2023個人房屋租賃合同參考樣本（5篇）

第40頁共40頁2023個人房?屋租賃合同參考?樣本出租方（?以下簡稱甲方）?：_____?電話：____?_承租方（以?下簡稱乙方）：?_____電?話：_____?甲乙雙方在平?等自愿、互利互?惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿意將?使用、管理權(quán)屬?于自己的房屋出?租給乙方，雙方?根據(jù)國家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成一致協(xié)?議：第一條房?屋概況甲方將?擁有經(jīng)營管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋共?_____間，?合同約定套內(nèi)面?積_____㎡?的房屋出租給乙?方，作為___?__。第二條?租金、押金交納?期及方式1、?租用期限___?_年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。2、第一年?使用費為人民幣?￥____元，?（大寫：___?__）第二年使?用費用為人民幣?￥____元（?大寫：____?_）第三年使用?費用為人民幣￥?____元（大?寫：_____?）。3、本合?同簽定之日，乙?方一次性支付_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日共____?月的租金人民幣?￥____元（?大寫：____?_），其余租金?支付方式。第?三條水電費、保?潔費、電話費和?維修費的繳費辦?法1、保潔費?、水電費、電話?費、寬帶費：由?乙方自行向有關(guān)?部門交納;2?、維修費：租賃?期間，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)。?第四條出租方與?承租方的變更?租賃期間，乙方?如欲將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用，?必須事先征得甲?方的同意，付清?所有費用，并辦?理有關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)的第?三方方可成為本?合同的當(dāng)然乙方?，簽訂書面合同?的同時享有原乙?方的權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)。?第五條乙方的職?責(zé)1、乙方必?須依約繳納租金?及其他費用，如?有拖欠，甲方有?權(quán)向乙方加收滯?納金，滯納金每?天按實欠租金和?費用的3%收取?，如拖欠租金1?5天，視為違約?，甲方有權(quán)收回?房屋，并不退還?乙方押金。2?、乙方在租賃期?間，必須保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無損（?自然折舊除外）?，乙方不得擅自?改變租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，如?確需要變更用途?，需經(jīng)甲方同意?方可進(jìn)行。乙方?造成租賃房屋及?其設(shè)備的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙方如?在租賃房屋內(nèi)安?裝超過電子負(fù)荷?的任何儀器或機?械以及特殊設(shè)備?，須征得甲方同?意。未經(jīng)甲方同?意和因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款，由?乙方自理，造成?房屋或安全設(shè)施?、消防設(shè)施損失?的由乙方負(fù)責(zé)賠?償。4、租賃?期滿或合同解除?，乙方必須按時?將租賃房屋內(nèi)的?全部無損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔、完?好地（自然折舊?除外）交給甲方?。5、乙方應(yīng)?遵循國家的相關(guān)?安全法規(guī)，租賃?期間因乙方施工?等原因而造成的?一切人員安全傷?害和房屋財產(chǎn)損?失均由乙方負(fù)責(zé)?。6、乙方保?證承租甲方房屋?作為合法用途，?遵守中華人民共?和國法律和政府?相關(guān)規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙方違?法經(jīng)營而造成的?一切法律責(zé)任和?財產(chǎn)損失，均由?乙方自行負(fù)責(zé)。?7、租賃期滿?或合同解除后，?乙方逾期不搬遷?，甲方有權(quán)從房?屋內(nèi)將乙方的物?品搬出，不承擔(dān)?保管義務(wù)，乙方?也無權(quán)要求甲方?賠償損失。8?、租憑期間產(chǎn)生?的一切稅收均由?乙方自理。第?六條甲方責(zé)任?1、甲方向乙方?提供合格的租賃?房屋，并保證房?屋內(nèi)的水、電兩?通。2、維護(hù)?乙方的合法利益?和經(jīng)營權(quán)，但是?，因自然災(zāi)害和?偷盜行為造成的?乙方損失，甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方自己在?未公開其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營種類之?前，甲方不得隨?意將其商業(yè)信息?對外泄露。第?七條合同期滿，?如甲方的租賃房?屋需繼續(xù)出租，?在同等條件下，?乙方享有優(yōu)先承?租權(quán)，租金遞增?方式：隨市場情?況而適當(dāng)調(diào)整。?第八條租賃期?間，若因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租賃?房屋，本合同可?自然終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。若非?甲方主觀原因造?成租賃房屋無法?正常使用的，甲?方須將押金及預(yù)?付租金無息退還?乙方。第九條?本合同如有不盡?事宜，須以雙方?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?的有關(guān)規(guī)定作出?補充，補充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。第十?條本合同在執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成，可提請工?商管理部門或人?民法院裁決。?第十一條本合同?經(jīng)過雙方簽字后?生效。本合同正?本一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。第十二條本?合同內(nèi)簽定的金?額不函租房稅，?如需交納租房稅?由乙方交納租房?稅費用。出租?方：_____?承租方：__?______?_年____月?____日2?023個人房屋?租賃合同參考樣?本（二）甲方?：（出租人）_?____乙方?：（承租人）_?____雙方?經(jīng)友好協(xié)商，根?據(jù)《合同法》及?國家、當(dāng)?shù)卣?對房屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成以?下協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保證?向乙方出租的房?屋系_____?（本人/共有）?擁有完全所有權(quán)?和使用權(quán)。（如?果房屋是共有，?則還應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同意，?附書面同意聲明?。如果是委托租?賃，應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受托人?的委托協(xié)議書）?第2條房屋法?律概況房屋所有?權(quán)證書登記人：?_____身?份證號碼：__?___房屋所?有權(quán)證書編號：?_____土?地使用權(quán)證書編?號：_____?房屋所有權(quán)證?書上登記的房屋?建筑面積：__?___房屋的?使用面積：__?___房屋的?附屬建筑物和歸?房屋所有權(quán)人使?用的設(shè)施：__?___第3條?出租房屋概況?（包括從落地址?、名稱、用途、?間數(shù)、建筑面積?、使用面積、地?面、墻壁質(zhì)量、?家具設(shè)備等）?第二部分租賃期?限第4條房屋?租賃期限：__?___自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。遇以下情況?應(yīng)順延：1.?發(fā)生不可抗力事?由的;2.甲?方非正常原因逾?期交付房屋的;?3.非乙方原?因致使房屋無法?居住的;4.?經(jīng)雙方協(xié)商一致?并書面更改的。?第三部分租金?條款第5條租?金每月____?幣____元（?大寫：____?_整）。第6?條租金按___?__（月/季/?半年/年）支付?;自本合同生效?之日起____?日內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方___?_元（____?幣）的租金;以?后應(yīng)在每___?__（月/季/?半年/年）最后?一個月的___?_日前付清下一?_____（月?/季/半年/年?）的租金。（也?可以約定以月、?年等支付租金日?期）第7條租?金支付地點：_?_______?_______?_______?_______?___。第8?條租金支付方式?：_____（?現(xiàn)金、支票、匯?票、轉(zhuǎn)帳等）。?第9條甲方收?取租金時應(yīng)提供?合法有效的發(fā)票?，否則乙方有權(quán)?拒絕支付租金。?第四部分保證?金和其他相關(guān)費?用第10條為?保證乙方按照合?同履行義務(wù)，甲?、乙雙方約定甲?方交付該房屋時?，乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃保?證金，保證金為?____個月的?租金，即（__?__幣）___?_元。保證金收?取后，甲方應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。第11條?當(dāng)乙方違反合同?約定未繳納租金?或者其他費用時?甲方有權(quán)利從保?證金中扣取。乙?方應(yīng)補足保證金?。如果乙方經(jīng)甲?方通知后___?_日內(nèi)未補足的?話，則甲方可以?單方解約，并追?究乙方相應(yīng)的違?約責(zé)任。第1?2條租賃關(guān)系終?止時，甲方收取?的房屋租賃保證?金除用以抵充合?同約定由乙方承?擔(dān)的費用外，剩?余部分無息歸還?乙方。第13?條房屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅收由?____方承擔(dān)?，不因本租賃合?同無效、撤銷、?變更而變動，除?非雙方對此達(dá)成?書面變更協(xié)議。?第14條租賃?期間，乙方因正?常生活之需要的?煤氣費、水電費?、電話費、有線?電視費、網(wǎng)絡(luò)使?用費等由___?_方承擔(dān);環(huán)境?衛(wèi)生費、治安費?、物業(yè)管理費用?等每月每平方米?共計____幣?____元由_?____承擔(dān)。?第15條租賃?期間，房屋的使?用權(quán)歸乙方，包?括甲方有所有權(quán)?或獨立使用權(quán)的?房屋外墻、屋頂?、地下空間、及?房屋的附屬配套?設(shè)施（如自行車?位、汽車車位）?等。第五部分?免租裝修第1?6條____年?____月__?__日至___?_年____月?____日為免?租裝修期，在此?期間由____?方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)?行裝修，裝修費?用由____方?承擔(dān)，甲方在此?間期間免收乙方?的租金。第1?7條裝修期間的?水費、電費、電?話費、物業(yè)管理?費等費用由__?__方負(fù)擔(dān)。?第六部分房屋變?更與設(shè)立他項權(quán)?利第18條租?賃期間，甲方如?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，應(yīng)?提前____個?月書面通知乙方?，乙方有以同等?價格的優(yōu)先購買?權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方后?，該第三方即成?為本合同的當(dāng)然?甲方，享有原甲?方的權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義務(wù)，?甲方不再承擔(dān)本?合同約定的權(quán)利?與義務(wù)。第1?9條租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須事先?征得甲方的書面?同意。但同一間?居住房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租合同?。因轉(zhuǎn)租帶來的?額外收益歸__?__方所有。?第20條租賃期?內(nèi)，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承租?的房屋進(jìn)行交換?，必須事先征得?甲方書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換后，?該房屋承租權(quán)的?受讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂租?賃主體變更合同?并繼續(xù)履行本合?同。第21條?租賃期間，甲方?欲對房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提前_?___個月書面?告知乙方，乙方?有權(quán)決定是否繼?續(xù)承租。如乙方?在____日內(nèi)?無異議或不作為?，則視為認(rèn)可甲?方的行為。如乙?方作出決定終止?本合同，則租賃?關(guān)系自終止本合?同通知書到達(dá)甲?方的次日起計算?。甲方?jīng)]有按?以上約定告知乙?方，乙方有隨時?單方面解除本合?同的權(quán)力，并追?究甲方違約責(zé)任?。第22條甲?方設(shè)立其它他項?權(quán)利，____?_（可以/不可?以）不征得乙方?同意，但應(yīng)提前?____個月書?面告知乙方。?第七部分房屋修?繕第23條租?賃期間，___?_方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修，或?委托____方?代行維修，維修?費由____方?承擔(dān)。甲方應(yīng)保?證房屋能滿足乙?方正常使用和居?住之需要。租?賃期間，甲方對?房屋及其附著設(shè)?施每隔____?_（月/年）檢?查、修繕一次，?乙方應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻撓施?工。第24條?租賃期間，如房?屋發(fā)生非因乙方?原因造成的自然?損壞，或人為損?壞，或屋面漏水?等，影響乙方正?常居住生活事由?的，甲方應(yīng)在接?到乙方通知之日?起____天內(nèi)?予以修繕，超過?____天，乙?方有權(quán)自行修繕?。對房屋進(jìn)行?的修繕費用，乙?方可以抵消租金?或向甲方索還，?并可追究甲方違?約責(zé)任。第2?5條租賃期間，?如房屋有傾倒危?險，或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正常居?住的，或威脅到?乙方的生命財產(chǎn)?安全的，甲方應(yīng)?在接到乙方的通?知后立即進(jìn)行修?繕或暫時補救，?如果甲方對此怠?慢，或不予以理?睬，或采取維修?保養(yǎng)措施不力，?乙方可以退租或?代甲方修繕。?第26條租賃期?間，房屋內(nèi)原有?的家電、家具等?附屬設(shè)施、設(shè)備?的維修由___?_方負(fù)責(zé)，維修?費用由____?方負(fù)擔(dān)。第2?7條因乙方管理?使用不善造成房?屋及其屋內(nèi)原有?的家電、家具等?附屬設(shè)施、設(shè)備?的損失和維修費?用，由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償損失?。第28條租?賃期間，防火安?全、門前三包、?綜合治理及安全?、保衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)督檢?查。第29條?乙方返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?第八部分保險責(zé)?任第30條在?租賃期限內(nèi)，_?___方負(fù)責(zé)購?買租賃房屋的保?險，____方?負(fù)責(zé)購買租賃物?內(nèi)乙方的財產(chǎn)及?其它必要的保險?（包括責(zé)任險）?。若_____?各方未購買上述?保險，由此而產(chǎn)?生的所有賠償及?責(zé)任由____?方承擔(dān)。第九?部分甲方權(quán)利與?義務(wù)第31條?甲方保證如實向?乙方解釋和說明?房屋情況和周邊?概況，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房屋維?修次數(shù)、物業(yè)管?理、治安、環(huán)境?等，及如實回答?乙方的相關(guān)咨詢?，否則視為欺詐?行為。第32?條甲方如未按本?合同規(guī)定時間向?乙方提供租賃房?屋，每日向乙方?償付違約金__?__幣____?元，累計不超過?____個月的?租金。第33?條租賃期間，如?甲方確需收回房?屋自住，必須提?前____個月?書面通知乙方。?解除合同后，甲?方應(yīng)支付違約金?，違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的____?%計算。第3?4條租賃期間，?如有政府或經(jīng)正?常合法程序?qū)徟?的拆遷行為，則?按照國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐牟疬w?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第35條乙方?經(jīng)甲方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)行裝?修，如果因甲方?原因致使乙方在?合同期限內(nèi)搬出?房屋，則甲方除?承擔(dān)違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價裝修?費用一次性支付?給乙方。折價?裝修費用由雙方?協(xié)商，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?shù)乜h?級以上人民政府?對拆遷房屋的裝?修費用的補償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第十部分乙方?權(quán)利與義務(wù)第?36條乙方按本?合同約定交付租?金，甲方如無正?當(dāng)理由拒收，乙?方不負(fù)遲延交租?的責(zé)任。第3?7條租賃期間，?如乙方需要退房?，必須提前__?__個月書面通?知甲方。雙方協(xié)?商一致解除合同?，乙方應(yīng)付給甲?方違約金，違約?金以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額的?____%計算?。第38條租?賃期間，乙方未?經(jīng)甲方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或過失?造成租用房屋和?設(shè)備的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝修墻?、安裝窗和防盜?門等，須事先征?得甲方同意，如?需要經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方能施?工。第39條?乙方在房屋內(nèi)的?裝修及安裝的設(shè)?備、物品，在合?同期滿搬出時可?一次折價轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙方如無?法達(dá)成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合同期?滿之日起___?_天內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房屋原?狀。超過___?_天，甲方有權(quán)?無償保留或自行?拆除，拆除費用?由乙方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。第?40條根據(jù)本合?同約定提前終止?合同或合同期滿?，乙方應(yīng)在收到?甲方正式書面通?知之日起___?_天內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件，但?雙方另有協(xié)商除?外。如乙方短期?內(nèi)另找房屋確實?有困難或另有其?它特殊情況，則?甲方應(yīng)允許乙方?延期30天，但?乙方應(yīng)按本合同?約定的租金一次?性交清租金。搬?遷后____日?內(nèi)房屋里如仍有?余物，如雙方無?約定，視為乙方?放棄所有權(quán)，由?甲方處理。第?41條租賃期滿?或合同解除，如?乙方逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠償甲?方因此所受的經(jīng)?濟(jì)損失。第4?2條租賃期滿，?乙方需續(xù)租，應(yīng)?提前____天?書面通知甲方，?甲方自收到書面?通知之日起__?__天內(nèi)應(yīng)提出?異議或與乙方協(xié)?商續(xù)約;如在接?到乙方書面通知?之日起____?天內(nèi)甲方不予以?書面答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合同自?動延長____?年，自____?天期滿次日起計?。第43條租?賃期滿，乙方在?同等租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。第?十一部分不可抗?力和例外第4?4條不可抗力意?指不能預(yù)見、不?能避免且不能克?服的客觀自然情?況。第45條?因不可抗力導(dǎo)致?甲乙雙方或一方?不能履行或不能?完全履行本協(xié)議?約定的有關(guān)義務(wù)?時，甲乙雙方相?互不承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有不可?抗力的一方或雙?方應(yīng)于不可抗力?發(fā)生后____?日內(nèi)將情況告之?對方，并提供有?關(guān)部門的證明。?在不可抗力影響?消除后的合理時?間內(nèi)，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第46?條不可抗力影響?如持續(xù)____?個月以上，任一?方均有權(quán)單方面?終止合同。第?47條合同履行?期間，如非因乙?方原因，房屋發(fā)?生漏水、倒塌，?或房屋被認(rèn)為危?房，或其它原因?致使乙方無法正?常居住生活的，?在甲方維護(hù)或修?繕完畢之前，甲?方應(yīng)減免這段日?期的租金。第?48條因不可抗?力致使本合同無?法履行，本合同?則自然終止，甲?方應(yīng)在本合同終?止之日起___?_天內(nèi)返還乙方?多支付的租金，?其它有關(guān)問題按?國家相關(guān)規(guī)定處?理。第十二部?分通知第49?條依照本協(xié)議要?求任何一方發(fā)出?的通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以____?_文書寫，通知?可以專人遞交，?或以掛號信件、?或以公認(rèn)的快遞?服務(wù)或圖文傳真?發(fā)送到另一方。?通知視為有效送?達(dá)的日期應(yīng)按下?述方法確定：?1.專人遞交的?通知在專人交到?之日視為送達(dá);?2.以圖文傳?真發(fā)送的通知在?成功傳送和接收?日后的第1個工?作日視為送達(dá)。?第十三部分爭?議解決第50?條本合同歸__?___國法律、?法規(guī)管轄。第?51條甲、乙雙?方在履行本合同?過程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商解決不成?的，雙方同意選?擇下列第___?__種方式解決?：1.提交_?____仲裁委?員會仲裁;2?.依法向房屋所?在地法院人民法?院起訴第十四?部分合同生效?第52條本協(xié)議?自____日起?生效，本合同另?有約定或法律、?行政法規(guī)有規(guī)定?的，則從其約定?或規(guī)定。第5?3條____方?應(yīng)按國家規(guī)定辦?理房屋租賃證、?房屋租賃備案登?記、治安許可證?等國家規(guī)定應(yīng)辦?理的各項手續(xù)。?如果____方?在本協(xié)議雙方簽?字之日起___?_天內(nèi)，仍然沒?有辦理上述手續(xù)?，則____方?有權(quán)解除本合同?。第54條由?代理人代為簽訂?本合同并辦理相?關(guān)事宜的，該代?理人應(yīng)向?qū)Ψ匠?示授權(quán)委托書并?應(yīng)和對方應(yīng)在授?權(quán)委托書的授權(quán)?范圍內(nèi)確定本合?同具體條款，代?理人超越代理權(quán)?或代理權(quán)終止后?的代理行為，未?經(jīng)委托方書面追?認(rèn)的，對委托方?不發(fā)生法律效力?。第十五部分?違約責(zé)任第5?5條任何一方未?履行本協(xié)議約定?的任何一項條款?均被視為違約。?第56條任何?一方在收到對方?的具體說明違約?情況的書面通知?后，應(yīng)在___?_日內(nèi)對此確認(rèn)?或提出書面異議?或補充說明。如?果在____日?內(nèi)不予以書面回?答，則視為其接?受書面通知所述?內(nèi)容。在此情形?下，甲乙雙方應(yīng)?對此問題進(jìn)行協(xié)?商，協(xié)商不成的?，按本協(xié)議爭議?條款解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因自己?的違約行為而給?守約方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。第十?六部分索賠第?57條如果因甲?方非正當(dāng)原因致?使本合同無法履?行，甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交付的?租金及乙方基于?信賴而先期投入?的各類費用，包?括但不限于乙方?交付的中介費用?、乙方的來回搬?遷費用、乙方已?經(jīng)支付和雖未支?付但將要產(chǎn)生的?裝修費用、乙方?為正常居住生活?需要而添加的固?定設(shè)備安裝費用?（如：有線電視?安裝費、電話安?裝費、電器安裝?費用、電線電表?安裝費、中央空?調(diào)通道安裝費、?煤氣管道安裝費?、網(wǎng)絡(luò)安裝費、?暖氣安裝費等）?。第58條如?果因甲方非正當(dāng)?原因致使合同無?法履行，甲方應(yīng)?在合同不能履行?之日起____?天內(nèi)一次性支付?給乙方補償金_?___幣___?_元（大寫：_?____）作為?對乙方的間接損?失補償。第5?9條如果因乙方?非正當(dāng)原因致使?合同無法履行，?乙方應(yīng)在合同無?效之日起___?_天內(nèi)一次性支?付給甲方補償金?____幣__?__元（大寫：?_____）作?為對甲方的間接?損失補償，否則?，甲方有權(quán)暫時?扣留乙方已經(jīng)交?付的租金。乙方?基于信賴而先期?投入的各類費用?甲方不予以補償?。第60條乙?方逾期支付應(yīng)支?付租金，自逾期?之日起每日按應(yīng)?交付租金的__?__%向甲方支?付違約金，但違?約金累計不超過?____個月的?租金。乙方如拖?欠租金達(dá)___?_天以上，甲方?有權(quán)收回房屋并?追究乙方違約責(zé)?任。第61條?甲方不按合同約?定交付房屋給乙?方，自逾期之日?起每日向乙方支?付違約金___?_幣____元?，但違約金累計?不超過____?個月的租金。甲?方逾期交付房屋?超過____天?，乙方有權(quán)單方?面解除合同并追?究甲方責(zé)任。?第62條如果雙?方在履行本合同?中產(chǎn)生糾紛無法?協(xié)商一致解決的?，則違約方應(yīng)承?擔(dān)守約方為維護(hù)?自己權(quán)益支出的?包括但不限于差?旅費、訴訟費、?取證費、律師費?等費用。第十?七部分保證第?63條由___?__作為乙方的?保證人，保證乙?方按照此合同履?行義務(wù)。此保證?為_____（?一般保證/連帶?保證）。保證人?的權(quán)利義務(wù)見附?件。第十八部?分其他第64?條本協(xié)議一式_?___份，甲、?乙雙方各存__?__份，稅務(wù)部?門____份，?房屋租賃管理部?門____份，?均具有同等法律?效力。第65?條雙方保證對從?另一方取得且無?法自公開渠道獲?得的商業(yè)秘密（?技術(shù)信息、經(jīng)營?信息及其他商業(yè)?秘密）予以保密?。未經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供方同?意，一方不得向?任何第三方泄露?該商業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)容。?但法律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙方另?有約定的除外。?保密期限為__?__年。一方?違反上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)任并?賠償由此造成的?損失。第66?條因所租賃房屋?本身及其附屬物?質(zhì)量量問題造成?第三人損害的由?甲方承擔(dān)責(zé)任，?乙方不承擔(dān)責(zé)任?，但乙方對第三?人之損害有過錯?的除外。第6?7條本合同自雙?方簽字后第__?__日生效。雙?方約定，自合同?生效之日起__?__日內(nèi)，按規(guī)?定共同向房屋所?在地街道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃合同登記備?案證明。因甲方?逾期未會同乙方?辦理登記備案影?響乙方辦理居住?登記的，乙方可?按規(guī)定單獨辦理?租賃信息記載。?第68條本合?同經(jīng)登記備案后?，凡變更、終止?本合同的，雙方?應(yīng)按規(guī)定及時向?原受理機構(gòu)辦理?變更、終止登記?備案手續(xù)。因甲?方未會同乙方辦?理登記備案或變?更、終止登記備?案的，所引起的?法律糾紛，由甲?方承擔(dān)一切責(zé)任?。第69條本?合同如有未盡事?宜，可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與協(xié)?議具有同等效力?。如補充規(guī)定與?本合同有條款不?一致，則以補充?規(guī)定為準(zhǔn)。第?70條本合同的?理解與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的和文?本原義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題僅是?為了閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影響本?合同的解釋。?甲方簽字：__?___（出租人?）?乙方簽?字：_____?（承租人）身?份證件號碼：_?____?????身份證件?號碼：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?時間：___?__2023?個人房屋租賃合?同參考樣本（三?）出租方：（?以下簡稱甲方）?_____承?租方：（以下簡?稱乙方）___?__甲、乙雙?方就房屋租賃事?宜，達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲方?將位于____?的房屋出租給乙?方居住使用，租?賃期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，計____個?月。二、本房?屋月租金為人民?幣____元，?按月/季度/年?結(jié)算。每月__?__月初/每季?_____季初?/每年____?年初____日?內(nèi)，乙方向甲方?支付_____?全月/季/年租?金。三、乙方?租賃期間，水費?、電費、取暖費?、燃?xì)赓M、電話?費、物業(yè)費以及?其它由乙方居住?而產(chǎn)生的費用由?乙方負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時，乙方須?交清欠費。四?、乙方同意預(yù)交?元作為保證金，?合同終止時，當(dāng)?作房租沖抵。?五、房屋租賃期?為，從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?在此期間，任何?一方要求終止合?同，須提前三個?月通知對方，并?償付對方總租金?____的違約?金；如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?六、因租用該?房屋所發(fā)生的除?土地費、大修費?以外的其它費用?，由乙方承擔(dān)。?七、在承租期?間，未經(jīng)甲方同?意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該房屋?；不得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用途，?由于乙方人為原?因造成該房屋及?其配套設(shè)施損壞?的，由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。八?、甲方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；?乙方因經(jīng)營需要?，要求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證明材?料的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。九、?就本合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?任何一方均有權(quán)?向____人民?法院提起訴訟，?請求司法解決。?十、本合同連?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)____份，?自雙方簽字之日?起生效。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日2?023個人房屋?租賃合同參考樣?本（四）出租?人（甲方）__?___身份證號?：_____?承租人（乙方）?_____身份?證號：____?_依據(jù)《中華?人民共和國協(xié)議?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第一?條房屋基本情況?（一）房屋坐?落于_____?，建筑面積__?__平方米。?（二）房屋權(quán)屬?狀況：甲方持?有（□房屋所有?權(quán)證/□公有住?房租賃協(xié)議/□?房屋買賣協(xié)議/?□其他房屋來源?證明文件），房?屋所有權(quán)證書編?號：_____?或房屋來源證明?名稱：____?_，房屋所有權(quán)?人（公有住房承?租人、購房人）?姓名或名稱：_?____，房屋?（□是/□否）?已設(shè)定了抵押。?第二條房屋租?賃情況及登記備?案（一）租賃?用途：____?_；如租賃用途?為居住的，居住?人數(shù)為：___?__，最多不超?過人。（二）?如租賃用途為居?住的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本協(xié)?議之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)來?京人員和出租房?屋服務(wù)站辦理房?屋出租登記手續(xù)?。對多人居住的?，乙方應(yīng)將居住?人員情況告知甲?方，甲方應(yīng)建立?居住人員登記簿?，并按規(guī)定報送?服務(wù)站。本協(xié)?議變更或者終止?的，甲方應(yīng)自協(xié)?議變更或者終止?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來京?人員和出租房屋?服務(wù)站辦理登記?變更、注銷手續(xù)?。在本協(xié)議有?效期內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自變更?之日起____?日內(nèi)告知服務(wù)站?，辦理變更登記?手續(xù)。居住人?員中有外地來京?人員的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證明，?督促和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證；?居住人員中有境?外人員的，（□?甲方/□乙方）?應(yīng)自訂立本協(xié)議?之時起24小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿登?記手續(xù)。租賃?用途為非居住的?，甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃協(xié)議之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的房屋行政管?理部門辦理房屋?租賃協(xié)議備案手?續(xù)。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計__?__年____?個月。甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方?！斗课萁?割清單》（見附?件一）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及后視為交付完?成。（二）租?賃期滿或協(xié)議解?除后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返還?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對房?屋和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水電?使用等情況進(jìn)行?驗收，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?。乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前_?___日向甲方?提出（□書面/?□口頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一致后?雙方重新簽訂房?屋租賃協(xié)議。?第四條租金及押?金（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方式?：____元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計：人?民幣____元?整（￥：___?__）支付方式?：_____（?□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀行匯?款），押___?__付____?_，各期租金支?付日期：___?__，____?_，_____?。（二）押金?：____人民?幣____元整?（￥：____?_）租賃期滿或?協(xié)議解除后，房?屋租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費用、租金，?以及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給乙?方。第五條其?他相關(guān)費用的承?擔(dān)方式租賃期?內(nèi)的下列費用中?，_____由?甲方承擔(dān)，__?___由乙方承?擔(dān)：（1）水?費（2）電費（?3）電話費（4?）電視收視費（?5）供暖費（6?）燃?xì)赓M（7）?物業(yè)管理費（8?）房屋租賃稅費?（9）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)費（?11）車位費（?12）室內(nèi)設(shè)施?維修費（13）?_____費用?。本協(xié)議中未?列明的與房屋有?關(guān)的其他費用均?由甲方承擔(dān)。如?乙方墊付了應(yīng)由?甲方支付的費用?，甲方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費用。?第六條房屋維護(hù)?及維修（一）?甲方應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建筑?、消防、治安、?衛(wèi)生等方面的安?全條件，不得危?及人身安全；承?租人保證遵守國?家、北京市的法?律法規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)?共同保障房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)：?1、對于房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因自然?屬性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗，?乙方應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔(dān)。因維修房屋?影響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少租?金或延長租賃期?限。2、因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙雙方?另有約定以外，?乙方需事先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第八條?協(xié)議解除（一?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本協(xié)議。（?二）因不可抗力?導(dǎo)致本協(xié)議無法?繼續(xù)履行的，本?協(xié)議自行解除。?（三）甲方有?下列情形之一的?，乙方有權(quán)單方?解除協(xié)議：1?、遲延交付房屋?達(dá)____日的?。2、交付的?房屋嚴(yán)重不符合?協(xié)議約定或影響?乙方安全、健康?的。3、不承?擔(dān)約定的維修義?務(wù)，致使乙方無?法正常使用房屋?的。4、__?___。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)單方解除協(xié)?議，收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達(dá)_?___日的。?2、欠繳各項費?用達(dá)____元?的。3、擅自?改變房屋用途的?。4、擅自拆?改變動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹??、利用房屋從事?違法活動、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。7?、擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?8、____?_。（五）其?他法定的協(xié)議解?除情形。第九?條違約責(zé)任（?一）甲方有第八?條第三款約定的?情形之一的，應(yīng)?按月租金的__?__%向乙方支?付違約金；乙方?有第八條第四款?約定的情形之一?的，應(yīng)按月租金?的____%向?甲方支付違約金?，甲方并可要求?乙方將房屋恢復(fù)?原狀或賠償相應(yīng)?損失。（二）?租賃期內(nèi)，甲方?需提前收回房屋?的，或乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前____日通?知對方，并按月?租金的____?%向?qū)Ψ街Ц哆`?約金；甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的租金?。（三）因甲?方未按約定履行?維修義務(wù)造成乙?方人身、財產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）甲方未按?約定時間交付房?屋或者乙方不按?約定支付租金但?未達(dá)到解除協(xié)議?條件的，以及乙?方未按約定時間?返還房屋的，應(yīng)?按_____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金。?（五）___?__。第十條?協(xié)議爭議的解決?辦法本協(xié)議項?下發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)商不?成的，依法向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴，或按照?另行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)議?申請仲裁。第?十一條其他約定?事項____?_。本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字蓋章后?生效。本協(xié)議（?及附件）一式_?___份，其中?甲方執(zhí)____?份，乙方執(zhí)__?__份，___?__執(zhí)____?份。本協(xié)議生?效后，雙方對協(xié)?議內(nèi)容的變更或?補充應(yīng)采取書面?形式，作為本協(xié)?議的附件。附件?與本協(xié)議具有同?等的法律效力。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___電話：?_____??????????電話：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023個人?房屋租賃合同參?考樣本（五）?甲方：（出租人?）_____?乙方：（承租人?）_____?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《合同法?》及國家、當(dāng)?shù)?政府對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議。?第一部分房屋概?況第1條甲方?保證向乙方出租?的房屋系___?__（本人/共?有）擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)。?（如果房屋是共?有，則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有人同?意，附書面同意?聲明。如果是委?托租賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人與受?托人的委托協(xié)議?書）第2條房?屋法律概況房屋?所有權(quán)證書登記?人：_____?身份證號碼：?_____房?屋所有權(quán)證書編?號：_____?土地使用權(quán)證?書編號：___?__房屋所有?權(quán)證書上登記的?房屋建筑面積：?_____房?屋的使用面積：?_____房?屋的附屬建筑物?和歸房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)施：?_____第?3條出租房屋概?況（包括從落?地址、名稱、用?途、間數(shù)、建筑?面積、使用面積?、地面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)備等?）第二部分租?賃期限第4條?房屋租賃期限：?_____自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。遇以下?情況應(yīng)順延：?1.發(fā)生不可抗?力事由的;2?.甲方非正常原?因逾期交付房屋?的;3.非乙?方原因致使房屋?無法居住的;?4.經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書面更改?的。第三部分?租金條款第5?條租金每月__?__幣____?元（大寫：__?___整）。?第6條租金按_?____（月/?季/半年/年）?支付;自本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲方_?___元（__?__幣）的租金?;以后應(yīng)在每_?____（月/?季/半年/年）?最后一個月的_?___日前付清?下一_____?（月/季/半年?/年）的租金。?（也可以約定以?月、年等支付租?金日期）第7?條租金支付地點?：______?_______?_______?_______?_____。?第8條租金支付?方式：____?_（現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)帳等?）。第9條甲?方收取租金時應(yīng)?提供合法有效的?發(fā)票，否則乙方?有權(quán)拒絕支付租?金。第四部分?保證金和其他相?關(guān)費用第10?條為保證乙方按?照合同履行義務(wù)?，甲、乙雙方約?定甲方交付該房?屋時，乙方應(yīng)向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為____個?月的租金，即（?____幣）_?___元。保證?金收取后，甲方?應(yīng)向乙方開具收?款憑證。第1?1條當(dāng)乙方違反?合同約定未繳納?租金或者其他費?用時甲方有權(quán)利?從保證金中扣取?。乙方應(yīng)補足保?證金。如果乙方?經(jīng)甲方通知后_?___日內(nèi)未補?足的話，則甲方?可以單方解約，?并追究乙方相應(yīng)?的違約責(zé)任。?第12條租賃關(guān)?系終止時，甲方?收取的房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由乙?方承擔(dān)的費用外?，剩余部分無息?歸還乙方。第?13條房屋在租?賃期間產(chǎn)生的稅?收由____方?承擔(dān)，不因本租?賃合同無效、撤?銷、變更而變動?，除非雙方對此?達(dá)成書面變更協(xié)?議。第14條?租賃期間，乙方?因正常生活之需?要的煤氣費、水?電費、電話費、?有線電視費、網(wǎng)?絡(luò)使用費等由_?___方承擔(dān);?環(huán)境衛(wèi)生費、治?安費、物業(yè)管理?費用等每月每平?方米共計___?_幣____元?由_____承?擔(dān)。第15條?租賃期間，房屋?的使用權(quán)歸乙方?，包括甲方有所?有權(quán)或獨立使用?權(quán)的房屋外墻、?屋頂、地下空間?、及房屋的附屬?配套設(shè)施（如自?行車位、汽車車?位）等。第五?部分免租裝修?第16條___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?為免租裝修期，?在此期間由__?__方負(fù)責(zé)對房?屋進(jìn)行裝修，裝?修費用由___?_方承擔(dān)，甲方?在此間期間免收?乙方的租金。?第17條裝修期?間的水費、電費?、電話費、物業(yè)?管理費等費用由?____方負(fù)擔(dān)?。第六部分房?屋變更與設(shè)立他?項權(quán)利第18?條租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?，應(yīng)提前___?_個月書面通知?乙方，乙方有以?同等價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第三方?即成為本合同的?當(dāng)然甲方，享有?原甲方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方的義?務(wù)，甲方不再承?擔(dān)本合同約定的?權(quán)利與義務(wù)。?第19條租賃期?內(nèi)，乙方將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，必須?事先征得甲方的?書面同意。但同?一間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的轉(zhuǎn)租?合同。因轉(zhuǎn)租帶?來的額外收益歸?____方所有?。第20條租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進(jìn)行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。第2?1條租賃期間，?甲方欲對房屋設(shè)?立抵押權(quán)，須提?前____個月?書面告知乙方，?乙方有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租。如?乙方在____?日內(nèi)無異議或不?作為，則視為認(rèn)?可甲方的行為。?如乙方作出決定?終止本合同，則?租賃關(guān)系自終止?本合同通知書到?達(dá)甲方的次日起?計算。甲方?jīng)]?有按以上約定告?知乙方，乙方有?隨時單方面解除?本合同的權(quán)力，?并追究甲方違約?責(zé)任。第22?條甲方設(shè)立其它?他項權(quán)利，__?___（可以/?不可以）不征得?乙方同意，但應(yīng)?提前____個?月書面告知乙方?。第七部分房?屋修繕第23?條租賃期間，_?___方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常維修?，或委托___?_方代行維修，?維修費由___?_方承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋能滿?足乙方正常使用?和居住之需要。?租賃期間，甲?方對房屋及其附?著設(shè)施每隔__?___（月/年?）檢查、修繕一?次，乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。第2?4條租賃期間，?如房屋發(fā)生非因?乙方原因造成的?自然損壞，或人?為損壞，或屋面?漏水等，影響乙?方正常居住生活?事由的，甲方應(yīng)?在接到乙方通知?之日起____?天內(nèi)予以修繕，?超過____天?，乙方有權(quán)自行?修繕。對房屋?進(jìn)行的修繕費用?，乙方可以抵消?租金或向甲方索?還，并可追究甲?方違約責(zé)任。?第25條租賃期?間，如房屋有傾?倒危險，或其它?嚴(yán)重妨礙乙方正?常居住的，或威?脅到乙方的生命?財產(chǎn)安全的，甲?方應(yīng)在接到乙方?的通知后立即進(jìn)?行修繕或暫時補?救，如果甲方對?此怠慢，或不予?以理睬，或采取?維修保養(yǎng)措施不?力，乙方可以退?租或代甲方修繕?。第26條租?賃期間，房屋內(nèi)?原有的家電、家?具等附屬設(shè)施、?設(shè)備的維修由_?___方負(fù)責(zé)，?維修費用由__?__方負(fù)擔(dān)。?第27條因乙方?管理使用不善造?成房屋及其屋內(nèi)?原有的家電、家?具等附屬設(shè)施、?設(shè)備的損失和維?修費用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并賠償?損失。第28?條租賃期間，防?火安全、門前三?包、綜合治理及?安全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方監(jiān)?督檢查。第2?9條乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的狀態(tài)?。返還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?。第八部分保?險責(zé)任第30?條在租賃期限內(nèi)?，____方負(fù)?責(zé)購買租賃房屋?的保險，___?_方負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必要的?保險（包括責(zé)任?險）。若___?__各方未購買?上述保險，由此?而產(chǎn)生的所有賠?償及責(zé)任由__?__方承擔(dān)。?第九部分甲方權(quán)?利與義務(wù)第3?1條甲方保證如?實向乙方解釋和?說明房屋情況和?周邊概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)、物?業(yè)管理、治安、?環(huán)境等，及如實?回答乙方的相關(guān)?咨詢，否則視為?欺詐行為。第?32條甲方如未?按本合同規(guī)定時?間向乙方提供租?賃房屋，每日向?乙方償付違約金?____幣__?__元，累計不?超過____個?月的租金。第?33條租賃期間?，如甲方確需收?回房屋自住，必?須提前____?個月書面通知乙?方。解除合同后?，甲方應(yīng)支付違?約金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的__?__%計算。?第34條租賃期?間，如有政府或?經(jīng)正常合法程序?審批的拆遷行為?，則按照國家拆?遷條例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第35條?乙方經(jīng)甲方許可?在租用房屋內(nèi)進(jìn)?行裝修，如果因?甲方原因致使乙?方在合同期限內(nèi)?搬出房屋，則甲?方除承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)折價?裝修費用一次性?支付給乙方。?折價裝修費用由?雙方協(xié)商，協(xié)商?不一致，按照當(dāng)?地縣級以上人民?政府對拆遷房屋?的裝修費用的補?償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第十部分?乙方權(quán)利與義務(wù)?第36條乙方?按本合同約定交?付租金，甲方如?無正當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任。?第37條租賃期?間，如乙方需要?退房，必須提前?____個月書?面通知甲方。雙?方協(xié)商一致解除?合同，乙方應(yīng)付?給甲方違約金，?違約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金總?額的____%?計算。第38?條租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同意?改變房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故意或?過失造成租用房?屋和設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如需裝?修墻、安裝窗和?防盜門等，須事?先征得甲方同意?，如需要經(jīng)政府?審批的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批準(zhǔn)方?能施工。第3?9條乙方在房屋?內(nèi)的裝修及安裝?的設(shè)備、物品，?在合同期滿搬出?時可一次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方;雙方?如無法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)自合?同期滿之日起_?___天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)至房?屋原狀。超過_?___天，甲方?有權(quán)無償保留或?自行拆除，拆除?費用由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。?第40條根據(jù)?本合同約定提前?終止合同或合同?期滿，乙方應(yīng)在?收到甲方正式書?面通知之日起_?___天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、物件?，但雙方另有協(xié)?商除外。如乙方?短期內(nèi)另找房屋?確實有困難或另?有其它特殊情況?，則甲方應(yīng)允許?乙方延期30天?，但乙方應(yīng)按本?合同約定的租金?一次性交清租金?。搬遷后___?_日內(nèi)房屋里如?仍有余物，如雙?方無約定，視為?乙方放棄所有權(quán)?，由甲方處理。?第41條租賃?期滿或合同解除?，如乙方逾期不?搬遷，乙方應(yīng)賠?償甲方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失。?第42條租賃期?滿，乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前___?_天書面通知甲?方，甲方自收到?書面通知之日起?____天內(nèi)應(yīng)?提出異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約;如?在接到乙方書面?通知之日起__?__天內(nèi)甲方不?予以書面答復(fù)，?則視為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，本合?同自動延長__?__年，自__?__天期滿次日?起計。第43?條租賃期滿，乙?方在同等租金下?有優(yōu)先承租權(quán)。?第十一部分不?可抗力和例外?第44條不可抗?力意指不能預(yù)見?、不能避免且不?能克服的客觀自?然情況。第4?5條因不可抗力?導(dǎo)致甲乙雙方或?一方不能履行或?不能完全履行本?協(xié)議約定的有關(guān)?義務(wù)時，甲乙雙?方相互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但遇有?不可抗力的一方?或雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后__?__日內(nèi)將情況?告之對方，并提?供有關(guān)部門的證?明。在不可抗力?影響消除后的合?理時間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。第?46條不可抗力?影響如持續(xù)__?__個月以上，?任一方均有權(quán)單?方面終止合同。?第47條合同?履行期間，如非?因乙方原因，房?屋發(fā)生漏水、倒?塌，或房屋被認(rèn)?為危房，或其它?原因致使乙方無?法正常居住生活?的，在甲方維護(hù)?或修繕完畢之前?，甲方應(yīng)減免這?段日期的租金。?第48條因不?可抗力致使本合?同無法履行，本?合同則自然終止?，甲方應(yīng)在本合?同終止之日起_?___天內(nèi)返還?乙方多支付的租?金，其它有關(guān)問?題按國家相關(guān)規(guī)?定處理。第十?二部分通知第?49條依照本協(xié)?議要求任何一方?發(fā)出的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以__?___文書寫，?通知可以專人遞?交，或以掛號信?件、或以公認(rèn)的?快遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另一?方。通知視為有?效送達(dá)的日期應(yīng)?按下述方法確定?：1.專人遞?交的通知在專人?交到之日視為送?達(dá);2.以圖?文傳真發(fā)送的通?知在成功傳送和?接收日后的第1?個工作日視為送?達(dá)。第十三部?分爭議解決第?50條本合同歸?_____國法?律、法規(guī)管轄。?第51條甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：1.提?交_____仲?裁委員會仲裁;?2.依法向房?屋所在地法院人?民法院起訴第?十四部分合同生?效第52條本?協(xié)議自____?日起生效，本合?同另有約定或法?律、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從其?約定或規(guī)定。?第53條___?_方應(yīng)按國家規(guī)?定辦理房屋租賃?證、房屋租賃備?案登記、治安許?可證等國家規(guī)定?應(yīng)辦理的各項手?續(xù)。如果___?_方在本協(xié)議雙?方簽字之日起_?___天內(nèi)，仍?然沒有辦理上述?手續(xù)，則___?_方有權(quán)解除本?合同。第54?條由代理人代為?簽訂本合同并辦?理相關(guān)事宜的，?該代理人應(yīng)向?qū)?方出示授權(quán)委托?書并應(yīng)和對方應(yīng)?在授權(quán)委托書的