投資廣場(chǎng)寫字樓房屋出租合同

投資廣場(chǎng)寫字樓房屋出租合同甲方（出租方）姓名/單位：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________地址：___________電話：___________郵箱：___________乙方（承租方）姓名/單位：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________地址：___________電話：___________郵箱：___________經(jīng)過(guò)甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就投資廣場(chǎng)寫字樓房屋出租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋的基本情況房屋地址：_____________。房屋面積：___平方米。房屋用途：辦公/商業(yè)等。使用期限：___年/月/日至___年/月/日。租金：每月___元。支付方式：月付/季付/半年付/年付。首期租金：___元。押金：___元。二、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限從_年/月/日起至_年/月/日止，如有需要，乙方可與甲方協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限協(xié)商一致并按時(shí)簽署續(xù)租合同。2.若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)將房屋租賃給其他租戶。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方并指導(dǎo)使用、調(diào)整、維修和維護(hù)。2.乙方在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)從甲方取得使用該房屋的相關(guān)證明，并對(duì)房屋進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并于交付當(dāng)日簽署房屋交接清單。3.乙方在驗(yàn)收清單中如有異議，應(yīng)當(dāng)在交付當(dāng)日提出并得到甲方的確認(rèn)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。四、租賃期內(nèi)的義務(wù)和權(quán)利甲方的義務(wù)及權(quán)利：保證所出租的房屋實(shí)際存在且房屋的所有權(quán)、使用權(quán)未被任何其他方爭(zhēng)議。對(duì)房屋異動(dòng)、維修及時(shí)通知乙方。承擔(dān)因房屋本身問(wèn)題造成的維修費(fèi)用。在租賃期結(jié)束時(shí)，與乙方一起對(duì)房屋及部分設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。確保在乙方租用期限內(nèi)，不得將房屋租賃或轉(zhuǎn)讓。乙方的義務(wù)及權(quán)利：按照合同約定支付租金及押金，并按租賃期限使用房屋。保持房屋及內(nèi)外都干凈、整潔、衛(wèi)生，并設(shè)置防火、盜竊、水、電安全措施，保證產(chǎn)權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如房屋因使用而產(chǎn)生的一些小維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，大維修費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。對(duì)房屋及部分設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并確保在租賃期結(jié)束時(shí)，房屋及部分設(shè)施無(wú)損壞或丟失。在租賃期結(jié)束時(shí)，將房屋交還給甲方。五、搬遷及租期提前結(jié)束的處理1.如出現(xiàn)下列情況之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：因不可抗力而致合同無(wú)法執(zhí)行。因政府要求而導(dǎo)致房屋停租或拆除。房屋完好無(wú)損，租期結(jié)束后乙方協(xié)商提前退還房屋的。2.乙方因個(gè)人原因需要提前結(jié)束租賃期限的，應(yīng)該在提前結(jié)束的一個(gè)月通知甲方，并解決應(yīng)付的租金及押金問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決1.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。甲方(簽字