物業(yè)管理服務(wù)合同標準-

標準范本tiationOnACertainIssueAnAgreementIsReachedAndAClauseWithEconomicRelationshipctiveLegitimateRightsAndInterests編寫：_________________________審批：_________________________AA4打印/新修訂/完整/內(nèi)容可編輯第2頁/總12頁本，實用簡潔審核：物業(yè)管理服務(wù)合同標準范本題，在取得一致意見后并訂立的具有果。資料內(nèi)容可按真實狀況進行條款調(diào)整，套用時請仔細閱讀。管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)下第一條物業(yè)管理內(nèi)容2.管理事項包括：第3頁/總12頁本，實用簡潔、井、道路、停車場、維修、養(yǎng)護和管理;第二條委托物業(yè)管理形式第三條物業(yè)管理期限第4頁/總12頁本，實用簡潔第四條雙方權(quán)利、義務(wù)(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行管理;(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，管理辦法撥付給乙方;(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)____平方米給乙方，按月租金_____元使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公元租用;(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料第5頁/總12頁本，實用簡潔期滿時予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進;(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考管理目標有權(quán)終止(8)負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準;(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以款、責令賠不交有關(guān)費(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第6頁/總12頁本，實用簡潔2.乙方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，，確保自覺接(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方基金串領(lǐng)取費;(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其第7頁/總12頁本，實用簡潔門批準后方可實施;(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè);(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變(8)負責測算住宅區(qū)管理費收費工向甲方提供測標準收;(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對來主理規(guī)章制度進行處理;(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)第8頁/總12頁本，實用簡潔(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_____年內(nèi)達到____萬元，乙方可提成所收取管理費的_____%作為經(jīng)第六條風險抵押支方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存第9頁/總12頁本，實用簡潔4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無第七條獎罰措施1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的____%獎勵乙2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小___元(全國)、_____元或有關(guān)榮譽的第10頁/總12頁本，實用簡潔3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影4.如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償中業(yè)主及使用人第八條合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂2.合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。?1頁/總12頁本，實用簡潔3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并第九條其他事項1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害4、_____、_____為合同的有效組成部分。3.本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提