廠房及土地租賃合同

廠房及土地租賃合同一、租賃雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：二、租賃物及用途1.租賃物：甲方同意將其擁有的廠房及土地出租給乙方使用。2.用途：乙方租用的廠房及土地用于：三、租期1.租期：自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，共計yyyy個月。2.續(xù)租：租期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以簽訂續(xù)租合同。3.提前解除：在租約有效期內(nèi)，若乙方要求提前解除租賃合同，應(yīng)在解除前30天書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃費用1.租金：每月租金人民幣RMB（￥）_______元整，共計本次租賃期限內(nèi)租金為人民幣RMB（￥）_______元整。2.履行方式及時間：乙方應(yīng)于租期開始前或在協(xié)議實施時一次性支付全部租金；若乙方提前解除租賃合同，已付租金不予退回。3.滯納金：若乙方未能按期支付租金，應(yīng)按照每日租金的承擔(dān)0.5%支付滯納金。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂此合同的同時，向甲方支付人民幣RMB（￥）_______元作為租賃保證金。2.租賃保證金將用于支付租賃期限內(nèi)的租金及存在的其他費用；如乙方本著善意從未拖欠租金并期滿退還租賃物的情況下，租賃保證金將在交還租賃物后15個工作日內(nèi)退還。3.租賃保證金不得與租金相抵扣。六、租賃物的用途與管理1.乙方應(yīng)按照租賃合同規(guī)定使用租賃物，并對租賃物進(jìn)行合理、有效的管理和維護(hù)。2.租賃物的維修由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)定期檢查維修情況并提出維修要求；若租賃物造成的損失及維修費用是由于乙方原因?qū)е碌?，?yīng)由乙方支付維修費用。3.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時將租賃物交還甲方，并保證租賃物與租賃期開始時的狀態(tài)相同；如不能交還原狀，需要由乙方支付修復(fù)費用。七、違約及處理1.違約條款：任何一方雙方都不得違背此合同的規(guī)定，如若違約，則按照合同約定承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。2.違約處理：一方因違約而要求解除合同的，另一方應(yīng)予以確認(rèn)并處理。八、法律適用與爭議解決1.法律適用：本合同的訂立、解釋、變更及履行均適用于中華人民共和國的法律。2.爭議解決：本合同的任何爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同附件1.租賃物的狀態(tài)說明2.租金和保證金收據(jù)3.其他約定事項十、其他1.本合同共計3份，甲方、乙方各執(zhí)1份，剩余1份作為備份。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，期滿后自動終止。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情