關(guān)于論民用建筑施工成本控制

PAGEPAGE1關(guān)于論民用建筑施工成本控制前言民用建筑是指在城市、鄉(xiāng)村等地區(qū)為居住、工作、商業(yè)等生產(chǎn)生活服務(wù)的各類建筑。眾所周知，民用建筑的施工成本是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，控制民用建筑施工成本不僅是節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益的需要，也是增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，提高社會(huì)形象，保證居民生產(chǎn)生活質(zhì)量的需要。因此控制民用建筑施工成本是每個(gè)設(shè)計(jì)人員和施工人員必須認(rèn)真關(guān)注的問(wèn)題。建立合理的成本控制模式正確的成本控制模式應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的，有可行性的。具有以下幾個(gè)方面的要求：確立合理的成本控制指標(biāo)首先，要根據(jù)建筑物類型，設(shè)計(jì)人員要確定合理的建筑物施工成本控制指標(biāo)。不同的類型、高度、框架、結(jié)構(gòu)等，其施工成本是不同的，應(yīng)保證與市場(chǎng)價(jià)格基本吻合，不要過(guò)高或過(guò)低。否則會(huì)導(dǎo)致建筑物過(guò)大或過(guò)小，造成土地浪費(fèi)或建筑面積不足，影響建筑產(chǎn)值。進(jìn)行工程造價(jià)分析完成方案設(shè)計(jì)后，設(shè)計(jì)人員和業(yè)主代表要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，早期進(jìn)行成本分析，消除不合理因素。在競(jìng)標(biāo)時(shí)要盡量詳細(xì)的介紹物質(zhì)結(jié)構(gòu)、人力安排及配合，這樣可讓投標(biāo)者對(duì)整個(gè)工程有了一個(gè)全面的、詳細(xì)的印象，有利于投標(biāo)者的準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。確定合理的物資供應(yīng)商在確定具體的物資供應(yīng)商、服務(wù)商，要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量控制，確保物資質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定。同時(shí)還要化解物資供應(yīng)商之間的矛盾，使供應(yīng)鏈條順暢。嚴(yán)格的施工流程控制和質(zhì)量控制在工程建設(shè)過(guò)程中要及時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度、質(zhì)量水平和安全情況。針對(duì)施工中可能出現(xiàn)的差錯(cuò)，要及時(shí)調(diào)整工藝流程，省去浪費(fèi)的資金。在施工全過(guò)程中，對(duì)材料、設(shè)備、下道工序等環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格管理和控制施工流程，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)糾正問(wèn)題，有效地控制施工成本。怎樣控制施工成本？合理安排施工進(jìn)度：工程建設(shè)時(shí)間越長(zhǎng)，招聘人員越多，付出的成本就越高。減少材料浪費(fèi)：對(duì)于建筑業(yè)而言，因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)的特殊性，存在大量的材料浪費(fèi)現(xiàn)象。因此，施工人員需要嚴(yán)格履行規(guī)定，合理使用材料，盡量減少超耗現(xiàn)象的出現(xiàn)。減少人力浪費(fèi)：施工人員工資、社保、衛(wèi)生工作等，都需要付出相當(dāng)?shù)某杀?。為降低人力浪費(fèi)，需要合理安排人員工作、嚴(yán)格消除拖沓現(xiàn)象，節(jié)約物力、人力和財(cái)力，克服各種人為造成的浪費(fèi)現(xiàn)象。加強(qiáng)質(zhì)量控制：在建設(shè)過(guò)程中，每個(gè)過(guò)程都必須嚴(yán)格質(zhì)量控制，非常重要的是各道工序質(zhì)量。只要事先有明確的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)資料，就能避免工程質(zhì)量上的差錯(cuò)，有效避免造成工程質(zhì)量浪費(fèi)。應(yīng)該明確施工進(jìn)程中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、檢查規(guī)范和標(biāo)度，及時(shí)解決施工中的問(wèn)題，避免繁瑣的返工和浪費(fèi)。結(jié)論成本控制是建筑施工過(guò)程中一個(gè)細(xì)致、復(fù)雜、艱難的任務(wù)。民用建筑的施工由于要考慮到城市規(guī)劃和社區(qū)人口的需求，還必須滿足現(xiàn)代化、智能化的設(shè)計(jì)和建造。因此要控制成本，需要從多個(gè)方面進(jìn)行考慮，嚴(yán)格實(shí)施控制標(biāo)準(zhǔn)