淺住劈燕區(qū)遭的碧規(guī)較劃嘆設著計（1）免居裳住棟區(qū)抽的歲涵黎義構胸成揭居屬住丑區(qū)羅的異基難本嗎單要位浙，緣瑞之倘間蹈被撲小罵區(qū)號道扶路有分辨隔人口比規(guī)模10殿00堆~3疤00鉗0人右，3俯0辭0及~上1役0媽0蠶0戶恐，天占支地2~劃3公將頃居住刊組團皆有機梳組合點成居堆住小趁區(qū)，訪由城市素道路低以及螺自然弟界線動（如家河流鴉）劃裹分而梅成的槽完整畝居住輸?shù)囟?0渴00～1付5眼0堅0場0人、3瞎0斗0獻0～5炊0秧0嗎0戶老，梳占叛地保約12～3雕5公副頃由城執(zhí)市干標道或袍自然錘分界渣線所章圍合人口怠規(guī)模30飽00膜0～5績0遠0儉0對0人艷、10硬00省0～16噴00死0戶恒，和用周地副規(guī)悄模竊應府在50～10弦0公盈頃霧左他右筋，插配虜套河建萄設降有侍一劍整疑套勁較暈完轉善壘，滿能稍滿覺足追該棄區(qū)庸居院民愈物盞質看與睬文巾化股生與活較所尊需率的疤公秘共強服晨務江設型施吉。居住敞組團居住魂小區(qū)居住宣區(qū)Re紫al迅E劈燕st些at惹e抖De敬ve資lo輝pm虛en葬t(yī)什&懇Op帥er犧at果io征n住造宅繩用洽地公共建服務盞設施柿用地綠化基用地道路塔用地M虜1M臉2M兩4M椅31翠.城市碗居住汪區(qū)的章規(guī)劃觸設計居抹住慌區(qū)船用書地版根播據(jù)北不臘同呈的踏功竄能瘡要握求模，苦一痛般宣可估以隊分野為遙四匪類攔：Re梁al彎E扎st做at掠e柿De太ve建lo穩(wěn)pm裳en彼t袍&習Op憐er篇at謹io累n（2）洽住濱宅移及起其糠用證地愿的座規(guī)竭劃懂布匆置①住宅仇選型點式父：建劉筑物凍橫截蒜面寬芒度和貓長度完比較叼接近郵的住扣宅（2）放住驚宅陰及讀其輔用羨地負的藍規(guī)奴劃畏布濟置①住漿宅練選卡型條雖式林：花由陰兩份個的或也兩找個意以銀上石的杠居漠住抽單岡元封按后直恩線圣鄰視接姿的抬住藏宅Re朱al軟E放st胳at妙e垮De紅ve監(jiān)lo戲pm雖en稻t頸&犯Op涼er賴at因io拆n條式氣住宅R核e大a蛾l管E捷s貌t健a銜t腫e草D差e盒v貝e妄l糾o兇p亂m議e紙n捆t貪&域O雜p終e平r仙a辮t喪i么o踢n（2）住卷宅及徹其用椅地的器規(guī)劃逗布置①住宅博選型錯啞層房內(nèi)瓣的廳蛇、臥疲、衛(wèi)持、廚、躺陽臺浪處于特幾個高度努不同層的平室面上伙。Re查al法E拳st養(yǎng)at歷e遷De伍ve魂lo妨pm撐en她t毅&帆Op修er畫at絨io患n（2）住練宅及秒其用納地的悟規(guī)劃谷布置①住宅寨選型躍層躍層巡壽式住壇宅是舅一套喂住宅集占兩哭個樓畝層，檔有內(nèi)秩部樓娛梯聯(lián)符系上島下層纖，一哲般在縫首層荒安排團起居秘室、惜廚房鳥、餐符廳、摔衛(wèi)生搬間，軋二層梯安排祖臥室蒙、書花房、稠衛(wèi)生誕間等拐。R助e粥a致l基E像s伍t圖a霞t負e逐D走e福v僑e漢l倘o他p鼠m校e霞n指t腸&喊O復p性e忠r壓a絞t死i廣o旅n（2）住址宅及鏈其用削地的育規(guī)劃歷布置①住薄宅絮選酸型復式在躍研層式搶住宅投的基替礎上銀發(fā)展泊而成姐的一衣種經(jīng)豬濟型用住宅復式直住宅棍在概團念上瘡是一扔層，動并不勢具備由完整旺的兩旱層空第間，炎但層超高較回普通畫住宅(通疲常狐層之高2.記8米)高，懼可在比局部鋪拘出扎夾層虹，安學排臥諸室或律書房壇等用酬樓梯觀聯(lián)系殲上下Re末al途E量st晴at珍e貍De溜ve著lo失pm源en悠t今&亭Op湖er徒at分io鮮n（2）冰住貴宅印及行其看用衣地背的印規(guī)堅劃指布妥置①住備宅趨選演型退臺朱：由授下至曲上逐乎層退宇讓，躍整體升效果案類似堂于臺是階R市e谷a役l噴E詞s年t楊a吵t能e寇D令e旦v紙e桂l賓o除p澆m啟e表n找t喝&餃O比p涉e惰r鍋a憐t廳i撕o框n退柳臺筍式譯住逢宅Re步al把E考st飛at遵e垃De床ve名lo佩pm琴en瀉t舌&雞Op蔥er比at未io劉n（2）愿住吼宅想及宴其礦用桶地愧的雞規(guī)北劃出布觸置①住宅沖選型花俗園樓別幫墅潔：伸帶檔有抹花損園吵草適坪狡的讓獨監(jiān)院泥式適低遙層陵高叢級舊住盞宅Re露al唉E咐st悟at勝e適De科ve摘lo中pm葛en宣t徹&雀Op的er線at鹿io暮n花園降別墅Re看al刮E奪st恥at辮e遺De憶ve包lo商pm喜en辟t創(chuàng)&稠Op測er次at赤io臥n（2）聞住杏宅延及黎其白用捕地砌的吧規(guī)灣劃愁布眠置①住閥宅碌選糟型綜惜合礦性鏟商久住耗樓R誤e慰a好l全E件s蘇t撒a純t吵e先D炭e定v住e株l孤o劑p卡m銳e墓n姑t儀&牢O呀p境e叨r權a逼t可i淹o媽n住飽宅屬類煌型秀選甲擇銳的勵原奔則①畫要粗充宏分濾認耐識群、竿利祖用奏基夢地孕的疏特余點室，璃根翠據(jù)誓基海地退的坊地喝形山和解地董貌殊特棕征難，綢并徐結勉合四土真地賭的湊高粘效古利撕用括，鉛選糞擇垂住教宅工類憂型剝。②址要惠了支解鐵居蠢住天者罷的擇屬縣性爐，拍使既住鉆宅專類史型摧更慶適祥應圣生聞話飼方健式艷，槍既圣能幼滿投足旺群貌體鍛需額要陜也萬能供滿倆足為個穗體脾的酬需嫁要油。③正傳確把掀握住宰宅區(qū)慮與城酸市、溉街區(qū)彈的關失系。浩住宅堅特別年是高談層住園宅的鉤建設既會給撤周邊基地域眾環(huán)境緒帶來婚很大防的沖惡擊。貍因此解要將腐住宅酷區(qū)納早入城悉市空射間的婦設計般范圍夫中去堡考慮市，以靠確保愛城市凝的開旗敞空晌間；廉要與制周邊瘋環(huán)境習景觀逆保持猶協(xié)調闊發(fā)展減，共摘同構稼筑城暴市的劣良好有的空趕間形卻態(tài)。R遇e凈a考l堵E何s橫t光a斬t婚e思D顏e袍v勸e般l露o農(nóng)p咳m機e監(jiān)n窩t盤&描O誰p膊e婆r綠a篇t貨i途o未n（2）住崖宅及蹲其用鳴地的購規(guī)劃碗布置②住宅劉的布呢置周乘邊御式胃：勞居廢住敞建段筑妄沿駁街扣道隊或蜻街鉆坊榜周錢圍抖布揚置興，胖并屠形徹成玩安叨靜萬、蝦安耍全梁、勁方臉便天的占內(nèi)寺院求式通住黑宅灶組層團Re巷al哀E墓st擱at萍e殘De盆ve誘lo然pm兵en疏t帝&蹤蝶Op兔er家at禁io跡n（2）住擦宅及鄭其用令地的朽規(guī)劃勾布置②住宅逮的布材置行列裂式：居住諷建筑料一律箏朝一病個方繼向（疼一般票是南款北方稠向）道成排監(jiān)布置Re民al學E圓st抓at推e省De貼ve扯lo葉pm欠en莖t泥&悼Op霧er菊at反io污n（2）情住伯宅漆及愧其狠用乎地蓄的播規(guī)慎劃訂布規(guī)置②住宅鑒的布代置混員合脖式落：采對用它周毫邊答式蓮和春行煤列邁式央相走結宇合難的飲布萍置叮方意式Re文al食E喇st掉at植e啟De萬ve是lo譽pm鴿en波t刊&堪Op藥er稠at父io陽n（2）裕住真宅山及村其黃用歇地真的均規(guī)翠劃陜布悶置②住宅附的布踏置散屯點待式將多慨層點率式(墩牲式)住宅耕或高瓜層點糞式(塔策式)住宅既，圍劫繞住門宅組炊團的似中心評設施院、公沾共綠監(jiān)地、脾水面鑰等，威有規(guī)仆則地被布置目。自雪由渴式結弦合協(xié)地詠形調地悔貌毛、刺周柿圍竄條肢件升，貝自捧由嘉靈記活嘩地玻布志置仙，籌以績追稍求首空閘間后的導變誘化林和有較籠大芳的哲綠想化怨、添活尺動褲空梅間斤。Re鉆al景E百st南at錦e設De恥ve納lo鋼pm炸en專t筑&光Op朽er烈at傻io捆n（3）公市共建轟筑及清其用糟地的州規(guī)劃沾布置①鑒公鋼共囑建駐筑雞的雞分彎類居敏住鹽區(qū)藍內(nèi)貿(mào)的任公交共借建滲筑仿主恥要針是勞滿鵲足椅居壘民跪基主本歡的寬物暢質嫌和五精遇神槍生混活許方獸面褲的露需葵要務，屋并箏主程要吳為蒙本某居晴住暢區(qū)敏的逝居浙民才所細使迅用兵，墊一手般艇根贈據(jù)令公渡共林建襲筑塔的菠使裁用差性搭質潛和珍居裁民情對金公咽共常建治筑月使穿用梳的練頻妖繁屬程蜜度辜來估進云行物分當類拜。按使愚用性跡質可搬以分困為八雅類系撒統(tǒng)：教育盼、醫(yī)堆療衛(wèi)煙生、印商業(yè)霉、服銅務業(yè)征、文項娛體脅育、蓋金融句郵電但、行徑政管鉆理及菊市政筒公用絲式系統(tǒng)。R更e嗎a注l口E龍s鹿t串a(chǎn)茅t意e縱D部e歷v苗e棍l呢o卷p很m啞e吩n單t銹&脹O鹿p恥e侍r材a笨t掃i痕o晉n（3）公蟻共建逮筑及元其用娛地的餡規(guī)劃跟布置②公練共旬建債筑女的呢規(guī)睡劃掙布剛置規(guī)劃星布置置的基麻本要篩求如握下：a禿.為便脫于居具民使民用，議各級慘公共暴建筑廉應有槽合理簽的服湖務趴半堅徑。合廣理服單務半祝徑，指是指梯居住孩區(qū)內(nèi)狹居民并到達蠟居住粉區(qū)級圖公共徹服務心設施狀的最及大步幟行距掏離。調一般專為居吧住區(qū)嬸級8押0柏0～1由0此0狡0照m，舌居升住檢小某區(qū)鋤級40捆0～5閘0質0宏m，厚居備住搏組吃團奶級1含5乘0～20滿0m。b乞.應設塘在交學通比羊較方遼便，啟人流蜻比較雖集中駛的地晉段，更要考射慮職饑工上孕下班告的走獻向。c直.產(chǎn)霞生弟噪團音疲、驗氣貞味煤、咐污污染雨物裳的晉公抓共識建潔筑焦應店和筒住賠宅段保晨持承適泉當?shù)痰目途喑x啦，描使份居績民伐有素安壓寧渾衛(wèi)廣生尼的獎居放住禾環(huán)憂境蘇。手如劍地治下雜車罪庫軍、田垃喝圾合轉甲運冠站鞏。d鋒.在滿遇足居溫住區(qū)句需要似的同械時，禮兼顧宵區(qū)外禿服務闊，提滋高經(jīng)蓬濟效棍益。Re夸al圈E篇st泛at爽e魚De蛇ve騾lo標pm伏en鎖t湖&鞭Op羽er籮at糕io慨n居住率區(qū)文嚼化商喊業(yè)服版務項祥目，告可采扒用下焰列三壘種方異式布腥置：a.沿扇街艱線件狀弱布退置:對著改行變佛城素市樸面撤貌馳，境豐低富址城兼市刷景煩觀源有伐顯削著淺的遼效植果地，勢特與別拌是憶采沃用列沿湯街連住皮宅沉帶版底倒層清商膚鋪奇的皇方全式殊比祝較曉節(jié)襖約鴿用介地冊，泡但店在碼使互用極上示和縣經(jīng)收營敬管蹲理棟方掏面慨不技如序成翼片維集熟中蛛布融置寒方巨式理有徹利怠。居鍛住昂區(qū)桿文俱化名商蟲業(yè)辱服宅務森項添目換，壺可沸采膏用臭下別列襯三米種滑方癥式譯布壞置哪：b笨.在獨旱立地汗段成品片集犧中布翁置：藥在居羅民使?jié)撚煤涂浣?jīng)營午管理捷方面白比較告方便拋，但箏是在貿(mào)用地奧上比劇較沿熱街線貍狀布她置要踢多些堆。居悶住鬼區(qū)漢文清化仔商轎業(yè)逃服軍務者項深目新，慶可杰采彼用鉗下王列拌三墊種帆方紐奉式困布主置帽：c.沿街秤和城退中集援中相糟結合蛾：吸吵取了厘前兩基種特艇點。煤一般膠規(guī)模埋較大純的項青目可侮集中哪布置絕，較展小項幕目以尤分散綁布置哪為宜讀，就東近滿負足居騰民需悟求。Re薦al舅E色st虛at錫e斥De求ve種lo尸pm話en喇t悟&妹Op鏈er狂at羅io格n（4）居好住區(qū)贈道路梯的規(guī)溜劃布雄置1居住區(qū)級道路是居住區(qū)的主要道路，用以劃分、聯(lián)系內(nèi)部各小區(qū)，并解決居住區(qū)對外部聯(lián)系，其車行道寬度不小于9m，紅線寬度一般為20～30m2居住小區(qū)級道路是居住小區(qū)內(nèi)的道路，是居住區(qū)的次要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)部組團與組團之間的聯(lián)系，車行道寬度一般為7m，紅線寬度不小于16m3居住組團級道路是聯(lián)系住宅建筑棟與棟之間聯(lián)系的道路，以通自行車和人行為主，寬度一般為4m；通向各單元門的小路，一般寬度為3mRe封al府E辛st仍at蟲e欣De記ve筒lo神pm搜en超t題&促Op很er賴at染io印n（5）占居很住伶區(qū)銷綠蹄地陣的傍規(guī)酷劃乓布宮置a.公共項綠化b如.公共半建筑扔和公田共設及施的問專用吊綠地c屈.宅辦旁喊及偷庭礦院職綠奶化d.街寧道繼綠街化居民夢區(qū)內(nèi)臭居民換公共們使用尋的綠忘地，思包括這居住悲區(qū)公贈園、陷居住表小區(qū)炎公園初、林芒蔭道蠢、居游住組藏團的過小塊乞綠化苦等。指居棒住區(qū)謝內(nèi)學惱校、獵幼兒鑼園、射醫(yī)院倒、門駝診、那鍋爐頓房等辨用地饅的綠煤化。指氏住原宅岡四補旁基及賊庭帖院慰的授綠瓶化點。指居貪住區(qū)脫內(nèi)各層種道痕路的殊行道賊樹等臘綠化芒。①居幫住區(qū)李綠化階系統(tǒng)紹包括:Re雨al拾E況st責at絕e必De斗ve照lo搬pm殲en驢t掉&延Op側er頌at菊io云n（5）歪居冷住艘區(qū)軍綠朋地繭的起規(guī)斯劃秀布范置整個居住區(qū)用地的綠地覆蓋率（√）每居民平均占有多少平方米綠地面積（m2/人）②居住區(qū)綠地的標準R肢e鐵a褲l牽E羅s婚t鹿a穩(wěn)t艷e揭D貪e恥v征e賤l服o倉p誕m歐e達n量t話&惱O卷p資e級r旦a童t搬i堡o閃n（5）居踏住區(qū)衛(wèi)綠地捷的規(guī)懲劃布做置為形成完整統(tǒng)一的綠化系統(tǒng)，要采取集中與分散，重點與一般，點、線、面相結合，地面與地上相結合的原則1盡可能利用劣地、波地、洼地進行綠化，以節(jié)約用地。對原有的綠化，湖河水面等自然條件要充分利用。2美化居住環(huán)境的同時，要與經(jīng)營相結合，發(fā)揮綠化的經(jīng)濟效益。3注意景觀要求，合理選種、配置，力求經(jīng)濟便于管理，使居住環(huán)境四季常青。4③肝居鈴住忙區(qū)車綠洞化使規(guī)飽劃洽布便置戚的碗基朱本傾要埋求稈：Re帶al坡E意st勺at暢e店De次ve沾lo縮慧pm越en笨t瘋&叛Op省er尺at筑io凍n武黑漢單高遵綠夸化狐樓鳴盤栽欣他賞R幕e臂a難l究E難s藏t蜓a謎t云e已D衛(wèi)e仇v殿e俱l征o誰p對m所e網(wǎng)n倦t微&膚O繞p悄e擦r啞a馬t兄i子o厘n朗久詩欺綠表色評街密區(qū)地旨段憶：旗漢鄙陽重龍錘陽練大尖道6包8號(龍御陽潑大拌道俯與盒龍宣陽憐湖炮湖佩南擺路換交僵匯廈處)均蕉價補：D戶魂型1宵2眨3榴0陵0腐-糖1膝2毛5持0蝴0元/平艇方糟米敵，C戶岡型1拼1趕8保0蹲0伏—耗1筍2融0耕0暖0元/平方衰米，B戶巖型1揭0映