2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（六篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)2023商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)典版?甲方：（轉(zhuǎn)讓方?）_____?乙方：（受讓方?）_____?根據(jù)《合同法》?，就甲方將位于?____的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給乙方一?事，經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)?讓達(dá)成本商鋪轉(zhuǎn)?讓合同：第一?條甲方于___?_年____月?____日前將?位于_____?商鋪（面積__?__平方米）轉(zhuǎn)?讓給乙方使用。?并保證乙方同等?享有甲方在原有?房屋租賃合同中?所享有的權(quán)利與?義務(wù)。第二條?該店鋪產(chǎn)權(quán)為房?東，房東與甲方?簽訂了租賃合同?，合同到期日期?為_(kāi)____，?年租為_(kāi)___?人民幣，店面交?給乙方使用后，?乙方同意代替甲?方向房東履行租?賃合同，每年交?納該合同約定由?甲方交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。?第三條該店鋪?現(xiàn)有裝修，裝飾?，工具，設(shè)備（?包括_____?）全部無(wú)償歸乙?方使用，該合同?期滿后，不動(dòng)產(chǎn)?歸房東所有，其?他歸乙方所有。?第四條乙方在?一次性向甲方支?付頂手費(fèi)人民幣?大寫(xiě)____萬(wàn)?元整（小寫(xiě)：_?___元），甲?方不得向乙方索?取任何其他費(fèi)用?。第五條乙方?接收后，由乙方?經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)?債務(wù)全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)?關(guān)，乙方接手前?，該店鋪的所欠?一切債務(wù)及售后?等事項(xiàng)由甲方負(fù)?責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)?。第六條乙方?逾期向甲方交付?轉(zhuǎn)讓金，甲方保?證乙方同等享有?甲方在原有房屋?租賃合同中所享?有的權(quán)利與義務(wù)?。如由甲方原因?導(dǎo)致乙方不能正?常使用或甲方自?己中途收回店鋪?，甲方應(yīng)退回乙?方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝修，添置?設(shè)備損失費(fèi)，并?支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)?____的違約?金。2023?商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)?典版（二）發(fā)?包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：___?__承包方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：_____身?份證號(hào)碼（__?___）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?,雙方根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及有關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條乙?方承包經(jīng)營(yíng)x公?司的的奶茶店,?乙方可以更改甲?方的經(jīng)營(yíng)范圍。?第二條店面的?坐落、面積、裝?修、設(shè)施情況?1.甲方承包給?乙方的店面位于?浙江省新昌市_?___路___?_號(hào)2.該店?面現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況詳?見(jiàn)合同附件。?該附件作為甲方?按照合同約定交?付乙方使用和乙?方在承包期滿交?還還給甲方時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。3?.本合同簽訂后?____日內(nèi)，?甲乙雙方共同對(duì)?移交給乙方的_?____奶茶店?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)?、確認(rèn)。第三?條承包期限、用?途1.該店面?承包期限共月。?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?2.承包期滿，?甲方有權(quán)收回該?店面，乙方應(yīng)如?期交還。3.?乙方如要求續(xù)承?包，參照第四條?條款。第四條?承包金用支付方?式1.該店每?月承包金為_(kāi)_?__元（大寫(xiě)_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。2.承包金?支付方式：自本?同生效后當(dāng)日內(nèi)?一次性付清承包?金____元。?第五條承包期?間相關(guān)費(fèi)用及稅?金1.甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用：?在承包期間，房?屋租租金由甲方?交納。2.乙?方交納以下費(fèi)用?：（1）乙方?以一定的自有資?金作抵押（或擔(dān)?保），乙方的抵?押（擔(dān)保）額為?____元。?（2）乙方應(yīng)按?時(shí)交納稅收及相?關(guān)的費(fèi)用，如不?按時(shí)交納費(fèi)用引?起的后果則由乙?方全部承擔(dān)責(zé)任?。第六條店面?房屋修繕與使用?1.在承包期?限內(nèi)，甲方保證?該房屋的使用，?其它所屬硬件設(shè)?施的維修責(zé)任由?乙方自行負(fù)責(zé)。?對(duì)乙方的裝修裝?飾部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)。?2.乙方應(yīng)合?理使用其所承包?的房屋及其附屬?硬件設(shè)施。如因?乙方使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或者?經(jīng)濟(jì)賠償。3?.乙方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝、?用料等方案均須?事先征得甲方的?書(shū)面同意后方可?施工。第七條?店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1.在承包?期間，甲方有權(quán)?依法定程序出賣(mài)?乙方所承包的店?面。2.未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得向第三人轉(zhuǎn)?租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?店面和設(shè)備。?3.本承包合同?結(jié)束時(shí)，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第八條合同的變?更、解除與終止?本合同1.本?合同生效后具有?法律約束力，甲?、乙雙方均不得?隨意變更或者解?除本合同，需要?變更或解除時(shí)，?須經(jīng)雙方協(xié)商一?致達(dá)成新的書(shū)面?協(xié)議。2.在?承包期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，收回所?承包給乙方的店?面：（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該?店面。（2）?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意，拆遷變動(dòng)店?面結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承包的設(shè)?備設(shè)施，甲方提?出的合理期限內(nèi)?未修復(fù)的。（?5）利用所承包?的店面進(jìn)行非法?活動(dòng)。（6）?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成損失?的。3.承包?期滿合同自然終?止。4.因不?可抗力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履行或?者無(wú)法完全履行?時(shí)，甲、乙雙方?協(xié)助商一致，可?以變更或者解除?合同。第九條?店面交付及收回?的驗(yàn)收1.乙?方應(yīng)保證承包期?間門(mén)店本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備處?于正常使用狀。?2.驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與，如?對(duì)裝修、器物等?設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。3.?乙方應(yīng)于承包期?滿后，將承包店?面及附屬設(shè)備、?設(shè)施如數(shù)完好交?還給甲方。4?.乙方交還甲方?的店面及附屬設(shè)?施應(yīng)保持完好的?狀態(tài)，不得留下?物品或者影響店?面的正常經(jīng)營(yíng)。?對(duì)未經(jīng)同意留下?的物品，甲方有?權(quán)處置。第十?條違約責(zé)任1?.在承包期滿，?乙方應(yīng)如期交還?店面房屋。乙方?逾期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向甲?方支付____?元的滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方造?成的損失。2?.承包結(jié)束后，?乙方遺失或損毀?的設(shè)備應(yīng)照價(jià)賠?償。第十一條?免責(zé)條款1.?因不可抗力原因?致使本合同不能?繼續(xù)履行或造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。2.因國(guó)?家政策需要拆除?或改造店面的房?屋，使甲、乙雙?方造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任。?3.因上述原?因而終止合同的?，承包金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)算?，不足整月的按?天數(shù)計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4.不?可抗力系指不能?預(yù)見(jiàn)、不能避免?并不能克服的客?觀情況。第十?二條爭(zhēng)議解決?本合同發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，按?下列第____?_種方式解決（?以下兩種方式只?能選擇一種）：?1.提請(qǐng)__?___仲裁委員?會(huì)仲裁。2.?依法向有管轄權(quán)?的人民法院提起?訴訟。第十三?條本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十四條?其他約定事項(xiàng)?第十五條本合同?自雙方簽（章）?后生效。第十?六條本合同及附?件一式____?份，由甲、乙雙?方各執(zhí)____?份。具有同等法?律效力。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23商鋪轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版（三）?出租方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”?）承租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方?”）雙方根據(jù)?有關(guān)法律和規(guī)定?，本著平等互利?的原則,通過(guò)友?好協(xié)商就下列條?款達(dá)成協(xié)議：?1.轉(zhuǎn)出租物業(yè)?甲方愿意出租?及乙方愿意承租?本合同附件一紅?線圖中標(biāo)明的店?面店面場(chǎng)地（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面店?面場(chǎng)地”），由?乙方改建并經(jīng)營(yíng)?_____餐廳?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐?廳”）。沿街寬?x米，深度至少?x米（上述所有?長(zhǎng)度均由建筑物?內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì)?）。2.租金?甲方同意給予?乙方x日免租裝?修期（自雙方移?交店面場(chǎng)地之日?起計(jì)）。如乙方?在店面場(chǎng)地移交?第x乙方從起?租日按以下方式?繳付以下租金（?含管理費(fèi)）（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”?）：在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，乙方支付月租?金（含管理費(fèi)）?人民幣_(tái)___?元;本合同簽?定后，甲乙雙方?正式簽署店面場(chǎng)?地移交書(shū)x天內(nèi)?,乙方向甲方支?付人民幣_(tái)__?_元作為合同保?證金，該合同保?證金在合同期滿?前2個(gè)月作租金?和管理費(fèi)扣除（?多除少補(bǔ)）。?乙方應(yīng)于每月_?___日前（如?遇節(jié)假日順延）?支付當(dāng)月租金至?甲方指定的帳戶?上。如果起租?日并非在某個(gè)月?的第一日，第一?次的租金與最后?一次的租金應(yīng)按?該整個(gè)乙方除?了向甲方支付租?金、管理費(fèi)及依?照本合同第五條?規(guī)定應(yīng)支付的公?用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目?外，乙方將無(wú)責(zé)?任繳付關(guān)于轉(zhuǎn)出?租物業(yè)之任何其?他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)?目，而經(jīng)營(yíng)餐廳?的一切收益由乙?方享有。租金稅?及土地使用費(fèi)均?由甲方負(fù)責(zé)。?3.轉(zhuǎn)租期，交?付物業(yè)的日期?本合同所訂轉(zhuǎn)租?期為_(kāi)___年?，自餐廳開(kāi)業(yè)日?開(kāi)始計(jì)算，至餐?廳經(jīng)營(yíng)滿___?_年（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“轉(zhuǎn)租期”）。?甲方于完成本?合同附件五“物?業(yè)交接條件”中?應(yīng)由甲方完成的?事項(xiàng)后，向乙方?發(fā)出要求進(jìn)駐物?業(yè)的通知。乙方?應(yīng)于接到甲方的?通知后x天內(nèi)對(duì)?店面場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)?收。如符合附件?五所述各項(xiàng)條件?，即可進(jìn)駐店面?場(chǎng)地進(jìn)行施工改?造。雙方店面場(chǎng)?地移交應(yīng)簽定書(shū)?面交接文件憑據(jù)?。如甲方未能按?期交付店面場(chǎng)地?，甲方應(yīng)向乙方?交付違約金，違?約金每天x元人?民幣;如超過(guò)約?定日期三個(gè)月,?乙方可選擇終止?合同，甲方除按?約定支付違約金?外，還應(yīng)賠償由?此造成的損失。?在正式交接店?面店面場(chǎng)地前，?甲方應(yīng)結(jié)清出租?物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由?甲方承擔(dān)的費(fèi)用?（包括但不限于?水費(fèi)、電費(fèi)等）?。任何人以任何?名義提出的應(yīng)由?甲方承擔(dān)的費(fèi)用?及債務(wù)與乙方無(wú)?關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)?。在本合同期?滿而雙方未續(xù)約?或本合同提前終?止時(shí)，乙方應(yīng)將?租賃店面場(chǎng)地以?清潔良好的狀態(tài)?交給甲方，而無(wú)?責(zé)任將店面場(chǎng)地?恢復(fù)至租賃前原?狀。4.土地?使用權(quán)及建筑物?所有權(quán)4.1?本合同時(shí)甲方提?供有關(guān)店面場(chǎng)地?和/或建筑物的?土地使用證、建?設(shè)用地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、建設(shè)?工程施工許可證?、建設(shè)工程規(guī)劃?許可證報(bào)批表、?建筑工程消防設(shè)?計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、?工程竣工綜合驗(yàn)?收證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件或經(jīng)業(yè)主?同意的許可轉(zhuǎn)租?文件;乙方提供?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，上述?文件作為附件四?。雙方并出示上?述文件之正本供?對(duì)方驗(yàn)證。在辦?理相關(guān)報(bào)建手續(xù)?時(shí)，如遇一方所?提供的上述文件?不符政府部門(mén)要?求，應(yīng)由交件不?合格一方在兩個(gè)?月內(nèi)設(shè)法使該文?件完善。如果甲?乙雙方提供文件?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)有任?何變更，雙方須?于文件變更的x?天內(nèi)向另一方提?供變更后文件的?復(fù)印件。4.?2甲方陳述與保?證，其擁有店面?場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租賃權(quán)?[所有權(quán)和土地?使用權(quán)]，有權(quán)?將其依本合同出?租給乙方;倘若?甲方違反此陳述?與保證，造成乙?方無(wú)法依本合同?5.公用事業(yè)?5.1甲方須?協(xié)助乙方把詳細(xì)?敘述于附件六內(nèi)?之公用事業(yè)管線?引至店面場(chǎng)地內(nèi)?乙方指定的位置?，其支出費(fèi)用由?甲方支付。該項(xiàng)?工程需在乙方進(jìn)?駐店面場(chǎng)地之日?起5.2甲方?有責(zé)任協(xié)助乙方?向公用事業(yè)部門(mén)?申請(qǐng)安裝由乙方?單獨(dú)使用的公用?事業(yè)計(jì)量器。在?轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲?方按當(dāng)?shù)毓╇娋?商業(yè)用電單價(jià)向?乙方收取電費(fèi)，?按自來(lái)水公司商?業(yè)用水單價(jià)收取?水費(fèi);甲方收費(fèi)?時(shí)，需向乙方出?示有關(guān)憑證，以?確定水、電費(fèi)總?額，并開(kāi)具收款?憑據(jù)。5.3?乙方每月x號(hào)前?向甲方支付上月?水電等公用事業(yè)?費(fèi)用。甲方應(yīng)于?每月x號(hào)前向乙?方提供甲方當(dāng)月?所交水電費(fèi)的發(fā)?票復(fù)印件，并保?證乙方按餐廳實(shí)?際用電量交費(fèi)。?除此之外，乙方?無(wú)責(zé)任支付任何?其他費(fèi)用，包括?但不限于管理費(fèi)?用、供電維修、?設(shè)備更新等費(fèi)用?。公用事業(yè)收費(fèi)?以公用事業(yè)公司?公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為計(jì)算依據(jù)，不?增加任何其他費(fèi)?用及攤派。乙方?也不承擔(dān)由于甲?方原因?qū)е鹿?事業(yè)部門(mén)向甲方?收取的罰款。?5.4如因甲方?原因造成公用事?業(yè)中斷，并不能?在二十四小時(shí)內(nèi)?加以修復(fù)，乙方?有權(quán)進(jìn)行修復(fù)工?作并從租金中扣?除一切費(fèi)用;如?因甲方原因中斷?七天甲方仍未努?力修復(fù)，乙方可?終止本合同，并?向甲方索賠所有?經(jīng)濟(jì)損失。在公?用事業(yè)中斷之日?到恢復(fù)供應(yīng)前甲?方同意免除乙方?的租金和管理費(fèi)?。如因乙方原因?造成公用事業(yè)中?斷，應(yīng)由乙方修?復(fù)。6.保險(xiǎn)?及修復(fù)建筑物的?要求6.1簽?訂本合同x6?.2假如建筑物?或任何部分因甲?方的原因遭損壞?或毀壞，甲方應(yīng)?立刻自費(fèi)進(jìn)行把?建筑物完整地恢?復(fù)至原來(lái)狀況的?復(fù)原重建工作。?乙方將在建筑物?完全恢復(fù)原狀之?前停止繳付租金?;如超過(guò)六個(gè)月?時(shí)，乙方可終止?合同。如因乙方?人為原因造成損?7.不受干擾?7.1在轉(zhuǎn)租?期或任何延期內(nèi)?，乙方擁有店面?場(chǎng)地的獨(dú)占使用?權(quán)和轉(zhuǎn)出租物業(yè)?其他地方的使用?權(quán)，不受甲方或?任何第三方的干?擾。甲方?jīng)Q不授?予任何第三方在?毗鄰店面場(chǎng)地人?行道上或公共場(chǎng)?所享有任何權(quán)利?，或允許其阻擋?乙方使用的物業(yè)?的入口、消防門(mén)?及乙方的招牌。?如發(fā)生上述情況?，甲方應(yīng)在二十?四小時(shí)內(nèi)采取一?切必要行動(dòng)以排?除此等妨礙。若?在乙方向甲方發(fā)?出書(shū)面通知后2?4小時(shí)內(nèi)，甲方?仍未排除此等妨?礙或干擾，甲方?同意免收乙方租?金和管理費(fèi)直至?上述干擾排除為?止。如干擾超過(guò)?六個(gè)月時(shí)，乙方?亦可選擇終止合?同。7.2若?甲乙相鄰的隔墻?為玻璃墻，乙方?有權(quán)在玻璃上作?_____化的?窗飾，隔墻上甲?方無(wú)權(quán)作任何裝?飾，甲乙雙方并?有義務(wù)保持墻面?的清潔。并保證?墻面外的商品陳?列美觀，不致于?引起甲乙雙方顧?客的不安。如若?墻面的清潔、通?道、商品陳列等?引起雙方的糾紛?，且通過(guò)協(xié)商不?能解決，則甲方?負(fù)責(zé)封墻的費(fèi)用?。8.無(wú)其他?競(jìng)爭(zhēng)餐館除非?已經(jīng)取得乙方事?先書(shū)面同意，甲?方在此租賃期或?任何延期內(nèi)，不?論有否收取報(bào)酬?，不應(yīng)在x范圍?內(nèi)屬于甲方的轉(zhuǎn)?租權(quán)的建筑物內(nèi)?直接或間接參與?任何類(lèi)型非甲乙?雙方以外的快餐?館，提供與甲乙?雙方實(shí)際上類(lèi)似?的食物、飲料或?其他產(chǎn)品或在其?他方面與___?__相競(jìng)爭(zhēng)，包?括但不限于以_?____、__?___、___?__、____?_、_____?、_____、?等之名或在此等?名字或風(fēng)格下經(jīng)?營(yíng)之餐館，從中?獲取任何經(jīng)濟(jì)利?益，而且甲乙雙?方不得對(duì)此授予?任何或容許建筑?物任何部分從事?其經(jīng)營(yíng)。參與的?含義包括出租或?轉(zhuǎn)讓建筑物的任?何其他部分。?9.招牌及改建?9.1招牌?乙方可以依本合?同附件三在雙方?議定的位置安裝?_____招牌?和標(biāo)志（位置、?面積和形狀及技?術(shù)要求詳見(jiàn)附件?三），甲方對(duì)此?不收任何費(fèi)用（?如店面場(chǎng)地,空?間占用和廣告標(biāo)?志使用權(quán)費(fèi)等）?。政府部門(mén)依法?征收的廣告管理?或許可證費(fèi)用應(yīng)?由乙方自行負(fù)責(zé)?繳納。甲方保證?為乙方自己安裝?、使用、維修保?養(yǎng)和清潔上述招?牌及標(biāo)志提供通?道并給予支持與?配合。9.2?改建和退還店面?場(chǎng)地如有需要?，甲方為保證乙?方對(duì)乙方該餐廳?的設(shè)計(jì)和改建工?作順利進(jìn)行，同?意于簽訂本合同?七日內(nèi)向乙方提?供其需要的建筑?物圖紙。乙方在?完成設(shè)計(jì)后，將?設(shè)計(jì)在轉(zhuǎn)租期?屆滿或提前終止?合同后的三十天?內(nèi)，乙方可搬遷?上述物件。如乙?方逾期不搬，作?棄權(quán)論處，并無(wú)?責(zé)任將店面場(chǎng)地?恢復(fù)至原狀或?qū)?上述物件負(fù)責(zé)。?10.抵押?簽訂本合同時(shí)，?甲方保證在轉(zhuǎn)租?期或任何延期內(nèi)?，乙方在本合同?中享有的權(quán)利不?因甲方的抵押行?為而受影響和改?變。11.用?途、轉(zhuǎn)讓、分租?續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11?.1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?或任何延期內(nèi)，?乙方可將承租店?面場(chǎng)地作任何合?法用途，乙方無(wú)?權(quán)將店面場(chǎng)地或?其任何一部分轉(zhuǎn)?讓或分租予與乙?方有關(guān)的任何第?三方。11.?2續(xù)約優(yōu)先權(quán)?在轉(zhuǎn)租期屆滿前?x天內(nèi)，如甲方?得悉有第三者愿?意于轉(zhuǎn)租期屆滿?后租用店面場(chǎng)地?或其任何部分，?甲方應(yīng)盡快以書(shū)?面形式通知乙方?，同時(shí)附上第三?者提出的租賃條?件。乙方可于收?到該書(shū)面通知后?的三十天內(nèi)，以?書(shū)面通知甲方，?可選擇行使其續(xù)?約優(yōu)先權(quán)，以相?同于該第三者提?出的條件或條款?繼續(xù)租用店面場(chǎng)?地和出租物業(yè)。?11.3優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)在此轉(zhuǎn)?租期內(nèi)或任何延?期內(nèi)，如甲乙雙?方不得出售店面?場(chǎng)地或建筑物或?其任何部份。?12.提前終止?12.1店面?場(chǎng)地不適用性?如乙方發(fā)現(xiàn)甲方?交付的店面場(chǎng)地?實(shí)際面積與上述?面積不符（上下?超過(guò)____%?），乙方可選擇?：（1）繼續(xù)?履行本合同，但?對(duì)租金按照甲方?實(shí)際交付的店面?場(chǎng)地面積作出乙?方認(rèn)為適合的調(diào)?整;或（2）終?止合同。乙方如?選擇終止合同，?甲方應(yīng)退還所有?乙方已支付給甲?方的款項(xiàng)，并賠?償由此引起的乙?方的所有經(jīng)濟(jì)損?失（包括但不限?于乙方就出租物?業(yè)所支付的施工?及設(shè)計(jì)費(fèi)用）。?如乙方無(wú)法依約?在店面場(chǎng)地開(kāi)?12.2餐館執(zhí)?照在簽約后的?合理時(shí)間內(nèi),乙?方應(yīng)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)餐?館所需的許可證?明，包括但不限?于取得餐飲規(guī)劃?功能，裝修工程?報(bào)建，環(huán)保報(bào)建?，消防報(bào)建，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等。如在?申請(qǐng)過(guò)程中乙方?未能領(lǐng)到開(kāi)業(yè)所?需的所有證照，?或必須更改計(jì)劃?才能獲得許可，?此時(shí)乙方可選擇?終止本合同。甲?方不予退回乙方?的保證金和其它?款項(xiàng)。12.?3招牌批準(zhǔn)如?果乙方在開(kāi)業(yè)前?不能獲得招牌及?店標(biāo)，甲方同意?：乙方可終止?本合同。如招牌?不批準(zhǔn)是甲方的?原因的話，甲方?應(yīng)賠償乙方由此?而引起的所有經(jīng)?濟(jì)損失。如在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)，招牌和?店標(biāo)非甲方的原?因被拆除或挪位?的話，租金不作?相應(yīng)調(diào)整。1?2.4乙方提前?終止合同的權(quán)利?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?乙方可以經(jīng)提前?三個(gè)月書(shū)面通知?甲方，而提前終?止本合同。提前?終止合同后，乙?方應(yīng)向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)月租?金的補(bǔ)償費(fèi)，該?補(bǔ)償費(fèi)與保證金?相沖抵，如有差?額，雙方應(yīng)于乙?方搬離店面場(chǎng)地?后____日內(nèi)?結(jié)清。13.?登記、印花稅及?其它稅款如本?轉(zhuǎn)租賃合同與杭?州市國(guó)土局房地?產(chǎn)管理局編印的?房地產(chǎn)租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版本有任何?抵觸，雙方同意?以本租賃合同條?款為準(zhǔn)。甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)中華?人民共和國(guó)有關(guān)?的法律或條例辦?理本合同的印花?稅事宜乙方應(yīng)給?予協(xié)助。至于辦?理登記的一切費(fèi)?用支出及需要繳?付的印花稅，由?雙方平均分擔(dān)。?甲方因本合同?內(nèi)所取得的款項(xiàng)?的應(yīng)繳的稅務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。乙方?因經(jīng)營(yíng)餐廳而取?得的利潤(rùn)，其稅?務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。?14.糾紛的?解決與本合同?有關(guān)的一切糾紛?雙方應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解決如?某糾紛未能于一?方書(shū)15.本?合同的更改有?關(guān)本合同的修改?應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)?行，并由甲、乙?雙方合法授權(quán)代?表簽署后才有效?。16.通知?一方發(fā)給另一?方的通知或信件?應(yīng)是書(shū)面的，按?本合同內(nèi)所示地?址發(fā)送。上述通?知或信件應(yīng)由專(zhuān)?人傳遞或通過(guò)傳?真?zhèn)魉?。如由?zhuān)?人傳送，則于送?達(dá)時(shí)視為正式送?交。如以傳真發(fā)?送,則以傳真接?件人確實(shí)收到該?通知為準(zhǔn)。更改?地址要在七天之?內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)?方。雙方通訊地?址如下：甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23商鋪轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版（四）?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：身?份證號(hào)：地址?：聯(lián)系電話：?買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：身?份證號(hào)：地址?：聯(lián)系電話：?甲、乙雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，并?經(jīng)房屋所有權(quán)人?_____同意?，達(dá)成以下合同?條款：第一條?房屋基本情況?甲方自愿將坐落?在____區(qū)的?房屋出賣(mài)給乙方?，并將與所出賣(mài)?房屋的使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋始建于_?___年，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu)，建筑面?積____平方?米。第二條價(jià)?格雙方議定上?述房地產(chǎn)總價(jià)款?為人民幣大寫(xiě)_?____即人民?幣小寫(xiě)____?元，乙方在合同?生效時(shí)一次性付?清所有款項(xiàng)。?甲方應(yīng)在___?__前將該房屋?交付乙方屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)人租住?、使用;無(wú)欠賬?，如水電費(fèi)、有?線電視費(fèi)等。?第三條付款方式?乙方應(yīng)于本合?同簽定之日向甲?方支付購(gòu)房款人?民幣_(tái)____?____。第?四條交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第五條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第4條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)總款?向甲方索賠__?__倍處罰賠償?違約金，合同繼?續(xù)履行。第六?條關(guān)于合法、權(quán)?屬的約定甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚，并?已經(jīng)取得全部共?有人的一致同意?。若因使用權(quán)或?其他產(chǎn)第七條?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第八?條本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?第九條本合同?之附件均為本合?同不可分割部分?，具有同等效力?。第十條本合?同（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之日起?生效。第十一?條本合同一式貳?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?2023商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)典版（?五）轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）受讓方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?店面出租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）經(jīng)甲、乙、?丙三方好友協(xié)商?，就甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓其承租的丙?方房屋等有關(guān)事?宜協(xié)商一致，訂?立本合同。第?一條丙方同意甲?方于____年?____月__?__日將位于省?市街號(hào)的店面房?屋間，總面積約?平方米）轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，并保?證乙方同等享有?甲方在原有房屋?租賃合同中所享?有的權(quán)利與義務(wù)?。第二條該店?面房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，店面房屋?交給乙方使用，?乙方同意代替甲?方向丙方履行原?房屋租賃合同中?所規(guī)第三條該?店面房屋產(chǎn)權(quán)為?丙方所有，丙方?與甲方于___?_年____月?____日簽訂?了房屋租賃合同?，合同到期時(shí)間?為_(kāi)___年_?___月___?_日，經(jīng)甲、乙?、丙三方好友協(xié)?商合同到期時(shí)間?變更為_(kāi)___?年____月_?___日。第?四條轉(zhuǎn)讓后該店?面房屋甲方現(xiàn)有?的裝修、裝飾、?設(shè)施歸第五條?乙方在____?年____月_?___日前一次?性向甲方支付該?店面房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)現(xiàn)金元人民?幣，上述費(fèi)用已?包括該店面房屋?承租權(quán)及該店面?房屋的裝修、裝?飾、廣告、設(shè)施?費(fèi)用。第六條?該店面房屋__?__年____?月____日以?前租用期內(nèi)發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)全部?由甲方負(fù)責(zé)清償?，與乙方無(wú)關(guān)。?____年__?__月____?日接手后，乙方?所產(chǎn)生的一切經(jīng)?營(yíng)行為及債權(quán)債?務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清?償，與甲方無(wú)關(guān)?。第七條甲方?向丙方清算償還?債權(quán)債務(wù)，甲方?向丙方如數(shù)交還?房屋設(shè)施、設(shè)備?，如有損壞必須?予以修復(fù)，修復(fù)?不了的作價(jià)處理?，丙方退還甲方?的的房屋設(shè)施、?設(shè)備押金元。?第八條自本合同?簽定之日起，甲?方將店面房屋交?付給乙方使用。?如乙方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除甲方?交房日期相應(yīng)順?延外，乙方應(yīng)每?日向甲方按照轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的10%支?付違約金，逾期?____日的，?甲方有權(quán)解除合?同。如果由于甲?方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?中止，甲方同樣?承擔(dān)違約責(zé)任，?并向乙方按照轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的10%支?付違約金。第?九條本合同文本?一式三份，自甲?、乙、丙三方簽?字之日起生效，?甲、乙、丙三方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?甲方：乙方?：丙方：簽?訂日期____?年____月_?___日20?23商鋪轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版（六）?發(fā)包方（甲方?）：_____?????公民身份號(hào)?碼：_____?承包方（乙方?）：_____?????公民身份號(hào)?碼：_____?上列雙方根據(jù)?我國(guó)民法通則、?合同法之規(guī)定，?自愿就奶茶店承?包經(jīng)營(yíng)事宜訂立?本合同，以資信?守。第一條【?承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的】?甲方同意發(fā)包、?乙方同意承包經(jīng)?營(yíng)的惠州市惠城?區(qū)博海奶茶店（?下稱(chēng)奶茶店）位?于惠州市江北_?___號(hào)小區(qū)萬(wàn)?科金域華庭4_?103商鋪。?該商鋪由甲方出?資裝修、開(kāi)辦，?現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備?和物件詳見(jiàn)附件?：《博海奶茶店?現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備?和物件清單》。?該清單由雙方在?簽訂本合同前共?同清點(diǎn)、制作并?簽名確認(rèn)。第?二條【承包期限?】承包期限為壹?年，自____?年____月_?___日起至2?10____年?____月__?__日止。期?限屆滿，乙方應(yīng)?當(dāng)如期將奶茶店?及原有設(shè)施、設(shè)?備和物件交還給?甲方。交還的店?面和設(shè)施、設(shè)備?和物件應(yīng)當(dāng)符合?正常經(jīng)營(yíng)使用后?的狀態(tài)，否