2023二手房個(gè)人購(gòu)房合同范本（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)2023二手房?個(gè)人購(gòu)房合同范?本甲方（出賣?人）：____?_????身份證件?號(hào)碼：____?_乙方（買受?人）：____?_????身份證件?號(hào)碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于，?建筑面積為平方?米;套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米;（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為;?（三）房屋平?面圖及其四至見?房產(chǎn)證;該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在上述?房屋的價(jià)款中，?不再另行支付價(jià)?款。第二條甲?方保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款按?建筑面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單價(jià)為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣_(tái)_?__元整;房?jī)r(jià)?款的支付方式、?支付時(shí)間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國(guó)合同?法》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時(shí)充抵房款。?第四條房屋價(jià)?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元;第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款萬(wàn)元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬(wàn)元。?每期付款，甲?方收到后出具收?據(jù)。第五條?1、甲、乙雙方?定于____年?____月__?__日正式交付?該房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房屋?前騰空該房屋。?2、雙方定于?前向有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在前?將其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系遷?出。4、甲方?未按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：第六?條甲、乙雙方確?認(rèn)，雖然房屋所?有權(quán)證未作記載?，但依法對(duì)該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同生效之?日起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦理?過戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)告及?主管部門要求的?其它文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如甲?方原因而不能辦?理過戶登記，乙?方有權(quán)解除合同?，解約時(shí)，甲方?除返還全部房?jī)r(jià)?款外，并按本合?同第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并在乙?方領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請(qǐng)辦?理該房屋土地使?用權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權(quán)為出讓取?得，其土地使用?權(quán)證證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使用?權(quán)為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土地?收益金;雙方約?定，該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方承擔(dān)?。除本條第二?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各自承?擔(dān)。第八條甲?方如不按合同規(guī)?定的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交付?房屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)的總額?3‰計(jì)算違約金?給與乙方。逾期?超過3個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時(shí)?，甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償金給?乙方。第九條?、乙方全部或一?部分不履行本合?同約定的日期給?付房?jī)r(jià)款時(shí)，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日3‰?計(jì)算的違約金給?與甲方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除本合?同。第十條甲?、乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，則雙?方提出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十二條該房屋正?式交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約定?處理：第十三?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十四?條甲、乙雙方在?履行本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，由房屋所?在地人民法院起?訴管轄。第十?五條本合同一式?份。其中甲方留?執(zhí)份，乙方留執(zhí)?份，為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份。均?具有相同的法律?效力。第十六?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日自?之日起生效。甲?方（簽章）：_?____?????????乙方（?簽章）：___?__地址：_?____??????????地址：____?_現(xiàn)住址：_?____??????現(xiàn)住址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___202?3二手房個(gè)人購(gòu)?房合同范本（二?）賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?姓名：____?_??????（身?份證號(hào)碼）：_?____買方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：姓名：_?____???????（身份證號(hào)碼?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?它有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買私?有住房，以資共?同信守執(zhí)行：?第一條：房屋的?基本情況：甲?方房屋坐落于_?____;位于?____棟，第?_____層，?_____房，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，房屋狀?況_____，?房產(chǎn)證登記面積?____平方米?，房屋權(quán)屬證書?號(hào)為_____?。第二條：房?價(jià)款與費(fèi)用：?甲乙雙方自愿協(xié)?商約定：以房產(chǎn)?證登記面積為依?據(jù)，每平米__?__元，該房屋?售價(jià)款總金額為?【人民幣】__?__億____?千____百_?___拾___?_萬(wàn)____千?____百__?__拾____?元整，小寫__?__元，【房產(chǎn)?的建筑面積按房?產(chǎn)證發(fā)證單位核?算的面積為準(zhǔn)，?如發(fā)證面積與本?合同面積有誤差?，本合同約定的?成交價(jià)格不變。?】此房?jī)r(jià)為凈?收價(jià)，甲方不承?擔(dān)其他任何費(fèi)用?。第三條：付?款方式：1：?A.甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款：乙方于?本合同簽訂之日?向甲方支付定金?人民幣_(tái)___?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?，小寫____?元。B.買賣?雙方把相關(guān)資料?【賣方的：房產(chǎn)?證/夫妻身份證?/戶口本/結(jié)婚?證復(fù)印件，買方?的：身份證/戶?口本/婚姻證明?/收入證明復(fù)印?件】交____?_銀行，去辦理?相關(guān)資料【銀行?看原件收復(fù)印件?】。C.銀行?預(yù)審?fù)ㄟ^后。?____日內(nèi)在?房屋過戶辦理房?產(chǎn)證和土地使用?權(quán)證之前乙方付?給甲方首付款人?民幣_(tái)___億?____千__?__百____?拾____萬(wàn)_?___千___?_百____拾?____元整，?小寫____元?，D.甲方開?始辦理有關(guān)過戶?手續(xù)。E.剩?余房款人民幣_(tái)?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整，小寫_?___元整申請(qǐng)?銀行按揭，“若?乙方改變貸款額?度或貸款不足，?乙方須于取得該?房屋《收件收據(jù)?》當(dāng)日，以現(xiàn)金?方式支付完畢除?貸款額之外的所?有房款”【如銀?行實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)在房?屋過戶手續(xù)辦理?之前將差額一并?支付清給甲方_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整，小寫_?___元?！坎?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?：____日內(nèi)?乙方保證銀行按?揭貸款銀行放款?付清給甲方。?3：甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，乙方?于本合同簽訂之?日向甲方支付定?金人民幣_(tái)__?_億____千?____百__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整給甲方，小寫?____元。?____日內(nèi)在?房屋過戶辦理房?產(chǎn)證和土地使用?權(quán)證之前乙方付?清全額房款給甲?方人民幣_(tái)__?_億____千?____百__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整，小寫___?_元。第四條?：辦理【兩證】?的過戶費(fèi)、稅費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)?：甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶兩證?手續(xù)所需繳納的?過戶費(fèi)、稅費(fèi)、?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易所有過戶費(fèi)、?稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)_?公證費(fèi)_抵押費(fèi)?_權(quán)證資料費(fèi)_?貸款服務(wù)費(fèi)_登?記費(fèi)_交易評(píng)估?費(fèi)_交易手續(xù)費(fèi)?_交易印花稅_?契稅_營(yíng)業(yè)稅】?等相關(guān)費(fèi)用由_?___方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一?切由____方?承擔(dān)?！咀ⅲ?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的稅費(fèi)?及一切其它手續(xù)?費(fèi)均由乙方交納?，甲方不付任何?費(fèi)用?！康谖?條：關(guān)于返還定?金：1：甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款甲?方收取的定金，?在甲方收到全額?房款【首付款，?銀行按揭貸款】?之日起____?天內(nèi)將定金不計(jì)?息退還給乙方。?2：甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款甲方?收取的定金，進(jìn)?入交易程序后即?轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。?第六條：甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款【首付款，?銀行按揭貸款】?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。因不可抗力?等因素造成甲方?逾期交房的，則?房屋交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。?第七條：違約?責(zé)任1：甲、?乙雙方合同簽定?后，乙方未按本?合同規(guī)定的付款?方式付款，每逾?期一日，由乙方?按照逾期金額的?20%支付違約?金給甲方，逾期?達(dá)一個(gè)星期【7?天】以上的，即?視為乙方不履行?本合同，甲方應(yīng)?書面通知乙方，?甲方有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次交易?中雙方的全部交?易稅費(fèi)和其它一?切費(fèi)用，由乙方?按照購(gòu)房總價(jià)的?10%支付違約?金給甲方，同時(shí)?乙方需將產(chǎn)權(quán)證?.土地證返還到?甲方名下，返還?時(shí)的所有費(fèi)用由?乙方支付。甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付的部分房款不?記利息返還給乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。?2：甲方未按本?合同第六條【?甲方應(yīng)于收到乙?方全額房款【首?付款，銀行按揭?貸款】之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等費(fèi)?用結(jié)清。因不可?抗力等因素造成?甲方逾期交房的?，則房屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)予以延?長(zhǎng)?！恳?guī)定將?房屋及時(shí)交付給?乙方使用，每逾?期一日，由甲方?按照購(gòu)房總價(jià)的?10%支付違約?金給乙方。第?八條：合同生效?時(shí)間：乙方向?甲方付清該房屋?售價(jià)總金額【人?民幣】____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?，小寫____?元之日。第九?條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記手續(xù)?。第十條：簽?訂合同之后，所?售房屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售的?法定條件。房?屋交付使用之前?的有關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣、有?線等費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛由甲方?自行處理，于乙?方無(wú)關(guān)。第十?一條：本合同未?盡事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十二條?：本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?_方所在地人民?法院起訴。第?十三條：本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方簽?字之日起生效。?均具有同等效?力。第十四條?：本合同主體：?1：甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2：乙方是_?____共__?__人，代表人?是_____。?第十五條：本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)_____?公證處公證。?第十六條：本合?同一式____?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份,岳陽(yáng)?市房地產(chǎn)交易中?心一份、___?__公證處各一?份。第十七條?：本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十八條：本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十九條?：雙方約定的其?他事項(xiàng)：出賣?方（甲方）：_?____????購(gòu)買方（乙?方）：____?_身份證號(hào)碼?：_____??????身?份證號(hào)碼：__?______?_年____月?____日2?023二手房個(gè)?人購(gòu)房合同范本?（三）出賣人?（甲方）姓名：?_____【身?份證】____?_地址：___?__買受人（?乙方）姓名：_?____【身份?證】_____?地址：____?_鑒于：1?、甲方系本合同?項(xiàng)下房屋的所有?權(quán)人，且其對(duì)該?房屋的處分已征?得該房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意;?2、甲方愿意將?房屋出賣給乙方?;3、乙方愿?意購(gòu)買上述房屋?;4、乙方已?向甲方交付定金?共5000元整?;5、本合同?項(xiàng)下房屋的《房?屋所有權(quán)證》及?《土地使用權(quán)證?》尚未辦理。?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，就?乙方向甲方購(gòu)買?房屋簽訂本合同?，以資雙方共同?信守執(zhí)行。第?一條甲方保證對(duì)?所出賣的房屋享?有完全的處分權(quán)?并保證符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，而且?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?如因甲方原因?，造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第二條房屋的?坐落、面積情況?。1、本合同?所稱標(biāo)的房屋是?指位于長(zhǎng)沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單?元房及該棟底層?東頭南向第二間?雜屋。2、該?房屋102房套?內(nèi)面積為___?_平方米，雜屋?套內(nèi)面積為__?__平方米。?3、本合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第三?條計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款。房屋的交?易總價(jià)為：人民?幣_(tái)___元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?乙方已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)為房?款，乙方還應(yīng)向?甲方共支付房款?人民幣_(tái)___?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同項(xiàng)?下房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)價(jià)款已?包含在交易總價(jià)?中。公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積不再另?行計(jì)價(jià)。第四?條付款方式及期?限。甲乙雙方?同意以下列方式?付款：1、乙?方已向甲方交付?定金共伍仟元整?，自本合同簽訂?之日起____?天內(nèi)乙方支付首?付款人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方;2?、剩余房款人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整于乙方?取得該房屋的《?房屋所有權(quán)證》?及《土地使用權(quán)?證》之日起__?__天內(nèi)支付。?第五條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登記的?約定。1、甲?方應(yīng)于本合同簽?訂之日起___?_天內(nèi)將本合同?項(xiàng)下房屋全部交?付給乙方，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用結(jié)?清。2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)開始辦?理產(chǎn)權(quán)登記后日?內(nèi)（最遲不超過?房屋所在地其他?所有權(quán)人取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書之?日），及時(shí)辦理?權(quán)屬登記（指房?屋的《房屋所有?權(quán)證》和《土地?使用權(quán)證》）。?3、甲方應(yīng)當(dāng)?在取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書（指房屋?的《房屋所有權(quán)?證》或《土地使?用權(quán)證》）之日?起日內(nèi)，及時(shí)將?房屋權(quán)屬登記過?戶至乙方名下。?第六條稅費(fèi)分?擔(dān)約定1、甲?方辦理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書所需要的?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)?等一切稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。2、?甲方將房地產(chǎn)過?戶至乙方名下所?花費(fèi)的交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、?交易手續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第七條違?約責(zé)任1、乙?方如未按本合同?規(guī)定的時(shí)間付款?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金。2?、甲方如未按本?合同規(guī)定的期限?將該房屋交付，?自本合同規(guī)定的?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金。?3、如甲方違反?本合同第五條房?屋交付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定，乙方?有權(quán)選擇下列任?一種方式處理：?a.乙方退房?，甲方在乙方提?出退房要求之日?起日內(nèi)將乙方已?付房?jī)r(jià)款退還給?甲方，并按已付?房?jī)r(jià)款的%賠償?乙方房屋損失，?同時(shí)按乙方投入?房屋裝修的費(fèi)用?賠償乙方的裝修?的損失。b.?乙方不退房，甲?方按已付房?jī)r(jià)款?的%向乙方支付?違約金。第八?條爭(zhēng)議的解決方?式本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不的，依法?向房屋所在地人?民法院起訴。?第九條特別約定?房屋交付后，?如發(fā)生房屋征收?或拆遷等對(duì)房屋?及相應(yīng)土地的補(bǔ)?償，由乙方所有?。第十條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)損失賠?償責(zé)任;2、?不可抗力系指“?不能預(yù)見、不能?避免并不能克服?的客觀情況”。?第十一條陳述?和承諾條款1?、甲方承諾：甲?方擁有對(duì)本合同?項(xiàng)下房屋完全的?處分權(quán)。2、?乙方承諾：真實(shí)?地愿意購(gòu)買本合?同項(xiàng)下的房屋。?第十二條本合?同經(jīng)湖南君安達(dá)?律師事務(wù)所見證?。第十三條本?合同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份、律師事務(wù)所?一份，具有同等?法律效力，自雙?方簽字后生效。?第十四條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同具有同等法?律效力。第十?五條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣人（甲方）：?_____????買受人（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_2023二?手房個(gè)人購(gòu)房合?同范本（四）?甲方（出賣人）?：_____?住址：____?_身份證號(hào)碼?：_____?工作單位：__?___電話：?_____乙?方（買受人）：?_____住?址：_____?身份證號(hào)碼：?_____工?作單位：___?__電話：_?____就甲?方出售、乙方受?讓甲方名下__?___房屋一事?，經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，以咨?雙方共同遵守。?第一條：出售?房屋的基本情況?甲方房屋位于?：_____;?建筑面積：__?___;房屋所?有權(quán)證號(hào)為：_?____。本?房屋為央產(chǎn)房或?經(jīng)濟(jì)適用房、房?改房，甲方已取?得上市出售備案?表，可以合法出?售。本房屋用?于自住，未出租?，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)?置;或，本房?屋用于出租，租?期____年_?___月___?_日終止，承租?人已書面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，?不購(gòu)買此房。（?附聲明附件）?或，本房屋的共?有權(quán)人____?_，其已書面聲?明放棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，不購(gòu)買此房?。（附聲明附件?）第二條：成?交價(jià)格經(jīng)甲、?乙雙方友好協(xié)商?，本房屋成交價(jià)?為人民幣_(tái)__?__。第三條?：付款方式采?取一次性付款;?或分期付款，?具體付款時(shí)間：?_______?_______?_______?____。第?四條：房屋實(shí)際?交付時(shí)間甲方?于____年_?___月___?_日前將房屋騰?空，交付乙方占?有使用。在此之?前，乙方無(wú)權(quán)要?求提前交房。?第五條：付款時(shí)?間與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)?間經(jīng)雙方友好?協(xié)商，甲、乙雙?方約定在___?_年____月?____日共同?辦理產(chǎn)權(quán)過戶，?具體方式如下：?第六條：房屋?交付時(shí)的狀況?具體見附件。?第七條：物業(yè)管?理等相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)房產(chǎn)過戶?前的水、電等實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)用及?物業(yè)費(fèi)用等由甲?方承擔(dān);交付后?由乙方承擔(dān)。在?房屋過戶之前前?往小區(qū)物業(yè)管理?部門辦理物業(yè)交?接。第八條;?違約責(zé)任甲乙?雙方應(yīng)根據(jù)房管?局的要求準(zhǔn)備辦?理過戶所需的身?份證明文件及其?它法律文件，如?因甲方原因（房?管局的工作安排?或不可抗力除外?）造成過戶遲延?的，每逾期一日?，甲方向乙方交?付房屋總價(jià)__?__的違約金;?如逾期超過__?__天仍無(wú)法辦?理產(chǎn)權(quán)過戶或甲?方違約不辦理過?戶的，乙方有權(quán)?要求單方解除合?同，收回房屋總?價(jià)款，并要求甲?方支付房屋總價(jià)?款的違約金;?如因乙方原因（?房管局的工作安?排或不可抗力除?外）造成過戶遲?延的，每逾期一?日，乙方向甲方?交付房屋總價(jià)_?___的違約金?;如逾期超過_?___天仍無(wú)法?辦理產(chǎn)權(quán)過戶或?乙方違約不協(xié)助?辦理過戶的，甲?方有權(quán)要求單方?解除合同，并要?求乙方支付房屋?總價(jià)款____?的違約金。如?甲方未按約定日?期騰房交付房屋?的，每逾期一日?，甲方應(yīng)向乙方?交付房屋總價(jià)_?___的違約金?;如逾期超過_?___天，乙方?有權(quán)要求騰房，?行使房屋的所有?權(quán)。如乙方未?按約定方式交付?房?jī)r(jià)總款（銀行?正常工作安排或?不可抗力除外）?，每逾期一日，?乙方應(yīng)向甲方交?付房屋總價(jià)__?__的違約金;?如逾期超過__?__天仍未交付?房?jī)r(jià)總款或拒絕?交付的，甲方有?權(quán)要求單方解除?合同，并要求乙?方支付房屋總價(jià)?款____的違?約金。第九條?：爭(zhēng)議的解決?雙方在履行協(xié)議?中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)?商解決;如協(xié)商?不成，任何一方?均有權(quán)向有管轄?權(quán)的法院提起訴?訟或向北京仲裁?委員會(huì)提起仲裁?（選擇其一）。?第十條：定金?條款簽訂本協(xié)?議時(shí)，乙方向甲?方交付定金人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?整，此定金在支?付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際?充抵。本協(xié)議?共____頁(yè)，?自雙方簽字之日?起生效。本協(xié)?議一式三份，雙?方各執(zhí)一份，辦?理過戶時(shí)交房管?局一份，具有同?等法律效力。?甲方（委托代理?人）：____?_乙方：__?______?_年____月?____日2?023二手房個(gè)?人購(gòu)房合同范本?（五）賣方：?_____?????（簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買方：?_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?民法典》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購(gòu)?買甲方擁有的座?落在廣南縣八寶?米交易市場(chǎng)__?__號(hào)擁有的房