工程內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細(xì)則

工程內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細(xì)則

B13工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（抹灰工程）本文旨在規(guī)定B13工程的監(jiān)理工作流程、控制要點(diǎn)及方法措施，以確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地區(qū)的法律、法規(guī)和行政規(guī)章制度。一、工程項(xiàng)目概況B13工程建筑面積為101637.48平方米，主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)。共有11棟樓，其中20#、21#樓為地上11層，半地下車庫(kù)；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#樓為地上18層，地下2層；3#地下車庫(kù)地下一層平時(shí)為地下停車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為人防工程?？偢叨确秶鷱?1#樓的17.8m到20#、21#樓的37.6m，12#、15#、16#、19#樓為58m，13#、17#、18#樓為55m。二、監(jiān)理工作依據(jù)B13工程的監(jiān)理工作依據(jù)主要包括國(guó)家和地區(qū)的法律、法規(guī)和行政規(guī)章制度、強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)文件以及本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同。三、監(jiān)理工作的流程本工程的監(jiān)理工作流程包括施工方案審核、工程材料審核、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理、分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理和進(jìn)度控制等五個(gè)方面。四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)B13工程的監(jiān)理工作控制要點(diǎn)主要包括抹灰施工技術(shù)要求。其中，抹灰工程的砂漿等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，所用的砂漿配比、材料品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，砂漿的配合比和稠度應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。砂漿中摻用外加劑時(shí)，其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。內(nèi)墻抹灰必須在磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)交接處釘掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150mm，外墻抹灰時(shí)砌體表面必須滿掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)的規(guī)格大小必須滿足設(shè)計(jì)要求。室內(nèi)墻、柱面和門洞的陽角，宜用1:2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。在天棚基層濕潤(rùn)后，用1：2水泥砂漿進(jìn)行底層抹灰，厚度為10mm，注意分層趕平、修整，表面要保持光滑。（6）抹面層灰：在底層灰干透后，用1:1:6水泥砂漿進(jìn)行面層抹灰，厚度為5mm，同樣要分層趕平、修整，表面壓光。（7）注意：天棚抹灰施工時(shí)，應(yīng)避免過度攪拌和過度壓實(shí)，以免造成灰層開裂或脫落。同時(shí)，施工完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保濕，防止灰層過快干燥導(dǎo)致開裂。進(jìn)行檢查，確?？锥刺幮扪a(bǔ)牢固，不會(huì)影響抹灰質(zhì)量。（3）在抹底層砂漿時(shí)，應(yīng)注意厚度均勻，不得出現(xiàn)凹凸不平、空鼓、裂縫等問題。（4）在抹面層灰時(shí)，要注意壓光、抹光，確保表面平整光滑，不得有氣泡、接縫不平等現(xiàn)象。（5）在施工過程中，應(yīng)注意防止墻面過度濕潤(rùn)或過度干燥，以免影響抹灰質(zhì)量。（6）施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保抹灰層充分硬化，避免出現(xiàn)開裂、空鼓等問題。7、結(jié)語抹灰工程是建筑裝飾中重要的一環(huán)，其質(zhì)量直接關(guān)系到建筑外觀和使用壽命。因此，在施工過程中，必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行操作，注重細(xì)節(jié)，確保抹灰質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，在施工結(jié)束后，還應(yīng)進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)，保證抹灰層的穩(wěn)定性和耐久性。在進(jìn)行抹灰工程前，需要注意一些細(xì)節(jié)，以確保工程質(zhì)量。首先，需要在新補(bǔ)混凝土收縮前進(jìn)行抹灰，以避免開裂。其次，在砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)接觸處，需要按照設(shè)計(jì)要求釘掛鋼絲網(wǎng)。接下來，需要對(duì)結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行嚴(yán)格清理，并用素水泥漿進(jìn)行毛化處理。同時(shí)，需要嚴(yán)格控制砂漿配合比，在拌制時(shí)按照配合比進(jìn)行稱量。在抹灰時(shí)，需要按照施工工藝流程進(jìn)行，嚴(yán)禁脫離施工程序一次成活。對(duì)于基層垂直度、平整度較差的情況，需要局部分層襯平，每遍厚度宜為7-9mm。在成活后需要注意巡視質(zhì)量，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的部位聯(lián)系處理。此外，還需要注意成品保護(hù)和濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。在冬季施工時(shí)，需要避免在凍結(jié)的基層上施工，室外作業(yè)時(shí)砂漿溫度也不應(yīng)低于5℃，以防止凍害發(fā)生。大面積抹灰前，必須先作樣板，并嚴(yán)格以樣板為準(zhǔn)。在一般抹灰工程中，常見的質(zhì)量問題包括空裂、脫裂、起泡、爆灰、抹紋、接槎明顯等。空裂、脫裂可能是由于基層浮物或油污清理不凈，基層不澆水濕潤(rùn)，未分層抹灰，抹灰配合比掌握不當(dāng)或灰漿品種不符合設(shè)計(jì)要求，抹壓工藝和方法不當(dāng)，變形縫處斷開，不同材質(zhì)的基層抹灰未采取相應(yīng)的防裂措施等原因造成的。起泡、爆灰可能是由于淋灰時(shí)間短，生石灰悶不透，磨細(xì)石灰粉未充分熟化等原因引起的。抹紋、接槎明顯可能是由于壓活遍數(shù)不夠，抹灰操作面過大，面層、底子灰槎未錯(cuò)開，面層不在分格處斷槎等原因造成的。4、抹灰表面不平，角度不直不方的問題可能由以下原因引起：（1）貼餅沖筋不認(rèn)真；（2）未使用托線板找規(guī)矩；（3）抹門窗口未使用方尺，導(dǎo)致做成喇叭口或扭曲口；（4）未使用陽角器、陰角器等工具進(jìn)行捋壓；（5）底灰不平，導(dǎo)致面層厚度不一、軟硬不一。5、墻柱門洞口棱角損壞的原因可能是：（1）白灰墻面未做水泥護(hù)角；（2）水泥護(hù)角做法不正確，未達(dá)到寬≥50mm高≥2m的標(biāo)準(zhǔn)；（3）先抹白灰砂漿底灰，后做水泥護(hù)角，或只做素灰小角，不夠牢固，或者水泥護(hù)角未做成暗角明線。6、踢腳板、墻厚薄不一致，上口不平不順，質(zhì)量不好的問題可能由以下原因引起：（1）墻面抹灰不平，厚度偏差大，影響踢腳、墻裙；（2）未拉線找直，上口未壓實(shí)捋光；（3）與墻面脫離；（4）上口未交圈，陽陰角不垂直；（5）上口衩漿、油堆積污染，未及時(shí)清理。7、內(nèi)抹灰不規(guī)矩、不利索的問題可能由以下原因引起：（1）內(nèi)窗臺(tái)高度不一致，出墻尺寸不一致；（2）洞口抹灰不平，不光滑，出現(xiàn)空裂；（3）電線盒、排煙口、孔洞不方正（或不圓不規(guī)矩）；（4）管子后抹灰不平順，甚至未抹灰，管子根部堆積灰塵未清理。8、滴水線常見的質(zhì)量問題可能有：（1）女兒墻壓頂下、窗過梁下、窗臺(tái)下未做滴水線或鷹嘴；（2）滴水線水平不順直，滴水槽深度、寬度均不足10mm；（3）挑梁板底坡度太大，滴水線深度淺不能起到作用；（4）雨罩滴水線做到頂墻面，導(dǎo)致順墻流水。9、外窗臺(tái)倒坡、吃口、空裂的問題可能由以下原因引起：（1）洞口高度太小，窗下未留做坡余量；（2）抹灰做法不正確，出現(xiàn)吃口；未考慮拉通線找規(guī)矩因素導(dǎo)致出現(xiàn)吃口；（3）基層清理不徹底，未灑水即鋪漿；（4）基層上做坡未使用豆石混凝土，導(dǎo)致砂漿太厚開裂；（5）缺乏養(yǎng)護(hù)。10、女兒墻抹灰的問題可能由以下原因引起：（1）壓頂坡向未朝向屋面；（2）女兒墻抹灰濕潤(rùn)基層未得到重視，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，大量出現(xiàn)空鼓；（3）女兒墻內(nèi)皮在防水層上抹灰未采取措施，大量出現(xiàn)空鼓；（4）先做外檐，抹灰頂部未甩八字槎，或先做外挑檐壓氈抹灰（或混凝土）頂部未甩八字槎，導(dǎo)致直槎接縫，容易開裂，易受凍起殼。11、大角、窗口、過梁、窗套、分格線等線條不順直、不一致的問題可能由以下原因引起：（1）未彈基準(zhǔn)線，未拉通線；（2）結(jié)構(gòu)施工偏移過大，難以糾正。12、陽臺(tái)、雨罩、分戶板上下左右不順直的問題可能由以下原因引起：（1）抹灰未拉通線；（2）構(gòu)件與鐵件安裝位置不準(zhǔn)確。為解決以上問題，監(jiān)理應(yīng)采取以下方法和措施：針對(duì)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將采用巡視、旁站、實(shí)測(cè)相結(jié)合，全面監(jiān)理工程的事前、事中、事后控制。1.事前控制內(nèi)容：工程質(zhì)量事前控制是“預(yù)防為主”的主動(dòng)控制，建立有效運(yùn)行的質(zhì)量保證體系和制定切實(shí)可行的監(jiān)理措施和方法至關(guān)重要。1.1督促并參與施工單位進(jìn)行法制、法規(guī)宣傳和教育。1.2在前道工序隱蔽前驗(yàn)收合格，并經(jīng)監(jiān)理簽發(fā)混凝土澆筑報(bào)審表后，方可施工。1.3督促施工單位做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員到位、機(jī)具性能檢查的良好、動(dòng)力正常等。1.4審查施工方案中有關(guān)的施工組織體系、技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、管理制度等，并提出書面意見。1.5督促施工單位班組交底，并清楚交底監(jiān)理工作程序。1.6督促施工單位組成安全管理小組、安全管理網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)安全管理工作。1.7督促施工單位形成文明施工管理措施，保證安全施工。1.8在抹灰前徹底清除結(jié)構(gòu)表面的灰塵、污垢和油跡等，并充分灑水濕潤(rùn)。1.9在抹灰前檢查墻體表面平整度，并用與抹灰層相同的砂漿設(shè)置控制抹灰厚度的標(biāo)志或標(biāo)筋。1.11抹灰前檢查鋁合金窗框的位置以及與墻體連接的牢固程度，連接的縫隙應(yīng)用水泥沙漿分層嵌塞密實(shí)，避免框料背后出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象。1.12在抹灰施工前，應(yīng)將墻面上的施工腳手眼用C20細(xì)石混凝土填實(shí)搗嚴(yán)。1.13本工程內(nèi)外墻裝飾抹灰均采用1：3（重量比）純水泥沙漿打底，面層用1：小沙灰罩面，外墻抹灰基層做兩次處理找平后再罩面，內(nèi)墻抹灰厚度控制在20mm。內(nèi)墻頂棚2.1對(duì)工均不抹灰，本工程裝飾采用高級(jí)抹灰。2.事中控制內(nèi)容：2.1做好工程變更單審查并簽發(fā)。2.2做好控制施工質(zhì)量的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并發(fā)文要求整改，并作好相應(yīng)記錄。2.3做好分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作，并做好相應(yīng)簽認(rèn)工作。2.4做好日常的監(jiān)理日記工作，如實(shí)、詳細(xì)地反映工程實(shí)際進(jìn)展情況。2.5墻面、柱面、門洞、外的陰陽角必須方正、順直；滴水線、滴水槽、界格條作到平滑、順直。2.6所有內(nèi)墻及外墻面砼面（需抹灰處）均采用毛化處理，施工中摻加界面劑施工。2.7煙道處用鋼絲網(wǎng)滿鋪于墻面，方可進(jìn)行施工。2.8墻面裝飾完工后應(yīng)保證觀感好看，顏色一致，無空鼓、龜裂等現(xiàn)象。2.9墻面、垂直度、平整度、陰陽角方正都控制在3mm以內(nèi)。2.10在每天抹灰工作完成后，必須及時(shí)清理落地灰，嚴(yán)格遵守次日使用落地灰上墻的原則。2.11在抹灰施工過程中，要注意保護(hù)鋁合金成品。2.12內(nèi)墻每完成一層，就作為一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一層抹灰。外墻抹灰每完成一步，也作為一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，墻面驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工。3.事后控制內(nèi)容：3.1如果經(jīng)檢查或復(fù)核后發(fā)現(xiàn)不符合要求，監(jiān)理可以通過聯(lián)系單或通知單通知施工方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。必要時(shí)，還可以召開專題會(huì)議解決問題。3.2如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故隱患或安全事故隱患，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師反映。總監(jiān)理工程師可以責(zé)令停工并采取應(yīng)急措施，避免進(jìn)一步損失和危害。3.3完成后的墻面，從次日開始要做好墻面養(yǎng)護(hù)工作。3.4完成后的墻面，要對(duì)陰角和陽角進(jìn)行成品保護(hù)，以防污染和損壞。4.驗(yàn)收階段施工質(zhì)量監(jiān)理控制：施工單位自檢合格后，要報(bào)監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并做好相關(guān)資料簽認(rèn)手續(xù)。5.質(zhì)量控制措施：5.1建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，落實(shí)質(zhì)量控制的組織機(jī)構(gòu)和人員，制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，明確各人員的職責(zé)，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。5.2協(xié)助完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格進(jìn)行事前、事中和事后的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。在技術(shù)措施糾偏方面，需要提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，并對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。5.3經(jīng)濟(jì)措施是最易于被人接受和采用的措施。需要從全局性、總體性的問題上加以考慮，嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的拒付工程款。5.4合同措施顯得尤為重要，因?yàn)橥顿Y控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制均要以合同為依據(jù)。除了擬訂合同條款、參加合同談判、處理合同執(zhí)行過程中的問題、防止和處理索賠等措施之外，還要協(xié)助業(yè)主確定對(duì)質(zhì)量控制有利的建設(shè)工程組織管理模式和合同結(jié)構(gòu)，分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響。5.5在工程施工過程中，需要通過對(duì)目標(biāo)、過程和活動(dòng)的跟蹤，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握有關(guān)信息，將工程實(shí)際狀況與質(zhì)量目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行比較。如果偏離了質(zhì)量目標(biāo)和計(jì)劃，就需要采取糾正措施，或改變投入，或修改計(jì)劃，使工程能在新的計(jì)劃狀態(tài)下進(jìn)行。常規(guī)的質(zhì)量控制問題的控制周期按周或月計(jì)，而嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題和事故，則需要及時(shí)加以控制。監(jiān)理應(yīng)在事先分析各種風(fēng)險(xiǎn)及其導(dǎo)致質(zhì)量目標(biāo)偏離的可能性和程度的基礎(chǔ)上，制定和采取有針對(duì)性的預(yù)防措施，以減少或避免質(zhì)量目標(biāo)偏離。在動(dòng)態(tài)控制質(zhì)量目標(biāo)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)該緊密結(jié)合主動(dòng)控制和被動(dòng)控制，并力求增加主動(dòng)控制在控制中的比例。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。普通抹灰和高級(jí)抹灰的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同。普通抹灰應(yīng)表面光滑、潔凈、接縫平整，分格縫應(yīng)清晰。高級(jí)抹灰應(yīng)表面光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。抹灰前應(yīng)清除基層表面的塵土、污垢、油漬等，