蘇州房屋租賃合同書中介版

蘇州房屋租賃合同書中介版一、背景說明房屋租賃作為城市居民日常生活的一個重要方面，可提供住房保障，但隨之而來的房屋租賃糾紛也不容忽視。為了規(guī)范房屋租賃行業(yè)的租賃合同書規(guī)范和內(nèi)容，保障租戶和業(yè)主的權(quán)益，蘇州市政府出臺了《蘇州市房屋租賃管理規(guī)定》，并下發(fā)了相應的租賃合同書模板，以此作為租賃市場的標準合同書格式。而在日常實際操作中，中介公司往往會協(xié)助當事人參與簽訂合同，并向雙方提供多樣化的服務，為了便于中介公司操作，本文以蘇州市管理規(guī)定為基礎，結(jié)合中介公司實際操作要求，對蘇州房屋租賃合同中介版的書寫進行了總結(jié)和說明。二、合同各項內(nèi)容租賃合同書應當是一份規(guī)范、清晰的文書，內(nèi)容要全面、準確、詳細。各項內(nèi)容一般可分為以下部分：1.出租方、承租方的信息對于出租方和承租方來說，雙方的基本情況應該清晰明了地書寫在合同書中，包括公司或者個人的名稱、住所、聯(lián)系電話等等。2.房屋基本信息此部分應該提供房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、建筑面積、實際用途等信息。3.租賃期限這個部分是房屋租賃合同書較為重要的部分，必須明確雙方協(xié)商的租賃期限，并約定好續(xù)簽注意事項。4.租金條款租金是房屋出租合同書的重要組成部分，應詳細說明租金的支付方式、時間、價格、押金等具體條款。同樣地，保證金、違約金等相關(guān)的問題也要在此進行規(guī)定。5.房屋保養(yǎng)和使用規(guī)定只有雙方嚴格遵照租賃合同約定的房屋租賃規(guī)定，才能保證租戶和出租方的權(quán)益和利益。在這一部分，要明確房屋的保養(yǎng)、使用規(guī)定，以及租戶可以使用的范圍。6.合同終止為降低風險，合同終止時也需要約定清晰地規(guī)定。在這個部分，需要規(guī)定租約終止時間、終止條件以及雙方的違約責任規(guī)定等。三、租賃合同的注意事項1.審核時必須仔細核對合同信息在合同書簽訂之前，應進行仔細核對合同文本中的各項信息，確保信息準確，以免日后出現(xiàn)糾紛。如果出現(xiàn)錯誤，需要及時與中介公司或業(yè)主聯(lián)系協(xié)商解決。2.注意合同的期限租賃合同中租賃期限的規(guī)定是非常重要的，租戶要明確需要租的時間，并且在期限到來之前及時續(xù)簽或者按時搬離，避免影響日常生活。3.建議按時支付租金租金是房屋出租合同書的重要組成部分之一，承租方應該按時支付租金，不僅是遵循法律規(guī)定，同時也可以保證與出租方之間的良好合作關(guān)系。4.務必學會租賃常識租戶應該對租賃常識、租房風險等有足夠的了解，做到知法懂規(guī)、防范風險，此舉不僅可以幫助租戶更好地維護自身的權(quán)益，在合同中租戶也可更好地化解問題。四、總結(jié)房屋租賃是居民生活中最重要的方面之一，其正常運行需要房屋出租方、承租方、中介、市政府等多方面的共同配合，并且需要合理的法律規(guī)范的支持，從而保證租賃市場的有序穩(wěn)定運行。為規(guī)范蘇州市房屋租賃市場，蘇州市政府出臺了房屋租賃管理規(guī)定，并下發(fā)了相應的租賃合同書模板，使房屋租賃業(yè)務走向規(guī)范，切實保障租戶和業(yè)主雙方的權(quán)益。對于租戶