【月報(bào)】2023年6月福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=福州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月福州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，福州商品房銷售面積為2138.5萬㎡，同比增長(zhǎng)13.3%。2021年12月，全國(guó)商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。%%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年7月-2023年6月福州市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，福州房屋新開工面積為1512.73萬㎡，同比下降22.07%；房屋施工面積為8427.23萬㎡，同比下降2.72%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年7月-2023年6月福州市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，福州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為2248.81億元，同比增長(zhǎng)8.63%。億元%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，福州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為2584.04億元，同比增長(zhǎng)5.41%。%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年福州市新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-6月，福州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%，漲幅較去年同期收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年7月-2023年6月福州市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年6月，福州新建住宅均價(jià)17165元/m2，環(huán)比下跌0.02%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.14%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)22138-2921918623-2213811646-186237545-116467278-7545區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臺(tái)江區(qū)2921942.13529461.366.3晉安區(qū)221387.121017-2.23.6倉(cāng)山區(qū)21867-920925-17.1-11.5鼓樓區(qū)18623-46.816591-54.667.9平潭縣11646-3.411748-5.61.1閩侯縣11395-1411371-15.411.4馬尾區(qū)11317-6.19048-21.6-3連江縣1037519.710718-5.910.7福清市1025811.88032-19.2-29.1長(zhǎng)樂區(qū)10093-35.66488-62.1-22.9永泰縣7545-4.7800212-2.1閩清縣7278-15.77166-11.9-1.92023年1-6月福州市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-6月,臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有臺(tái)江區(qū)、連江縣、福清市等，同比分別上漲42.1%、19.7%、11.8%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有鼓樓區(qū)、長(zhǎng)樂區(qū)、閩清縣等，同比分別下跌46.8%、35.6%、15.7%。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年福州市二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-6月，福州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.00%，漲幅較去年同期收窄1.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年7月-2023年6月福州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年6月，福州二手住宅均價(jià)28229元/m2，環(huán)比下跌0.19%，跌幅較上個(gè)月收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌2.00%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年福州市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，福州商品住宅成交面積為298.4萬㎡，同比增長(zhǎng)12.6%；商品住宅成交套數(shù)為29284套，同比增長(zhǎng)11.1%。萬㎡%2020-2023年06月福州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年06月，福州商品住宅成交面積為48.15萬㎡，環(huán)比下降12.79%，同比增長(zhǎng)22.71%；商品住宅成交套數(shù)為4900套，環(huán)比下降14.62%，同比增長(zhǎng)21.41%。萬㎡Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)52-6137-5219-379-194-9區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉安區(qū)60.9620.4-1.29.2119.1-12.7-28.8福清市51.8717.42.111.123.1160.364.5倉(cāng)山區(qū)51.5917.3-4.97.0114.60.624.2閩侯縣36.8812.455.94.479.3-7.4-36.1長(zhǎng)樂區(qū)27.559.256.26.0712.6114.3-42.2連江縣18.926.333.92.124.4-10.2-42.2永泰縣14.564.943.21.252.6-25.4-29.9閩清縣11.373.8311.61.232.6377.4-7.8馬尾區(qū)9.313.1-102.65.4-1.5-19.6平潭縣6.932.3-9.60.94230.642.6臺(tái)江區(qū)4.851.6-32.81.172.4-11.986.3鼓樓區(qū)3.591.2-23.40.98220.1-8.42023年1-6月福州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,晉安區(qū)、福清市、倉(cāng)山區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交164.42萬㎡，占城市成交面積的55.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有閩清縣、長(zhǎng)樂區(qū)、閩侯縣等，同比分別增長(zhǎng)311.6%、56.2%、55.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有臺(tái)江區(qū)、鼓樓區(qū)、馬尾區(qū)等，同比分別下降32.8%、23.4%、10.0%。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年福州市二手住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，福州二手住宅成交面積為120.6萬㎡；二手住宅成交套數(shù)為15295套。萬㎡%2020-2023年06月福州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鼓樓區(qū)426627.9----------倉(cāng)山區(qū)416227.2----------晉安區(qū)362123.7----------臺(tái)江區(qū)243415.9----------馬尾區(qū)6334.1----------閩侯縣1200.8----------長(zhǎng)樂區(qū)280.2----------福清市260.2----------永泰縣50----------2023年1-6月福州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-6月,鼓樓區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ荻肿≌山恢髁^(qū)域，共成交1萬套，占城市成交套數(shù)的78.8%。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房福州市新房成交面積段對(duì)比2023年6月，從面積段來看，福州110(含)-130㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)963套，占比為24.1%，較上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。福州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年6月，從總價(jià)段來看，福州120(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)855套，占比為21.4%，較上月擴(kuò)大3.9個(gè)百分點(diǎn)。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房福州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年6月，從單價(jià)段來看，福州15000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1079套，占比為27%，較上月擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。福州市新房成交戶型對(duì)比2023年6月，從戶型來看，福州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1669套，占比為41.7%，較上月擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月福州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下377000000441.120-40萬1461232271604910070617.740-60萬8315111640232241064716.260-80萬02618453160812050612.780-120萬026185129136326251612.9120-200萬151951579819117816585521.4200-300萬18637867241742626.6300萬以上00065128127816346411.6匯總282536932623963467123744000100占比(%)7.113.423.315.624.111.73.11.9100Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年福州市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，福州商品住宅月均新批上市面積為25.75萬㎡，同比下降27.7%。萬㎡%2020-2023年06月福州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2023年06月，福州商品住宅新批上市面積為13.69萬㎡，環(huán)比下降49.25%，同比下降57.35%。萬㎡Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)32-3713-327-134-71-4區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉安區(qū)37.3424.2-18.77.4754.6-57.61.2倉(cāng)山區(qū)31.720.5-15.81.349.8-70.4-77.9福清市30.2719.6-44.91.611.7-48.4-6.7臺(tái)江區(qū)13.018.4847.91.913.9---48.4閩侯縣10.917.1-54.9--------連江縣9.15.90.9--------馬尾區(qū)6.894.5107.6--------永泰縣5.433.5-1.60.926.7---51.4長(zhǎng)樂區(qū)3.862.5-78.20.473.4-73.1-70.7鼓樓區(qū)2.981.9-18.7--------平潭縣2.011.3-64--------閩清縣0.980.6-78.7--------2023年1-6月福州市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-6月,晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、福清市等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)99.3萬㎡，占城市供應(yīng)面積的64.3%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有臺(tái)江區(qū)、馬尾區(qū)、連江縣等，同比分別增長(zhǎng)847.9%、107.6%、0.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有閩清縣、長(zhǎng)樂區(qū)、平潭縣等，同比分別下降78.7%、78.2%、64.0%。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月福州市商品住宅銷供比走勢(shì)2023年6月,福州商品住宅銷供比為3.52,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2018年7月-2023年6月福州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-6月福州市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比閩清縣11.580.610.98----1.36長(zhǎng)樂區(qū)7.130.996.14131.636.58平潭縣3.451.372.08------閩侯縣3.380.982.4--2.475.8永泰縣2.681.840.841.37--0.95連江縣2.081.570.51--0.752.27福清市1.710.920.796.951.383.94晉安區(qū)1.631.340.291.230.61.75倉(cāng)山區(qū)1.631.440.195.241.540.93馬尾區(qū)1.353.12-1.77----11.56鼓樓區(qū)1.21.28-0.07----1.8臺(tái)江區(qū)0.375.25-4.880.62--0.17Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年7月-2023年6月福州市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年6月,福州商品住宅可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%,同比下降100%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比縮短27.1個(gè)月,同比縮短34.6個(gè)月。萬m2月Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)福州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展51.0320065350125.432建發(fā)房產(chǎn)26.0025706188310.113首開股份19.332174213028.894世茂集團(tuán)16.217205430222.505福州城建15.791873210468.436國(guó)貿(mào)地產(chǎn)15.601704213869.157泰禾集團(tuán)15.00194689177.718中駿集團(tuán)控股14.8011052107013.399融創(chuàng)中國(guó)12.361269920119.7310正榮地產(chǎn)11.308749218612.922023年(1-6月)福州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展51.0320065350125.432世茂集團(tuán)16.217205430222.503金輝控股10.716954329615.404中駿集團(tuán)控股14.8011052107013.395正榮地產(chǎn)11.308749218612.926建發(fā)房產(chǎn)26.0025706188310.117福建大東海11.1511039106810.108融創(chuàng)中國(guó)12.361269920119.739國(guó)貿(mào)地產(chǎn)15.601704213869.1510首開股份19.332174213028.89Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月福州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中駿集團(tuán)控股11.44974590111.742保利發(fā)展4.34187084172.323世茂集團(tuán)2.9052065805.564福晟集團(tuán)2.51270321520.935大唐集團(tuán)控股2.4447585085.136中南建設(shè)2.4347575025.127首開股份2.28181823121.258萬科1.3791544511.509中海地產(chǎn)1.30103731251.2510建發(fā)房產(chǎn)1.28231621130.552023年6月福州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中駿集團(tuán)控股11.44974590111.742世茂集團(tuán)2.9052065805.563大唐集團(tuán)控股2.4447585085.134中南建設(shè)2.4347575025.125保利發(fā)展4.34187084172.326融僑集團(tuán)1.2380355201.537萬科1.3791544511.508三盛控股1.1386921561.299首開股份2.28181823121.2510中海地產(chǎn)1.30103731251.25Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)福州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)璽云18.395.0529736426170619倉(cāng)山區(qū)2湖映公館13.703.8025836084147531晉安區(qū)3泰禾福州灣12.095.5236321902152333倉(cāng)山區(qū)4保利招商和樾風(fēng)華10.903.2425333673128431晉安區(qū)5江山壹號(hào)公館9.725.4827717738198351福清市6萬科城市之光8.042.7424729390111326倉(cāng)山區(qū)7江山云起7.796.5654011887121144連江縣8保利錦上7.342.1817133677128429晉安區(qū)9首開·螺洲溫泉小鎮(zhèn)國(guó)仕府7.162.8720924950137343倉(cāng)山區(qū)10荷塘名郡7.117.68109992587065閩侯縣Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)福州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1長(zhǎng)樂瀾山6.207.91770784610381長(zhǎng)樂區(qū)2荷塘名郡7.117.68109992587065閩侯縣3江山云起7.796.5654011887121144連江縣4泰禾福州灣12.095.5236321902152333倉(cāng)山區(qū)5江山壹號(hào)公館9.725.4827717738198351福清市6建發(fā)璽云18.395.0529736426170619倉(cāng)山區(qū)7世茂云瀚3.244.50443720510273閩清縣8中南世茂大唐·龍江玖錦2.044.30421473310248福清市9坤鴻美域2.733.9046669998459閩侯縣10湖映公館13.703.8025836084147531晉安區(qū)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月福州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1福晟·錢隆府2.470.901442756462171倉(cāng)山區(qū)2中南世茂大唐·龍江玖錦2.024.26417473210248福清市3湖映公館1.610.442936399152554晉安區(qū)4大東?！偨略?.141.19859586140134福清市5保利招商和樾風(fēng)華1.080.322433832133449晉安區(qū)6首開端禮著1.070.311934380164564晉安區(qū)7璞悅灣區(qū)1.021.2113184199378馬尾區(qū)8中駿世界城|璟悅0.960.343228631105300倉(cāng)山區(qū)9荷塘名郡0.910.9814192587064閩侯縣10中海晉安湖叁號(hào)院0.890.272433314111371晉安區(qū)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月福州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中南世茂大唐·龍江玖錦2.024.26417473210248福清市2璞悅灣區(qū)1.021.2113184199378馬尾區(qū)3大東?！偨略?.141.19859586140134福清市4荷塘名郡0.910.9814192587064閩侯縣5福晟·錢隆府2.470.901442756462171倉(cāng)山區(qū)6中海錦城花園0.280.8879320011236長(zhǎng)樂區(qū)7江山云起0.760.635611930113135連江縣8三迪·雅頌楓丹0.270.506153188344閩侯縣9湖映公館1.610.442936399152554晉安區(qū)10江山壹號(hào)公館0.600.432613823166230福清市Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息榕發(fā)夏荷郡_戶型圖_F戶型注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)榕發(fā)夏荷郡項(xiàng)目基本信息所處位置晉安區(qū)-五四北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積178063m2占地面積83166m2容積率2.47綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面90㎡)三居(建面90㎡)四居(建面105㎡)物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月停車位2094（地面252，地下1842）物業(yè)公司陽光城物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積119176m2可售面積82966m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-07成交樓面價(jià)7944元/m2開發(fā)商福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況榕發(fā)夏荷郡分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)二房50-901431278321264--------三房90-11034359921545--------四房130-150113922073--------合計(jì)-1781652021332--------Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖榕發(fā)夏荷郡_F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2榕發(fā)夏荷郡_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_90.0m2榕發(fā)夏荷郡_C戶型-2_3室2廳2衛(wèi)1廚_90.0m2Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息福清·龍江玖錦_交通圖_位置圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)福清·龍江玖錦項(xiàng)目基本信息所處位置福清市-福清物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積372994m2占地面積113059m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車位地上車位數(shù)267;地下車位數(shù)2397物業(yè)公司世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司福清分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2020-08-27最近開盤2020-08-27累計(jì)成交面積230731m2可售面積95436m2成交均價(jià)4732(2023-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-04成交樓面價(jià)5717元/m2開發(fā)商福州慶唐南茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月福清·龍江玖錦成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2福清·龍江玖錦分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)一房0-50522343468352234346834681二房70-901251000547631251000547634763三房90-15079995052109802443067847274726四房110-1503634993615118--------復(fù)式130-1501982829119537--------Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息新榕金嵐秀山_戶型圖_F1戶型注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)新榕金嵐秀山項(xiàng)目基本信息所處位置晉安區(qū)-五四北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型二居(建面62㎡)三居(建面75㎡)三居(建面89㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位共1382個(gè)停車位，車位配比為1:0.76物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積116999m2可售面積25236m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況新榕金嵐秀山分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)二房70-901491332221215--------合計(jì)-1491332221215--------Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖新榕金嵐秀山_C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2新榕金嵐秀山_F1戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_62.0m2新榕金嵐秀山_A戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_160.0m2新榕金嵐秀山_B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2新榕金嵐秀山_C2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2新榕金嵐秀山_D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年7月-2023年6月福州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-6月,福州商業(yè)成交均價(jià)為15613元/㎡，同比下跌21.5%。6月,福州商業(yè)成交均價(jià)為12028元/㎡，環(huán)比下跌15.3%，同比下跌34.4%。元/m2%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年福州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，福州商業(yè)成交面積為27.7萬㎡，同比增長(zhǎng)14.0%。萬㎡%2020-2023年06月福州市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年06月，福州商業(yè)成交面積為11.16萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)113.78%，同比增長(zhǎng)140.1%。萬㎡Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)4-112-41-20-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)倉(cāng)山區(qū)11.2840.8--9.383.3--1675.1晉安區(qū)4.0914.8--0.191.7---89.1閩侯縣3.4912.6--0.898---28.3福清市1.686.1--0.171.5---45.1鼓樓區(qū)1.555.6--0.221.9--215.1長(zhǎng)樂區(qū)1.395--0.080.7---80.6平潭縣1.244.5--0.040.4--455.3馬尾區(qū)0.993.6--0.050.4---90.6永泰縣0.762.8--0.080.7---52.9連江縣0.752.7--0.090.8--1.7臺(tái)江區(qū)0.381.4--0.050.4---68閩清縣0.070.3--0.010.1---37.72023年1-6月福州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、閩侯縣等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交18.85萬㎡，占城市成交面積的68.2%。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年福州市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，福州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為28.3萬㎡，同比增長(zhǎng)42.5%。萬㎡%2020-2023年06月福州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年06月，福州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為9.28萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)3.99%，同比增長(zhǎng)291.34%。萬㎡Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月福州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中駿世界城|璟悅9.049.011100409008890448倉(cāng)山區(qū)2匯誠(chéng)御金大廈1.750.59802984473219鼓樓區(qū)3保利首開天悅二期1.610.45693603065233鼓樓區(qū)4中海晉安湖叁號(hào)院1.110.35703213150159晉安區(qū)5新榕金城灣1.090.529211635751216倉(cāng)山區(qū)6文庭雅居1.090.17216314482518臺(tái)江區(qū)7建發(fā)璽云0.980.23364317863273倉(cāng)山區(qū)8龍湖盛天春江天越0.820.9190902310191閩侯縣9恒宇華林里苑0.810.134627763232029鼓樓區(qū)10陽光愉景花園0.791.0190785311288晉安區(qū)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月福州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中駿世界城|璟悅9.049.011100409008890448倉(cāng)山區(qū)2陽光愉景花園0.791.0190785311288晉安區(qū)3龍湖盛天春江天越0.820.9190902310191閩侯縣4平潭正榮府0.590.8615768605537平潭縣5三迪·雅頌楓丹0.210.7032300021966閩侯縣6匯誠(chéng)御金大廈1.750.59802984473219鼓樓區(qū)7新榕金城灣1.090.529211635751216倉(cāng)山區(qū)8聯(lián)發(fā)君樾逸公館0.380.51474861284961晉安區(qū)9璞悅灣區(qū)0.780.464617000100170馬尾區(qū)10保利首開天悅二期1.610.45693603065233鼓樓區(qū)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年7月-2023年6月福州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-6月,福州辦公樓成交均價(jià)為17470元/㎡，同比下跌1.8%。6月,福州辦公樓成交均價(jià)為16949元/㎡，環(huán)比上漲22.4%，同比下跌9.3%。元/m2%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年福州市辦公樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，福州辦公樓成交面積為19.7萬㎡，同比增長(zhǎng)5.5%。萬㎡%2020-2023年06月福州市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年06月，福州辦公樓成交面積為1.14萬㎡，環(huán)比下降52.46%，同比下降72.98%。萬㎡Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)4-63-42-30-2區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臺(tái)江區(qū)6.1231.1----------倉(cāng)山區(qū)4.3822.2--0.4741.5---66.1鼓樓區(qū)3.0215.3--0.2622.8--6.6閩侯縣2.3511.9--0.1513.3---53.6晉安區(qū)1.89.1--0.021.5---16.3長(zhǎng)樂區(qū)0.824.2--0.1815.5---24.5馬尾區(qū)0.683.4--0.021.7---7.1連江縣0.321.6--0.032.7---19.1永泰縣0.120.6----------閩清縣0.090.5--0.011.1--0.62023年1-6月福州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ蒉k公成交主力區(qū)域，共成交13.52萬㎡，占城市成交面積的68.7%。Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年福州市辦公項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，福州辦公項(xiàng)目新批上市面積為20.9萬㎡，同比增長(zhǎng)11.4%。萬㎡%2020-2023年06月福州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年06月，福州辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.21萬㎡，環(huán)比下降96.78%，同比下降90.11%。萬㎡Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月福州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)商務(wù)中心8.183.7217822001209460臺(tái)江區(qū)2群升國(guó)際4.642.0218522970109251臺(tái)江區(qū)3正祥福沁滿庭3.221.82131771814002481鼓樓區(qū)4中海晉安湖叁號(hào)院2.591.321901961769136晉安區(qū)5萬科派廣場(chǎng)2.082.1852295414240倉(cāng)山區(qū)6華潤(rùn)萬象城1.910.911072109985179鼓樓區(qū)7萬科倉(cāng)前九里0.920.25393737963237倉(cāng)山區(qū)8林浦廣場(chǎng)0.910.771011818766905倉(cāng)山區(qū)9融信海月江潮0.870.24353677968250臺(tái)江區(qū)10閩江世紀(jì)城0.870.512617069197335倉(cāng)山區(qū)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月福州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)商務(wù)中心8.183.7217822001209460臺(tái)江區(qū)2萬科派廣場(chǎng)2.082.1852295414240倉(cāng)山區(qū)3群升國(guó)際4.642.0218522970109251臺(tái)江區(qū)4正祥福沁滿庭3.221.82131771814002481鼓樓區(qū)5中海晉安湖叁號(hào)院2.591.321901961769136晉安區(qū)6華潤(rùn)萬象城1.910.911072109985179鼓樓區(qū)7林浦廣場(chǎng)0.910.771011818766905倉(cāng)山區(qū)8大唐星悅雅筑0.620.73198548383327閩侯縣9八閩古城0.570.6613886054841閩侯縣10東湖·海西高新技術(shù)企業(yè)港軟件開發(fā)基地0.680.554512479121152長(zhǎng)樂區(qū)Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-6月福州市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地6-81.317.18-91.56902-54商辦用地102517.17-52.443873.8工業(yè)用地138.3132.723.7295-27.6其他用地1--0.11--34451--各類用地30-42.3167.17-54.41416-842023年1-6月福州市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地6-73.917.18-85.57612-46.310.37.313.07-92.2商辦用地8016.5-54.34152-35.246.85-55.7工業(yè)用地912.562.41.13924.32.8--2.455.5其他用地--------------------各類用地23-4196.08-55.62328-72.97.85.122.37-88Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月福州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，福州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積167.17萬㎡，同比下降54.36%;成交規(guī)劃建筑面積96.08萬㎡，同比下降55.63%。2023年6月，福州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積75.75萬㎡，同比增長(zhǎng)18.71%;成交規(guī)劃建筑面積5.56萬㎡。萬m2%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月福州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,福州成交樓面均價(jià)為2328元/㎡，同比下跌72.88%;平均溢價(jià)率為7.83%，較去年同期增長(zhǎng)5.06個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)22.37億元，同比下降87.97%。2023年6月,福州成交樓面均價(jià)為991元/㎡，環(huán)比下跌85.2%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降8.75個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.55億元，環(huán)比下降97.1%。元/m2%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-6月福州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))長(zhǎng)樂區(qū)1151051534-55287-7877馬尾區(qū)8734-5233277766-944--晉安區(qū)5518-8018-676760-56118倉(cāng)山區(qū)337-947-913730-640-4臺(tái)江區(qū)334--4--11835--7--Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月福州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，福州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積17.18萬㎡，同比下降91.51%;成交規(guī)劃建筑面積17.18萬㎡，同比下降85.53%。萬m2%2020年7月-2023年6月福州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月福州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,福州成交樓面均價(jià)為7612元/㎡，同比下跌46.26%;平均溢價(jià)率為10.28%，較去年同期增長(zhǎng)7.32個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)13.07億元，同比下降92.22%。元/m2%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月福州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))晉安區(qū)339-909-829642-381512馬尾區(qū)113-633-63764-9415--倉(cāng)山區(qū)112-972-953011-800-4臺(tái)江區(qū)112--2--13081--0--Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月福州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，福州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積17.17萬㎡，同比下降52.44%;成交規(guī)劃建筑面積16.5萬㎡，同比下降54.28%。2023年6月，福州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.11萬㎡萬m2%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月福州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,福州成交樓面均價(jià)為4152元/㎡，同比下跌3%;平均溢價(jià)率為5.22%，較去年同期增長(zhǎng)3.97個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)6.85億元，同比下降55.66%。元/m2%Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月福州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))晉安區(qū)229--9--3559--0--倉(cāng)山區(qū)224-834-834110-110--長(zhǎng)樂區(qū)212-722-741048-360-1臺(tái)江區(qū)221--1--9467--32--馬尾區(qū)211590-321596178410--Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-6月福州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一晉安區(qū)59289778501313115成都同悅地產(chǎn)有限公司2臺(tái)江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，祖廟后出讓地塊臺(tái)江區(qū)2308730200130810福建榕發(fā)置地有限公司3晉安區(qū)福馬路福蓮花苑南側(cè)、連江中路西側(cè)，五里亭茶葉市場(chǎng)出讓地塊晉安區(qū)491402470050260福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司4倉(cāng)山區(qū)洪灣路東側(cè)、金山大道北側(cè)，交通樞紐指揮中心西北側(cè)地塊倉(cāng)山區(qū)306271260041140福州左?？毓杉瘓F(tuán)有限公司5亭江三號(hào)路以北一零四國(guó)道以西四號(hào)路以南原長(zhǎng)盈工業(yè)園地塊馬尾區(qū)17681280404550福州長(zhǎng)盈萬洋眾創(chuàng)城科技有限公司6晉安區(qū)福馬路南側(cè)、長(zhǎng)春路東側(cè)，前嶼村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目剩余出讓地塊晉安區(qū)183657470406714.9福建榕圣市政工程股份有限公司7倉(cāng)山區(qū)福峽路東側(cè)、南三環(huán)路北側(cè)，地鐵排下站出入口出讓地塊倉(cāng)山區(qū)23247700030110福州地鐵置業(yè)有限公司8馬尾區(qū)長(zhǎng)安片區(qū)中部五號(hào)路以北一零四國(guó)道以東馬尾區(qū)413566001596110江文惠9臺(tái)江區(qū)連江中路西側(cè)、排尾路北側(cè)，原東二環(huán)食品冷凍廠項(xiàng)目出讓地塊臺(tái)江區(qū)7794590075700鐘晨吳、程敏10晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊二晉安區(qū)169155860346414.9福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月福州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一晉安區(qū)59289778501313115成都同悅地產(chǎn)有限公司2臺(tái)江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，祖廟后出讓地塊臺(tái)江區(qū)2308730200130810福建榕發(fā)置地有限公司3晉安區(qū)福馬路福蓮花苑南側(cè)、連江中路西側(cè)，五里亭茶葉市場(chǎng)出讓地塊晉安區(qū)491402470050260福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司4倉(cāng)山區(qū)洪灣路東側(cè)、金山大道北側(cè)，交通樞紐指揮中心西北側(cè)地塊倉(cāng)山區(qū)306271260041140福州左?？毓杉瘓F(tuán)有限公司5晉安區(qū)福馬路南側(cè)、長(zhǎng)春路東側(cè)，前嶼村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目剩余出讓地塊晉安區(qū)183657470406714.9福建榕圣市政工程股份有限公司6倉(cāng)山區(qū)福峽路東側(cè)、南三環(huán)路北側(cè)，地鐵排下站出入口出讓地塊倉(cāng)山區(qū)23247700030110福州地鐵置業(yè)有限公司7馬尾區(qū)長(zhǎng)安片區(qū)中部五號(hào)路以北一零四國(guó)道以東馬尾區(qū)413566001596110江文惠8臺(tái)江區(qū)連江中路西側(cè)、排尾路北側(cè)，原東二環(huán)食品冷凍廠項(xiàng)目出讓地塊臺(tái)江區(qū)7794590075700鐘晨吳、程敏9晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊二晉安區(qū)169155860346414.9福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司10晉安區(qū)火車北站南東側(cè)，火車北站南廣場(chǎng)東樓項(xiàng)目出讓地塊晉安區(qū)36006560015550福州光明港梅園國(guó)際大酒店有限公司Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月福州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一晉安區(qū)59289778501313115成都同悅地產(chǎn)有限公司2臺(tái)江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，祖廟后出讓地塊臺(tái)江區(qū)2308730200130810福建榕發(fā)置地有限公司3晉安區(qū)福馬路南側(cè)、長(zhǎng)春路東側(cè)，前嶼村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目剩余出讓地塊晉安區(qū)183657470406714.9福建榕圣市政工程股份有限公司4倉(cāng)山區(qū)福峽路東側(cè)、南三環(huán)路北側(cè)，地鐵排下站出入口出讓地塊倉(cāng)山區(qū)23247700030110福州地鐵置業(yè)有限公司5晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊二晉安區(qū)169155860346414.9福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司6馬尾區(qū)快安片區(qū)馬尾區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)東側(cè)馬尾區(qū)308572357.576415平樂華城置業(yè)有限公司Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月福州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一晉安區(qū)59289778501313115成都同悅地產(chǎn)有限公司2臺(tái)江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，祖廟后出讓地塊臺(tái)江區(qū)2308730200130810福建榕發(fā)置地有限公司3晉安區(qū)福馬路南側(cè)、長(zhǎng)春路東側(cè)，前嶼村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目剩余出讓地塊晉安區(qū)183657470406714.9福建榕圣市政工程股份有限公司4晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊二晉安區(qū)169155860346414.9福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司5倉(cāng)山區(qū)福峽路東側(cè)、南三環(huán)路北側(cè)，地鐵排下站出入口出讓地塊倉(cāng)山區(qū)23247700030110福州地鐵置業(yè)有限公司6馬尾區(qū)快安片區(qū)馬尾區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)東側(cè)馬尾區(qū)308572357.576415平樂華城置業(yè)有限公司Uy+KNymtA8oh5c7za8ZIPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月福州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1晉安區(qū)福馬路福蓮花苑南側(cè)、連江中路西側(cè)，五里亭茶葉市場(chǎng)出讓地塊晉安區(qū)491402470050260福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司2倉(cāng)山區(qū)洪灣路東側(cè)、金山大道北側(cè)，交通樞紐指揮中心西北側(cè)地塊倉(cāng)山區(qū)306271260041140福州左?？毓杉瘓F(tuán)有限公司3馬尾區(qū)長(zhǎng)安片區(qū)中部五號(hào)路以北一零四國(guó)道以東馬尾區(qū)413566001596110江文惠4臺(tái)江區(qū)連江中路西側(cè)、排尾路北側(cè)，原東二環(huán)食品冷凍廠項(xiàng)目出讓地塊臺(tái)江區(qū)7794590075700鐘晨吳、程敏5晉安區(qū)火車北站南東側(cè)，火車