辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書

PAGE31第一章總論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)：*市**村3、承建單位：*市行管局4、建設(shè)性質(zhì)：新建5、建設(shè)期：20個(gè)月，即從2012年2月到2013年9月6、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積50畝（約合33333m2）。主樓及兩側(cè)附樓占地面積約為4000m2。主樓共8層，建筑高度38.4m。附樓2層，建筑高度為12.4m?？偨ㄖ娣e為23600m2。其中：辦公用房、信訪大廳、會(huì)議室等地上建筑19600m2，地下人防工程及配套附屬設(shè)施4000m2。7、總投資及資金籌措本工程項(xiàng)目總投資5999.26萬元，其中工程費(fèi)用為5219.38萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為605.14萬元，預(yù)備費(fèi)為174.74萬元。本項(xiàng)目資金由承建單位自籌。二、編制依據(jù)1）中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》2）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資[1999]2250號(hào)“關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知”3）*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要4）*市城市總體規(guī)劃修編（2009—2020年）5）*市土地利用總體規(guī)劃（2006—2010年）6）*市國(guó)土資源局“關(guān)于*市行政綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的選址意見”7）*市財(cái)政局“關(guān)于*市行政綜合辦公大樓基本建設(shè)項(xiàng)目資金來源的情況說明”8）國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的“投資項(xiàng)目可行性研究指南”9）國(guó)家發(fā)改委，建設(shè)部頒發(fā)的“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)”第三版第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、*市城市建設(shè)狀況“十一五”期間全市累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資306億元,是十五期間的4.5倍，*高速將建成通車，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步突出，城市基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市承載能力不斷增強(qiáng)；招商引資勢(shì)頭良好，形成了一批新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為*加速經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)張，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，蓄積了力量?？梢哉f，“十二五”*將步入新一輪快速發(fā)展上升周期。近年來，*市雖然在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城市功能完善建設(shè)方面都有著長(zhǎng)足的進(jìn)展，但是也存在著一些亟待解決的問題，如：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要依靠投資拉動(dòng)的格局在短期內(nèi)難以改變；服務(wù)業(yè)檔次不高，亟待突破；政府在社會(huì)管理、公共服務(wù)、行政效能方面與發(fā)展要求還有差距；老城區(qū)已經(jīng)影響了城市的總體形象，急需改造等。2、*市委市政府綜合辦公樓現(xiàn)狀*市現(xiàn)政府綜合大樓始建于1976年，由于年久失修，目前已嚴(yán)重老化破損，其中部分房屋鑒定為B級(jí)危房存在重大安全隱患，不宜繼續(xù)使用。同時(shí)，隨著辦公人員的增加，辦公用房緊張，市直不少單位租房辦公，根據(jù)辦公規(guī)范化和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化的要求，現(xiàn)有的辦公用房和業(yè)務(wù)用房已不能滿足要求。且政府辦公大樓地處老城區(qū)中心地帶，臨近學(xué)校、商業(yè)區(qū)，人員密集、車流量大，道路擁堵現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，群眾前來辦事極為不便。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性第一，新建政府辦公大樓是提高政府辦事效率，改善辦公條件，方便人民群眾前來辦事的需要。新建現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所，能夠?yàn)檎畽C(jī)構(gòu)提供先進(jìn)的辦公設(shè)備，優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，充足的辦公空間，使得各個(gè)部門能夠科學(xué)合理地聯(lián)系在一起，各功能分區(qū)布置相對(duì)適宜。這些都能夠有效地提高政府行政部門辦事效率，有利于社會(huì)長(zhǎng)期快速和諧的發(fā)展，同時(shí)，改善了老城區(qū)的交通情況，有利于周邊學(xué)校、商業(yè)區(qū)更好的正常運(yùn)行，對(duì)其他部門功能作用的影響實(shí)現(xiàn)了最小化，且方便了民眾前來政府辦理相關(guān)事務(wù)，在各方面都有著積極的社會(huì)影響，是十分必要的建設(shè)項(xiàng)目。第二，本項(xiàng)目是優(yōu)化城市格局，美化政府形象，提升城市面貌的需要。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅優(yōu)化了*市整體城市布局，同時(shí)，改變了原先政府機(jī)構(gòu)破舊、落后的面貌，使得政府形象得以美化，新行政綜合辦公大樓的建設(shè)，能夠向外界展示一個(gè)全新、現(xiàn)代、富有活力的整體形象。一個(gè)充滿現(xiàn)代化氣息的政府辦事機(jī)構(gòu)，能夠幫助工作人員樹立自信心，加強(qiáng)責(zé)任感，樹立積極向上的工作作風(fēng)，大大提升了政府機(jī)構(gòu)的人文內(nèi)涵，給人以莊嚴(yán)、端正的整體印象，從各方面都美化了政府形象。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，是十分必要的。第三，本項(xiàng)目是加快建設(shè)法治政府和服務(wù)型政府，降低行政成本，推進(jìn)政務(wù)公開的需要。建設(shè)本項(xiàng)目，除達(dá)到改善縣直機(jī)關(guān)的辦公條件外，更關(guān)鍵的是可以達(dá)到這樣幾個(gè)目的：一是各機(jī)關(guān)集中辦公，相互之間可形成比、學(xué)、趕、超的優(yōu)良工作作風(fēng)。二是辦事群眾門好找、門好進(jìn)、事好辦，同時(shí)有利于改善公務(wù)員辦事態(tài)度。三是有利于政策、條例的集中發(fā)布，有利于推進(jìn)政務(wù)公開，增強(qiáng)公共政策的透明度。四是政務(wù)服務(wù)集中，可提高政務(wù)服務(wù)效率。五是機(jī)關(guān)集中后，部門之間、干部之間、上下級(jí)之間更易交流與勾通，有利于提高工作效率。六是可集中管理公共資源，如文印、擋案、車輛、水電、會(huì)議場(chǎng)所、物業(yè)等，有利于降低行政成本?？梢哉f，建設(shè)本項(xiàng)目是提升*市競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，實(shí)現(xiàn)*市科學(xué)發(fā)展、超速發(fā)展的重要一環(huán)。第四，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于節(jié)約和集約利用土地。本項(xiàng)目在以改善行政辦公條件的基礎(chǔ)上，充分考慮到了土地利用效率的問題，力求做到利用經(jīng)濟(jì)合理的土地面積，創(chuàng)造規(guī)范化、高標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)行政辦公用地的集中化。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于土地的集約利用。綜上所述，*市政府辦公綜合大樓的新建是必要的。第三章需求分析及建設(shè)規(guī)模一、需求分析新建的行政辦公大樓將集中提供75個(gè)行政單位工作人員的辦公用房，遷入新建行政辦公大樓的工作人員總計(jì)1103人，這就需要足夠的辦公用房面積和房間數(shù)，按每人占用辦公面積16m2算，將至少需要17600m2的辦公用房面積。另外，還需要一定量的大、小型會(huì)議室、接待室等，具體數(shù)量根據(jù)各單位部門的實(shí)際需要量來確定。二、擬建規(guī)模項(xiàng)目總用地面積50畝（約合33333m2）。主樓及兩側(cè)附樓占地面積約為4000m2。主樓共8層，其中，總建筑高度38.4m。附樓2層，建筑高度為12.4m。主樓標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積2100m2，附樓一側(cè)每層建筑面積500m2，地下一層，建筑面積約4000m2?？偨ㄖ娣e為23600m2。停車位參考有關(guān)建筑工程配建停車場(chǎng)（庫(kù)）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則，及本項(xiàng)目的實(shí)際需要，設(shè)置一定數(shù)量的室外停車位。此外還有廣場(chǎng)、綠化、給排水、供配電、暖通空調(diào)等輔助設(shè)施的建設(shè)和電子政務(wù)設(shè)施的建設(shè)。行政綜合辦公大樓共8層，具體布置如下：1、地下室：人防工程，水泵房、風(fēng)機(jī)房、變電站等，建筑面積4000m2。2、一層（F1）：機(jī)關(guān)工委、黨史辦、市商務(wù)局、老齡委等部門辦公，信訪中心，信息區(qū)，接待室，值班室等，建筑面積3800m2。3、二層（F2）：市紀(jì)委、統(tǒng)戰(zhàn)部等部門辦公，會(huì)議室，休息區(qū)等，建筑面積3100m2。4、三層（F3）：市政府辦公室，建筑面積2100m2。5、四層（F4）：市人大、市政協(xié)等部門辦公，建筑面積2100m2。6、五層（F5）：市委、組織部等部門辦公，建筑面積2100m2。7、六層（F6）：政法委、宣傳部、市發(fā)改委等部門辦公，建筑面積2100m2。8、七層（F7）：市農(nóng)業(yè)局、經(jīng)信局、統(tǒng)計(jì)局、民族宗教局等部門辦公，建筑面積2100m2。9、八層（F8）：市檔案局、廣播電視局等部門辦公，建筑面積2100m2。10、層頂：建筑面積100m2，主要為設(shè)備層。第四章建設(shè)場(chǎng)址及條件一、建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于*市**村，*村位于應(yīng)廣線中段，交通十分方便。二、場(chǎng)址條件1、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目的建設(shè)用地屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地，為劃撥用地。擬用地總規(guī)模為50畝，占地類型為農(nóng)用地，其中耕地面積12畝。該區(qū)域內(nèi)屬建設(shè)用地預(yù)留范圍，符合*市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年），符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策。2、現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況項(xiàng)目建設(shè)用地場(chǎng)區(qū)平整，且已“三通一平”，具備開工條件。3、地形、地貌、地震條件*市屬低山丘陵地帶。地勢(shì)北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗

地、沿河小塊平原，依次分布。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001），*市為基本地震烈度六度區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。4、氣候條件*市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。年平均氣溫在13-16℃之間，一年中，最冷月為1月，月平均氣溫2.3℃；最熱多在7月，月平均氣溫27.9℃。平均無霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。年日照時(shí)數(shù)為2083小時(shí)。5、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件本項(xiàng)目所在地工程地質(zhì)條件良好，能夠滿足土木工程活動(dòng)的安全與穩(wěn)定要求；根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗(yàn)資料及區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)區(qū)內(nèi)地下水對(duì)混凝土不具有腐蝕性，對(duì)鋼筋構(gòu)件具有微腐蝕性。6、建設(shè)條件a、交通運(yùn)輸條件*境內(nèi)交通優(yōu)勢(shì)十分突出，*鐵路和*國(guó)道在東部縱貫?zāi)媳保?鐵路和*國(guó)道在西部并駕齊驅(qū)，*高速和*高速?gòu)臇|西兩側(cè)擦肩而過，*高速?gòu)闹胁繖M穿東西，挑“兩線四路”于一體，交通便捷，四通八達(dá)。b、公用設(shè)施條件1）供電項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)電源由*市*供電所接入，其能力可以滿足本項(xiàng)目用電需要。2）給、排水項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)水源由*市第一自來水公司供給，供水能力可以滿足本項(xiàng)目用水需要。該場(chǎng)地周邊將按城市市政規(guī)劃要求鋪設(shè)排水管網(wǎng)，本項(xiàng)目可方便與其管網(wǎng)連接，排水能力可以滿足本項(xiàng)目排水需要。3）通訊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商有中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通，其通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，基本上實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化，本項(xiàng)目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為方便。項(xiàng)目建設(shè)地自然地理、工程地質(zhì)及水電路通訊等基礎(chǔ)條件十分優(yōu)越，給施工到來便利。第五章建設(shè)方案及配套工程方案一、建設(shè)方案1、平面布局占地面積50畝,建筑面積23600m2。本工程總平面布置規(guī)則，主體大樓呈東西向排布，附樓布置在主樓長(zhǎng)邊兩端外側(cè)角處，與主樓相連，成為一個(gè)整體，主樓入口大廳朝南向，通過入口大廳外的矩形中心廣場(chǎng)將辦公大樓、綠化景觀貫穿在一起構(gòu)成一個(gè)整體，綠化景觀錯(cuò)落有致地分布在區(qū)域中，結(jié)合地形地貌，保證了公共景觀和資源被充分地利用，達(dá)到了比較高的“符合性和均好性”。2、建筑功能布局主樓分地上8層和地下1層，從一層入口大廳進(jìn)入主樓，中央前室即為接待區(qū)和信息區(qū)，通過中間共享大廳相連，三者形成一個(gè)整體大廳區(qū)域，能夠給人帶來莊嚴(yán)、氣派的感覺。從大廳兩側(cè)走廊進(jìn)入辦公區(qū)，辦公室分兩排布置，通過中間的走廊很好地聯(lián)系為一個(gè)整體辦公區(qū)域，并在靠近大廳側(cè)設(shè)置一個(gè)值班室，以方便前來辦事民眾咨詢。主樓梯、電梯間設(shè)置在中央后室共享大廳兩旁。二層及二層以上標(biāo)準(zhǔn)層為主要辦公區(qū)域，以中間走廊為軸線，南北兩側(cè)對(duì)稱布置辦公室，以達(dá)到所需辦公房間數(shù)，其中，領(lǐng)導(dǎo)辦公室布置在每層?xùn)|側(cè)。主樓屋面為不上人屋面。兩側(cè)附樓分別為兩層，底層設(shè)置信訪大廳，接待處休息區(qū)及少量辦公室，二層主要為會(huì)議室。地下室兼人防，并設(shè)置配電房、風(fēng)機(jī)房、水泵房、中央空調(diào)控制室等，以保障大樓的正常運(yùn)行。3、交通組織由于行政綜合辦公大樓來往人員較多，根據(jù)其使用特點(diǎn)，辦公大樓交通組織采取人車分流形式。辦公大樓的外部交通實(shí)行以車行為主，以人行走道為輔的交通體系。主樓設(shè)一個(gè)南側(cè)主入口和一個(gè)西側(cè)分入口，主入口與樓前廣場(chǎng)有機(jī)聯(lián)系。廣場(chǎng)設(shè)置一定量的地上停車位，具體位置宜靠近廣場(chǎng)外貫通公路，以供臨時(shí)停車之用。在辦公大樓側(cè)旁設(shè)置一條消防車道，具體位置應(yīng)考慮到大樓外部景觀的整體協(xié)調(diào)性、可視效果以及消防車輛的順利進(jìn)入，以達(dá)到外部消防交通的便捷無阻。該辦公大樓內(nèi)部的豎向交通主要為步行樓梯和電梯疏散。考慮到辦公用房的物品搬運(yùn)、以及殘疾人的使用，辦公樓設(shè)置電梯三臺(tái)，客梯兩臺(tái)、消防貨梯一臺(tái)。附樓為兩層，只需各設(shè)置一、兩部上下直行樓梯即可。另外，大樓內(nèi)外交通都必須考慮到無障礙設(shè)計(jì)，以方便殘疾人順利進(jìn)入各個(gè)單位辦公場(chǎng)所，具體措施有：室外主要道路設(shè)盲道，建筑入口處各個(gè)分區(qū)分別設(shè)1.5m寬無障礙坡道；室內(nèi)不設(shè)置或者僅設(shè)置高度較小的鋼制門框；每層均設(shè)無障礙專用洗手間；會(huì)議廳設(shè)輪椅座席5席，通路、走道、地面、門、樓梯和臺(tái)階、扶手等均按無障礙設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)。4、環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)個(gè)性化與自然性是本項(xiàng)目的特點(diǎn)之一，在滿足消防，交通等功能的同時(shí)，注重讓出盡可能多的綠地和人行廣場(chǎng)來改善環(huán)境。中心廣場(chǎng)綠地結(jié)合種灌木、花壇、草坪，中間貫穿設(shè)計(jì)小型噴泉、水池等水系景觀，力求達(dá)到建筑室內(nèi)外空間之間相互滲透，互為對(duì)景、配景和襯景，使建筑與自然環(huán)境融為一體。項(xiàng)目景觀包括主入口廣場(chǎng)綠化、小型噴泉、臨路綠化及環(huán)裙房綠化四部分。綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式，層次豐富，面積大，形成良好的景觀環(huán)境和辦公活動(dòng)空間。5、建筑方案設(shè)計(jì)a、建筑藝術(shù)與風(fēng)格行政服務(wù)中心是國(guó)家機(jī)關(guān)，屬于行政辦公建筑，應(yīng)該秉承莊重、內(nèi)斂、簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的辦公建筑風(fēng)格，因此本規(guī)劃以“簡(jiǎn)潔和諧”作為構(gòu)思主題。設(shè)計(jì)原則為：布局科學(xué)，充分利用自然地形和天然資源，為遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地。1）平面設(shè)計(jì)要注重辦公樓外部環(huán)境的營(yíng)造，創(chuàng)造優(yōu)美的辦公休閑環(huán)境。在布局中，充分利用基地周圍的地形特點(diǎn)，利用樓前廣場(chǎng)和噴泉作為整個(gè)辦公大樓的景觀中心，旁邊綠地、花壇圍繞，形成良好的樓前景觀，以滿足辦公人員對(duì)環(huán)境的高層次需求。堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則，總平面功能分區(qū)合理，建筑平面經(jīng)典雅致，主、附樓建筑交錯(cuò)排布，有利于各房間的采光和通風(fēng)，有效避免了主、附樓建筑之間的干擾，同時(shí)也使東西兩個(gè)方向建筑立面形式有豐富的韻律感，增強(qiáng)了建筑的可視性。建筑內(nèi)部排布講求明了大方，交通便利，不能相互干擾、遮擋，能夠便于尋找，另外，盡量使內(nèi)部房間能夠南北朝向，故房間排布大體呈東西向線性排列，以吻合建筑大樓的構(gòu)造形式和朝向形式。2）立面設(shè)計(jì)建筑造型力求現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、莊重，主體建筑造型采用中軸對(duì)稱，突出立面中心的入口體量與細(xì)部，以高臺(tái)階引入正門加以別致的雨篷、檐口等加重建筑的中心感和重量感，使建筑莊重大方，又不失新穎典雅。中央大廳將玻璃與金屬網(wǎng)架有機(jī)組合，體現(xiàn)一種現(xiàn)代、開放、透明的政府形象，整個(gè)大樓采用豎向的建筑符號(hào)，使大樓主體挺拔、莊嚴(yán)、積極向上。外觀以冷色調(diào)為主，整個(gè)建筑群體量沉穩(wěn)、靜謐，與周邊環(huán)境相融合。b、室內(nèi)外裝修1）采光根據(jù)的關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，采光的指標(biāo)見下表：名稱窗地比值辦公室、接待室等≥1/6資料室、閱覽室等≥1/4會(huì)議室≥1/8飲水處、廁所等1/10門廳、走廊、樓梯間1/10設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量采用天然采光，對(duì)于無條件天然采光或采光要求達(dá)不到上表規(guī)定數(shù)值的房間，采用人工照明，滿足照度要求。2）室內(nèi)外裝修根據(jù)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的室外裝修考慮為墻體保溫砂漿及冷色調(diào)外墻面磚鋪貼，窗戶采用鋁合金窗，大門采用鋼化玻璃推拉門。屋面為不上人屋面，各屋面、挑檐板均采用防水砂漿抹灰，并采取保溫隔熱措施。一般辦公室、會(huì)議室、走廊、樓梯等部位采用普通和中級(jí)裝修：采用內(nèi)墻涂料、中級(jí)地磚或水磨石地面、天棚管線暗裝。領(lǐng)導(dǎo)辦公室、重要會(huì)議室、門廳、電梯廳等重要部位采用中高級(jí)裝修：木質(zhì)復(fù)合地板、鋁合金中空玻璃、局部墻紙墻布。衛(wèi)生間的內(nèi)墻面與地面做防水處理，地面墻體貼面材料為瓷磚。c、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)國(guó)家地震局、建設(shè)部2001年版《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》，項(xiàng)目區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度為0.05g，對(duì)照地震基本烈度為6度，本項(xiàng)目建構(gòu)筑物按六度抗震設(shè)防。根據(jù)建筑平面布置和使用功能要求，建筑全部采用框架結(jié)構(gòu)，地下室采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。所有建筑均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋，填充墻采用輕質(zhì)混凝土空心砌塊。主要建筑結(jié)構(gòu)材料混凝土：選用強(qiáng)度等級(jí)為C25～C50的混凝土，其中梁板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25～C40，柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30～C50。鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400，梁柱受力鋼筋采用HRB400，構(gòu)造鋼筋和板中受力鋼筋采用HPB235和HRB335。二、配套工程1、給水系統(tǒng)室外給水系統(tǒng)采用管網(wǎng)環(huán)狀布置。在地下室消防水池，選用加壓泵加壓供水。水池有效容積500m3。所有建筑物室內(nèi)生活用水就近從室外給水管接入。2、消防給水系統(tǒng)設(shè)獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)，管網(wǎng)環(huán)狀布置，采用臨時(shí)高壓制給水。室外每隔100米左右設(shè)置一具室外地上式消火栓。水池儲(chǔ)存消防用水300m3，泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓加壓泵2臺(tái)，一用一備。在建筑物內(nèi)按消防規(guī)范要求配置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及一定數(shù)量的手提式滅火器。3、排水系統(tǒng)采用雨污分流排水系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水道，地下室廢水和消防電梯集水坑廢水采用機(jī)械排水方式排至市政下水道。污水排放量給水量的85%計(jì)。屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管道有組織地排入市政雨水管道。3、供配電在地下室設(shè)變電站。一路10KV供電。兩臺(tái)800KVA變壓器。變配電所高壓系統(tǒng)設(shè)有進(jìn)線柜和變壓器柜；低壓系統(tǒng)設(shè)有進(jìn)線柜、補(bǔ)償柜、聯(lián)絡(luò)柜和饋線柜。接線為單母線（或單母線分段方式）。變電所高壓進(jìn)線為電纜埋地引入，計(jì)量方式為高供高計(jì)，操作電源采用直流操作，繼電保護(hù)采用定時(shí)限保護(hù)、過電流速斷保護(hù)、溫度保護(hù)等。變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向行政服務(wù)中心動(dòng)力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點(diǎn)供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。低壓配電系統(tǒng)合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。配電箱設(shè)置在靠近負(fù)荷中心便于操作的位置。每路干線的供電范圍，以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。信息管理系統(tǒng)及其它重要設(shè)備自配不間斷電源。在建筑物總配電箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。在總配電箱后，電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防及其他的防災(zāi)用電設(shè)施自成配電系統(tǒng)，消防負(fù)荷在末端一級(jí)配電箱處設(shè)置雙電源自動(dòng)切換。室內(nèi)照明光源根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，為達(dá)到較好的照明效果和節(jié)約能源的目的，燈具和光源盡量采用節(jié)能產(chǎn)品。配線電力電纜采用ZR－YJV、YJV型電力電纜，控制電纜采用ZR－KVV型，絕緣導(dǎo)線采用BV型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。4、戶外供電及照明戶外電纜采用YJV－0.6/1KV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。路燈照明采用高壓鋼燈路燈，且由裝于變電所的路燈配電箱控制，路燈照明配電時(shí)盡量保持三相平衡。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)*市行政綜合辦公大樓火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為一級(jí)。在綜合樓一樓設(shè)消防控制室，采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器，消防設(shè)備聯(lián)運(yùn)控制柜，火災(zāi)事故廣播通訊柜。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警器及手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備。揚(yáng)聲器置于樓內(nèi)的公共場(chǎng)所，在樓內(nèi)主要出口處均設(shè)消防電話插座孔?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護(hù)方式布線。消防控制、通信和報(bào)警線路采用暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于30mm。6、信息網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機(jī)、服務(wù)器組成，并由服務(wù)器對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行控制，為進(jìn)入*市互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。綜合布線系統(tǒng)主干為光纖，各樓層內(nèi)為超五類雙絞線，采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架，再由配線架鋼管和阻燃PVC管引至弱電設(shè)備和插座。7、暖通空調(diào)本工程設(shè)計(jì)中央空調(diào)，根據(jù)相關(guān)類似工程的建設(shè)資料初步估算空調(diào)供冷負(fù)荷為1450kw，空調(diào)供熱負(fù)荷為1240KW。考慮本工程的負(fù)荷特點(diǎn)和工程情況，空調(diào)冷熱源建議采用水源熱泵方案，出水源熱泵機(jī)組提供行政綜合大樓所需的冷熱源?？照{(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的空氣――水系統(tǒng)形式?？照{(diào)循環(huán)水送至空調(diào)房間的末端空氣處理設(shè)備，對(duì)空氣進(jìn)行冷卻或加熱處理?？照{(diào)房間按使用功能、平面布置分別設(shè)計(jì)新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)經(jīng)過濾和熱交換后送入室內(nèi)，衛(wèi)生間設(shè)靜音管道式排氣扇排風(fēng)?？照{(diào)風(fēng)柜的選型在滿足空調(diào)效果要求的前提下采用低轉(zhuǎn)速風(fēng)機(jī)，而且風(fēng)柜進(jìn)出口均設(shè)消聲措施以避免設(shè)備噪聲傳入室內(nèi)?？照{(diào)水循環(huán)系統(tǒng)根據(jù)建筑功能需要通過分、集水器將其分為辦公、政務(wù)服務(wù)、多功能會(huì)議中心等空調(diào)供回水環(huán)路。水系統(tǒng)定壓采用高位膨脹水箱?？照{(diào)水系統(tǒng)的水質(zhì)控制采用加藥處理方式?？照{(diào)冷卻水經(jīng)過過濾、冷卻溫（放熱降溫）后直接排入排水系統(tǒng)，其間采取間接換熱，不會(huì)造成水體污染?？照{(diào)風(fēng)管采用GM－II復(fù)合風(fēng)管（不燃材料），空調(diào)水管采用無縫鋼管，凝結(jié)水管采用鍍鋅鋼管。空調(diào)水管、凝結(jié)水管及閥門管件均應(yīng)保溫、保溫采用玻璃棉保溫材料。8、防排煙通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)辦公大樓為高層建筑，對(duì)沒有自然風(fēng)條件的房間設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。多功能會(huì)議中心考慮人員集中，設(shè)計(jì)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，平時(shí)作為排風(fēng)系統(tǒng)保證室內(nèi)通風(fēng)換氣，發(fā)生火警的轉(zhuǎn)換為排煙狀態(tài)，保證人員安全疏散。設(shè)計(jì)分別通風(fēng)系統(tǒng)和除濕系統(tǒng)，保證檔案文物的安全保存。地下一層按防火分區(qū)設(shè)計(jì)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按每小時(shí)6次換氣設(shè)計(jì)，平時(shí)運(yùn)行排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)運(yùn)行排煙。補(bǔ)風(fēng)方式為自然補(bǔ)風(fēng)。各公共衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)扇，排風(fēng)通過土建豎井引至屋頂排放。空調(diào)風(fēng)管穿越防火分區(qū)、空調(diào)機(jī)房及重要的房間均設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥。衛(wèi)生間排風(fēng)在排入豎井前均設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥。防排煙通負(fù)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制做，保溫材料采用不燃材料，設(shè)在吊頂層內(nèi)的防排煙風(fēng)管采取保溫措施。第六章環(huán)保及節(jié)能一、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目將根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)環(huán)保法規(guī)及*省、*市環(huán)保、勞動(dòng)部門發(fā)布的環(huán)境保護(hù)管理暫行條例等文件精神，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)“三同時(shí)”的原則，在建設(shè)和營(yíng)運(yùn)過程中對(duì)“三廢”進(jìn)行治理，使各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求。1項(xiàng)目施工期環(huán)境保護(hù)措施a、環(huán)境空氣保護(hù)措施本項(xiàng)目施工時(shí)，需在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍按規(guī)定修筑防護(hù)墻及安裝遮擋設(shè)施，實(shí)行封閉式施工，對(duì)有可能產(chǎn)生二次揚(yáng)塵的作業(yè)面應(yīng)灑水降塵，車輛出工地時(shí)應(yīng)進(jìn)行沖洗，防止隨車帶走泥土，同時(shí)對(duì)運(yùn)輸土石方等車輛采取密閉措施，防止沿路拋灑，污染城市環(huán)境。b、地表水保護(hù)措施本項(xiàng)目對(duì)施工場(chǎng)地所產(chǎn)生的污水需加強(qiáng)管理、控制，沖洗石料等建材所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀池處理；生活污水應(yīng)設(shè)置化糞池處理，經(jīng)處理后的施工廢水和生活污水經(jīng)辦公大樓地下污水管網(wǎng)排出，排入市政污水管網(wǎng)，再排入市污水處理廠。c、聲學(xué)環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工噪聲申報(bào)登記制度，在工程開工前15日內(nèi)向所在地轄區(qū)環(huán)保局提出申報(bào)，填寫《建筑施工場(chǎng)地噪聲管理審批表》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工。提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲、有消聲設(shè)備的施工機(jī)械，建立健全控制噪聲的管理制度，對(duì)噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)及時(shí)、有效地采取控制措施。對(duì)施工機(jī)械設(shè)備采取的有效降噪減振措施有；施工盡量在白天進(jìn)行；將有固定工作地點(diǎn)的施工機(jī)械應(yīng)盡量設(shè)置在距居民區(qū)較遠(yuǎn)的位置，并采取適當(dāng)?shù)姆忾]和隔聲措施；機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出施工場(chǎng)地應(yīng)禁止鳴笛，夜間(22時(shí)至次日6時(shí))嚴(yán)禁使用各種產(chǎn)生噪聲較大的機(jī)械設(shè)備?？傊?，在施工的各階段均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）中的各項(xiàng)規(guī)定，將施工噪聲控制在限值以內(nèi)。d、固體廢物處理措施施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石方、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》中的有害廢物，這些固體廢物應(yīng)集中堆放,土方要及時(shí)回填，垃圾及時(shí)清運(yùn)(須辦理準(zhǔn)運(yùn)證)，交有關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)處理，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施a、廢水處理本項(xiàng)目排出的生活污水主要來自于辦公人員日常生活，生活污水全部經(jīng)辦公樓地下污水管網(wǎng)排出，排入市政污水管中，再排入市污水處理廠處理。b、廢氣處理地下室設(shè)通風(fēng)風(fēng)機(jī)，大樓內(nèi)廢氣經(jīng)排風(fēng)口由豎井引至樓頂排放。c、廢渣處理本項(xiàng)目排出的廢渣主要是生活垃圾，擬設(shè)置垃圾箱將其集中分類密封堆放，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)處理。本項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)價(jià)和環(huán)保治理措施以具有環(huán)境評(píng)價(jià)資格的單位作出的環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告為依據(jù)。二、節(jié)能措施1）加強(qiáng)節(jié)能管理，措施包括：1.建立健全的節(jié)能運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)用能系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)、巡視檢查，推行低成本、無成本節(jié)能措施。2.改進(jìn)空調(diào)運(yùn)行管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)定，充分利用自然通風(fēng)。3.減少空調(diào)、計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)等用電設(shè)備的待機(jī)能耗，及時(shí)關(guān)閉用電設(shè)備。合理設(shè)置電梯開啟數(shù)量和時(shí)間，加強(qiáng)運(yùn)行調(diào)節(jié)和維護(hù)保養(yǎng)。2)在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)即注入節(jié)能元素，包括：1.照明功能性的合理搭配，照明應(yīng)以人為本，做到不同的辦公樓區(qū)域應(yīng)有不同的照明方式，即接待前廳以突出單位形象為主，照明度很高；走道的燈光因?yàn)殚L(zhǎng)期打開，宜低功率的節(jié)能型燈具；辦公室則應(yīng)以高亮度，但柔和的燈光照明為主等等。2.電源線配線時(shí)，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。合理設(shè)計(jì)墻面開關(guān)、插座，盡量減少連線插板，不頻繁插拔的插座應(yīng)選擇有控制開關(guān)的插座，并設(shè)置等電位設(shè)備的連接。3.節(jié)電設(shè)備的應(yīng)用。電器本身也有變頻裝置，可根據(jù)空間環(huán)境及狀態(tài)自動(dòng)切換工作效果，節(jié)省電能。4.充分利用自然光。本工程應(yīng)避免對(duì)自然光的遮擋，充分利用透明物質(zhì)對(duì)空間進(jìn)行功能劃分，也可以選擇一些活動(dòng)隔斷的形式來處理，這樣就可以充分利用太陽光，提供有利于天然采光的建筑條件和有利于照明的室內(nèi)環(huán)境。5.電路完善設(shè)計(jì)與回路合理布置。本工程的設(shè)計(jì)要求就應(yīng)該對(duì)原有電箱及回路仔細(xì)勘察，計(jì)算出回路及各個(gè)區(qū)域的電量，回路布置應(yīng)以同種功能為主，空調(diào)、燈具、插座均應(yīng)單獨(dú)一路；辦公大樓域照明電路為單獨(dú)一路。

6.慎用耗電高的燈具、電器。首先應(yīng)從長(zhǎng)期用電的設(shè)備入手，選擇節(jié)電的電器、燈具。例如空調(diào)要選購(gòu)有變頻設(shè)備的產(chǎn)品，燈具選擇節(jié)能型燈具，安裝節(jié)電開關(guān)，飲水機(jī)要選擇壓縮機(jī)制冷的等等。第七章項(xiàng)目組織、施工進(jìn)度及招標(biāo)方案一、項(xiàng)目組織1、組織領(lǐng)導(dǎo)為保證*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作以及建設(shè)管理工作。2、項(xiàng)目管理制度在項(xiàng)目實(shí)施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)制、項(xiàng)目法人代表負(fù)責(zé)制、質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，接受上級(jí)組織的項(xiàng)目前期培訓(xùn)，配合項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理部門對(duì)工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查并協(xié)助驗(yàn)收。3、施工管理措施堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則，嚴(yán)禁搞邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工的“三邊”工程。項(xiàng)目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行，設(shè)計(jì)工作完畢、資金到位后立即進(jìn)行施工。4、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目由*市人民政府負(fù)責(zé)建設(shè)。本項(xiàng)目要建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，項(xiàng)目法人責(zé)任制，參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦公小組，下設(shè)工程建設(shè)指揮部，下設(shè)辦公室、建設(shè)規(guī)劃組、綜合部、計(jì)劃財(cái)務(wù)組等職能機(jī)構(gòu)，配備精干人員。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖。*市行政綜合辦公大樓項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦公小組綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦公小組綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目指揮部指揮長(zhǎng)常務(wù)指揮長(zhǎng)辦公室建設(shè)規(guī)劃組綜合組計(jì)劃財(cái)務(wù)組二、施工進(jìn)度1建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)期20個(gè)月，為確保工程按計(jì)劃完工，應(yīng)在可行性研究報(bào)告立項(xiàng)審批后立即著手后續(xù)工作，土建施工、裝修裝飾工程等工作應(yīng)合理交叉，加快工程進(jìn)度，縮短建設(shè)期，爭(zhēng)取項(xiàng)目盡早竣工驗(yàn)收。2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排1)2012年2月～2012年3月，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作。2)2012年4月～2012年7月，基礎(chǔ)工程。3)2012年7月～2013年3月，主體結(jié)構(gòu)工程。4)2013年1月～2013年5月，裝飾裝修工程。5）2013年4月～2013年8月，公用設(shè)備安裝工程6）2013年9月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。三、招標(biāo)方案1、招標(biāo)范圍本項(xiàng)目對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。2、招標(biāo)方式本項(xiàng)目所有階段均采用公開招標(biāo)。招標(biāo)工作應(yīng)在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行，評(píng)標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，確保所有投標(biāo)人的合法權(quán)益。第八章投資估算與資金籌措一、投資估算1、投資估算范圍*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括建筑及裝修工程、設(shè)備安裝工程、公用配套工程估算，其它費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用估算。2、投資估算依據(jù)本項(xiàng)目建筑及裝修工程、設(shè)備安裝工程等取費(fèi)依據(jù)為：*省建設(shè)項(xiàng)目總投資組成及其他費(fèi)用定額（鄂建[2006]26號(hào)文）所規(guī)定的相關(guān)定額及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；*省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2010年)；*省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008年)；*省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008年)；房屋維修工程及消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008年)；*省建筑安裝工程費(fèi)用定額(2010年)等有關(guān)文件；*省近期完工的同類建筑物的單位面積土建工程綜合造價(jià)（含基礎(chǔ)及局部裝修費(fèi)用）等。工程其他費(fèi)用依據(jù)：工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)根據(jù)鄂價(jià)費(fèi)字[2001]329號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；可行性研究費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文規(guī)定計(jì)算；勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)審查費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)根據(jù)發(fā)改投[2003]1346號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)根據(jù)計(jì)標(biāo)(85)352號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；工程保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)國(guó)發(fā)[1983]35號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)根據(jù)鄂價(jià)房服[2002]178號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；建筑消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)鄂價(jià)經(jīng)函字[1999]80號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；白蟻防治費(fèi)根據(jù)鄂價(jià)費(fèi)字[1992]232號(hào)文規(guī)定計(jì)算；垃圾服務(wù)費(fèi)根據(jù)鄂價(jià)費(fèi)字[1992]233號(hào)文規(guī)定計(jì)算；工程勘察文件審查費(fèi)、工程施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)根據(jù)鄂價(jià)房服[2002]216號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；衛(wèi)生監(jiān)督防疫費(fèi)根據(jù)鄂價(jià)費(fèi)字[1996]256號(hào)文件規(guī)定計(jì)算；招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格[2002］1980號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的3%計(jì)算。3、總投資本工程項(xiàng)目總投資5999.26萬元，其中工程費(fèi)用為5219.38萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為605.14萬元，預(yù)備費(fèi)為174.74萬元。二、資金籌措本項(xiàng)目資金由承建單位自籌。第九章結(jié)論及建議一、結(jié)論項(xiàng)目符合*市總體規(guī)劃、*市城市發(fā)展規(guī)劃，對(duì)于推動(dòng)*市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，節(jié)省公共開支有重要的作用，得到了*市各界的大力支持。項(xiàng)目的建設(shè)方案系統(tǒng)完整，在具體建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容上充分體現(xiàn)了對(duì)原有場(chǎng)地的保護(hù)和合理開發(fā)利用，采用的技術(shù)方案實(shí)用、安全，具有技術(shù)前瞻性和經(jīng)濟(jì)合理性，能夠滿足*市入駐行政單位工作人員和辦事群眾的工作需要，適應(yīng)我國(guó)行政服務(wù)事業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，因此，在技術(shù)上是可行的。項(xiàng)目建設(shè)以實(shí)現(xiàn)全市行政審批資源共享的目的，有利于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，項(xiàng)目適應(yīng)程度極高，社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，建設(shè)條件良好，方案科學(xué)、可行，投資估算較為準(zhǔn)確，資金來源可靠，能夠保障項(xiàng)目順利實(shí)施。二、建議根據(jù)建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求，建議本工程改變過去大型公共建筑“重形式、輕節(jié)能”的狀況，在設(shè)計(jì)、施工和使用中，做好建設(shè)的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，成立本項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，建立高效有序的組織保障體系，加強(qiáng)各項(xiàng)建設(shè)的協(xié)調(diào)與管理力度，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。目錄TOC\o"1-2"\h\z前言 11區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境概況 41.1區(qū)域概況 41.2園區(qū)概況 61.3存在的問題及分析 152園區(qū)建設(shè)必要性和有利條件 182.1必要性 182.2有利條件 203規(guī)劃目標(biāo)和原則 243.1規(guī)劃范圍 243.2編制依據(jù) 243.3規(guī)劃目標(biāo)和指標(biāo) 253.4規(guī)劃原則 324園區(qū)總體設(shè)計(jì) 344.1園區(qū)現(xiàn)有建設(shè)條件分析 344.2生態(tài)工業(yè)園區(qū)的總體框架 344.3功能分區(qū)和空間布局 374.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 394.5景觀生態(tài)格局規(guī)劃 464.6園區(qū)生產(chǎn)總值和人口規(guī)模發(fā)展預(yù)測(cè) 485園區(qū)工業(yè)代謝分析和生態(tài)鏈設(shè)計(jì) 495.1物質(zhì)代謝分析 505.2能源代謝分析 685.3園區(qū)信息集成系統(tǒng)分析 735.4園區(qū)生態(tài)工業(yè)鏈網(wǎng)柔性分析 756園區(qū)生態(tài)化改造建設(shè)項(xiàng)目清單及說明 786.1建設(shè)項(xiàng)目清單 786.2建設(shè)項(xiàng)目指南 787園區(qū)生態(tài)化改造建設(shè)投資及效益分析 837.1園區(qū)生態(tài)化改造建設(shè)總投資 837.2園區(qū)融資渠道 837.3效益分析 838組織機(jī)構(gòu)和保障措施 878.1組織機(jī)構(gòu)建設(shè) 878.2園區(qū)管理制度 888.3鼓勵(lì)政策 928.4支持體系建設(shè) 93目錄第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目概述 1第二節(jié)可行性研究的依據(jù) 3第三節(jié)可行性研究的范圍和內(nèi)容 3第五節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 5第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景 5第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章 需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) 9第一節(jié) 需求分析 9第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) 10第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 13第一節(jié)項(xiàng)目選址 13第二節(jié) 項(xiàng)