房屋出租合同八

房屋出租合同八合同雙方甲方（出租方）：身份證號碼：住址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：住址：電話：出租房屋情況出租方將其擁有的位于（填寫地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積約為（填寫面積）平方米。該房屋在租期起始日內(nèi)屬于乙方獨(dú)占使用。該房屋的所有附屬設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等）均在租期內(nèi)由乙方合理使用，但租賃期間因使用附屬設(shè)備而發(fā)生的故障及修理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租金與繳納方式租金總額為（填寫金額）元，乙方需在首月租金（即租賃期起始日之前）一次性繳納（填寫金額）元作為押金，租賃期結(jié)束后如乙方?jīng)]有違反該合同，押金將全額退還給乙方。除此之外，每月的租金為（填寫金額）元，乙方需在每月租期開始的前一日將租金支付至甲方指定的賬戶內(nèi)。租期本合同租期為（填寫租期）個月，自（填寫起始日）起至（填寫結(jié)束日）止，租賃期滿后合同自動終止。如乙方在合同終止前七天內(nèi)提出續(xù)約要求，甲方可以與乙方協(xié)商制定新的租賃合同。房屋使用乙方在使用房屋期間，需遵守以下規(guī)定：1.不得將房屋內(nèi)部及配套設(shè)施用于非法活動或違反國家法律法規(guī)和社會道德的活動；2.不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)或拆除配套設(shè)施；3.不得在房間內(nèi)進(jìn)行危及人身安全或影響鄰里生活的活動；4.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。房屋維修如房屋發(fā)生需維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并允許甲方及其委托的工人進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但維修費(fèi)用超過（填寫金額）元的部分由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，將視為乙方違約：1.未按時繳納租金，逾期未支付的，按照未支付金額的每日五千分之一向甲方支付滯納金；2.擅自改變房屋用途或建造任何新建筑物，由乙方承擔(dān)一切后果；3.將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，并從中收取租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)或社會道德及公共秩序的行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。合同爭議如果合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果經(jīng)協(xié)商仍無法解決，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，按照當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定解決爭議。其他約定1.合同生效前，雙方均有權(quán)對合同進(jìn)行修改，必須經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面修改協(xié)議，方可生效。2.本合同由甲、乙雙方共同持有，任何一方私自修改或塞寫內(nèi)容，均無效。合同解除在租賃期滿后，本合同自動終止。但如發(fā)生下列情況之一，合同解除：1.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前（填寫時間）以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)扣除乙方未到期的租金及押金；2.乙方逾期未支付租金且在合同規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除租賃合同及扣留乙方押金。在合同解除后，乙方應(yīng)清理并歸還甲方所