委托合同書(shū)供住宅區(qū)委托管理用

委托合同書(shū)供住宅區(qū)委托管理用合同雙方甲方：(以下簡(jiǎn)稱業(yè)主委員會(huì))乙方：(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，共同遵守并履行以下條款：第一條合同目的甲方為保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境及物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常管理與維護(hù)，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)其所在小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的全權(quán)職責(zé)，并借此簽訂委托合同。第二條管理內(nèi)容負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)日常衛(wèi)生清潔，小區(qū)及樓道公共設(shè)施（如電梯、照明、消防設(shè)施、供水設(shè)施等）的檢修、更換、保養(yǎng)等維護(hù)管理工作。嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決議，發(fā)布各類通知、公告等及時(shí)反饋小區(qū)居民、業(yè)主的提議意見(jiàn)，積極回應(yīng)并及時(shí)落實(shí)。負(fù)責(zé)組織小區(qū)居民開(kāi)展各類文體活動(dòng)、業(yè)委會(huì)成員選舉及其他公益性活動(dòng)等。維護(hù)小區(qū)內(nèi)安全，做好保安、巡邏、門(mén)禁、報(bào)警等工作，并配合政府、公安機(jī)關(guān)做好治安工作。其他必要的物業(yè)管理工作。第三條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)__年。第四條業(yè)務(wù)履行及報(bào)酬乙方必須按照合同規(guī)定的服務(wù)時(shí)限及質(zhì)量要求履行委托管理工作。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)為乙方提供合理的管理?xiàng)l件，并及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方的管理工作獎(jiǎng)金及崗位津貼等費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)提供，乙方不得自行增加或調(diào)整。第五條違約責(zé)任在合同有效期內(nèi)，如有一方違反本合同規(guī)定，未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，擅自解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果由于乙方未按時(shí)或者不按要求完成工作而對(duì)業(yè)主造成損失的，乙方要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果由于業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停相關(guān)工作，并保留收取違約金的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方各自承擔(dān)本合同的義務(wù)，在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。仲裁程序遵循中國(guó)的仲裁法。第七條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，供雙方各執(zhí)一份。甲方企業(yè)名稱：