2023二手房購房合同格式范文（六篇）

第17頁共17頁2023二手房?購房合同格式范?文甲方（出賣?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_乙方（買受?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠實信用的前提?下，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于，?建筑面積為平方?米;套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米;（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號為;?（三）房屋平?面圖及其四至見?房產(chǎn)證;該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽臺?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在上述?房屋的價款中，?不再另行支付價?款。第二條甲?方保證已如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計價?方式與價款按?建筑面積計算價?款，房屋單價為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣__?__元整;房價?款的支付方式、?支付時間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國民法?典》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時充抵房款。?第四條房屋價?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣____萬?元;第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬元。?每期付款，甲?方收到后出具收?據(jù)。第五條?1、甲、乙雙方?定于____年?____月__?__日正式交付?該房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房屋?前騰空該房屋。?2、雙方定于?前向有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在前?將其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系遷?出。4、甲方?未按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：第六?條甲、乙雙方確?認(rèn)，雖然房屋所?有權(quán)證未作記載?，但依法對該房?屋享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書面?同意將該房屋出?售給乙方。第?七條甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)于?本合同生效之日?起日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，甲方?應(yīng)出具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該?房屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土地?出讓金或土地收?益金;雙方約定?，該費用由甲方?承擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費，由?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔(dān)?。第八條甲方?如不按合同規(guī)定?的日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房價的總額3?‰計算違約金給?與乙方。逾期超?過3個月時，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?。第九條、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價款時，其逾期?部分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計算?的違約金給與甲?方。逾期超過3?個月時，甲方有?權(quán)解除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請的時間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間。?第十一條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時，物業(yè)管理?、水、電、燃?xì)?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費，?按下列約定處理?：第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補充條款?或補充協(xié)議。補?充條款或補充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式份。?其中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份，?為申請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自之日?起生效。甲方（?簽章）：___?__?????????乙方（簽章?）：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__?????現(xiàn)住?址：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?2023二手房?購房合同格式范?文（二）本合?同雙方當(dāng)事人：?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___???身份證?號碼：____?_賣方代理人?：_____??????身?份證號碼：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____????身份證號碼：_?____買方?代理人：___?__??????身份證號碼?：_____?第一條房屋的基?本情況。甲方?房屋（以下簡稱?該房屋）座落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套）（間）?，房屋，結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為第二?條土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（無須?）補辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第三條價格。?總金額為元整（?￥大寫）。第?四條付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金元整?（￥），并于過?戶之日將房款全?部價款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第五條交?付期限。甲方?應(yīng)于本合同生效?之日，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交給?乙方，乙方并于?過戶之日將房款?元整（￥）。付?給甲方，甲方將?該房屋付給乙方?。第六條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任。乙方如?未按本合同第三?條規(guī)定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實際?付款之日止，月?利息按____?_計算。逾期超?過____天后?，即視為乙方不?履行本合同。屆?時甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失超過乙?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實賠償。2.?乙方按累計應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第七條甲?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任。?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?五條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價款向甲方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實際交付之日止?，月利息在__?__個月內(nèi)按_?____利率計?算;自第___?_個月起，月利?息則按____?_利率計算。逾?期超過____?個月，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)按下?列第_____?種約定，追究甲?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，甲方按乙方累?計已付款的__?__%向乙方支?付違約金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付的違?約金時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實賠償。?2.甲方按乙方?累計已付款的_?___%向乙方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?在乙方實際接收?該房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因甲方的過失造?成乙方不能在雙?方實際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第九條甲方保?證在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項及?租金等，甲方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第十條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由甲方向國?家交納，契稅由?乙方向國家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十一?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十二條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合同?及其附件內(nèi)，空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。本?合同及其附件和?補充協(xié)議中未規(guī)?定的事項，均遵?照中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十三條甲、?乙一方或雙方為?境外組織或個人?的，本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在地公?證機(jī)關(guān)公證。?第十四條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲、?乙雙方同意由_?____仲裁委?員會仲裁。（甲?、乙雙方不在本?合同中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后又沒?有達(dá)成書面仲裁?協(xié)議的，可向人?民法院起訴。）?第十五條本合?同（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（經(jīng)_?____公證（?指涉外房屋買賣?）之日起生效。?第十六條本合?同連同附表共_?___頁，一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，_____?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?2023二手房?購房合同格式范?文（三）賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?身份證：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__身份證：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_甲乙雙方經(jīng)?過充分協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議：?一、甲方愿意以?人民幣拾萬仟佰?拾元整的價格，?將其在區(qū)小區(qū)號?樓單元室樓房住?宅，面積平方米?及水/電/煤氣?/暖氣等附屬設(shè)?施和地上儲藏室?壹間賣給乙方。?（房屋面積以房?屋所有權(quán)證書為?準(zhǔn)，房屋總價格?不變），乙方對?甲方所要出售的?房屋做了充分了?解，愿意購買該?房屋。二、甲?方所售房屋所有?權(quán)證號為號，房?屋土地使用權(quán)證?號為號，契稅證?號為號。合同簽?定之日，甲乙雙?方共同將完備的?過戶手續(xù)交房產(chǎn)?管理部門，甲方?協(xié)助乙方將甲方?的房產(chǎn)證、契證?、土地證辦理成?乙方姓名。三?、合同簽訂時，?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付首付款人民?幣十五萬元?？?計二十五萬元。?剩余款由甲方的?名義貸款乙方還?貸的方式___?_年內(nèi)付完。（?若乙方?jīng)]按要求?付款，甲方可以?終止合同）甲方?應(yīng)在收到該房屋?交工時，將該房?屋交付給乙方，?此房屋才屬于乙?方所有。在交付?房屋的同時，甲?方應(yīng)將與住宅相?關(guān)資料如：住宅?使用說明書、住?宅質(zhì)量保證書、?物業(yè)管理合同等?文件資料交與乙?方。二手房買賣?合同四、若甲乙?雙方不能按時交?房、交款或未能?在規(guī)定時間內(nèi)提?供其完備的過戶?手續(xù)，按實際已?付款（已收款）?的千分之三（日?利率）向?qū)Ψ阶?究違約利息;逾?期超過一個月，?視為單方解除合?同，單方解除合?同者，賠償對方?人民幣貳萬元的?違約金;并在三?日內(nèi)退還房屋或?已付房款。如甲?乙任何一方反悔?，由反悔方（違?約方）承擔(dān)所有?過戶費用及其他?損失。五、在?辦理乙方房產(chǎn)證?、土地證、契證?手續(xù)中的全部費?用由乙方承擔(dān)。?六、甲方負(fù)責(zé)?幫助乙方協(xié)調(diào)好?與此有關(guān)的`各?個環(huán)節(jié)。七、?本協(xié)議簽定后，?甲方不得再另行?出賣房屋給第三?人，如違反此條?，應(yīng)向乙方支付?總房款二分之一?的違約金并承擔(dān)?乙方裝修等其他?損失。甲方保證?上述房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，由此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方賠償?。九、本協(xié)議?簽定后。___?_年內(nèi)若因物價?上漲因數(shù)導(dǎo)致房?價上漲，甲方不?能反悔。不可以?漲價。仍按現(xiàn)在?的價格36萬元?人民幣為準(zhǔn)。?十、本合同共_?___頁，一式?二份，甲乙雙方?各持一份，自雙?方簽字之日起生?效。十一、備?注：甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日202?3二手房購房合?同格式范文（四?）甲方（賣方?）：_____??????身份證號?碼：_____?乙方（買方）?：_____??????身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》以及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的這一基礎(chǔ)上，?乙方向甲方購買?房產(chǎn)而簽訂本合?同，以望共同信?守執(zhí)行。第一?條：房屋基本情?況甲方房屋（?以下簡稱該房屋?）位于____?市____區(qū),?該房屋的所有人?為,建筑面積為?____平方米?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。第二條?：上述房屋的交?易價格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，該房屋總售價?為￥____元?，總金額大寫：?_____，小?寫：￥____?元。本合同簽訂?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條：付款時?間與方式甲、?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條：交付期?限及違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將物業(yè)?費，水電費，取?暖費，網(wǎng)費，燃?氣費等結(jié)清（出?示相關(guān)收據(jù)）。?2.乙方逾期?未付款的違約責(zé)?任：乙方須在規(guī)?定日期內(nèi)付清房?款，逾期未付清?房款，甲方有權(quán)?終止合同，由此?造成的損失，甲?方不予承擔(dān)，乙?方所交定金，抵?作甲方損失。?3.甲方逾期未?交房的違約責(zé)任?：甲方須協(xié)助乙?方辦理相關(guān)手續(xù)?并在交期限內(nèi)交?房給乙方，逾期?未交房或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不合格，?甲方須在___?_日內(nèi)支付乙方?所付定金的雙倍?作為賠償，同時?乙方有權(quán)選擇繼?續(xù)購房或終止合?同，其中如乙方?選擇終止合同，?甲方須在___?_日內(nèi)將乙方所?付定金的雙倍及?已付款一次性退?還給乙方。第?五條：稅費承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由方承?擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費由方承擔(dān)。?第六條：甲方?必須保證上述房?屋權(quán)屬清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛，若有糾?紛情況，甲方均?在交易前辦妥，?交易后如有上述?未清事項，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第七條：本?合同一式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方公證人一?份，乙方一份，?乙方公證人一份?。第八條;發(fā)?生爭議的解決方?式本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行約定，?其補充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?甲方（賣方）?簽章：____?_??乙方?（買方）簽章：?_____甲?方公證人簽章：?_____????乙方公證?人簽章：___?__其他相關(guān)?證明人簽章：_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日20?23二手房購房?合同格式范文（?五）出賣人（?以下簡稱甲方）?：_____?買受人（以下簡?稱乙方）：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?、乙方購買甲方?坐落于____?號樓房間私有樓?房住宅一處，建?筑面積為___?_平方米（以產(chǎn)?權(quán)登記面積為準(zhǔn)?），產(chǎn)權(quán)證號為?朝私號土地使用?證號為：___?__，使用面積?為____平方?米，使用年限_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第二?條、甲方應(yīng)保證?欲出售的房屋不?屬于下列情形之?一：無合法證?件的`房屋（包?括違法建設(shè)的房?屋）;有產(chǎn)權(quán)?爭議的房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥?的建設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋;市?人民政府規(guī)定其?他不得出賣的房?屋。第三條、?乙方應(yīng)在簽署本?合同時，向甲方?提供以下文件及?復(fù)印件：身份?證、戶口簿;?辦理房屋買賣及?過戶手續(xù)應(yīng)出具?的其他文件。?第四條、稅費分?擔(dān)甲、乙雙方?按照國家房地產(chǎn)?交易部門的規(guī)定?繳納各項稅費。?第五條、付款?方式;首付款?：乙方提交材料?時將首付款__?__元人民幣支?付給甲方余款?：過戶完成一次?性付清。注：?過戶完成首付款?和余款當(dāng)日兌現(xiàn)?第六條、違約?責(zé)任如乙方違?約則定金不予退?還，扣除見證人?代理費后將余款?退還甲方;如?甲方違約則見證?人扣除代理費后?將余款退還乙方?，同時甲方向乙?方交付人民幣_?___元違約金?。第七條、本?合同未盡事宜，?可由雙方約定后?簽訂補充協(xié)議。?本合同的附件及?補充協(xié)議為本合?同不可分割的組?成部分，具有同?等法律效力。?甲方（簽字）：?_____乙?方（簽字）：_?____見證?人（簽字）：_?____日期?：____年_?___月___?_日2023?二手房購房合同?格式范文（六）?甲方（賣方）?：_____??????身份證號碼?：_____?乙方（買方）：?_____??????身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》以及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的這一基礎(chǔ)上?，乙方向甲方購?買房產(chǎn)而簽訂本?合同，以望共同?信守執(zhí)行。第?一條：房屋基本?情況甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）位于___?_市____區(qū)?,該房屋的所有?人為,建筑面積?為____