2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（5篇）

第20頁共20頁2023商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)典版?發(fā)包方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___承包方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?身份證號(hào)碼（_?____）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致,雙方根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，簽訂本?合同。第一條?乙方承包經(jīng)營(yíng)x?公司的的奶茶店?,乙方可以更改?甲方的經(jīng)營(yíng)范圍?。第二條店面?的坐落、面積、?裝修、設(shè)施情況?1.甲方承包?給乙方的店面位?于浙江省新昌市?____路__?__號(hào)2.該?店面現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情況?詳見合同附件。?該附件作為甲?方按照合同約定?交付乙方使用和?乙方在承包期滿?交還還給甲方時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?3.本合同簽訂?后____日內(nèi)?，甲乙雙方共同?對(duì)移交給乙方的?_____奶茶?店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清?點(diǎn)、確認(rèn)。第?三條承包期限、?用途1.該店?面承包期限共月?。自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?2.承包期滿?，甲方有權(quán)收回?該店面，乙方應(yīng)?如期交還。3?.乙方如要求續(xù)?承包，參照第四?條條款。第四?條承包金用支付?方式1.該店?每月承包金為_?___元（大寫?____仟__?__佰____?拾____元整?）。2.承包?金支付方式：自?本同生效后當(dāng)日?內(nèi)一次性付清承?包金____元?。第五條承包?期間相關(guān)費(fèi)用及?稅金1.甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：?在承包期間，?房屋租租金由甲?方交納。2.?乙方交納以下費(fèi)?用：（1）乙?方以一定的自有?資金作抵押（或?擔(dān)保），乙方的?抵押（擔(dān)保）額?為____元。?（2）乙方應(yīng)?按時(shí)交納稅收及?相關(guān)的費(fèi)用，如?不按時(shí)交納費(fèi)用?引起的后果則由?乙方全部承擔(dān)責(zé)?任。第六條店?面房屋修繕與使?用1.在承包?期限內(nèi)，甲方保?證該房屋的使用?，其它所屬硬件?設(shè)施的維修責(zé)任?由乙方自行負(fù)責(zé)?。對(duì)乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負(fù)有修繕的義務(wù)?。2.乙方應(yīng)?合理使用其所承?包的房屋及其附?屬硬件設(shè)施。如?因乙方使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)或?者經(jīng)濟(jì)賠償。?3.乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案均?須事先征得甲方?的書面同意后方?可施工。第七?條店面的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1.在承?包期間，甲方有?權(quán)依法定程序出?賣乙方所承包的?店面。2.未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得向第三人?轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借店面和設(shè)備。?3.本承包合?同結(jié)束時(shí)，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?第八條合同的?變更、解除與終?止本合同1.?本合同生效后具?有法律約束力，?甲、乙雙方均不?得隨意變更或者?解除本合同，需?要變更或解除時(shí)?，須經(jīng)雙方協(xié)商?一致達(dá)成新的書?面協(xié)議。2.?在承包期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?解除合同，收回?所承包給乙方的?店面：（1）?未經(jīng)甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?該店面。（2?）未經(jīng)甲方書面?同意，拆遷變動(dòng)?店面結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承包的?設(shè)備設(shè)施，甲方?提出的合理期限?內(nèi)未修復(fù)的。?（5）利用所承?包的店面進(jìn)行非?法活動(dòng)。（6?）逾期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成損?失的。3.承?包期滿合同自然?終止。4.因?不可抗力因素導(dǎo)?致合同無法履行?或者無法完全履?行時(shí)，甲、乙雙?方協(xié)助商一致，?可以變更或者解?除合同。第九?條店面交付及收?回的驗(yàn)收1.?乙方應(yīng)保證承包?期間門店本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于正常使用狀?。2.驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參與，?如對(duì)裝修、器物?等設(shè)施有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。3?.乙方應(yīng)于承包?期滿后，將承包?店面及附屬設(shè)備?、設(shè)施如數(shù)完好?交還給甲方。?4.乙方交還甲?方的店面及附屬?設(shè)施應(yīng)保持完好?的狀態(tài)，不得留?下物品或者影響?店面的正常經(jīng)營(yíng)?。對(duì)未經(jīng)同意留?下的物品，甲方?有權(quán)處置。第?十條違約責(zé)任?1.在承包期滿?，乙方應(yīng)如期交?還店面房屋。乙?方逾期歸還，則?每逾期一日應(yīng)向?甲方支付___?_元的滯納金。?乙方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲方?造成的損失。?2.承包結(jié)束后?，乙方遺失或損?毀的設(shè)備應(yīng)照價(jià)?賠償。第十一?條免責(zé)條款1?.因不可抗力原?因致使本合同不?能繼續(xù)履行或造?成的損失，甲、?乙雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.因?國家政策需要拆?除或改造店面的?房屋，使甲、乙?雙方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)任?。3.因上述?原因而終止合同?的，承包金按照?實(shí)際使用時(shí)間計(jì)?算，不足整月的?按天數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。4.?不可抗力系指不?能預(yù)見、不能避?免并不能克服的?客觀情況。第?十二條爭(zhēng)議解決?本合同發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?按下列第___?__種方式解決?（以下兩種方式?只能選擇一種）?：1.提請(qǐng)_?____仲裁委?員會(huì)仲裁。2?.依法向有管轄?權(quán)的人民法院提?起訴訟。第十?三條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及附?件均為本合同組?成部分，與本合?同具有同等法律?效力。第十四?條其他約定事項(xiàng)?第十五條本合?同自雙方簽（章?）后生效。第?十六條本合同及?附件一式___?_份，由甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份。具有同等?法律效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日2?023商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典版（二?）轉(zhuǎn)讓方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?受讓方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?店面出租方：（?以下簡(jiǎn)稱丙方）?經(jīng)甲、乙、丙?三方好友協(xié)商，?就甲方向乙方轉(zhuǎn)?讓其承租的丙方?房屋等有關(guān)事宜?協(xié)商一致，訂立?本合同。第一?條丙方同意甲方?于____年_?___月___?_日將位于省市?街號(hào)的店面房屋?間，總面積約平?方米）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，并保證?乙方同等享有甲?方在原有房屋租?賃合同中所享有?的權(quán)利與義務(wù)。?第二條該店面?房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，店面房屋交?給乙方使用，乙?方同意代替甲方?向丙方履行原房?屋租賃合同中所?規(guī)第三條該店?面房屋產(chǎn)權(quán)為丙?方所有，丙方與?甲方于____?年____月_?___日簽訂了?房屋租賃合同，?合同到期時(shí)間為?____年__?__月____?日，經(jīng)甲、乙、?丙三方好友協(xié)商?合同到期時(shí)間變?更為____年?____月__?__日。第四?條轉(zhuǎn)讓后該店面?房屋甲方現(xiàn)有的?裝修、裝飾、設(shè)?施歸第五條乙?方在____年?____月__?__日前一次性?向甲方支付該店?面房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)現(xiàn)金元人民幣?，上述費(fèi)用已包?括該店面房屋承?租權(quán)及該店面房?屋的裝修、裝飾?、廣告、設(shè)施費(fèi)?用。第六條該?店面房屋___?_年____月?____日以前?租用期內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)全部由?甲方負(fù)責(zé)清償，?與乙方無關(guān)。_?___年___?_月____日?接手后，乙方所?產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)?行為及債權(quán)債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)清償?，與甲方無關(guān)。?第七條甲方向?丙方清算償還債?權(quán)債務(wù)，甲方向?丙方如數(shù)交還房?屋設(shè)施、設(shè)備，?如有損壞必須予?以修復(fù)，修復(fù)不?了的作價(jià)處理，?丙方退還甲方的?的房屋設(shè)施、設(shè)?備押金元。第?八條自本合同簽?定之日起，甲方?將店面房屋交付?給乙方使用。如?乙方逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲方交?房日期相應(yīng)順延?外，乙方應(yīng)每日?向甲方按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10%支付?違約金，逾期_?___日的，甲?方有權(quán)解除合同?。如果由于甲方?原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中?止，甲方同樣承?擔(dān)違約責(zé)任，并?向乙方按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10%支付?違約金。第九?條本合同文本一?式三份，自甲、?乙、丙三方簽字?之日起生效，甲?、乙、丙三方各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力。?甲方：乙方：?丙方：簽訂?日期____年?____月__?__日202?3商鋪轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版（三）?發(fā)包方（甲方）?：_____?????公民身份號(hào)碼?：_____?承包方（乙方）?：_____?????公民身份號(hào)碼?：_____?上列雙方根據(jù)我?國民法通則、合?同法之規(guī)定，自?愿就奶茶店承包?經(jīng)營(yíng)事宜訂立本?合同，以資信守?。第一條【承?包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的】甲?方同意發(fā)包、乙?方同意承包經(jīng)營(yíng)?的惠州市惠城區(qū)?博海奶茶店（下?稱奶茶店）位于?惠州市江北__?__號(hào)小區(qū)萬科?金域華庭4_1?03商鋪。該?商鋪由甲方出資?裝修、開辦，現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)備和?物件詳見附件：?《博海奶茶店現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)備和?物件清單》。該?清單由雙方在簽?訂本合同前共同?清點(diǎn)、制作并簽?名確認(rèn)。第二?條【承包期限】?承包期限為壹年?，自____年?____月__?__日起至21?0____年_?___月___?_日止。期限?屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)?如期將奶茶店及?原有設(shè)施、設(shè)備?和物件交還給甲?方。交還的店面?和設(shè)施、設(shè)備和?物件應(yīng)當(dāng)符合正?常經(jīng)營(yíng)使用后的?狀態(tài)，否則，乙?方應(yīng)予據(jù)實(shí)賠償?。期限屆滿，?甲方仍需將該店?面發(fā)包經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)?讓的，乙方在同?等條件下有優(yōu)先?承包或受讓的權(quán)?利。但乙方在承?包經(jīng)營(yíng)期間有違?約或違法行為的?，自動(dòng)喪失前述?優(yōu)先承包或受讓?的權(quán)利。期限?屆滿，雙方均同?意繼續(xù)由乙方承?包經(jīng)營(yíng)奶茶店的?，應(yīng)另行簽訂合?同;未另行簽訂?合同，乙方繼續(xù)?承包經(jīng)營(yíng)奶茶店?，甲方?jīng)]有提出?異議的，本合同?繼續(xù)有效，但承?包期限為不定期?，任何一方均可?隨時(shí)解除本合同?。第四條【承?包金】奶茶店承?包金每月___?_元，按月支付?，由乙方在當(dāng)月?內(nèi)支付當(dāng)月的承?包金給甲方。承?包金為固定金額?，在合同期限內(nèi)?不因經(jīng)營(yíng)狀況等?任何原因而有變?動(dòng)。乙方拖欠?承包金的，應(yīng)按?日萬分之五向甲?方支付逾期違約?金;拖欠超過_?___日的，甲?方還有權(quán)解除本?合同。第五條?【經(jīng)營(yíng)范圍】承?包經(jīng)營(yíng)期間，奶?茶店的經(jīng)營(yíng)范圍?按照奶茶店?duì)I業(yè)?執(zhí)照載明的并經(jīng)?行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的?項(xiàng)目為準(zhǔn)。乙方?增加或變更經(jīng)營(yíng)?范圍的，必須經(jīng)?過甲方書面同意?并取得有關(guān)單位?的批準(zhǔn)。第六?條【稅費(fèi)和成本?】承包經(jīng)營(yíng)期間?，奶茶店的租金?、水電費(fèi)、稅費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)、?工人工資以及承?包經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的?其他一切成本、?費(fèi)用均由乙方單?獨(dú)承擔(dān)。乙方?因拖欠前款費(fèi)用?導(dǎo)致有關(guān)人士、?單位向甲方追索?費(fèi)用、追究責(zé)任?的，甲方除可向?乙方追償外，還?有權(quán)選擇解除本?合同。第七條?【損失和責(zé)任】?乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧，自行?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)、用工?、納稅繳費(fèi)等一?切責(zé)任。乙方?承包經(jīng)營(yíng)行為造?成他人或自身財(cái)?產(chǎn)、人身損害的?，由乙方自行承?擔(dān)責(zé)任，甲方因?此承擔(dān)了責(zé)任的?，可以全額向乙?方追償。乙方?與其雇員之間的?權(quán)利與義務(wù)關(guān)系?，由乙方自理，?與甲方無關(guān)。乙?方的承包經(jīng)營(yíng)行?為造成甲方損失?的，乙方應(yīng)予全?額賠償。第八?條【店面修繕與?使用】承包經(jīng)營(yíng)?期間，奶茶店內(nèi)?店面、設(shè)施、設(shè)?備和物件均由乙?方負(fù)責(zé)維護(hù)、修?繕。乙方需對(duì)?奶茶店進(jìn)行重新?或進(jìn)一步裝修的?，必須經(jīng)過甲方?的書面同意。?乙方在承包經(jīng)營(yíng)?期間新添置的物?件屬乙方所有。?第九條【轉(zhuǎn)包?和轉(zhuǎn)讓】未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)包。在?承包期間內(nèi)，未?經(jīng)乙方同意，甲?方不得轉(zhuǎn)讓。?第十條【其他】?本合同經(jīng)雙方簽?字后生效。本?合同一式貳份，?雙方各執(zhí)壹份，?同具法律效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版?（四）甲方：?（轉(zhuǎn)讓方）__?___乙方：?（受讓方）__?___根據(jù)《?合同法》，就甲?方將位于___?_的商鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一事，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成?本商鋪轉(zhuǎn)讓合同?：第一條甲方?于____年_?___月___?_日前將位于_?____商鋪（?面積____平?方米）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。并保證?乙方同等享有甲?方在原有房屋租?賃合同中所享有?的權(quán)利與義務(wù)。?第二條該店鋪?產(chǎn)權(quán)為房東，房?東與甲方簽訂了?租賃合同，合同?到期日期為__?___，年租為?____人民幣?，店面交給乙方?使用后，乙方同?意代替甲方向房?東履行租賃合同?，每年交納該合?同約定由甲方交?納的水電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用。第三?條該店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，工具?，設(shè)備（包括_?____）全部?無償歸乙方使用?，該合同期滿后?，不動(dòng)產(chǎn)歸房東?所有，其他歸乙?方所有。第四?條乙方在一次性?向甲方支付頂手?費(fèi)人民幣大寫_?___萬元整（?小寫：____?元），甲方不得?向乙方索取任何?其他費(fèi)用。第?五條乙方接收后?，由乙方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無關(guān)，乙?方接手前，該店?鋪的所欠一切債?務(wù)及售后等事項(xiàng)?由甲方負(fù)責(zé)，與?乙方無關(guān)。第?六條乙方逾期向?甲方交付轉(zhuǎn)讓金?，甲方保證乙方?同等享有甲方在?原有房屋租賃合?同中所享有的權(quán)?利與義務(wù)。如由?甲方原因?qū)е乱?方不能正常使用?或甲方自己中途?收回店鋪，甲方?應(yīng)退回乙方全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝?修，添置設(shè)備損?失費(fèi)，并支付乙?方轉(zhuǎn)讓費(fèi)___?_的違約金。?2023商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)典版（?五）出租方：?（以下簡(jiǎn)稱“甲?方”）承租方?：（以下簡(jiǎn)稱“?乙方”）雙方?根據(jù)有關(guān)法律和?規(guī)定，本著平等?互利的原則,通?過友好協(xié)商就下?列條款達(dá)成協(xié)議?：1.轉(zhuǎn)出租?物業(yè)甲方愿意?出租及乙方愿意?承租本合同附件?一紅線圖中標(biāo)明?的店面店面場(chǎng)地?（以下簡(jiǎn)稱“店?面店面場(chǎng)地”）?，由乙方改建并?經(jīng)營(yíng)_____?餐廳（以下簡(jiǎn)稱?“餐廳”）。沿?街寬x米，深度?至少x米（上述?所有長(zhǎng)度均由建?筑物內(nèi)部或內(nèi)墻?起計(jì)）。2.?租金甲方同意?給予乙方x日免?租裝修期（自雙?方移交店面場(chǎng)地?之日起計(jì)）。如?乙方在店面場(chǎng)地?移交第x乙方?從起租日按以下?方式繳付以下租?金（含管理費(fèi)）?（以下簡(jiǎn)稱“租?金”）：在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，乙方支付?月租金（含管理?費(fèi)）人民幣_(tái)_?__元;本合?同簽定后，甲乙?雙方正式簽署店?面場(chǎng)地移交書x?天內(nèi),乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___元作為合?同保證金，該合?同保證金在合同?期滿前2個(gè)月作?租金和管理費(fèi)扣?除（多除少補(bǔ)）?。乙方應(yīng)于每?月____日前?（如遇節(jié)假日順?延）支付當(dāng)月租?金至甲方指定的?帳戶上。如果?起租日并非在某?個(gè)月的第一日，?第一次的租金與?最后一次的租金?應(yīng)按該整個(gè)乙?方除了向甲方支?付租金、管理費(fèi)?及依照本合同第?五條規(guī)定應(yīng)支付?的公用事業(yè)應(yīng)付?項(xiàng)目外，乙方將?無責(zé)任繳付關(guān)于?轉(zhuǎn)出租物業(yè)之任?何其他費(fèi)用或應(yīng)?付項(xiàng)目，而經(jīng)營(yíng)?餐廳的一切收益?由乙方享有。租?金稅及土地使用?費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)?。3.轉(zhuǎn)租期?，交付物業(yè)的日?期本合同所訂?轉(zhuǎn)租期為___?_年，自餐廳開?業(yè)日開始計(jì)算，?至餐廳經(jīng)營(yíng)滿_?___年（以下?簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租期”?）。甲方于完?成本合同附件五?“物業(yè)交接條件?”中應(yīng)由甲方完?成的事項(xiàng)后，向?乙方發(fā)出要求進(jìn)?駐物業(yè)的通知。?乙方應(yīng)于接到甲?方的通知后x天?內(nèi)對(duì)店面場(chǎng)地進(jìn)?行驗(yàn)收。如符合?附件五所述各項(xiàng)?條件，即可進(jìn)駐?店面場(chǎng)地進(jìn)行施?工改造。雙方店?面場(chǎng)地移交應(yīng)簽?定書面交接文件?憑據(jù)。如甲方未?能按期交付店面?場(chǎng)地，甲方應(yīng)向?乙方交付違約金?，違約金每天x?元人民幣;如超?過約定日期三個(gè)?月,乙方可選擇?終止合同，甲方?除按約定支付違?約金外，還應(yīng)賠?償由此造成的損?失。在正式交?接店面店面場(chǎng)地?前，甲方應(yīng)結(jié)清?出租物業(yè)內(nèi)所有?應(yīng)由甲方承擔(dān)的?費(fèi)用（包括但不?限于水費(fèi)、電費(fèi)?等）。任何人以?任何名義提出的?應(yīng)由甲方承擔(dān)的?費(fèi)用及債務(wù)與乙?方無關(guān)，由甲方?負(fù)責(zé)。在本合?同期滿而雙方未?續(xù)約或本合同提?前終止時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃店面場(chǎng)?地以清潔良好的?狀態(tài)交給甲方，?而無責(zé)任將店面?場(chǎng)地恢復(fù)至租賃?前原狀。4.?土地使用權(quán)及建?筑物所有權(quán)4?.1本合同時(shí)甲?方提供有關(guān)店面?場(chǎng)地和/或建筑?物的土地使用證?、建設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可證、?建設(shè)工程施工許?可證、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證報(bào)批?表、建筑工程消?防設(shè)計(jì)審核意見?書、工程竣工綜?合驗(yàn)收證、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件或經(jīng)?業(yè)主同意的許可?轉(zhuǎn)租文件;乙方?提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?上述文件作為附?件四。雙方并出?示上述文件之正?本供對(duì)方驗(yàn)證。?在辦理相關(guān)報(bào)建?手續(xù)時(shí)，如遇一?方所提供的上述?文件不符政府部?門要求，應(yīng)由交?件不合格一方在?兩個(gè)月內(nèi)設(shè)法使?該文件完善。如?果甲乙雙方提供?文件在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?有任何變更，雙?方須于文件變更?的x天內(nèi)向另一?方提供變更后文?件的復(fù)印件。?4.2甲方陳述?與保證，其擁有?店面場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租?賃權(quán)[所有權(quán)和?土地使用權(quán)]，?有權(quán)將其依本合?同出租給乙方;?倘若甲方違反此?陳述與保證，造?成乙方無法依本?合同5.公用?事業(yè)5.1甲?方須協(xié)助乙方把?詳細(xì)敘述于附件?六內(nèi)之公用事業(yè)?管線引至店面場(chǎng)?地內(nèi)乙方指定的?位置，其支出費(fèi)?用由甲方支付。?該項(xiàng)工程需在乙?方進(jìn)駐店面場(chǎng)地?之日起5.2?甲方有責(zé)任協(xié)助?乙方向公用事業(yè)?部門申請(qǐng)安裝由?乙方單獨(dú)使用的?公用事業(yè)計(jì)量器?。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，甲方按當(dāng)?shù)毓?電局商業(yè)用電單?價(jià)向乙方收取電?費(fèi)，按自來水公?司商業(yè)用水單價(jià)?收取水費(fèi);甲方?收費(fèi)時(shí)，需向乙?方出示有關(guān)憑證?，以確定水、電?費(fèi)總額，并開具?收款憑據(jù)。5?.3乙方每月x?號(hào)前向甲方支付?上月水電等公用?事業(yè)費(fèi)用。甲方?應(yīng)于每月x號(hào)前?向乙方提供甲方?當(dāng)月所交水電費(fèi)?的發(fā)票復(fù)印件，?并保證乙方按餐?廳實(shí)際用電量交?費(fèi)。除此之外，?乙方無責(zé)任支付?任何其他費(fèi)用，?包括但不限于管?理費(fèi)用、供電維?修、設(shè)備更新等?費(fèi)用。公用事業(yè)?收費(fèi)以公用事業(yè)?公司公布的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依據(jù)?，不增加任何其?他費(fèi)用及攤派。?乙方也不承擔(dān)由?于甲方原因?qū)е?公用事業(yè)部門向?甲方收取的罰款?。5.4如因?甲方原因造成公?用事業(yè)中斷，并?不能在二十四小?時(shí)內(nèi)加以修復(fù)，?乙方有權(quán)進(jìn)行修?復(fù)工作并從租金?中扣除一切費(fèi)用?;如因甲方原因?中斷七天甲方仍?未努力修復(fù)，乙?方可終止本合同?，并向甲方索賠?所有經(jīng)濟(jì)損失。?在公用事業(yè)中斷?之日到恢復(fù)供應(yīng)?前甲方同意免除?乙方的租金和管?理費(fèi)。如因乙方?原因造成公用事?業(yè)中斷，應(yīng)由乙?方修復(fù)。6.?保險(xiǎn)及修復(fù)建筑?物的要求6.?1簽訂本合同x?6.2假如建?筑物或任何部分?因甲方的原因遭?損壞或毀壞，甲?方應(yīng)立刻自費(fèi)進(jìn)?行把建筑物完整?地恢復(fù)至原來狀?況的復(fù)原重建工?作。乙方將在建?筑物完全恢復(fù)原?狀之前停止繳付?租金;如超過六?個(gè)月時(shí)，乙方可?終止合同。如因?乙方人為原因造?成損7.不受?干擾7.1在?轉(zhuǎn)租期或任何延?期內(nèi)，乙方擁有?店面場(chǎng)地的獨(dú)占?使用權(quán)和轉(zhuǎn)出租?物業(yè)其他地方的?使用權(quán)，不受甲?方或任何第三方?的干擾。甲方?jīng)Q?不授予任何第三?方在毗鄰店面場(chǎng)?地人行道上或公?共場(chǎng)所享有任何?權(quán)利，或允許其?阻擋乙方使用的?物業(yè)的入口、消?防門及乙方的招?牌。如發(fā)生上述?情況，甲方應(yīng)在?二十四小時(shí)內(nèi)采?取一切必要行動(dòng)?以排除此等妨礙?。若在乙方向甲?方發(fā)出書面通知?后24小時(shí)內(nèi)，?甲方仍未排除此?等妨礙或干擾，?甲方同意免收乙?方租金和管理費(fèi)?直至上述干擾排?除為止。如干擾?超過六個(gè)月時(shí)，?乙方亦可選擇終?止合同。7.?2若甲乙相鄰的?隔墻為玻璃墻，?乙方有權(quán)在玻璃?上作_____?化的窗飾，隔墻?上甲方無權(quán)作任?何裝飾，甲乙雙?方并有義務(wù)保持?墻面的清潔。并?保證墻面外的商?品陳列美觀，不?致于引起甲乙雙?方顧客的不安。?如若墻面的清潔?、通道、商品陳?列等引起雙方的?糾紛，且通過協(xié)?商不能解決，則?甲方負(fù)責(zé)封墻的?費(fèi)用。8.無?其他競(jìng)爭(zhēng)餐館?除非已經(jīng)取得乙?方事先書面同意?，甲方在此租賃?期或任何延期內(nèi)?，不論有否收取?報(bào)酬，不應(yīng)在x?范圍內(nèi)屬于甲方?的轉(zhuǎn)租權(quán)的建筑?物內(nèi)直接或間接?參與任何類型非?甲乙雙方以外的?快餐館，提供與?甲乙雙方實(shí)際上?類似的食物、飲?料或其他產(chǎn)品或?在其他方面與_?____相競(jìng)爭(zhēng)?，包括但不限于?以_____、?_____、_?____、__?___、___?__、____?_、等之名或在?此等名字或風(fēng)格?下經(jīng)營(yíng)之餐館，?從中獲取任何經(jīng)?濟(jì)利益，而且甲?乙雙方不得對(duì)此?授予任何或容許?建筑物任何部分?從事其經(jīng)營(yíng)。參?與的含義包括出?租或轉(zhuǎn)讓建筑物?的任何其他部分?。9.招牌及?改建9.1招?牌乙方可以依?本合同附件三在?雙方議定的位置?安裝_____?招牌和標(biāo)志（位?置、面積和形狀?及技術(shù)要求詳見?附件三），甲方?對(duì)此不收任何費(fèi)?用（如店面場(chǎng)地?,空間占用和廣?告標(biāo)志使用權(quán)費(fèi)?等）。政府部門?依法征收的廣告?管理或許可證費(fèi)?用應(yīng)由乙方自行?負(fù)責(zé)繳納。甲方?保證為乙方自己?安裝、使用、維?修保養(yǎng)和清潔上?述招牌及標(biāo)志提?供通道并給予支?持與配合。9?.2改建和退還?店面場(chǎng)地如有?需要，甲方為保?證乙方對(duì)乙方該?餐廳的設(shè)計(jì)和改?建工作順利進(jìn)行?，同意于簽訂本?合同七日內(nèi)向乙?方提供其需要的?建筑物圖紙。乙?方在完成設(shè)計(jì)后?，將設(shè)計(jì)在轉(zhuǎn)?租期屆滿或提前?終止合同后的三?十天內(nèi)，乙方可?搬遷上述物件。?如乙方逾期不搬?，作棄權(quán)論處，?并無責(zé)任將店面?場(chǎng)地恢復(fù)至原狀?或?qū)ι鲜鑫锛?fù)?責(zé)。10.抵?押簽訂本合同?時(shí)，甲方保證在?轉(zhuǎn)租期或任何延?期內(nèi)，乙方在本?合同中享有的權(quán)?利不因甲方的抵?押行為而受影響?和改變。11?.用途、轉(zhuǎn)讓、?分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)?及優(yōu)先購買權(quán)?11.1在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)或任何延期?內(nèi)，乙方可將承?租店面場(chǎng)地作任?何合法用途，乙?方無權(quán)將店面場(chǎng)?地或其任何一部?分轉(zhuǎn)讓或分租予?與乙方有關(guān)的任?何第三方。1?1.2續(xù)約優(yōu)先?權(quán)在轉(zhuǎn)租期屆?滿前x天內(nèi)，如?甲方得悉有第三?者愿意于轉(zhuǎn)租期?屆滿后租用店面?場(chǎng)地或其任何部?分，甲方應(yīng)盡快?以書面形式通知?乙方，同時(shí)附上?第三者提出的租?賃條件。乙方可?于收到該書面通?知后的三十天內(nèi)?，以書面通知甲?方，可選擇行使?其續(xù)約優(yōu)先權(quán)，?以相同于該第三?者提出的條件或?條款繼續(xù)租用店?面場(chǎng)地和出租物?業(yè)。11.3?優(yōu)先購買權(quán)在?此轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任?何延期內(nèi)，如甲?乙雙方不得出售?店面場(chǎng)地或建筑?物或其任何部份?。12.提前?終止12.1?店面場(chǎng)地不適用?性如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方交付的店面?場(chǎng)地實(shí)際面積與?上述面積不符（?上下超過___?_%），乙方可?選擇：（1）?繼續(xù)履行本合同?，但對(duì)租金按照?甲方實(shí)際交付的?店面場(chǎng)地面積作?出乙方認(rèn)為適合?的調(diào)整;或（2?）終止合同。乙?方如選擇終止合?同，甲方應(yīng)退還?所有乙方已支付?給甲方的款項(xiàng)，?并賠償由此引起?的乙方的所有經(jīng)?濟(jì)損失（包括但?不限于乙方就出?租物業(yè)所支付的?施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用?）。如乙方無法?依約在店面場(chǎng)地?開12.2餐?