資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試卷一（含答案）

資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試卷一（含答案）[單選題]1.根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、（江南博哥）寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)。壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)，又稱為()。A.半壟斷市場(chǎng)B.自由市場(chǎng)C.半競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D.不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)參考答案：D參考解析：根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)。壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)，又稱為“不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”。掌握“市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]2.以下有關(guān)效用價(jià)值論啟示的說(shuō)法中，不正確的是()。A.效用價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的客觀評(píng)價(jià)決定的B.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性C.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異D.邊際效用價(jià)值論過(guò)于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過(guò)分夸大了效用的作用參考答案：A參考解析：效用價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的主觀評(píng)價(jià)決定的。價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)，可以用效用的大小來(lái)衡量其價(jià)值量，也為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)。選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。掌握“效用價(jià)值論主要內(nèi)容及對(duì)它的認(rèn)識(shí)”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]3.下列各項(xiàng)供求變動(dòng)中，能夠使均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少的是()。A.供給不變，需求量增加B.供給不變，需求量減少C.需求不變，供給量增加D.需求不變，供給量減少參考答案：D參考解析：如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會(huì)使供給曲線向左上方移動(dòng)，使得均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少。掌握“供求均衡”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]4.下列各項(xiàng)中，構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)是()。A.商品的使用價(jià)值B.商品的自然屬性C.商品的價(jià)值D.生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的全部勞動(dòng)參考答案：C參考解析：商品具有二重性，即價(jià)值和使用價(jià)值。使用價(jià)值是商品的自然屬性；價(jià)值是商品的社會(huì)屬性，它構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)。掌握“勞動(dòng)價(jià)值論定義及發(fā)展過(guò)程”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]5.對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，不能從公開的和非公開的信息分析中獲得超額利潤(rùn)，所以內(nèi)幕消息無(wú)用的市場(chǎng)是()。A.弱式有效市場(chǎng)B.半強(qiáng)式有效市場(chǎng)C.強(qiáng)式有效市場(chǎng)D.無(wú)效市場(chǎng)參考答案：C參考解析：在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息，投資者無(wú)法利用任何已知的信息獲得超額收益，不僅任何分析手段都失效，甚至連壟斷、利用內(nèi)幕信息也無(wú)法獲取超出投資對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)水平之上的收益。掌握“有效市場(chǎng)理論及形成”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]6.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)向所在地省級(jí)財(cái)政部門備案，需要提交的材料不包括()。A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件B.社會(huì)統(tǒng)一信用代碼C.在該機(jī)構(gòu)從業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師、其他專業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員情況D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度參考答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過(guò)備案信息管理系統(tǒng)向所在地省級(jí)財(cái)政部門備案，提交下列材料：①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案表；②社會(huì)統(tǒng)一信用代碼；③資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人或者股東以及執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人或者法定代表人三年以上從業(yè)經(jīng)歷、最近三年接受處罰信息等基本情況；④在該機(jī)構(gòu)從業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師、其他專業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員情況；⑤資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度。掌握“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的行政監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]7.下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的說(shuō)法中，正確的是()。A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的管理目的，是為了保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值B.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理只實(shí)行備案制C.采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以略微低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果D.備案制度沒有體現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的分級(jí)管理制度參考答案：A參考解析：我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制，選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果，選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。備案制度體現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的分級(jí)管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨(dú)立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。掌握“我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理方式及審核評(píng)審的依據(jù)”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]8.英國(guó)評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)成立于()。A.1974年B.1984年C.1994年D.1964年參考答案：A參考解析：英國(guó)于1974年成立了評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)，并于1976年開始發(fā)布評(píng)估準(zhǔn)則，之后進(jìn)行了多次修訂。掌握“國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]9.如果非評(píng)估報(bào)告使用人使用了評(píng)估報(bào)告，則()。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員都不承擔(dān)責(zé)任C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員都需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)參考答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。掌握“評(píng)估報(bào)告使用人”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]10.X有限責(zé)任公司包括三個(gè)長(zhǎng)期投資企業(yè)A、B和C，現(xiàn)投資人需要對(duì)公司X進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象是()。A.X公司的股權(quán)B.X公司的可辨識(shí)資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債C.X公司的相關(guān)負(fù)債D.X公司対A公司的權(quán)益參考答案：A參考解析：如果業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估目的涉及資產(chǎn)組整體轉(zhuǎn)讓，則評(píng)估對(duì)象可以按照其整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)行為界定為資產(chǎn)組的權(quán)益，如所有者權(quán)益。本題需要對(duì)公司X進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象就是X公司的股權(quán)。掌握“資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]11.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為()。A.評(píng)估基準(zhǔn)日B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)C.評(píng)估結(jié)論形成的日期D.估價(jià)日參考答案：C參考解析：按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期。掌握“資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]12.A企業(yè)生產(chǎn)未達(dá)產(chǎn)，根據(jù)該企業(yè)制定的達(dá)產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)施途徑等充分可行的方案，且企業(yè)投資符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資來(lái)源落實(shí)，在收益預(yù)測(cè)時(shí)可假設(shè)企業(yè)按計(jì)劃達(dá)產(chǎn)，其使用的假設(shè)是()。A.最佳使用假設(shè)B.交易假設(shè)C.公開市場(chǎng)假設(shè)D.推測(cè)性假設(shè)參考答案：D參考解析：所謂推測(cè)性假設(shè)，是針對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)體、法律、經(jīng)濟(jì)屬性方面存在不確定性，資產(chǎn)市場(chǎng)條件與趨勢(shì)的外部環(huán)境存在不確定性，選擇最有可能發(fā)生或發(fā)生概率最大的情形作為評(píng)估前提，是較為常見的一種評(píng)估假設(shè)。掌握“主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]13.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在收集整理評(píng)估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評(píng)定估算形成結(jié)論程序，下列各項(xiàng)不屬于該程序內(nèi)容的是()。A.恰當(dāng)選擇評(píng)估方法B.形成初步評(píng)估結(jié)論C.綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論D.檢查記錄或文件參考答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在收集整理評(píng)估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評(píng)定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括：恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，形成初步評(píng)估結(jié)論，綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論等具體工作。掌握“評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]14.評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力時(shí)，對(duì)于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)的補(bǔ)救措施，不正確的是()。A.聘請(qǐng)專家協(xié)助工作B.利用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果C.特別關(guān)注擬受理的項(xiàng)目是否存在新型或特殊的業(yè)務(wù)、專業(yè)領(lǐng)域、資產(chǎn)D.引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果參考答案：C參考解析：對(duì)于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)，能夠彌補(bǔ)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請(qǐng)專家協(xié)助工作、利用或引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果。掌握“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]15.評(píng)估某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為300萬(wàn)元，且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以2%的比例遞減，設(shè)定的資本化率為8%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估值為()萬(wàn)元。A.3000B.5000C.300D.500參考答案：A參考解析：凈收益按等比級(jí)數(shù)遞減，收益年限無(wú)限，則評(píng)估值P＝A/（r+s）＝300/（8%+2%）＝3000（萬(wàn)元）掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]16.以下關(guān)于核查驗(yàn)證的常用方式的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估專業(yè)人員采用查詢方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)關(guān)注觀察方式的有效性和充分性B.評(píng)估專業(yè)人員采用詢問方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)形成詢問記錄C.評(píng)估專業(yè)人員采用書面審查方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)分析相關(guān)書面信息來(lái)源的可靠性D.對(duì)某些復(fù)雜的資料，可以通過(guò)采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗(yàn)證參考答案：A參考解析：評(píng)估專業(yè)人員采用觀察方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)關(guān)注觀察方式的有效性和充分性，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。掌握“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及其核查驗(yàn)證”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]17.評(píng)估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估基準(zhǔn)日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價(jià)為10萬(wàn)元，經(jīng)分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率為20%，則該資產(chǎn)的價(jià)值接近于()萬(wàn)元。A.4B.6C.8D.12參考答案：C參考解析：評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（1－價(jià)格折扣率）＝10×（1－20%）＝8（萬(wàn)元）掌握“市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]18.某重置全新的一條流水生產(chǎn)線價(jià)值為500萬(wàn)元，年產(chǎn)量為10000件?，F(xiàn)知評(píng)估對(duì)象的年產(chǎn)量為6000件。用生產(chǎn)能力比例法計(jì)算的重置成本為()。A.230萬(wàn)元B.350萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.200萬(wàn)元參考答案：C參考解析：評(píng)估對(duì)象重置成本＝評(píng)估對(duì)象年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量×參照物重置成本＝6000/10000×500＝300（萬(wàn)元）掌握“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]19.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員一般應(yīng)當(dāng)選擇()進(jìn)行評(píng)估。A.一種評(píng)估方法B.兩種以上評(píng)估方法C.三種以上評(píng)估方法D.所有可行的評(píng)估方法參考答案：B參考解析：2016年7月2日通過(guò)的《資產(chǎn)評(píng)估法》第二十六條規(guī)定：“評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告”。掌握“資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]20.A企業(yè)形成資產(chǎn)的成本費(fèi)用與其獲利能力不對(duì)稱，成本費(fèi)用無(wú)法或難以準(zhǔn)確計(jì)算，同時(shí)存在無(wú)形資產(chǎn)以及具有收益能力的資產(chǎn)，其適用的評(píng)估方法為()。A.市場(chǎng)法B.收益法C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法D.回歸法參考答案：B參考解析：收益法是從資產(chǎn)的獲利能力角度來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值，較適宜于那些形成資產(chǎn)的成本費(fèi)用與其獲利能力不對(duì)稱，成本費(fèi)用無(wú)法或難以準(zhǔn)確計(jì)算，存在無(wú)形資產(chǎn)以及具有收益能力的資產(chǎn)，例如企業(yè)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)等的價(jià)值評(píng)估。掌握“收益法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]21.下列不屬于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的是()A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告參考答案：C參考解析：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。掌握“國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的構(gòu)成及特殊要求”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]22.按照評(píng)估方法劃分，以下不屬于操作類工作底稿內(nèi)容的是()。A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市場(chǎng)法工作底稿D.固定法工作底稿參考答案：D參考解析：按照評(píng)估方法劃分，操作類工作底稿一般可分為成本法工作底稿、收益法工作底稿和市場(chǎng)法工作底稿。掌握“工作底稿的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]23.下列各項(xiàng)中，不屬于采用收益法或者市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，評(píng)估技術(shù)說(shuō)明內(nèi)容的是()。A.資產(chǎn)負(fù)債的內(nèi)容和金額B.影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素C.所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景D.企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況參考答案：A參考解析：采用收益法或者市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，評(píng)估技術(shù)說(shuō)明通常包括：影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素；所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景；企業(yè)的業(yè)務(wù)情況；企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況；評(píng)估方法的運(yùn)用過(guò)程。掌握“國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說(shuō)明要求與制作要求”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]24.下列違反了資產(chǎn)評(píng)估保密原則的是()。A.評(píng)估過(guò)程中向?qū)＜姨峁┍匾馁Y料B.在評(píng)估機(jī)構(gòu)討論客戶的涉密業(yè)務(wù)C.在公眾場(chǎng)合不提及客戶名稱D.經(jīng)客戶允許對(duì)外發(fā)布客戶相關(guān)資料參考答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估機(jī)構(gòu)及外勤工作時(shí)不得在規(guī)定的工作場(chǎng)所之外談?wù)摽蛻舻臉I(yè)務(wù)情況、評(píng)估目的等可能涉及客戶的機(jī)密情況。掌握“保密原則”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]25.根據(jù)我國(guó)《行政處罰法》，行政處罰的追究時(shí)效是()。A.2年B.3年C.4年D.5年參考答案：A參考解析：《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。第二款規(guī)定，前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。掌握“行政責(zé)任”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]26.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的理解正確的是()。A.資產(chǎn)能夠?yàn)樗兄黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益B.資產(chǎn)只能體現(xiàn)為實(shí)體，不能是無(wú)形的權(quán)利C.只能通過(guò)使用資產(chǎn)帶來(lái)利益D.資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)適當(dāng)?shù)姆椒炕Y產(chǎn)帶來(lái)利益的能力參考答案：D參考解析：資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。經(jīng)濟(jì)資源既可以是實(shí)體，也可體現(xiàn)為無(wú)形的權(quán)利。這種利益可以表現(xiàn)為兩個(gè)方面：一是使用資產(chǎn)給特定主體帶來(lái)的利益，二是通過(guò)資產(chǎn)所有權(quán)或控制權(quán)的變動(dòng)給特定主體帶來(lái)的利益。因此前三項(xiàng)均為錯(cuò)項(xiàng)，選擇D。掌握“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]27.資產(chǎn)評(píng)估公正性的技術(shù)保證表現(xiàn)在()。A.資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)審計(jì)關(guān)系較為密切B.評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方C.資產(chǎn)評(píng)估是按法定的準(zhǔn)則進(jìn)行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范D.資產(chǎn)評(píng)估本質(zhì)具有咨詢屬性參考答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估公正性表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是資產(chǎn)評(píng)估是按法定的準(zhǔn)則進(jìn)行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范，這是公正性的技術(shù)保證；二是評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方，這是公正性的組織保證。掌握“資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]28.資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價(jià)值由其有效配置下的()。A.償債能力決定B.發(fā)展能力決定C.營(yíng)運(yùn)能力決定D.獲利能力決定參考答案：D參考解析：資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價(jià)值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價(jià)格實(shí)質(zhì)上是其獲利能力的價(jià)值表現(xiàn)。掌握“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]29.以下關(guān)于評(píng)估專業(yè)人員的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估專業(yè)人員包括評(píng)估師和其他具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員B.評(píng)估專業(yè)人員為了保持和提高專業(yè)能力，勝任評(píng)估工作，需要完成規(guī)定的繼續(xù)教育C.評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以在多個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)D.作為專業(yè)服務(wù)人員，不得向委托人索取約定服務(wù)費(fèi)用之外的不正當(dāng)利益參考答案：C參考解析：評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。掌握“資產(chǎn)評(píng)估法中關(guān)于評(píng)估專業(yè)人員、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估程序”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]30.下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量B.預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)不可以衡量C.預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量D.收益期限能夠確定或者合理預(yù)期參考答案：B參考解析：應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；②預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量；③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。掌握“收益法的概念、應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]1.由于資產(chǎn)的使用會(huì)受到市場(chǎng)條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮()。A.確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B.確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途C.確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)D.資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間因素的變化而變化，因此必須選取一個(gè)評(píng)估基準(zhǔn)日E.商品在交換時(shí)，應(yīng)以最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值參考答案：ABC參考解析：由于資產(chǎn)的使用會(huì)受到市場(chǎng)條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途；（3）確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。掌握“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]2.相對(duì)來(lái)講，更具備寡頭壟斷特點(diǎn)的行業(yè)有()。A.汽車行業(yè)B.鋼鐵行業(yè)C.農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)D.服務(wù)業(yè)行業(yè)E.石油行業(yè)參考答案：ABE參考解析：寡頭壟斷市場(chǎng)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中比較常見，汽車、鋼鐵、石油、電訊等具備寡頭壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)。掌握“寡頭壟斷市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]3.一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有()。A.商品的價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.其替代品的價(jià)格D.其互補(bǔ)品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇偏好參考答案：BCE參考解析：一般情況下，一種商品價(jià)格越高，則該商品需求量越小，反向變動(dòng)?；パa(bǔ)品的價(jià)格越高，則互補(bǔ)品的需求量越少，從而與其形成互補(bǔ)關(guān)系的本商品需求量也會(huì)越少，反向變動(dòng)。消費(fèi)者的收入水平提高，會(huì)增加對(duì)商品的需求量，同向變動(dòng)。替代品的價(jià)格越高，則與其形成替代關(guān)系的本商品的價(jià)格相對(duì)較低，則本商品的需求量增加，同向變動(dòng)。消費(fèi)者喜好某種商品，會(huì)增加對(duì)其需求的數(shù)量，同向變動(dòng)。掌握“需求理論”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]4.自愿進(jìn)行的評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.委托人自愿委托B.評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接C.評(píng)估業(yè)務(wù)可以直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師和其他評(píng)估專業(yè)人員簽署E.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)參考答案：ABD參考解析：自愿進(jìn)行的評(píng)估的幾個(gè)特點(diǎn)如下：一是委托人自愿委托；二是評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接；三是評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師或者其他評(píng)估專業(yè)人員簽署。所以選項(xiàng)ABD正確。委托人只能委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，不能直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤。選項(xiàng)E是法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)。掌握“資產(chǎn)評(píng)估法中關(guān)于法律調(diào)整范圍及評(píng)估業(yè)務(wù)類型”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]5.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則在許多方面發(fā)揮了重要作用，促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展。這些方面包括()。A.提升行業(yè)公信力B.規(guī)范執(zhí)業(yè)行為C.促進(jìn)評(píng)估結(jié)論使用D.確保評(píng)估結(jié)論是評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證E.增進(jìn)行業(yè)國(guó)際交流參考答案：ABCE參考解析：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則在提升行業(yè)公信力、規(guī)范執(zhí)業(yè)行為、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管、促進(jìn)評(píng)估結(jié)論使用、增進(jìn)行業(yè)國(guó)際交流等方面發(fā)揮了重要作用，促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展。掌握“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]6.英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能包括()。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B.對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會(huì)員提供服務(wù)E.向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)參考答案：ABCD參考解析：英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和政府部門的聯(lián)系，為會(huì)員提供服務(wù)，向會(huì)員提供覆蓋17個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)。掌握“英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]7.評(píng)估對(duì)象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評(píng)估假設(shè)，針對(duì)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體主要包括()。A.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)B.清算假設(shè)C.原地使用假設(shè)D.移地使用假設(shè)E.現(xiàn)狀利用假設(shè)參考答案：AB參考解析：評(píng)估對(duì)象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評(píng)估假設(shè)，針對(duì)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體主要包括持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、清算假設(shè)等；針對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)主要包括原地使用假設(shè)、移地使用假設(shè)、最佳使用假設(shè)和現(xiàn)狀利用假設(shè)等。掌握“主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]8.評(píng)估專業(yè)人員甲受A評(píng)估機(jī)構(gòu)委派，對(duì)B公司的一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)查，該資產(chǎn)可以在多個(gè)市場(chǎng)上交易，則()。A.甲需要在評(píng)估報(bào)告中恰當(dāng)披露所選擇的市場(chǎng)價(jià)值是哪個(gè)市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值B.甲需要選擇該資產(chǎn)所在地當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值C.甲應(yīng)該說(shuō)明選擇使用哪個(gè)市場(chǎng)價(jià)值的理由D.甲只能選擇該資產(chǎn)所在地當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值E.甲需要使用多個(gè)市場(chǎng)價(jià)值的平均值作為該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值參考答案：AC參考解析：當(dāng)標(biāo)的資產(chǎn)可以在多個(gè)市場(chǎng)上交易時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員除需要在評(píng)估報(bào)告中恰當(dāng)披露所選擇的市場(chǎng)價(jià)值是哪個(gè)市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值，還應(yīng)該說(shuō)明選擇該交易市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值的理由。掌握“價(jià)值類型的選擇”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]9.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有()。A.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度B.評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素C.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D.相關(guān)資料收集狀況E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力參考答案：ABCD參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1）資產(chǎn)評(píng)估目的以及相關(guān)管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估開展過(guò)程中的管理規(guī)定；2）評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；3）評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素；4）評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；5）委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度；6）相關(guān)資料收集狀況；7）委托人、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評(píng)估單位）過(guò)去委托資產(chǎn)評(píng)估的情況、誠(chéng)信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性；8）資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況；9）與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。掌握“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]10.下列各項(xiàng)中屬于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査的手段的有()。A.訪談B.監(jiān)盤C.勘查D.詢問E.函證參考答案：ABCD參考解析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]11.下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的有()。A.成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法B.有利于評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)C.在無(wú)法預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益和市場(chǎng)交易活動(dòng)不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測(cè)算思路和方法D.成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果總是基本相同E.成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值無(wú)法直接為投資者提供價(jià)值參考參考答案：DE參考解析：對(duì)于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果可能差異極大，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確；成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價(jià)值參考，選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。掌握“成本法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]12.運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本步驟有()。A.選擇參照物B.在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素C.指標(biāo)對(duì)比和量化差異D.分析測(cè)算評(píng)估對(duì)象的未來(lái)預(yù)期收益E.綜合分析確定評(píng)估結(jié)果參考答案：ABCE參考解析：市場(chǎng)法的基本步驟：（1）選擇參照物；（2）在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素；（3）指標(biāo)對(duì)比和量化差異；（4）分析確定已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)之間的差異；（5）綜合分析確定評(píng)估結(jié)果。掌握“市場(chǎng)法的基本步驟及可比因素”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]13.按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為()。A.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告C.預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告E.追溯性評(píng)估報(bào)告參考答案：AD參考解析：按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的不同選擇，評(píng)估報(bào)告可以分為評(píng)估基準(zhǔn)日為現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日為未來(lái)時(shí)點(diǎn)的預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日為過(guò)去時(shí)點(diǎn)的追溯性評(píng)估報(bào)告。掌握“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]14.下列哪些選項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估的客觀性要求()。A.在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)客觀完整、描述適當(dāng)，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語(yǔ)言參考答案：ABE參考解析：客觀性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀地發(fā)表意見，具體有：（1）作為資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的重要主體，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)公正無(wú)私，摒除偏見，不為“偏見”、“謬誤”所蒙蔽。（2）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中涉及的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持科學(xué)的方法和態(tài)度，實(shí)事求是。（3）在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。（4）對(duì)于實(shí)物性資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查是保證客觀性的要求，應(yīng)該通過(guò)勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評(píng)估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評(píng)估所需要的基本信息。（5）對(duì)非實(shí)物性資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的特征，通過(guò)有效的方法確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評(píng)估所必需的客觀信息。（6）有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。（7）應(yīng)當(dāng)盡量避免專業(yè)判斷過(guò)程中主觀因素的不利影響，在進(jìn)行評(píng)估分析、預(yù)測(cè)、判斷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)使用科學(xué)的方法作為評(píng)估手段，不得以主觀經(jīng)驗(yàn)代替科學(xué)分析。（8）應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（9）應(yīng)對(duì)執(zhí)業(yè)能力作出客觀評(píng)價(jià)，對(duì)于無(wú)法勝任的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)放棄承接或通過(guò)尋求有效支持手段滿足勝任要求。（10）對(duì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部或不同評(píng)估機(jī)構(gòu)所持有的不同評(píng)估觀點(diǎn)不應(yīng)報(bào)有任何偏見。（11）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)客觀完整、描述適當(dāng)，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語(yǔ)言。選項(xiàng)CD屬于獨(dú)立性要求。掌握“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]15.以下關(guān)于相關(guān)價(jià)值理論的核心的表述，正確的有()。A.勞動(dòng)價(jià)值論的核心是商品的價(jià)值是由勞動(dòng)決定的B.效用價(jià)值論的核心是商品價(jià)值是由供求決定的C.效用價(jià)值論的核心是商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的主觀評(píng)價(jià)決定的D.均衡價(jià)格理論的核心是商品價(jià)值是由供求決定的E.均衡價(jià)格理論的核心是商品價(jià)值是由市場(chǎng)價(jià)格決定的參考答案：ACD參考解析：勞動(dòng)價(jià)值論的核心是商品的價(jià)值是由勞動(dòng)決定的。效用價(jià)值論的核心是商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的主觀評(píng)價(jià)決定的。均衡價(jià)格理論的核心是商品價(jià)值是由供求決定的。掌握“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)。[問答題]1.大喜連鎖集團(tuán)主要經(jīng)營(yíng)連鎖加油站，加油站均為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，2017年5月8日在石家莊投資新建莊里街加油站，莊里街加油站項(xiàng)目施工期為1年，壽命期為10年。2018年5月8日莊里街加油站開始營(yíng)業(yè)，由于地處黃金地段，莊里街加油站收益穩(wěn)定。2019年國(guó)家大規(guī)模減稅，莊里街加油站享受所得稅優(yōu)惠政策。受到國(guó)際原油價(jià)格影響，假設(shè)未來(lái)油價(jià)不變。2019年5月1日，對(duì)莊里街加油站進(jìn)行評(píng)估。一、若在2018年1月1日對(duì)莊里街加油站進(jìn)行評(píng)估，由于此時(shí)尚未達(dá)產(chǎn)，是否可以按照未來(lái)可以達(dá)產(chǎn)的方式進(jìn)行評(píng)估？這是基于什么假設(shè)實(shí)現(xiàn)的？并說(shuō)明該假設(shè)的含義。二、2019年年底，所得稅優(yōu)惠政策到期后，莊里街加油站是否可以假設(shè)延長(zhǎng)優(yōu)惠期？三、2019年5月1日，莊里街加油站進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)未來(lái)油價(jià)不變，該假設(shè)是否成立？如果不成立，請(qǐng)說(shuō)明原因并提出解決方案。參考答案：一、如果加油站已經(jīng)制定有明確的達(dá)產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)施途徑等充分可行的方案，并且加油站符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資來(lái)源落實(shí)，收益預(yù)測(cè)時(shí)可以假設(shè)莊里街加油站按計(jì)劃達(dá)產(chǎn)。這是基于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)現(xiàn)的。持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是假設(shè)一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可以連續(xù)下去，在未來(lái)可預(yù)測(cè)的時(shí)間內(nèi)該主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)中止或終止。掌握“主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)。二、是否可以假設(shè)延長(zhǎng)優(yōu)惠期需要判斷相關(guān)的條件，如果滿足相關(guān)條件是可以假設(shè)延長(zhǎng)優(yōu)惠期的。理由：莊里街加油站優(yōu)惠期滿后有兩種可能性：一種是繼續(xù)享受優(yōu)惠政策，一種是優(yōu)惠政策終止。當(dāng)評(píng)估時(shí)，莊里街加油站滿足享受稅收優(yōu)惠的條件且沒有證據(jù)表明莊里街加油站未來(lái)會(huì)不滿足這些條件，同時(shí)在收益預(yù)測(cè)時(shí)已經(jīng)考慮了滿足相關(guān)條件所涉及的相關(guān)支出，可以采用稅收優(yōu)惠在期滿后繼續(xù)延長(zhǎng)的評(píng)估假設(shè)。掌握“主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)。三、采用評(píng)估假設(shè)假定產(chǎn)品價(jià)格不變顯然是不合理的，不能采用該評(píng)估假設(shè)。由于加油站的油價(jià)是政府定價(jià)，并隨國(guó)際原油的價(jià)格波動(dòng)，很難合理預(yù)測(cè)。評(píng)估中可以預(yù)測(cè)加油站的單位毛利，并假設(shè)國(guó)家目前油品定價(jià)的原則未來(lái)不發(fā)生變化。這種假設(shè)是可以接受的。掌握“主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)。[問答題]2.某收益性資產(chǎn)的相關(guān)資料如下：（1）未來(lái)5年預(yù)期稅后收益額分別為：200萬(wàn)元、210萬(wàn)元、230萬(wàn)元、250萬(wàn)元和280萬(wàn)元，從第6年開始預(yù)計(jì)收益額可穩(wěn)定在280萬(wàn)元左右；（2）長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額比重為40%，長(zhǎng)期負(fù)債利息率為8%；（3）據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5；（4）企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：一、計(jì)算出評(píng)估此收益性資產(chǎn)時(shí)適用的折現(xiàn)率；二、計(jì)算此項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值；三、簡(jiǎn)述收益法應(yīng)用必須具備的前提條件。參考答案：一、折現(xiàn)率＝長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重×長(zhǎng)期負(fù)債利息率×（1－所得稅稅率）＋所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報(bào)酬率＝40%×8%×（1－25%）＋60%×[4%＋1.5×（10%－4%）]＝10.2%掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)。二、用分段法進(jìn)行計(jì)算：第一段：前五年的收益現(xiàn)值：P1＝200/（1＋10.2%）1＋210/（1＋10.2%）2＋230/（1＋10.2%）3＋250/（1＋10.2%）4＋280/（1＋10.2%）5＝868.08（萬(wàn)元）第二段：第六年之后的收益額在第五年末的現(xiàn)值：P2＝280/10.2%＝2745.10（萬(wàn)元）將第六年之后的收益額折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日為：P3＝2745.10/（1＋10.2%）5＝1689.08（萬(wàn)元）評(píng)估值為：P1＋P3＝868.08＋1689.08＝2557.16（萬(wàn)元）掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)。三、應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；②預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量；③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)。[問答題]3.F企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想購(gòu)買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請(qǐng)中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評(píng)估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：一、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些？二、王先生是中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司