關(guān)于土地使用合同9篇

關(guān)于土地使用合同9篇

土地使用合同篇1

出讓方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

受讓方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

依據(jù)____市（縣）國讓（合）字（200）第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的商定，出讓人中華人民共和國__?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__市（縣）局，與受讓人____，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，商定如下：

第一條受讓人除根據(jù)《出讓合同》第十三條第一款商定日期開工建立外，同意在年月日前完成工程施工建立，并申請竣工驗收。

受讓人根據(jù)《出讓合同》第十三條其次款商定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其工程竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。

其次條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建立工程的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的工程固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，工程固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。

第三條受讓人除根據(jù)《出讓合同》第十一條各項商定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%.

第四條屬于工業(yè)建立工程的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建筑成套住宅、專家樓、賓館、款待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

第五條受讓人根據(jù)《出讓合同》第十三條商定日期開工建立，但已開發(fā)建立面積占建立總面積比例缺乏三分之一或已投資額占總投資額缺乏25%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建立連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。

第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條商定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元。

第七條受讓人因自身緣由終止該工程投資建立，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準后，區(qū)分狀況分別按以下商定退還除《出讓合同》第八條商定的定金以外的全部或局部土地使用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人去除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平坦。

（一）受讓人在《出讓合同》商定的開工建立日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金；

（二）受讓人在合同商定的開工建立日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條商定的定金，并根據(jù)本補充協(xié)議第六條商定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。

第八條因自身緣由削減工程投資規(guī)模，而導(dǎo)致局部建立用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建立的，受讓人須在工程完成建立前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建立用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)局部的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。

第九條受讓人未能根據(jù)《出讓合同》第十三條第一款商定日期或其次款同意延建所另行商定日期開工建立的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當根據(jù)本補充協(xié)議第六條的商定支付土地閑置費。

第十條受讓人未能根據(jù)本補充協(xié)議第一條第一款商定日期或其次款同意延建所另行商定日期完成工程建立并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。

第十一條在工程竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人供應(yīng)工程竣工驗收資料及工程竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人根據(jù)《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議其次條、第三條、第四條商定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進展復(fù)核。

受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿意雙方商定的指標的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人連續(xù)履約。

第十二條工程投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未到達本補充協(xié)議其次條商定標準的，出讓人可以根據(jù)實際差額局部占商定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。

第十三條工程建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條商定標準的，出讓人可以根據(jù)實際差額局部占商定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。

第十四條工業(yè)建立工程的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條商定標準的，受讓人應(yīng)當向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金，并自行撤除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求轉(zhuǎn)變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意根據(jù)本條第__款規(guī)定辦理：

（一）由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。

（二）根據(jù)《出讓合同》第十七條的商定辦理轉(zhuǎn)變土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后，由受讓人根據(jù)批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。

第十六條【其他事項】

出讓人（蓋章）：_________受讓人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

托付代理人（簽字）：_________托付代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用合同篇2

甲方(土地方)：

乙方(土地使用方)：

108國道路面工程改建中，乙方需要占用甲方土地，經(jīng)甲、乙雙方商定，達成如下合同條款：

第一條使用土地范圍、面積：

東西長米，南北長米，共計平米，合計畝。

其次條使用土地用途：

乙方在修108國道工程建立中，設(shè)水穩(wěn)，瀝青拌合站。

第三條時間計價：

①年月日至年月日土地使用期;②費用每畝元/年，合計元，人民幣大寫。

第四條雙方責(zé)任，及土地使用費支付方式：

①乙方在土地使用期間，甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通，如消失社會及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決，不能給乙方造成工程損失，否則由甲方負責(zé)。

②乙方設(shè)備進場后支付土地使用費總價50%，退場之日一次性全部結(jié)清。

第五條因此協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向當?shù)胤ㄔ荷暾堉俨谩?/p>

第六條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用合同篇3

依據(jù)《_________經(jīng)濟特區(qū)土地治理條例》（以下簡稱條例），_________市國土局為一方（以下簡稱市國土局），_________建立開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱用地者）（用地者一詞在外鄉(xiāng)地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)章中的上下文許可的狀況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂外鄉(xiāng)地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條外鄉(xiāng)地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡稱甲地段）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見外鄉(xiāng)地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。

土地使用年限伍拾（50）年從簽署外鄉(xiāng)地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

土地用途如附件四之進展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)章）。

其次條用地者同意支付以下款項成交甲地段：（i）地價總額為_________萬港幣；（ii）征地費總額_________萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為用地價款。

第三條外鄉(xiāng)地使用合同所附之土地使用規(guī)章是外鄉(xiāng)地使用合同的不行分割的組成局部，用地者情愿遵守土地使用規(guī)章。

第四條雙方同意按土地使用規(guī)章其次條和第三條的方式支付上述其次條的款項。

第五條在用地者付清上述其次條的用地價款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，依據(jù)土地使用規(guī)章第四條界樁定點所確定的甲地段確實實面積，每平方米支付人民幣_________元。

第七條當用地者取得國有土地使用證后，可以根據(jù)土地使用規(guī)章規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進展贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或局部土地，無論上蓋建筑物完成與否。

第八條_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)章項下的任何有關(guān)之權(quán)力或?qū)嵭腥魏涡袆忧埃匦杼崆岸蝗瞻l(fā)出書面通知用地者為有效。

第九條交付于用地者的必需是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

第十條用地者取得國有土地使用證后可即按外鄉(xiāng)地使用合同附件二的土地使用規(guī)章，開發(fā)建立甲地段。

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的愛護和管轄。假如中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。

第十二條外鄉(xiāng)地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條外鄉(xiāng)地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市規(guī)劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建立局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。

_________市國土局（蓋章）：_________用地者（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

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│鑒（公）證意見：│

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│經(jīng)辦人：鑒（公）證機關(guān)（章）│

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│年月日│

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│（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證明行自愿原則）│

││

└──────────────────────────────────┘

土地使用合同篇4

委托人：

法定代表人：

住所地：

受托人：xxx省xx信托投資股份有限公司

法定代表人：xxx

住所地：

受益人：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：xxx

住所地：為托付人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，托付人與受托人依據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條信托目的

托付人基于對受托人的信任，自愿將其合法全部的國有土地使用權(quán)（市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛20xx-1號宗地〉）信托給受托人進展經(jīng)營治理，獵取收益。

其次條受益人

托付人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第三條信托生效及信托合同的登記

本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由托付人負責(zé)辦理。

第四條信托資產(chǎn)的交付

本信托項下的國有土地使用權(quán)在托付人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。

第五條信托期限

信托期限為月，自托付人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。

第六條托付人的權(quán)利和義務(wù)

（一）托付人的權(quán)利

有權(quán)了解信托財產(chǎn)的治理、運用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）托付人的義務(wù)

保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)

（一）受托人的權(quán)利

自信托期限開頭之日起，依據(jù)本合同全權(quán)治理、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建立資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護治理等。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）受托人的義務(wù)

依據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利好處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠懇、信用、慎重、有效治理的義務(wù)；對托付人、受益人以及處理信托事務(wù)的狀況和資料依法保密。

第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)

除依據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、擔(dān)當義務(wù)外，受益人還享有以下權(quán)利、擔(dān)當以下義務(wù)：

（1）自本信托生效之日起依據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

（2）受益人的信托受益權(quán)可以依據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。

第九條風(fēng)險提醒與風(fēng)險擔(dān)當

受托人治理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括投資對象和投資工程的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、治理風(fēng)險等。

受托人依據(jù)本合同的規(guī)定治理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)擔(dān)當。

第十條信托的變更、解除與終止

本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外，托付人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

本信托在受益人同意解除的狀況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止。

第十一條信托利益的安排與信托財產(chǎn)的歸屬

利益的安排：受托人根據(jù)本合同規(guī)定向受益人安排信托利益；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益安排日。

信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。

第十二條其他事項

合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。

本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。

托付人：受托人：受益人：

年月日

土地使用合同篇5

抵押人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公正和誠懇信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項進展充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方供應(yīng)經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福大路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

二、擔(dān)保范圍：

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費用。

3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費。

4、其它

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限月，時間從年月日至年月日止。抵押地塊經(jīng)評估年月日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的%，折合人民幣元，大寫，為最高額貸款付給乙方。

四、民事責(zé)任：

1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同商定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意轉(zhuǎn)變其用途和再次抵押。

五、違約責(zé)任及爭議處理方法。甲方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況或違反本合同的商定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。消失上述狀況乙方可提前收回借款。

六、抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方全都同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用。

七、合同的登記與解除：

1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需準時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方擔(dān)當。

2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-

—————————————————————————————————————————————————————。

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

托付代理人（簽章）：

簽約時間：年

簽約地點：

月日抵押權(quán)人（簽章）：法定代表人（簽章）；托付代理人（簽章）：

土地使用合同篇6

一、本合同雙方當事人

出讓方：_________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話：_________

受讓方：(以下簡稱乙方)_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話：_________

二、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地全部權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為_________，土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。

五、本塊土地的使用年期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

六、本塊土地用途為：_________。

七、土地利用要求：

(一)主體建筑物的性質(zhì)：_________;

(二)建立用地面積：_________平方米;

(三)建筑掩蓋率：≤_________%;

(四)建筑容積率：≤_________;

(五)總建筑面積_________平方米(地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計容積率);

(六)建筑高度：不超過_________米;

(七)總體布局及建筑退紅線要求：

退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥_________米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米，其余各邊退紅線距離≥_________米。

(八)市政設(shè)施要求：

1.車輛出入口：_________路;

2.人行出入口：不限;

3.機動車泊位數(shù)：_________輛(自用輛公用輛);

4.室外地坪標高：依據(jù)規(guī)劃確定;

5.給水接口：_________路或_________路市政給水管網(wǎng);

6.雨水接口：_________或_________市政雨水管網(wǎng);

7.污水接口：經(jīng)化糞池處理后，接_________或_________市政污水管網(wǎng);

8.中水接口：_________

9.燃氣接口：_________

10.電源：_________或_________市政電力管網(wǎng);

11.通訊：_________或_________市政通訊管網(wǎng);

(九)建筑間距：滿意建筑間距及消防要求。

八、本地塊上_________平方米建筑面積可進入市場銷售。

九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為_________(人民幣)(小寫：￥_________元)整;土地開發(fā)金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;市政配套設(shè)施金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;合計(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整;

十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即(人民幣)：_________元(小寫：￥_________元)整。

十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方全部，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。

十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。

十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必需按規(guī)定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續(xù)。

十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或?qū)嵭衅渌拗菩源胧?/p>

十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律愛護。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。

十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。

乙方如需連續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規(guī)定的乙方地址。

十八、《土地使用規(guī)章》是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)章》。

十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的`管轄。

二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

二十一、本合同從簽訂之日起生效。

二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。

二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

托付代理人：_________托付代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地使用合同篇7

合同編號：_______________天津市國土資源和房屋治理局監(jiān)制

第一章總則

第一條本合同當事人雙方

出讓人：天津市國土資源和房屋治理局

受讓人：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地治理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)、行政治理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納

_______________________________________________

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_______________，宗地編號為_________，宗地總面積________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。

第五條出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達本條第___項規(guī)定的土地條件：

（一）到達場地平坦；

（二）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同簽訂后60日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)當根據(jù)本合同第五條商定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應(yīng)當出具《交付土地通知書》，受讓人認可并簽收?！督桓锻恋赝ㄖ獣坊貓?zhí)由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為______年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫________________________萬元整（小寫_____________萬元），其中市政根底設(shè)施配套費為人民幣大寫_______________萬元整（小寫__________萬元）。

市政根底設(shè)施配套費由受讓人按與城市根底設(shè)施配套部門簽訂的合同商定支付。

第九條本合同簽訂時，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整（小寫__________萬元）作為履行合同的定金。定金抵作局部土地使用權(quán)出讓金。

第十條受讓人自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，一次性繳付上述土地使用權(quán)出讓金人民幣大寫________萬元整（小寫______萬元）。

第三章土地開發(fā)建立與利用

第十一條本合同簽訂后60日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥當愛護土地界樁，不得擅自改動。界樁患病破壞或移動時，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁，所需費用由受讓人擔(dān)當。

第十二條受讓人在按本合同商定支付土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

土地行政主管部門應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合以下土地使用條件：

（一）主體建筑物性質(zhì)_________________________；

（二）附屬建筑物性質(zhì)_________________________；

（三）建筑容積率（建筑規(guī)模）__________________：

（四）建筑密度：_____________________________；

（五）建筑限高：_____________________________；

（六）綠地比例：_____________________________；

（七）其他土地利用要求_______________________。

第十四條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建以下工程，并在建成后無償移交給政府：

（一）________________________________________；

（二）________________________________________；

（三）________________________________________。

第十五條受讓人同意在_______年__月__日之前開工建立。不能按期開工建立的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。

第十六條該宗地外部市政公用設(shè)施（含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化）由受讓人向城市根底設(shè)施配套部門申請解決，其它市政公用設(shè)施配套（如電力、通訊、供熱等）由受讓人向有關(guān)專業(yè)部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應(yīng)費用。

第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進展建立時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人應(yīng)當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人患病損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。

第十九條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，應(yīng)當依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

其次十條政府保存對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應(yīng)當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

其次十一條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同商定的使用年限屆滿前不收回；在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格，賜予受讓人相應(yīng)的補償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

其次十二條受讓人根據(jù)本合同商定支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或局部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合以下第______項規(guī)定之條件：

（一）受讓人應(yīng)根據(jù)本合同商定進展投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉(zhuǎn)讓。

（二）受讓人應(yīng)根據(jù)本合同商定進展投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建立用地條件。

開發(fā)建立投資比例認定，應(yīng)當由受讓人托付具有專業(yè)審計資格的審計師事務(wù)所或會計師事務(wù)所進展審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以規(guī)劃治理部門的建立投資規(guī)劃為準。

其次十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同商定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項下的全部或局部土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人擔(dān)當。

其次十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

其次十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

其次十七條本合同商定的使用年限屆滿，土地使用者需要連續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

其次十八條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十六條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

其次十九條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或撤除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平坦。

第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十六條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應(yīng)當依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的剩余價值賜予受讓人相應(yīng)補償。

第六章不行抗力

第三十一條任何一方對由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下實行一切必要的補救措施，以削減因不行抗力造成的損失。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十二條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將大事的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責(zé)任

第三十三條受讓人應(yīng)當根據(jù)本合同商定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。假如受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，每日按拖延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十四條受讓人按合同商定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人應(yīng)當根據(jù)合同商定，供應(yīng)出讓土地。由于出讓人未按時供應(yīng)出讓土地，致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他局部，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條受讓人應(yīng)當根據(jù)合同商定進展開發(fā)建立，不能根據(jù)合同商定的期限開工建立的，應(yīng)當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。

除出讓人同意外，超過合同商定的開工開發(fā)時間未開工開發(fā)建立的，出讓人將發(fā)出《履約通知書》，敦促受讓人在規(guī)定期限內(nèi)開工，并將有關(guān)狀況定期公告；超過合同商定的開工開發(fā)日期滿1年未開工開發(fā)的，出讓人應(yīng)當向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未開工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不行抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者開工開發(fā)必需的前期工作造成開工開發(fā)拖延的除外。

第三十六條出讓人交付的土地未能到達合同商定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人根據(jù)規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說明

第三十七條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十八條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方拖延通知而造成的損失，由過錯方擔(dān)當責(zé)任。

第三十九條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第四十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__________項規(guī)定的方式解決：

（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十二條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十三條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。

第四十四條本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。

第四十五條本合同的金額應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當全都，不全都的，以大寫為準。

第四十六條本合同于_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。

第四十七條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人：（章）__________________________

住宅：__________________________________

法定代表人（托付代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

開戶銀行：______________________________

賬號：__________________________________

郵政編碼：______________________________受讓人：（章）__________________________

住宅：__________________________________

法定代表人（托付代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：________________________________

開戶銀行：______________________________

郵政編碼：______________________________簽訂日期：__________年_______月_______日

土地使用合同篇8

甲方：（鎮(zhèn)/園區(qū)）

乙方：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好

協(xié)商，就乙方入駐（鎮(zhèn)/園區(qū)）達成用地意向如下：

一、地塊概況

宗地四至，宗地編號，宗地總面積（其中建立用地面積、代征地），宗地用途。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.幫助乙方進展土地摘牌前預(yù)備工作，指導(dǎo)乙方參加競價摘牌。

2.供應(yīng)符合乙方工程建立的市政配套設(shè)施。按供暖元/蒸噸，供氣元/m3，供電元/度，供水元/噸，收取相關(guān)費用。

3.乙方競拍勝利后，由甲方幫助辦理各項建立手續(xù)。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.建立工程，產(chǎn)業(yè)類型，擬投資元，意向用地㎡。

2.土地摘牌前完成工程建立主體在大興境內(nèi)的注冊手續(xù)。

3.工程建成達產(chǎn)后，使用本區(qū)勞動力須到達50%以上（工業(yè)企業(yè)）或到達60%以上（商業(yè)企業(yè)）。

4.工程建成達產(chǎn)后，稅收奉獻不低于元/年。

四、工程競拍勝利后，本意向書相關(guān)條款作為國有土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議的組成局部，具備同等效力。

五、本意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人（托付代理人）法定代表人(托付代理人)：（簽字）：（簽字）：

二○XX年月日

土地使用合同篇9

外商投資企業(yè)土地使用合同

（劃撥土地使用權(quán)合同）

第一條本合同雙方當事人：

中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地治理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；郵政編