實用商鋪買賣合同書

實用商鋪買賣合同書一、賣方（以下簡稱“賣方”）賣方名稱：_____________________________________________________法定代表人（或負責人）：________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________________通信地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________二、買方（以下簡稱“買方”）買方名稱：_____________________________________________________法定代表人（或負責人）：________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________________通信地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________三、合同標的賣方同意向買方出售如下“標的”：名稱：_________________________________________________________位置：_________________________________________________________面積：_________________________________________________________所有權(quán)證號：___________________________________________________購買價格：_____________________________________________________約定交付時間：________________________________________________四、權(quán)證交付及標的狀態(tài)賣方同意在本合同約定的交割時間或前將全部權(quán)證交付買方并承擔相關(guān)費用，并保證權(quán)證真實、合法、有效，不存在任何擔?；蚣m紛。賣方保證標的有權(quán)交付，并在交付時保證標的無任何形式的抵押、留置或查封等商業(yè)糾紛。買方對標的進行核查后，發(fā)現(xiàn)標的存在抵押、留置或查封等情況的，應當及時提出，否則視為認可標的當前狀態(tài)。五、標的交付及瑕疵擔保買方在確認標的狀態(tài)正常后，應當在本合同約定的時間內(nèi)交付合同約定的購買價格。標的國有土地使用權(quán)處于最終授權(quán)階段的，賣方應當在本合同簽訂后10日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并妥善保管變更證明文件。標的權(quán)屬不正常、標的物權(quán)益或被擔保權(quán)益存在爭議、仲裁或訴訟等問題的，則由賣方在買方的合理要求下協(xié)助解決。標的權(quán)利擁有者轉(zhuǎn)讓至除賣方外的第三方的，應由賣方全額承擔買方的損失并賠償買方相應的違約金。六、稅費及其他費用本合同項下的契稅、營業(yè)稅、增值稅、印花稅、工本費、律師費、審計費等各項稅費和其他費用由買方承擔。在本合同履行過程中由買方或者賣方所產(chǎn)生的任何稅或費均由產(chǎn)生方承擔，但應同時通知對方支付。七、違約責任1.買方逾期未繳納全部購買價格的，應當按照逾期天數(shù)支付相應的違約金，違約金比率為每日購買價格萬分之五。2.賣方提供的權(quán)證或其他證明文件虛假或不符合合同約定是，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔違約金及由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。3.違約金雙方約定為被迫解除本合同的情形下賠償10%的標的物價款作為違約金，如果本合同未約定則按照逾期天數(shù)支付相應的違約金，違約金比率為每日購買價格萬分之五。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、法律適用和其他事項本合同適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，包括合同的違約、修改和解除等，可以