回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（出售方）姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（購買方）姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是回遷戶家庭，其申請并獲得了拆遷安置房屋，現(xiàn)對此房屋進行出售，且甲方能夠獨立行使出售權(quán)，因此遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋信息房屋名稱：___________________房屋地址：___________________建筑面積：___________________平方米房屋用途：___________________房產(chǎn)證號碼：___________________房屋權(quán)屬：____________（產(chǎn)權(quán)所有人/使用權(quán)所有人）二、房屋價款及付款方式根據(jù)雙方商定，本房屋交易總價為___________________元。乙方于本協(xié)議簽訂之日起，向甲方支付___________________元（20%）。乙方完成上述款項支付后，甲方須在三個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方須在房屋交付時支付甲方剩余___________________元款項，并要求甲方出具相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)所有證明文件。三、房屋交接手續(xù)根據(jù)雙方商定，在甲方出具相應(yīng)證明文件后，乙方在前往相關(guān)機構(gòu)進行辦理產(chǎn)權(quán)過戶程序。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方須將房屋交付給乙方，完成房屋的正式轉(zhuǎn)移交接手續(xù)。四、房屋瑕疵及維修責任雙方均了解房屋的實際情況，在簽訂本協(xié)議之前，乙方已經(jīng)對房屋進行了實地考察。如發(fā)現(xiàn)房屋屬于不符合使用要求的瑕疵和質(zhì)量問題，乙方有權(quán)正式提出維修或退貨的要求。退貨時，雙方將返回原來的交易狀態(tài)，直至達成新的談判。待新協(xié)議簽訂生效后，原協(xié)議將自動失效。在房屋正式轉(zhuǎn)移交接手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)責任等法律義務(wù)均由乙方來承擔。五、協(xié)議生效方式本協(xié)議可以電子郵件、傳真或其他書面形式進行簽署，并在雙方簽署時間生效。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，效力相同。六、協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行協(xié)商或者訴訟解決。七、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有同等的法律效力。如果有誤解或情況發(fā)生變化，在簽署之前甲、乙方應(yīng)自行核實明確。甲方：（出售方）簽字：_____________________日期：______________________乙方：（購買方）簽字：______