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文檔簡介

建設用地使用權合同糾紛建設用地使用權合同糾紛指涉及建筑用地使用權轉讓、租賃或轉讓與租賃相結合等各種情況下所可能產生的合同糾紛。由于城市化進程不斷推進，建設用地使用權的轉讓和租賃也越來越廣泛，因此建設用地使用權合同糾紛已成為一個常見的法律爭議。本文將就建設用地使用權合同糾紛的案件特征、解決途徑等問題進行探討。案件特征建設用地使用權合同糾紛的案件特征主要包括以下幾個方面：合同基礎不牢由于建設用地使用權轉讓和租賃涉及面廣、達成合同的條件眾多，很多協(xié)議的草擬和簽訂難免出現差錯。例如，有些合同條款不明確、約定過于寬泛或歧義太大，因此很容易造成市場主體之間的訴訟。憑空承諾在建設用地使用權合同中，常常存在一方承諾而無法實現，或實現方式與合同條款不符的情況，這樣就會產生爭議。例如，一方承諾建設某種設施或提供某種服務，但最終并未做到，或提供的服務與合同約定不相符合。違約責任認定在建設用地使用權合同中，當一方違背了合同約定而引起糾紛時，如何認定其違約責任往往成為爭議點。例如，建設用地使用權租賃合同中約定應付租金，但承租方并未按時交納租金，這時租賃雙方就可能產生關于違約責任的分歧。合同終止問題在建設用地使用權合同中，由于合同終止時眾多利益關系的交織，因此在合同解除或終止后，各方往往會產生一系列的糾紛。例如，當一方要求合同解除而引起爭議時，雙方如何進行協(xié)商、達成妥協(xié)，都成為了問題。解決途徑面對建設用地使用權合同糾紛，當事人可以選擇多種解決途徑。協(xié)商溝通建設用地使用權合同糾紛的當事人，可以通過直接溝通、協(xié)商解決爭議。通常，當事人可以通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，減少糾紛的產生。仲裁當當事人協(xié)商不成或不愿進行協(xié)商、調解時，可以尋求仲裁。仲裁過程中，仲裁機構將核定爭端事實、適用法律和合同，做出仲裁裁決，決定雙方的權利和義務。訴訟當事人可以將建設用地使用權合同糾紛訴至法院，向法院起訴，尋求司法裁決。在法律程序的指引下，法院將會對爭議事項進行認證，解決雙方的爭議。結論建設用地使用權合同糾紛是常見的法律訴訟之一，涉及面廣、案件特征獨特。當事人在解決文化、法制、待遇等方面的問題時，應避免過度讓步或極端強硬，要遵循合法、公平、公正的原則，盡量

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