房地產(chǎn)借款合同

第頁共頁房地產(chǎn)借款合同房地產(chǎn)借款合同房地產(chǎn)借款合同篇1借款單位〔簡稱甲方〕：貸款單位〔簡稱乙方〕：簽訂日期：___年___月__日甲方為_________需要，根據(jù)《單位住房貸款方法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣〔大寫〕____________，保證用于__________。借款期限為____年____月，即從___年____月___日至____年___月___日。二、乙方保證按以下用款方案供給資金：___年____月___日___元；___年____月___日___元。三、甲方保證按以下還款方案歸還貸款本金：___年___月___日___元；____年___月___日___元。四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_____‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期局部加收利息____%，不按規(guī)定用處使用貸款，加收利息___%。五、乙方未能按用款方案提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停頓支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期歸還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為歸還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。八、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提早____天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。九、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)理解甲方消費(fèi)或工程的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成局部。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；副本___份，具有同等的法律效力十三、補(bǔ)充條款：____________________________________________________。甲方：日期：_______年_______月_______日乙方：日期：_______年_______月_______日房地產(chǎn)借款合同篇2借款單位：_______________________地址：___________________________貸款銀行：_______________________地址：___________________________簽訂日期：_______年_____月_____日借款單位〔簡稱甲方〕：借款單位：_______________________地址：___________________________貸款銀行：_______________________地址：___________________________簽訂日期：_______年_____月_____日借款單位〔簡稱甲方〕：__________________________貸款銀行〔簡稱乙方〕中國人民建立銀行房地產(chǎn)信貸部甲方為_________________需要，根據(jù)《中國人民建立銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款方法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣〔大寫〕______________萬元，保證用于__________________。借款期限為_______年_______個(gè)月，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、乙方保證按以下用款方案供給資金：_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元三、甲方保證按以下還款方案歸還貸本金：_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期局部加收利息________%，不按規(guī)定用處使用貸款，加收利息________%。五、乙方未能按用款方案提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停頓支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期歸還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為歸還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)理解甲方消費(fèi)或工程的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款褂們榭??？/九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提早三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同的組成局部。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本________份，送_________________十三、補(bǔ)充條款：________________________________________________房地產(chǎn)借款合同篇3抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權(quán)人：(以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號(hào)：___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________;第二條根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)承受乙方的檢查監(jiān)視。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提早歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提早處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)詳細(xì)情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先歸還乙方的本金及相應(yīng)利息。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)展干預(yù)。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)展補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號(hào)碼：公民身份證號(hào)碼：住址：住址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：合同簽訂時(shí)間：年月日房地產(chǎn)借款合同篇4貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱為“甲方”)住所地：法定代表人：借款人(抵押人)：(以下簡稱為“乙方”)住所地：法定代表人：身份證地址：有效證件(照)及號(hào)碼：居住地址：第一條：總那么甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第二條：抵押房地產(chǎn)座落(四至范圍)：(見附圖)第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師效勞費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定詳細(xì)數(shù)額的按照約定，沒有約定的按照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：借款金額及借款期限1、借款金額：人民幣(大寫金額)萬元整。2、借款月利率：‰，月綜合費(fèi)率：‰。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合效勞費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣(大寫)，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提早歸還款，甲方不退還綜合效勞費(fèi)。3、借款期限：自年月日至年月日止。甲方按照雙方約定的借款金額、綜合效勞費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合效勞費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。4、借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合效勞費(fèi)。5、借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)展拍賣或做其他處置。第五條：登記本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。第六條：保險(xiǎn)抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購置保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償缺乏支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)展追索。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)視、檢查。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何本質(zhì)性構(gòu)造改變，假設(shè)由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給別人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承當(dāng)。第十條：乙方保證及承諾1、乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為歸還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。3、抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)展抵押，并與借款人共同承當(dāng)歸還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物歸還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。4、乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。5、借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。6、本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額缺乏甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)缺乏局部由乙方無條件承當(dāng)歸還責(zé)任。7、乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)1、乙方違背第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或局部毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提早終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提早實(shí)現(xiàn)。2、借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。3、本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿承受人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行。4、本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)迫執(zhí)行的債權(quán)文書，假設(shè)債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。5、本合同作為乙方不可撤消受權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)展拍賣的文件根據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。第十三條：拍賣甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余局部退還乙方，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。第十四條：費(fèi)用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十五條：特別約定1、乙方違背第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承當(dāng)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。2、展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一局部，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。第十六條：通知條款1、所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。2、假設(shè)上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉;假設(shè)上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。3、任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。第十七條：爭議解決凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：法律適用1、本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》相關(guān)規(guī)定辦理。2、假設(shè)今后新公布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的根本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。第十九條：提示條款3、乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。第二十條：合同生效及份數(shù)1、本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。2、假設(shè)抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。第二十一條：其他事項(xiàng)約定本合同中的抵押局部內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。貸款人(簽字/蓋章)：借款人(簽字/蓋章)：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：委托代理人：日期：年月日日期：年月日房地產(chǎn)借款合同篇5出借人〔抵押權(quán)人〕：公民身份號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)：〔以下簡稱甲方〕借款人：公民身份號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)：〔以下簡稱乙方〕抵押人：身份證件號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)方式：〔以下簡稱丙方〕一、總那么乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方借款的擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行。二、抵押房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)之一：1、座落：2、土地用處：3、建筑面積：4、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：5、權(quán)利人：6、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：7、房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：抵押房地產(chǎn)之二：1、座落：2、土地用處：3、建筑面積：4、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：5、權(quán)利人：6、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：7、房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔(dān)保。三、抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師效勞費(fèi)、公證費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。四、借款金額、期限及利息1、借款金額為人民幣元整2、借款期限：。預(yù)計(jì)從年月日至年月日止。如實(shí)際出借款項(xiàng)日期推后，那么借款終止期限相應(yīng)順延。如乙方要求提早還款的，需征得甲方同意。3、本次借款月利率為%，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應(yīng)一次性還本付息。五、登記本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)〔縣〕的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利〔抵押〕登記證明。甲方有權(quán)在獲得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項(xiàng)。乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費(fèi)用〔如有〕后7個(gè)工作日內(nèi)，三方配合辦理抵押注銷手續(xù)。六、抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)視、檢查。七、抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何本質(zhì)性構(gòu)造改變，假設(shè)由此造成甲方損失的，乙、丙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。八、抵押房地產(chǎn)的租賃目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給別人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承當(dāng)。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權(quán)人無涉。九、丙方保證及承諾丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。甲、乙、丙三方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。丙方及抵押物共有人愿以其抵押物〔房產(chǎn)全部權(quán)益〕作為歸還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本息以及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)展抵押，并與借款人共同承當(dāng)歸還借款本息的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物歸還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同個(gè)條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)做出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)。十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)丙方違背第九條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或局部毀損的，甲方有權(quán)解除本合同，并提早行使房地產(chǎn)抵押權(quán)。借款期滿或經(jīng)甲方書面同意借款期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)簽訂并公證后成為具有強(qiáng)迫執(zhí)行的債權(quán)文書，假設(shè)債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。十一、房地產(chǎn)處理甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余局部退還乙方，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。十二、合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。假設(shè)抵押房地產(chǎn)為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處、其他各方存檔一份。十三、特別約定乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計(jì)違約金，超過5天甲方有權(quán)直接或通過法院強(qiáng)迫執(zhí)行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執(zhí)行期至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的1%計(jì)違約金。甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機(jī)構(gòu)出具賦予強(qiáng)迫執(zhí)行的公證書。假設(shè)乙方違背合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果均由乙方自行承當(dāng)。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。本次借款發(fā)生的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均乙方承當(dāng)。十四、通知條款所有的通知事項(xiàng)寄往本合同中所列的〔住所〕即視為送達(dá)。假設(shè)協(xié)議方在境內(nèi)的，自通知發(fā)出的5日后，視為對(duì)方已收悉；假設(shè)協(xié)議方在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。十五、爭議解決凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)爭議，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十六、提示條款1、本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議或經(jīng)對(duì)方認(rèn)可的承諾，均作為本合同的有效組成局部，與本合同有一樣的法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補(bǔ)充協(xié)議或承諾執(zhí)行。2、乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙、丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款作了相應(yīng)說明，乙、丙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤地理解。〔以下無正文，僅為簽署〕甲方：乙方：丙方：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：房地產(chǎn)借款合同篇6抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違背第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________________________________________________________________第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日房地產(chǎn)借款合同篇7房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同合同編號(hào)：房借字第〔〕號(hào)當(dāng)戶〔借款人〕：〔以下簡稱甲方〕證件號(hào)：地址：：典當(dāng)行〔貸款人〕：〔以下簡稱乙方〕法定代表人：地址：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《典當(dāng)管理方法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、老實(shí)信譽(yù)的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其自有的或其享有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方獲得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，歸還當(dāng)金，贖回當(dāng)物，房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行：第一條定義經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的以下詞語采以下含義：1.1“本合同”由《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》及其附件，雙方達(dá)成的《房地產(chǎn)抵押合同》以及任何補(bǔ)充協(xié)議、對(duì)賬單、甲方出具的并由乙方承受的任何承諾、聲明、受權(quán)、證明、確認(rèn)書、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各局部互為補(bǔ)充，均具有同等法律效力?！懂?dāng)票》中典當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑證》中續(xù)當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容亦是本合同不可分割的一局部。1.2“綜合費(fèi)用”指乙方提供典當(dāng)管理和效勞應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，但在任何情況下都不包括保險(xiǎn)費(fèi)用等直接費(fèi)用。1.3“日”指自然日，包括工作日、節(jié)假日、法定休息日。1.4“月”指當(dāng)金發(fā)放之日起〔含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日〕每屆滿30日為一個(gè)月。1.5假設(shè)簽發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協(xié)議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金的收款憑證，并系甲方贖取當(dāng)物的惟一憑證。1.6“續(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進(jìn)展。1.7“贖當(dāng)”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、乙方墊付的費(fèi)用等，以消滅當(dāng)物上的抵/質(zhì)押擔(dān)保負(fù)擔(dān)。1.8“轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)展。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長為6個(gè)月，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算。1.9“抽當(dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，甲方不能全額歸還全部當(dāng)款本金，而歸還局部當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并不消除的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)?，甲方必須首先結(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費(fèi)用、違約金、乙方墊付的費(fèi)用及乙方已發(fā)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，否那么不成立抽當(dāng)，甲方支付的款項(xiàng)直接用于沖抵甲方欠付的前述工程費(fèi)用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述工程的費(fèi)用。抽當(dāng)不影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生。1.10“絕當(dāng)”系指甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng)期限屆滿的5內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達(dá)成續(xù)當(dāng)一致的，即為絕當(dāng)。乙方按照本合同約定提早收回貸款的，視同絕當(dāng)發(fā)生。第二條當(dāng)物2.1甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建立用地使用權(quán)證號(hào)為〔以下簡稱該房產(chǎn)〕作為當(dāng)物向乙方借款。乙方同意承受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。甲方與乙方可就擔(dān)保的詳細(xì)事項(xiàng)另行簽訂抵押合同。2.2甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價(jià)為人民幣大寫元/㎡，合計(jì)估價(jià)為人民幣大寫。第三條當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處置當(dāng)物后清償順序3.1甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金〔￥：〕及按第六條計(jì)算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用〔包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，下同〕。3.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后〔含絕當(dāng)后〕所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，合同范本《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》。無論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)?，典?dāng)期限屆滿后〔含絕當(dāng)后〕所產(chǎn)生的息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。3.3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當(dāng)時(shí)將甲方拖欠的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的，該等局部所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。3.4絕當(dāng)后及乙方按照第十一條約定提早收回貸款，處置當(dāng)物后所得價(jià)款按以下順序清償乙方的債權(quán)：3.4.1乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3.4.2利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金3.4.3當(dāng)金本金注：此處省略10條，3507字，全套合同文本收費(fèi)20xx元。第四條保證人責(zé)任4.1保證人對(duì)甲方依本合同的全部債務(wù)對(duì)乙方承當(dāng)無限連帶責(zé)任保證。4.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當(dāng)物，即有權(quán)直接要求保證人承當(dāng)連帶保證責(zé)任，即保證人保證責(zé)任與當(dāng)物的擔(dān)保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實(shí)現(xiàn)保證債權(quán)，不受當(dāng)物擔(dān)保物權(quán)存在的影響。4.3如存在兩個(gè)以上的保證人，各保證人均對(duì)甲方依本合同的全部債務(wù)對(duì)乙方承當(dāng)無限連帶責(zé)任保證，即各保證人之間的保證責(zé)任亦是平行的、并列的。4.4本合同項(xiàng)下的當(dāng)物的擔(dān)保不成立〔不管是否系因甲方違背老實(shí)信譽(yù)原那么造成〕、被確認(rèn)無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發(fā)生當(dāng)物滅失、損毀〔不管滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成〕情形，各保證人仍對(duì)甲方依本合同的全部債務(wù)對(duì)乙方承當(dāng)無限連帶責(zé)任保證，不因當(dāng)物的擔(dān)保不存在而產(chǎn)生任何影響。4.5保證人承當(dāng)保證責(zé)任的期間為乙方債權(quán)到期日起的兩年。4.6甲方及甲方受權(quán)代表與乙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、續(xù)當(dāng)、對(duì)賬單，均自動(dòng)對(duì)保證人發(fā)生法律效力，但甲方及甲方受權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)保證責(zé)任。4.7甲方及甲方受權(quán)代表與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)一致的，各保證人對(duì)乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)仍承當(dāng)無限連帶保證責(zé)任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。甲方及甲方受權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)保證責(zé)任。4.8保證人特別承諾：在乙方債權(quán)未獲完全清償前，保證人暫不行使對(duì)甲方及其他保證人的追償權(quán)等，待乙方所有債權(quán)獲得清償后，保證人才有權(quán)行使該等權(quán)利，否那么乙方有權(quán)要求保證人全數(shù)交還乙方。4.9上述條款，除乙方與保證人另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定廢止其中的任一條款，否那么上述條款仍然有效。第五條其他事項(xiàng)5.1乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。5.2甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。5.3乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得抵銷。第六條通知與通訊6.1甲方指定為履行本合同的聯(lián)絡(luò)人和代理人，代理與乙方進(jìn)展對(duì)賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)，贖當(dāng)、處置當(dāng)物等，甲方代理人的行為直接對(duì)甲方產(chǎn)生法律效力。6.2乙方指定為本合同的聯(lián)絡(luò)人，代表乙方與甲方進(jìn)展聯(lián)絡(luò)，乙方代表人對(duì)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益的放棄、變更、或減低均對(duì)乙方不產(chǎn)生法律效力。6.3甲方聯(lián)絡(luò)方式，通訊地址，電子郵箱。乙方聯(lián)絡(luò)方式，通訊地址，電子郵箱。任何一方變更聯(lián)絡(luò)方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否那么另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達(dá)。第七條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)展，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋和標(biāo)題項(xiàng)下的任何條款應(yīng)有的法律效力。第八條附那么8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議〔含對(duì)保證人責(zé)任局部〕，首先進(jìn)展協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。8.2本合同自甲、乙雙方簽字〔章〕后生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。第九條補(bǔ)充約定9.1甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)通過新聞媒體〔包括但不限于電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等〕發(fā)布催收公告；9.2甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)不良信息數(shù)據(jù)庫、典當(dāng)類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫。9.3甲方：〔簽字或蓋章〕乙方：〔簽字或蓋章〕受權(quán)代表：受權(quán)代表：保證人一：〔簽字或蓋章〕保證人二：〔簽字或蓋章〕受權(quán)代表：受權(quán)代表：·····年月日特別聲明甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對(duì)條款內(nèi)容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對(duì)合同的每一條款進(jìn)展了詳細(xì)的說明，各方同意遵守本合同全部條款。特此聲明甲方：〔簽章〕乙方：〔簽章〕受權(quán)代表：受權(quán)代表：保證人一：〔簽章〕保證人二：〔簽章〕受權(quán)代表：受權(quán)代表：房地產(chǎn)借款合同篇8甲方〔債權(quán)人〕：乙方〔債務(wù)人〕：證件名稱號(hào)碼：住址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款：一、借款金額：人民幣〔大寫〕：二、借款期限：三、乙方以自有房地產(chǎn)一處，〔位于：建筑面積：平方米，雙方確認(rèn)價(jià)值：元，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：〕，為上述債務(wù)提供擔(dān)保。四、借款的實(shí)際放款日期和還款日期以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合的的組成局部，與合同具有同等的法律效力。五、借款費(fèi)用共計(jì)人民幣元/月整。由乙方支付。六、合同約定：乙方支付費(fèi)用方式現(xiàn)金，如乙方未履行約定，乙方同意將上述房地產(chǎn)由甲方變賣，變賣的房地產(chǎn)價(jià)款優(yōu)生歸還甲方，乙方無條件地將房地產(chǎn)交給買愛人。七、超期交納費(fèi)用或超期還款的，除本合同約定正常交納用外，每日按借款金額的千分之五支付違約金。八、本合同規(guī)定借款本金及費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由乙方以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方提供連帶保證責(zé)任。乙方尚未清償所借本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方的連帶保證責(zé)任不得撤消。清償時(shí)，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。九、本合同簽定之日起凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，糾紛當(dāng)事人可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院訴訟管轄。十、本合同自簽字之日起生效。十一、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門留存一份。十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、乙方可以提早還款。以月為單位結(jié)算。2、在乙方未能履行借款合同時(shí)，甲方可以執(zhí)行委托書內(nèi)的詳細(xì)事項(xiàng)。甲方〔債權(quán)人〕：乙方〔債務(wù)人〕：年月日房地產(chǎn)借款合同篇9出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：居間方(以下簡稱丙方)：甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商就甲乙雙方通過丙方提供居間效勞買賣房屋事宜達(dá)成如下合同條款，共同遵守：第一條甲方出售給乙方的房屋位于___市________________________________________(以下稱交易房屋)。建筑面積_______平方米，規(guī)劃用處為__________。第二條交易房屋所有權(quán)證編號(hào)為：______________________________;共有權(quán)證編號(hào)為：__________________________。第三條產(chǎn)權(quán)人為：_____________________;共有權(quán)人為：________________________。第四條交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□本錢價(jià)購置的房屋□經(jīng)濟(jì)適用房□其他房屋第五條交易房屋抵押狀況為：□未設(shè)定抵押□已設(shè)定抵押抵押權(quán)人為：_____________，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，抵押金額為：￥___________。甲方應(yīng)于____________________時(shí)或_____年_____月_____日前辦理解除抵押登記手續(xù)。第六條交易房屋的使用狀況為：□自住□空置□出租□出借別人第七條甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫)：_________________________(小寫)￥___________(以下稱交易價(jià)格)。交易房屋的公共維修基金隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條乙方購房方式：□全款購置□商業(yè)銀行按揭貸款□辦理公積金貸款□混合貸第九條(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民幣￥_______元作為購房意向金并受權(quán)丙方在甲方承受，簽署本合同后即可將意向金轉(zhuǎn)付甲方作為購房定金(或定金的一局部)。同時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致于本合同簽訂后___日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金(含意向金)人民幣(大寫)：_____________________________(小寫)￥__________。定金數(shù)額不得超過交易價(jià)格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉(zhuǎn)為購房款。(二)甲乙雙方協(xié)商一致于____________________時(shí)或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民幣(大寫)：______________________________(小寫)：￥_____________。(三)甲乙雙方協(xié)商一致，剩余購房款：□于___________________________________時(shí)支付。□由貸款銀行直接轉(zhuǎn)付甲方。(四)甲乙雙方協(xié)商一致于______________________時(shí)或______年_____月_____日到建委辦理交易房屋的過戶手續(xù)。以貸款方式購房的，因貸款審批時(shí)間延誤而超過約定過戶日期的，那么過戶日期相應(yīng)順延。(五)甲乙雙方協(xié)商一致，辦理交易房屋過戶手續(xù)涉及的稅費(fèi)的承當(dāng)方式為：□甲、乙雙方各自承當(dāng)□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng)：甲方應(yīng)出具辦理交易房屋過戶手續(xù)所需要的票據(jù)，因無法出具票據(jù)而增加的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。(六)甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的物業(yè)交割手續(xù)于______________________時(shí)或______年_____月_____日辦理。交割日之前的物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方承當(dāng)，交割日及之后的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(七)因銀行貸款政策調(diào)整或買受人自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照以下方式解決：□買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人?！踬I受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。□本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，在申請(qǐng)貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承當(dāng)?！跗渌鉀Q方式第十條交易房屋中登記有甲方或其別人員的戶籍，那么甲方應(yīng)當(dāng)于_______________________將房屋交易中登記的戶籍遷出。第十一條甲方保證交易房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛;房屋共有人同意出售交易房屋給乙方;如有租戶，租戶已放棄優(yōu)先購置權(quán)。第十二條丙方提供的主要居間效勞(一)丙方通過自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發(fā)布廣告、進(jìn)展推廣、搜尋潛在購房客戶信息。(二)向乙方推薦、介紹交易房屋，組織乙方實(shí)地查看交易房屋。(三)為甲、乙雙方訂立合同提供居間效勞，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第十三條丙方收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)1房屋買賣居間效勞費(fèi)：交易價(jià)格的1%，即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。2代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)，(大寫)________________________元整(小寫)￥。3代辦的銀行貸款(貸款額的1%)，即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。4墊資(墊資額的___%)即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。如受不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府、銀行及房產(chǎn)交易部門)的影響，借款期限超過____個(gè)月的，按實(shí)際超出天數(shù)的____計(jì)算墊資費(fèi)用。5為保證雙方權(quán)益和交易手續(xù)的順利進(jìn)展，甲乙雙方承諾以上收費(fèi)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的工程為合計(jì)人民幣￥___元;由乙方支付的工程為合計(jì)人民幣￥___元。第十四條甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致不得解除本合同。第十五條(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照以下方式處理(按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止。甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，并于交易房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期一樣)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___%向乙方支付違約金。(二)逾期付款責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照以下式處理(按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款值日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并與實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期一樣)后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。(三)甲方將交易房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能獲得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，按照交易價(jià)格的___%向乙方支付違約金。(四)乙方違背約定不購置交易房屋的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照交易價(jià)格的___%向甲方支付違約金。(五)出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人____元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。第十六條因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者局部解除，各方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十七條合同解除后一年內(nèi)，甲乙雙方不得自行或通過其他第三方達(dá)成交易，否那么甲乙雙方共同承當(dāng)按照本合同中交易價(jià)格的2.5%的標(biāo)準(zhǔn)賠償丙方。第十八條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。未盡事宜或需變更局部，經(jīng)協(xié)商一致可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條因簽訂、履行本合同產(chǎn)生的糾紛，由簽約各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。第二十條簽約各方住址或如有變更，應(yīng)于變更后三日內(nèi)通知其他締約方。如未通知，以本合同簽約時(shí)留存、方式為準(zhǔn)。第二十一條甲方：乙方：住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽約日期：簽約日期：丙方：經(jīng)紀(jì)人：簽約日期：房地產(chǎn)借款合同篇10借款人：________________________貸款人：________________________借款人因________開發(fā)工程，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1。1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1。1。1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1。1。2信息日指每季最后一個(gè)月的20日。1。1。3借款人指根據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1。1。4貸款人指根據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍____施帳戶監(jiān)管的銀行。1。1。5提款期指借款人根據(jù)本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推延提款的期間。1。1。6還款期指借款人根據(jù)本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1。1。7寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1。1。8工程指_______。1。1。9建立期指從工程開工之日起至工程完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。1。1。10經(jīng)營期指工程開工交付使用開場(chǎng)至完畢的期限。1。1。11完工指開工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付使用。1。1。12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條借款人陳述與保證2。1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍____體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2。2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)該獲得的政府批準(zhǔn)文件;2。3向貸款人提供本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建立工程承包合同、原材料供給合同、技術(shù)咨詢合同等;2。4本合同項(xiàng)下______萬元的工程資金按期、足額到位;2。5向貸款人提供本工程的其他建立資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2。6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位〔法律另有規(guī)定的除外〕2。7在會(huì)談、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完好、準(zhǔn)確;2。8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款3。1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;3。2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)工程建立;3。3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。第四條利率和利息4。1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4。2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5。1首次提款前，借款人必須向貸款人提交以下文件或辦理以下事項(xiàng)：5。1。1貸款證交由貸款人審核;5。1。2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及工程資金方案安排等;5。1。3生效的建立承包合同;5。1。4生效的原材料供給合同;5。1。5工程財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;5。1。6所有依法生效的擔(dān)保性文件;5。2首次和每次提款前，借款人須滿足以下條件：5。2。1擔(dān)保合同合法有效;5。2。2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;5。2。3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5。2。4出具按規(guī)定用處使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;5。2。5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5。2。6已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶。第六條提款和還款6。1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6。2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;6。3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;6。4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推延提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6。5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______6。6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________6。7借款人要求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提早還款。對(duì)于提早歸還的款工面，借款人不能重新借用。6。8借款人提早還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。第七條帳戶監(jiān)管7。1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7。3條開立的帳戶進(jìn)展監(jiān)管。7。2帳戶監(jiān)管包括：7。2。1監(jiān)視借款人?？顚Ｓ?，對(duì)非用于本工程的開支有權(quán)拒付。7。2。2監(jiān)視借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。7。2。3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7。3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7。3。1開立于_____的工程資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及工程資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算帳戶;7。4貸款人對(duì)為施行本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承當(dāng)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保8。1為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?。1。1在工程建立期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程本錢超支、不能按原方案本錢完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工〔見附件一〕8。1。2當(dāng)工程不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建立承包合同、原材料供給合同以及本工程下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8。1。3貸款人以依法獲得的_____工程工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。8。1。4工程建成后，還款期內(nèi)貸款本息的歸還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承當(dāng)連帶責(zé)任〔見附件二〕第九條借款人承諾9。1所作的陳述與保證真實(shí)無誤;9。2成認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;9。3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處使用貸款;9。4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;9。5本工程的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承當(dāng)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的歸還;9。6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。第十條貸款人承諾10。1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;10。2對(duì)得悉借款人工程建立、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________第十三條違約責(zé)任13。1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額局部的萬分之_____的違約金;13。2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之______利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利;13。3借款人未按合同規(guī)定的用處使用貸款的，貸款人對(duì)違約局部按日計(jì)收萬分之_____的利息;13。4借款人違背本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款平安的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提早收回已經(jīng)發(fā)放的局部或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。第十四條爭議解決________________________________________________第十五條通訊____________________________________________________第十六條其他___________________________________________________借款人：〔簽章〕__________________貸款人：〔簽章〕__________________簽約時(shí)間：________________________簽約地點(diǎn)：________________________房地產(chǎn)借款合同篇11甲方〔貸款方〕乙方〔借款方〕證件號(hào)碼：乙方為購置甲方所開發(fā)工程【】的房屋號(hào)樓單元樓號(hào)，因資金缺乏，特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原那么達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用處乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購置【】的房屋號(hào)樓單元樓號(hào)之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。二、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣元〔大寫萬仟佰拾元整〕三、借款期限及方式借款期限自年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違背甲乙雙方簽訂的購置上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和才能及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提早還款。四、保證條款〔一〕乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還?！捕骋曳劫徶蒙鲜龇课菪枥U納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。〔三〕乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)回絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。五、借款利息乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利。六、違約責(zé)任乙方未按本合同約定期限歸還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承當(dāng)逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算，逾期超過30天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。七、本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方〔貸款人〕乙方〔借款人〕日期：年月日房地產(chǎn)借款合同范本二借款人：________________________貸款人：________________________借款人因________開發(fā)工程，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1.1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。1.1.3“借款人”指根據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4“貸款人”指根據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍____施帳戶監(jiān)管的銀行。1.1.5“提款期”指借款人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推延提款的期間。1.1.6“還款期”指借款人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8“工程”指_______.1.1.9“建立期”指從工程開工之日起至工程完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。1.1.10“經(jīng)營期”指工程開工交付使用開場(chǎng)至完畢的期限。1.1.11“完工”指開工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付使用。1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條借款人陳述與保證2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍____體，依法有權(quán)訂立和履行本合同；2.2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)該獲得的政府批準(zhǔn)文件；2.3向貸款人提供本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建立工程承包合同、原材料供給合同、技術(shù)咨詢合同等；2.4本合同項(xiàng)下______萬元的工程資金按期、足額到位；2.5向貸款人提供本工程的其他建立資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位〔法律另有規(guī)定的除外〕2.7在會(huì)談、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完好、準(zhǔn)確；2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款；3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)工程建立；3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。第四條利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交以下文件或辦理以下事項(xiàng)：5.1.1貸款證交由貸款人審核；5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及工程資金方案安排等；5.1.3生效的建立承包合同；5.1.4生效的原材料供給合同；5.1.5工程財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單；5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件；5.2首次和每次提款前，借款人須滿足以下條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效；5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位；5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件；5.2.4出具按規(guī)定用處使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料；5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)；5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。第六條提款和還款6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提??；6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出；6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推延提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款；6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________6.7借款人要求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提早還款。對(duì)于提早歸還的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提早還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。第七條帳戶監(jiān)管7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)展監(jiān)管。7.2帳戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)視借款人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本工程的開支有權(quán)拒付。7.2.2監(jiān)視借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止；7.3.1開立于_____的工程資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及工程資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額；從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算帳戶；7.4貸款人對(duì)為施行本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承當(dāng)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保8.1為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?.1.1在工程建立期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程本錢超支、不能按原方案本錢完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工〔見附件一〕8.1.2當(dāng)工程不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建立承包合同、原材料供給合同以及本工程下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.1.3貸款人以依法獲得的_____工程工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。8.1.4工程建成后，還款期內(nèi)貸款本息的歸還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承當(dāng)連帶責(zé)任〔見附件二〕第九條借款人承諾9.1所作的陳述與保證真實(shí)無誤；9.2成認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程；9.3按