商品房買賣合同寫作要求及

注意事項(xiàng)一、前言商品房買賣合同是商品房買賣雙方權(quán)利、義務(wù)的重要依據(jù)，合同的文本需要各方取得共識(shí)并按照約定執(zhí)行，因此，在制定買賣合同時(shí)，應(yīng)該把握好以下幾個(gè)關(guān)鍵部分。二、基本要素1.準(zhǔn)確表述買賣雙方的信息房屋買賣合同中，應(yīng)該包括買賣雙方的準(zhǔn)確名稱、身份證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。此信息應(yīng)該經(jīng)過核實(shí)，確保甲方正式擁有該房產(chǎn)，乙方也具有簽訂房屋買賣合同的資格。2.完整描述房屋的信息房屋買賣合同中，應(yīng)該包括房產(chǎn)所處的位置、建筑面積、實(shí)用面積、樓層等信息。建議在合同中利用《商品房買賣合同格式》中的承諾條款，具體說明房屋的房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓層等，確保數(shù)據(jù)清晰、完整。3.制定明確的支付方式房屋買賣合同中，應(yīng)該明確買方應(yīng)付的房款總價(jià)及支付方式。合同中常見的支付方式有一次性付款、分期支付等，具體支付方式需要雙方商定。4.費(fèi)用的劃分房屋買賣合同中，應(yīng)當(dāng)注明該房屋交易所需的各種費(fèi)用，例如：房屋交易稅、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等等。費(fèi)用劃分的明確，能有效減少后續(xù)交易中的糾紛，確保順暢地完成交易。三、注意事項(xiàng)1.遵循法律規(guī)定，謹(jǐn)慎嚴(yán)格房屋買賣合同是一個(gè)法律文件，具有法律效力。為了避免合同中出現(xiàn)違反法律規(guī)定的條款，合同的制定應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)慎。合同專業(yè)人士應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行合同的起草。甲方、乙方在簽訂合同之前，要認(rèn)真閱讀、理解各條款，特別是關(guān)于權(quán)利、義務(wù)的條款，確保雙方共同達(dá)成一致并遵守法律規(guī)定。2.避免使用不當(dāng)?shù)拇朕o在制定房屋買賣合同之前，需要從整體上考慮使用的語言。在防范可能引起誤解的問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用精確嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇朕o，如“買方應(yīng)按承諾支付”而非“買方應(yīng)當(dāng)支付”。3.注意權(quán)利義務(wù)的平衡在制定房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意到權(quán)利、義務(wù)的平衡，盡可能減少未來的責(zé)任紛爭(zhēng)。合同中關(guān)于保修、賠償、盡職調(diào)查等條款需要非常重視，甲方和乙方均應(yīng)特別關(guān)注。四、結(jié)語制定一份完整且合法的房屋買賣合同是有效進(jìn)行房屋交易的前提，同時(shí)也可以避免未來的爭(zhēng)