南雄市商亭經(jīng)營權(quán)有償使用合同書

南雄市商亭經(jīng)營權(quán)有償使用合同書甲方：南雄市商業(yè)信息有限公司地址：廣東省南雄市XXXX路XX號法定代表人：XXX電話：XXX乙方：XXX地址：XXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。一、租賃物商亭經(jīng)營權(quán)：位于南雄市，商業(yè)區(qū)XXXX路XX號，商務樓一層（以下簡稱商亭）。商亭的使用面積：XXX平方米。商亭租賃使用方式：乙方按照商亭經(jīng)營權(quán)的有償使用標準交納租金使用，租期為XX年。二、租金商亭的有償使用產(chǎn)生租金，租金標準為：XXXX元/年。租金的支付方式：乙方于每年XXX月XX日前向甲方交納當年度的租金。三、商鋪使用權(quán)的維護與管理禁止乙方在商亭內(nèi)從事不道德、非法、破壞公共利益行為的商貿(mào)活動，嚴禁乙方將商亭內(nèi)部改變或改變物品的原有狀態(tài)。商亭內(nèi)裝修、維護范圍及標準由甲方制定，并通過書面形式通知乙方。乙方有權(quán)利使用商亭內(nèi)部衛(wèi)生設備，乙方須及時清理垃圾。甲方有權(quán)派人員對商鋪進行監(jiān)督，并有權(quán)在事后對商鋪的維護情況進行檢查。四、租賃違約責任若乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商亭租賃使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠付因違約行為造成的一切損失。若乙方在商亭內(nèi)或周圍發(fā)生違法行為，將承擔由此造成的所有后果及責任，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠付相應的損失。五、合同期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同期限進行變更。合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商制定新合同。六、合同解除除非由于不可抗力原因（如地震、火災等），雙方協(xié)商解除合同，應提前XXX天以上通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應退還乙方未使用租金。在合同期屆滿，在協(xié)商一致下，可以對合同進行解除。七、爭議解決因合同的訂立、履行或解除引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)提出仲裁。八、法律適用和其他本合同受中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的制約和保護。甲方有權(quán)在本合同中未盡事宜作出規(guī)定或與乙方另行約定，補充和修改本合同。該補充和修改的協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，自乙方簽名或加蓋印章后生效。甲方（蓋章）：南雄市商業(yè)信息有限公司地址：廣東省南雄市XXXX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話