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文檔簡介

實用前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由雙方自愿達成，分別為委托方（以下簡稱“業(yè)主”）和受托方（以下簡稱“物業(yè)公司”）。第一條合同目的本合同為業(yè)主委托物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。物業(yè)公司將在業(yè)主房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收、維護和管理，確保房產(chǎn)的開發(fā)質(zhì)量、完整性和使用價值。第二條委托內(nèi)容業(yè)主委托物業(yè)公司對房產(chǎn)進行如下管理和服務(wù)：1.前期驗收物業(yè)公司將按照驗收標準，檢查房產(chǎn)的建筑質(zhì)量、外墻、屋頂、鋼結(jié)構(gòu)、電氣線路、管道、門窗等設(shè)施設(shè)備，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時向開發(fā)商提出整改要求。同時，物業(yè)公司將對整改后的情況進行監(jiān)督和確認。2.前期維護物業(yè)公司將對房產(chǎn)進行定期的維護，維護工作包括但不限于：對建筑外墻、屋頂進行清洗、除塵和防水處理；對公共區(qū)域進行清潔、消毒和垃圾處理；對建筑內(nèi)部管道、電氣線路等設(shè)施進行檢查和維護；對小區(qū)綠化進行清理和養(yǎng)護等工作。3.前期管理物業(yè)公司將組織建立小區(qū)管理規(guī)章制度，對小區(qū)居民進行宣傳和指導(dǎo)，并建立完善的管理信息系統(tǒng)，為業(yè)主提供完善的管理服務(wù)。第三條服務(wù)費用物業(yè)公司根據(jù)具體的服務(wù)項目和工作量，與業(yè)主協(xié)商確定服務(wù)費用并簽訂其他相關(guān)的服務(wù)合同。費用包括人員工資、設(shè)備維護費用、管理費用等。第四條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為建筑物交付使用之日起，至業(yè)主自主選擇物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)為止。服務(wù)期限可根據(jù)業(yè)主要求，與物業(yè)公司協(xié)商確定。第五條合同終止除非雙方協(xié)商一致，否則在服務(wù)期限內(nèi)無法解除本合同。如有違約行為，按違約條款處理。第六條其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效

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