房屋土地出租協(xié)議

房屋土地出租協(xié)議一、甲方和乙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：(出租方姓名/單位名稱(chēng))_________，身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼____________，地址_____________；乙方：(租賃方姓名/單位名稱(chēng))_________，身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼____________，地址_____________。甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋土地出租物甲方保證其擁有的________（門(mén)牌號(hào)、房屋名稱(chēng)或土地位置）房屋土地是經(jīng)過(guò)合法審批并且可以合法出租給乙方的。三、出租期限房屋出租期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，為期____年。土地出租期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，為期____年。到期終止時(shí)，雙方可以再次協(xié)商續(xù)約，但如有一方不同意續(xù)約，則該協(xié)議自動(dòng)終止。四、出租用途乙方承諾將出租物僅用于________的________（經(jīng)營(yíng)、居住等）用途，不得將該出租物分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變已經(jīng)約定的用途。如有違反，乙方自行承擔(dān)一切法律后果。五、租金和押金租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)_______。租金金額為_(kāi)________元/年，按照(年/半年/季/月)支付。逾期支付租金的，每日按照合同約定的____%收取違約金。押金：乙方應(yīng)該在本協(xié)議簽署之日或底房屋交付之前支付押金，押金數(shù)為_(kāi)________元。房屋交還時(shí)如無(wú)任何損壞、虧損，押金應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)無(wú)息歸還至乙方。六、維修和損壞維修：因物權(quán)屬關(guān)系，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕。在甲方進(jìn)行必要維修時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并采取盡量不影響乙方正常生活、工作的維修方式。損壞：如因乙方使用不當(dāng)、過(guò)失造成房屋或者財(cái)產(chǎn)沉沒(méi)、損毀、丟失等情況時(shí)，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方違約：如甲方提前收回出租物或者出售出租物致使本協(xié)議效力終止的，除退還乙方押金外，應(yīng)賠償乙方按合同期間實(shí)際租金總額的_____%的違約金。乙方違約：如租金逾期未支付的，除租金外，每日按照合同約定的___%收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意將出租物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變?cè)惺褂眯再|(zhì)等行為，侵犯甲方物權(quán)，甲方有權(quán)收回出租物，并追究乙方的違約責(zé)任。八、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相信任，盡力實(shí)現(xiàn)友好合作，平等互惠，遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。甲方(簽名)：__________________乙方(簽名