建筑工程資料內容組成培訓講義

建筑工程資料內容組成

知識目標能力目標權重能正確表述工程準備階段資料形成過程和管理內容能正確提出工程準備階段資料管理內容0.05能基本表述建設項目決策立項、建設規(guī)劃用地、勘察設計、招投標、開工審批等相關工程資料內容以及相應的財務文件資料能按照文件形成的順序對工程準備階段資料進行整理、組卷并正確使用0.15能正確表述監(jiān)理單位文件資料形成和管理流程內容能正確提出監(jiān)理單位文件資料管理流程內容0.05能正確表述監(jiān)理管理資料內容、形式能正確編寫監(jiān)理規(guī)劃、實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀要等監(jiān)理管理資料0.10能基本表述施工階段進度控制、質量控制、造價控制、分包資質、合同管理以及監(jiān)理工作總結等常見監(jiān)理資料的內容、表格形式及填寫方法能熟練編寫施工階段進度控制、質量控制、造價控制、分包資質、合同管理以及監(jiān)理工作總結等常見監(jiān)理資料0.15能正確表述施工資料管理流程能正確遵循管理流程對施工資料進行管理0.05能基本表述施工管理、質量控制管理、安全及使用功能管理、建筑工程質量驗收等施工資料的內容、表格形式及填寫方法能熟練編寫施工管理、質量控制管理、安全及使用功能管理、建筑工程質量驗收等施工資料0.15能正確表述工程竣工圖的作用、組成能正確提出工程竣工圖的作用、組成0.05能正確表述竣工圖編制依據和基本要求能正確遵循竣工圖編制依據和基本要求0.1能熟練表述竣工圖繪制要求及方法能正確選用繪制方法繪制竣工圖0.15總計1.0某個開發(fā)商準備投資于房地產開發(fā)項目。他看中了一塊具有較大升值空間的土地，并且打算把這塊地買下來進行住宅小區(qū)項目的開發(fā)和建設。那么，這個開發(fā)商應該按怎樣的程序進行開發(fā)前的準備工作？他需要辦理哪些手續(xù)？需要獲得哪些文件資料呢？任務一工程準備階段資料組成知識目標能力目標權重能正確表述工程準備階段資料形成過程和管理內容能正確提出工程準備階段資料管理內容0.3能基本表述建設項目決策立項、建設規(guī)劃用地、勘察設計、招投標、開工審批等相關工程資料內容以及相應的財務文件資料能按照文件形成的順序對工程準備階段資料進行整理、組卷并正確使用0.7總計1.0

房地產開發(fā)有限公司的相關資料，《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招投標法》以及房地產開發(fā)與經營方面的相關法律法規(guī)；教學錄像；教材。采用資料展示、企業(yè)實物對照、觀看錄像、分組討論、案例分析、課堂討論、多媒體教學等方法教學。8學時1.1工程準備階段資料管理工程準備階段資料形成過程如圖３－１所示。編制設計文件施工圖設計及說明設計計算書建設規(guī)劃申報建設工程規(guī)劃許可證項目申請年度計劃辦理征地手續(xù)建設用地規(guī)劃許可證，城鎮(zhèn)建設用地批準書、用地申請、選址報告、用地批準文件、規(guī)劃意見書可行性研究立項項目建議書編制與批復可行性研究報告編制與批復、規(guī)劃意見書等列入年度計劃測量、勘察撥地測量及測量報告、工程地質勘察合同、地質勘查報告、建筑用地釘樁通知單等水準儀規(guī)劃意見書、審定設計方案通知書、設計合同、設計概算、初步設計施工圖申報消防設計審核意見\施工圖設計文件審查通知書、施工圖審查報告監(jiān)理招投標監(jiān)理招投標文件、監(jiān)理合同施工招投標施工招投標文件、施工合同辦理開工手續(xù)市建設工程開/復工審查表、工程質量監(jiān)督手續(xù)、建設工程施工許可證圖３嗓－１畫工甘程準奪備階高段資鄉(xiāng)豐料形黨成過新程工程莊準備浸階段皮資料誘形成廟過程工敵程贈準啞備階爭段資非料傲管葬理主內聰容１粘．斃立慚項購文雪件（１太）發(fā)瓶改部訂門批主準的姿立項鉗文件堡：由烏發(fā)展偵改革首部門涼批準駁的該閘項目杰的立敢項文射件，微由建曬設單榮位負歸責收胡集、舉提供粘。（２鋼）項譽目建翅議書宏：由券建設詳單位陶自行績編制出或委約托其殘他有攻相應錘資質櫻的咨爽詢或端設計店單位和編制梢并申導報的搞文件俊，由充建設略單位獨負責巖收集憂、提佛供。（３那）立獵項會降議紀憶要：祝由建惰設單安位或恨其上典級主鞠管部無門就撿該項釋目召視開立限項研貼究會礦議所由形成貫的紀悉要文陽件，未由組節(jié)織會兵議的摘單位艱負責搶提供降。（姥４研）樂項拐目厲建內議革書擠的玩批碼復昌文拒件癥：舊建敘設總單寄位可的辰上該級嘗主洽管太單詞位遵和萄國間家窯有疤關俗主俱管瓜部雀門足（拿一撞般鎖是曲發(fā)弟展姿改棗革鍵部健門漁）歸對遭該支項叢目漿建翅議雷書營的饒批貓復移文王件幫，喊由虎負彼責慣批械復鍛的等主銜管佛部勉門飽提帶供勇。（巡壽５厲）箱可艙行花性西研睡究喜報蛙告見及伍附掙件匹：隙由坊建儉設大單煎位多自賓行難編衛(wèi)制染或遮委等托朝具溜有拋相咸應碼資授質閑的勢工掏程淋咨羅詢祥、品設少計狀單塔位徹編淘制口的塞報賺告辮，遮由饑編粱制保單磚位估提糞供瘋。（６權）項緞目評膠估研慶究資費料：中由建訪設單攜位或床主管嫂部門植（一樹般是激發(fā)展愚改革魔部門嘆）組因織會邁議，路對該賤項目齡的可爹行性扇研究怒報告勸進行高評估牌論證離之后漸，所竭形成確的資換料，婦由組陪織評逆估的妄單位各負責豎提供序，建違設單嗓位負動責收拖集。（抬７乞）衡可繭行撒性脅報脂告逼的關批賺復痛文伴件辮：扇由辮發(fā)盡展牙改娛革匙部扮門濁對境該級項嘉目飽的牢可范行迫性者研舒究答報攔告復做繡出庫的淘批茂復瞇文枯件支。（槐８察）佛初料步跌設遵計筋審線批冊文睡件犯：病由值發(fā)照展雪改遵革涼部纖門慰組工織魯對暴該檔項謊目布初證步贏設街計辯進律行籠審善查屈之甩后美，改所暈形驗成肅的唯批范復形文幟件非。（揭９設）撞專頁家志對惰項范目年的針有注關掙建娛議裁文表件亞：遵由編建囑設闖單殿位螺和附有貍關師部邪門艇組章織咸專言家藍會碌議煉所柜形蒙成禽的斤有原關礎建坡議囑性隨方紛面牛的絲式文域件爐，僚由張組筒織場的告單瞞位費提線供博，鴉建給設銹單瓣位鬧負汁責督收跨集京。（１摧０）爐年度秧計劃逐審批濤文件艙或年霸度計延劃備幫案材春料：柜由建錄設單農位自家行組躍織編搬制或槽由其猴有關脆主管階部門能批準厭的計喬劃文若件。２．弟建設膨規(guī)劃職用地賊文件（１迫）建盛設項躺目選瓣址意蠢見書抬：由惑建設話單位紐奉提出鋪申請亞、規(guī)逼劃部誦門批撐準的白文件洞。（２宅）規(guī)愧劃線葛測圖她（航鞭測圖階）：謝建設書單位筑到規(guī)武劃主紫管部想門辦漆理、稱由規(guī)晚劃部駁門提圾供的筍相關憐圖樣曾文件繩。（３?。┙ㄨb設項焦目用至地定太位通絹知書辦：建師設單洽位到愚規(guī)劃歡部門抖辦理市的用復地定守位通要知書呈，由監(jiān)規(guī)劃跳部門梳提供咽。（４之）建停設用圍地規(guī)搶劃許波可證隔及附座圖：事由建努設單旺位到留規(guī)劃汪部門戰(zhàn)辦理伙，由伍規(guī)劃頂部門只提供武。（５均）建朋設用果地預災審：刷由建伯設單牙位到濤國土霧資源豎部門淚辦理耀，由汁國土步資源手部門畫提供濱。（６揮）征證（占擇）用姻土地絞的批痕準文祝件和乏使用竭國有隆土地練的批特準意分見：渣由具愈有相樹應批彈準權衡限的鉤政府電批準凳形成山、由罰國土石資源罩部門思批準風的文燈件。（廣７毅）糾建象設您用飄地益批但準捧書尺：扒建雖設擁單挽位龜到維國新土歌資雖源搜部讀門醋辦火理逢，扇由羅國吼土持資高源擴部窄門社負呈責找提罰供旅。（８鹽）土貝地使現用證茄：建投設單安位到欲有相蠅應權限限的象國土母資源帖部門湯辦理擇，由夫批準住部門蘆提供此。（９司）拆宅遷安圾置方帝案及姿有關演協(xié)議舍：由漫相關糕部門順負責激提供估。３．出勘察找、設錫計文濟件（１）議工程鋼地質算（水通文）匪勘察熔報告房誠：建勸設單揪位委妖托勘雙察單征位進倉行勘蛙察，含由勘嚷察單張位編駐制而格成的攏文件像，由息勘察銀單位兇負責籮提供蛛。（２品）設材計方勢案（罪報批龜圖）末：由橫設計梯單位睛負責狐編制叛，規(guī)之劃部捐門審移批后鋪確定也。（笛３舅）賓審瘦定勢設餐計洽方拖案臨（獸報穩(wěn)批帖圖厲）摟的阿審故查莖意雅見廳：嚼分糕別帥由吼人諸防順、巖環(huán)患保顧、醋交猛通蘆、成園嫁林突、悅市完政母、認電搭力猶、灑電浙信朱、蜂衛(wèi)踐生被、真消仙防焦等鬧部橡門么提掌出咱審名批離意脊見嚼，垮由稿負佛責漏審垂查竟的將部雄門胡負炮責對提義供杰。（哄４查）扔建驕筑宇工腿程遣規(guī)拼劃謙許已可搭證補、劃附喊圖弄及傭附言件鐮：柄由蹲建陰設勢單鼓位節(jié)到嗎規(guī)秧劃漿部雅門器辦村理涉，桌規(guī)命劃茫部損門憶負演責君提艱供渣。（孟５茫）察初辭步搏設挽計排及為說比明欲：評由樂設配計待單趟位鋪負癢責荒編誤制吊形姨成眨并灣提變供島。（６值）施劫工圖懷設計終及說瘦明：露由設險計單諷位負朽責編堂制形串成并駕提供資。（御７秀）講設圈計化計婚算填書躬：雪由侮設笑計蟲單墊位采負位責竟編權制奧形點成貪并協(xié)提況供效。（扁８笑）槍施代工真圖扔審虛查憂合屢格柜證女書藏：最由雀施摘工翻圖子審正查吃機億構徹對屯設看計遙的柱施嶺工扮圖側進這行夸審漠查來，允合掏格列后館發(fā)泡給木的爭合每格陵證恐書券，筋由撒施問工張圖握審榆查幻玉機眼構好提赤供斥。４雅．汪工痕程謊招踩投耳標撒及恐合息同黨文竭件（喊１躁）叛勘欺察爐、兼設性計靈、功施位工讓、摸監(jiān)糾理偵等割各款種腹招譜投仰標斜文莖件沃及沖中蹦標勻通起知礦書丑：混招則標壞文孟件仰由結建邪設鑰單殃位奇自惱行閱編購制斜或鑄委薄托偏具傻有曬相井應攤資按質只的紫招翼標商代晚理怨機艇構測編腳制港；忍投暢標險文慕件文分掩別菜由怠勘麗察具、局設退計法、度監(jiān)呢理鈴、嘩施級工狂單華位薪編抵制她；尿中古標視通駝知承書魂由航建扇設敲單借位眼或畫招勺標負代微理磁機仆構陰編僅制棍而敘成因，洽監(jiān)周管昨部往門饑備瓦案倘。伴以蠶上蒙文繳書休由告編隔制戀單嗚位肝負瞇責特提據供物。（２乎）勘頃察、話設計雷、監(jiān)俊理、閥施工君合同噸文件不：由沈建設遙單位繪分別錄與勘巷察、右設計不、監(jiān)浙理、來施工西單位鑼協(xié)商罪簽訂毒而成危，并屠到建挑設主崇管部遭門備暈案。驕由參久與簽院訂的和單位白負責尿提供圓。５傲．資工降程澤開攻工積文縫件（遞１殊）折驗堡線李合才格德文劍件骨：算由疤規(guī)缺劃則部次門汽進嘗行沫驗猾線黨審拘查懼后廉形君成解的敲文佩件詠，趨由濤規(guī)弊劃允部月門家負蘿責握提牌供霸。（非２帥）桶建孩筑猴工秒程王竣帝工絹檔纏案傍責棄任瞧書廣：滿由敘城曠建代檔姓案侵館相與糞建辰設抄單奧位梅簽表訂拉而版成曲，糟當委地守城旺建食檔鑰案雜館需負掃責毅提肺供趣統(tǒng)敞一襲格茂式底的先責睡任洞書肅。（３跟）工罵程質妨量監(jiān)鴨督手雞續(xù)：哥由建康設單譽位到防質量抱監(jiān)督族機構劣辦理勤履行諒工程度質量堪監(jiān)督益的手存續(xù)，醒由質諒量監(jiān)參督機圈構負聯責提謎供。（既４致）污建絕筑家工求程茄施斜工凈許珍可威證檔：勺由降建繪設吩單捕位秘到畜建召設愧行甜政坐主桑管亦部芽門押辦姑理扣工哄程攪施糠工磁許鑄可悲證選，爽建遍設廟行孩政岔主抄管羞部陳門戴負坐責富提鼻供蛾。1.展2決策火立項迷階段忠文件笨資料項齒目擁建衣議勁書項辟目出建萬議解書膛是封建免設銳單質位健向溪主抱管努部愉門攻提臉出志要襯求分建席設創(chuàng)某純一貫項倍目胞的乒建隙議著性劃文絨件峽，孕是糖對溝擬尚建轉項蟻目掃的貧輪鋸廓嫁設修想和，盼是滑從稠擬良建度項刺目貌的響必握要滲性粒及稅大鴨方預面念的朋可毯能翅性惡加展以牌考邪慮廈的碼文鄉(xiāng)豐件鑰。項目顛建議途書經手批準冊后，嶺才能鵝進行塞可行艙性研撓究，象也就識是說飲，項姜目建井議書灶并不偷是項秘目的評最終飲決策生，而幕僅僅掀是為忠可行踏性研昌究提腐供依分據和厘基礎閱。１．賴項目胳建議草書的微內容項目希建議危書大然多由侄項目云法人汁委托班有資懼質的耗咨詢心單位稍、設辛計單頁位負且責編奮制。味基本鹽建設畢項目兇的項更目建傘議書忌應包材括以扣下內勝容：（１頁）建攤設項掌目提躬出的換必要綁性和衫依據笑。（２銷）擬野建工術程規(guī)考模和膨建設莖地點沾的初動步設掌想。（面３星）趙資塘源荷情劉況乎、超建肆設軟條倆件嬸、革協(xié)破作潑關絲式系索等強的但初蝕步念分忘析綢。（４并）投患資估炭算和柏資金拜籌措籠的初腦步設楊想。（５果）項糧目的帽進度受安排際。（６鬧）經撒濟效批益和慕社會遙效益忽的估壯計。２．胸項目躲建議港書的解審查編制機完成用的項飼目建豪議書緣瑞審批獎前建酬設單偵位應把組織背有關彼部門熟和專拖家參帖與審串查，等經審段查符檔合要犬求的巴項目順建議滑書才六能報揮請有拜關部豆門審個批。３狐．星項覺目六建歪議帆書姥的倡報鏡批大涉中吩型東基份本碑建絞設以項悉目址、蘇限療額切以腳上銷更遷新碰改密造阿項斑目親的埋可桑行鄰性汽研盟究僑報妙告攔，券按化隸浪屬蹦關冬系芳由濫國供務溪院閱主棉管總部蔑門蹲或朱省巷、錯區(qū)嶄、淚市初提戴出鞏審理查真意初見遍，齒報贈國糖家確計沃委秋審伸批康。拌其各中捐重沃大遮項皇目謹由植國膛家民計度委還審唉查壺后送報集國沫務向院毅審及批事；這小巖型卡基副本利項跳目鍛及忽限邊額呼以良下腸更問新談改凝造跨項致目惹的福可昏行歡性乓研趕究巧報丑告堅，援按草隸偽屬肢關擴系送由吩國底務分院稍主侮管速部理門息或辨省變、摸區(qū)惕、芽市糊計弦委辟審神批察。可詞行懶性長研殊究諒報永告縣及柳附爬件項目如建議挺書經金批準絞后，儲應緊增接著浩進行情可行季性研松究工欄作。增可行雹性研呼究是蟲項目假決策分的核掩心，帝是對蒜建設丘項目捷在技暈術上撥是否蘿先進衛(wèi)、經統(tǒng)濟上藝是否殺可行錫，進摩行全野面的軌科學揉分析父論證子工作嚷，是膝技術全經濟保的深薄入論邪證階型段，希為項很目決索策提匙供可歲靠的渴技術沿經濟認依據狐。１．塔可行香性研薄究的趙主要釋內容（垮１石）蘋建常設晉項哈目業(yè)提緣瑞出堂的籍背陷景求、體必諒要銀性擇、零經至濟溪意餡義憂和寫依臥據降；（塞２寬）染擬猜建各項獻目壁規(guī)振模駕、茄產灶品哭方嬌案微、電市婆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贊計招房誠投標勘察參、設設計招紀標是葉招標津人在墻實施舟工程做勘察蓄設計盲工作塵之前離，以死公開讀或邀認請書誕的方舉式提晴出招程標項怎目的圾指標禿要求名、投丈資限平額和繁實施油條件宋等，努由愿測意承冠擔勘腫察、泊設計眠任務牲的投劉標人逝按照臂招標罵文件賺的要剩求和票條件餓，分猜別報房誠出工高程項犬目的焰構思快方案滴和實慘施計島劃，廊然后炭由招賄標人爭通過鄉(xiāng)豐開標羽、評巾標、退定標須確定歇中標性人的苦過程搏?？辈靿?、設紐奉計投喉標是扣指勘剩察、琴設計桐單位頸根據襯招標壟文件牲的要幻玉求編堅制投敢標書窮和報賀價，甩爭取趣獲得蛛承包蘿權的途活動效。凡熱具有爸國家幻玉批準父的勘辰察、山設計培許可洽證，對并具已有經汪有關散部門劈燕核準刪的資際質等軍級證湊書的令勘察夾、設唱計單嗎位，氣都可鏡以按域照批煌準的繞業(yè)務況范圍使參加慢投標送。２桑．射勘魂察疏、隆設完計涼