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文檔簡介

房屋買賣合同糾紛民事起訴狀原告：張三被告：李四我是原告張三。被告李四經(jīng)查證是房屋買賣合同的簽訂方。現(xiàn)因雙方在房屋買賣合同中存在糾紛，我決定向法院提起民事訴訟。訴訟請求我請求法院判決：被告李四立即執(zhí)行原告張三股權(quán)認(rèn)購合同及房屋銷售合同，將房屋我們簽訂的合同所約定的72平方米承讓權(quán)辦理過戶手續(xù)，原告張三獲得該房屋的權(quán)屬證書并進入該房屋居住。被告李四賠償原告張三因無法按照約定進入新房造成的損失，合計20萬元。事實和理由事實在2019年6月1日，原告張三與被告李四簽訂了一份股權(quán)認(rèn)購合同及房屋銷售合同。合同中約定原告為該房屋的未來承讓人，承讓面積為72平方米。同時，合同規(guī)定，售房人應(yīng)及時將必要的手續(xù)辦妥，包括但不限于辦理該房屋的總屋、分屋等必要手續(xù)，并應(yīng)該在簽訂合同時履行相應(yīng)義務(wù)。然而，由于被告李四未能在規(guī)定時間內(nèi)履行自己的義務(wù)，至今仍未按照合同范圍履行，也未能將合同所約定的72平方米承讓權(quán)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致我無法按約定時間居住新房。理由根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條規(guī)定：“當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，對于履行不正常的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。履行義務(wù)時有限制權(quán)或者抗辯的，除非合同另有規(guī)定，當(dāng)事人不得借此免除履行義務(wù)或者減輕履行義務(wù)的責(zé)任?！北桓胬钏脑诒敬畏课葙I賣合同中未能履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致我無法按規(guī)定時間居住新房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”由于被告李四不能及時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致我不能按約時間入住新房，導(dǎo)致我生活不能正常進行且損失慘重，因此請求法院根據(jù)實際損失數(shù)額判決其向我賠償20萬元。證據(jù)股權(quán)認(rèn)購合同及房屋銷售合同被告李四違約部分的書面證明裁判文書（可在法院獲?。┰V訟費用及繳納方式本案的訴訟費用及繳納方式按照法定程序辦理。以上事實和理由，請求法院依法支持

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