.經(jīng)濟合同管理

萬達地產(chǎn)萬達地產(chǎn)WANDAREALESTATES6.3經(jīng)濟合同管理業(yè)務管理手冊發(fā)布日期:2003/12/31生效日期:2004/01/0111總那么1.1建立和完善合同管理制度，是管理公司標準公司經(jīng)營行為，保護公司的合法權(quán)益，建立公司良好的經(jīng)營管理秩序的重要舉措，各級管理人員必須嚴格遵循管理公司規(guī)定。1.2為保證管理公司經(jīng)營活動的有序和有效，所有對外經(jīng)濟合同及相關(guān)文件必須按規(guī)定進行分級審批管理。各級管理人員應在其授權(quán)范圍內(nèi)開展對外談判、簽訂合同和審批合同，任何違反授權(quán)范圍的審批、簽發(fā)、簽訂的合同均是無效的，責任人應承當由此引起的經(jīng)濟和法律責任。1.3管理公司及其下屬各工程所在公司，在對外簽訂經(jīng)濟合同時，應遵循以下原那么：必須遵守國家法律法規(guī)和行政法規(guī)；必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑敲?；不能超出公司的?jīng)營范圍；必須保障公司的合法權(quán)益；不違背公司的各項規(guī)章制度；喬禁止揚施工旅合同欺未正凡式簽刪署即狀先行仁施工壟；壯工程劉類合錄同和帥材料看設(shè)備握采購主合同債的簽然訂，枯盡可隆能采猴用招諷標方賄式確建定適宜作方像?；?.令4攜各稼級公搖司必復須對犁已簽乘訂合以同的洋執(zhí)行倚進行杰連續(xù)巾的監(jiān)篩控。環(huán)合同雀執(zhí)行鞠過程烘中發(fā)班生的是變更僅、合趨同執(zhí)嫂行情醫(yī)況評食估等亂，均弦應按堤管理蹤公司聾規(guī)定報要求接進行衫操作仙。引1.鉆5音本經(jīng)揀濟合熔同指妄對外酒銷售洽房屋宇合同疑以外封的經(jīng)卻濟合掏同。戒2脆合同捆辦理岸2.樓1偷合瓜同起遍草魄2.句1.鄉(xiāng)1古凡逢發(fā)生容金額全在1喇萬元敏以上芒的業(yè)噸務事易項應遮事先窯簽訂命合同襖，由刻業(yè)務膜經(jīng)辦斗部門歐負責疲起草著書面甘合同目文本史。常2釋.路1平.2踢郵合同灑文本彼的起擊草應雕盡可郵能參畏照使屠用管饑理公逮司發(fā)樹布的閥標準呀格式桑合同肺范本競。對潮管理驅(qū)公司座尚未緒發(fā)布薄標準隊格式門合同豬范本戲的，除由各訴工程地所在叮公司爸自行抄編制地，但塌應確邁保合裁同內(nèi)津容的崗完整桌、嚴宇密和退有利旱，并和將自曲行編蚊制的眨合同蘇文本夸報管雷理公門司成汽本管叫理中手心備工案。騰2.個1帝.步3罩建經(jīng)濟幟合同擾的主淹要條書款和剛內(nèi)容彼必須揭符合珍法律犯法規(guī)枝，當爆事人固各方之的權(quán)會利和符義務重必須容明確穴，文倆字表毒述清徹楚準罰確。嬸工程接類合已同〔筐與項嘩目工到程造達價有損關(guān)的欠經(jīng)濟煩合同抱，如棄施工柿合同讀、監(jiān)茂理合痰同、印材料肉設(shè)備特采購翁合同錯等〕誓的起品草必廢須執(zhí)叨行?逗工程淋類合歷同編檔制要捎點?躲的規(guī)約定。斧2.條2寫合同變談判桐2禿.勇2謙.1托誘合同翠談判震應由宵相關(guān)閃業(yè)務莫經(jīng)辦襲部門畏負責犁組織消。經(jīng)膛招標坐確定牢合作增方的游合同杠談判糠，應潤由原危招標帖經(jīng)辦店部門網(wǎng)負責掌。先2.可2身.2嫁道所有價經(jīng)濟盒合同慮的談龍判，雀原那么閉上至羽少有籃二名粗經(jīng)辦允人員擁參與哭談判浩。論3測合同鍋審批哥及簽慕訂悶3.貝1托各級儉公司質(zhì)合同激經(jīng)辦航人員摟必須澆按?帶合同辮審批前程序桿與權(quán)航限規(guī)極定?挨執(zhí)行河，將放草擬透合同跡呈送刪相關(guān)罷授權(quán)緣人員姓審批積簽署丈。策途3.富2癥陷每一財項經(jīng)謊濟合拉同的激簽訂怒，必駕須按壺管理齒公司誦指引芝文件戶規(guī)定胖，完泥成相扛應的聯(lián)“調(diào)簽字競組合蘿〞丹。扶3拳.呢3雷漸合同文審批三授權(quán)節(jié)人員奔負有題合同務審查挎責任放，必名須就糾其職釋能范柏圍對臟合同貓進行顛審查就，以護保證拍合同筋主要努條款加及內(nèi)拿容的道合法素性、嬸嚴密迎性、達可行算性。盯3之.駕4絹可對謙外簽呼訂經(jīng)皇濟合灑同的笛人員末：脫集團壽法定秀代表濟人；襪房地姿產(chǎn)管魂理公量司法掃定代轎表人個；故集團掛、房乖地產(chǎn)都管理道公司段法定寶代表拐人授午權(quán)代賤理人芹。電3賭.瓶5攜粥除公輪司法縮定代決表人重外，蘇其他溉授權(quán)冠代理揚人對狹外簽石訂經(jīng)候濟合查同時臂必須雨有上死述公票司法耕定代防表人貧授權(quán)混委托垮書，衡在其犯授權(quán)權(quán)范圍陰內(nèi)行禿使對綢外簽么約權(quán)娘。瓣4府宿經(jīng)濟艘合同那的履惡行準4佩.1艙簽勸訂合辰同的迫部門翠負責矛人是咱負責店合同著履行遙的主烈要責脆任人年。合增同履晨行中五出現(xiàn)算分歧皆時，屋應及騾時與敗對方情協(xié)商臺處理富，必先要時況應邀臭請律顯師參沃與，裕并向需公司申領(lǐng)導愚匯報救。踢4遍.那么2哥駝工程貼所在周公司掉本錢電控制裹部門謠〔管敘理公勁司成辮本管圾理中憶心〕哭負責聯(lián)建立枝工程須類合鞭同臺騰帳，半跟蹤巨監(jiān)督鐘工程呆類合冠同執(zhí)分行情萄況，臉各業(yè)毛務經(jīng)腳辦部屯門應成配合封收集塑、整望理和上及時盡提交袍工程綁類合王同執(zhí)凳行的蹲相關(guān)徒資料爪。該4兼.旗3伶財務嗓部負濾責建稍立非丑工程燙類合個同臺瓶帳，寫跟蹤錦監(jiān)督送非工糞程類革合同摟執(zhí)行堆情況炒，各話業(yè)務苗經(jīng)辦方部門友應配鳳合收騰集、烈整理賀和及狗時提道交非恥工程刮類合狹同執(zhí)枕行的攻相關(guān)叼資料廁。揪4困.探4掛阿各部察門應棍盡力雹保障鴨合同下的履聽行。似如實雀際履澡行或黨全面址履行富確實省存在歇難以切克服察的困匙難，龜或履摔行合瀉同后洲將給究公司林造成念經(jīng)濟徐損失拌而需蒼要變約更或棉解除獻合同存時，始經(jīng)辦農(nóng)人或泥經(jīng)辦笨部門晶應在慎法律拖規(guī)定國的有透效期正限內(nèi)貍，與恐對方慕當事牢人進蒼行協(xié)嚼商，綱并及澡時上找報公留司領(lǐng)斧導批臺準。臟合同梨的變浸更或獲解除擱手續(xù)弊應根咐據(jù)?概中華材人民莖共和綁國合急同法逃?及甘有關(guān)背規(guī)定米辦理之。變舌更或析解除海合同車必須仁采用嗚書面聰形式蔑，并休重新襖辦理培合同斥的審毒批手絲續(xù)。利4怨.豪5元劫工程薯類合杏同執(zhí)齒行過屋程中餃，以專及完拆畢后雕，合升同管號理責罪任部染門應址依據(jù)些?合漏同執(zhí)竄行情綠況評箱估指借引?兄的規(guī)輔定進漲行合甩同執(zhí)灶行評荷估，嫁并報啊本錢懇管理電中心散備案姓。飛5努麗合同蛙檔案敞管理漲5帶.1勒庭合同舟簽訂仆后，駁財務宿部留愁存一零份原嗚件、煉檔案鉗管理什部門炒留存線一份潔原件星，經(jīng)問辦部亭門留嫁存一發(fā)份原邁件或公復印膽件，甚其他授部門勸需要星留存掠合同禁的，腐由經(jīng)巨辦部飾門提莫供復輪印件半。對商于工歐程類腹〔工鏟程及哄材料嘆設(shè)備嶺〕合饑同，王本錢嫁控制避部門酸必須誦留存胞一份鉗原件桶。冶5.旁2驚合同假檔案喝包括翻合同排原件泉、合棕同審恨批記撒錄、弱合同壽簽收督記錄蛇、?導合同珠執(zhí)行薪情況塊評估文表?怨等，柳由檔靈案管勤理部石門負禽責搜混集、綠整理螺、歸聚檔。貼5朽.矛3須也當經(jīng)紋濟合識同歸英檔后邊出現(xiàn)忙補充境或更羞改時階，經(jīng)已補充嗎或更斷改后扁的經(jīng)明濟合距同仍貓作為視有效炸的經(jīng)警濟合柏同進基行檔昂案管贏理。壯6潤相關(guān)寫作業(yè)齒流程夫和指慣引