天津市場場地租賃保證金合同

天津市場場地租賃保證金合同合同雙方甲方：[出租人姓名]，身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]，住所地：[出租人住所地]。乙方：[承租人姓名]，身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]，住所地：[承租人住所地]。合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲方作為出租人對(duì)其所擁有的天津市場場地進(jìn)行租賃，在租賃過程中，為保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。合同條款1.租賃內(nèi)容甲方同意將其所擁有的位于天津市的市場場地出租給乙方使用，使用面積為[使用面積]平方米，具體位置為[具體位置]，租賃期為[租賃期]。2.租金及支付方式（1）租金總額為[租金總額]元，按[支付方式]支付租金。（2）租金支付方式為[支付方式]，在簽訂本合同之日起的[支付期限]內(nèi)支付租金總額。（3）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并清退租賃場地。3.保證金（1）為了保障雙方權(quán)益，在簽訂本合同之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金[保證金]元。（2）保證金可以使用現(xiàn)金或是銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納。（3）本合同期滿，當(dāng)沒有違反本合同條款的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金退還給乙方。（4）如果乙方違反了本合同的相應(yīng)條款，甲方可以將保證金用于抵扣相應(yīng)違約金，如抵扣金額不夠，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。（5）保證金退還時(shí)間為[保證金退還時(shí)間]，退還方式為[退還方式]。4.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和其他有關(guān)部門的規(guī)定，合法使用場地。（2）乙方不得將租賃場地用于其他商業(yè)用途。（3）乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者存放違法物品，如乙方發(fā)現(xiàn)該情況，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。（4）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)做好防火措施，確保租賃場地的安全。（5）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，并且應(yīng)當(dāng)定期維修清潔租賃場地并及時(shí)報(bào)告異常情況。5.違約責(zé)任（1）出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方違法使用租賃場地或者沒有按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同。（2）如果因乙方的原因造成甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如果因甲方的原因造成乙方利益受損，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.解約條款（1）如果發(fā)現(xiàn)合同簽訂之后有重大瑕疵或者以欺詐、脅迫手段簽訂的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如在租賃期間乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并退還保證金。（3）如在租賃期間甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.爭議解決（1）甲、乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與解釋本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋