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文檔簡(jiǎn)介
委托物業(yè)管理合同本一、甲方與乙方本合同由以下雙方簽訂:甲方:[委托人姓名/公司名稱]乙方:[物業(yè)管理公司名稱]二、合同期限本合同的有效期自[合同生效日期]起,至[合同期限結(jié)束日期]止,共計(jì)[有效期限]個(gè)月。若未到期而需要終止合同,則應(yīng)提前[提前終止天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。三、合同對(duì)象甲方將其所有物業(yè)委托給乙方進(jìn)行全面管理。四、管理范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行如下管理:保障物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn);維護(hù)物業(yè)管理相關(guān)的各種維修保養(yǎng)工作;執(zhí)行甲方要求的各項(xiàng)管理職責(zé);籌劃物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)支出;對(duì)所有物業(yè)人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和監(jiān)督。五、管理費(fèi)用本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理費(fèi)用為[管理費(fèi)用/月]元/月,支付方式為[支付方式]。如乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行某些未包含于物業(yè)管理范圍內(nèi)的任務(wù),則該任務(wù)的費(fèi)用需由甲方承擔(dān)。六、保證及責(zé)任甲方有義務(wù)向乙方提供合理、具體的物業(yè)管理范圍要求及管理任務(wù);乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)以及規(guī)章制度,如違反造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;甲方應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定,如有違反造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、終止合同在下列情形下,甲、乙雙方有權(quán)提前終止合同:乙方違反合同的約定,經(jīng)甲方提出警告并在合理時(shí)間內(nèi)未作出改正的;乙方被國(guó)家機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照而不具備承擔(dān)義務(wù)的資格的;甲方委托的物業(yè)由于不可抗力等原因及其它不可預(yù)見(jiàn)的情況下,實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)變得不切實(shí)際。本合同終止后,各方應(yīng)協(xié)商處理未完成的物業(yè)管理任務(wù),并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議,本合同雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決,若協(xié)商無(wú)果則可提交至[仲裁/法院]進(jìn)行解決。九、其他約定本合同未約定事項(xiàng)均由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩
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