小產(chǎn)權(quán)房子購買合同

小產(chǎn)權(quán)房子購買合同規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房屬于未經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的房屋建設(shè)項目。在購買小產(chǎn)權(quán)房時，一定要簽署合同，以免發(fā)生爭議。以下是小產(chǎn)權(quán)房子購買合同中需要包含的內(nèi)容：1.購房協(xié)議書購房協(xié)議書應(yīng)包含以下內(nèi)容：買賣雙方的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式；房屋的準(zhǔn)確地址、建筑面積、層數(shù)等相關(guān)信息，以及產(chǎn)權(quán)證號和其他相關(guān)證書的編號；房屋的總價款及一次性支付、按揭支付等方式；買賣房屋的相關(guān)稅費：印花稅：根據(jù)房屋的總價計算；契稅：根據(jù)房屋的總價計算；其他稅費：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定計算；房屋如因“小產(chǎn)權(quán)”問題被拆除、征用等情況，雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定處理；買賣雙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間和方式支付房款；合同生效日期、簽字日期及其他相關(guān)條款。2.房屋交付驗收記錄房屋交付驗收記錄應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋的基本情況、交付日期、驗收日期及交付的裝修等信息；對于存在的質(zhì)量問題，應(yīng)如實記錄并在固定時間內(nèi)完成整改；買賣雙方應(yīng)簽字確認。3.交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)是指標(biāo)準(zhǔn)化的房屋設(shè)計、施工、驗收和交付標(biāo)準(zhǔn)的文檔。小產(chǎn)權(quán)房交房標(biāo)準(zhǔn)需要說明以下內(nèi)容：房屋的房型、實際建筑面積、間隔等信息；房屋與大樓的結(jié)構(gòu)、水電、供暖等基本設(shè)施的情況；房屋內(nèi)涉及的主要材料、裝修風(fēng)格等。注意事項在簽署小產(chǎn)權(quán)房子購買合同之前，需要注意以下事項：驗證房屋的產(chǎn)權(quán)情況，為了保證自己的權(quán)益，一定要核實房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)；了解小產(chǎn)權(quán)房的政策，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定以及土地使用權(quán)、建設(shè)情況等綜合考慮是否購買；確定合同條款，條款應(yīng)具體明確、詳細規(guī)定，明確購房過程中的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等；了解相關(guān)稅費，購房需要繳納相應(yīng)稅費，而且不同地區(qū)稅費標(biāo)準(zhǔn)不同，一定要了解當(dāng)?shù)匾?guī)定；要求房屋交付驗收，驗收后簽字確認?？偨Y(jié)小產(chǎn)權(quán)房屬于未經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的房屋，購買時應(yīng)該簽署小產(chǎn)權(quán)房子購買合同。小產(chǎn)權(quán)房子購買合同包含購房協(xié)議書、房屋交付驗收記錄和交房標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容