上海農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

上海農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同背景本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，甲乙雙方在充分協(xié)商、自愿、平等的原則下，就甲方銷(xiāo)售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于上海市農(nóng)村的房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成一致。在此，甲乙雙方特此約定并簽訂本合同。房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：位于上海市浦東新區(qū)XXX農(nóng)村房產(chǎn)描述：房屋共有XX間，總面積為XXX平方米，建筑年代為XXXX年土地面積：XXX平方米產(chǎn)權(quán)情況：該房批準(zhǔn)用途為居住用地，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXX，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXX，產(chǎn)權(quán)人為甲方。交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣XXX萬(wàn)元整（￥XXX,000.00元）罰款金額：如乙方過(guò)期付款，則每天需支付總金額0.05%的罰款；如在第三次催款后，乙方仍然未繳納全部款項(xiàng)，則本合同自動(dòng)終止，并乙方向甲方支付人民幣XXX元作為違約金。交易方式定金：乙方同意在本合同簽訂之日起XX天內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXX元作為本次交易的認(rèn)購(gòu)保證金。在簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，認(rèn)購(gòu)保證金將作為首付款或全款的一部分支付。如乙方違約，則認(rèn)購(gòu)保證金全部歸甲方所有，甲方無(wú)需責(zé)任賠償。付款方式：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向甲方支付房屋總價(jià)的款項(xiàng)?？铐?xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法交易方式進(jìn)行支付。若提前支付，則乙方可以按合同總價(jià)的X%（具體數(shù)值在協(xié)商中約定）享受優(yōu)惠。房屋交付時(shí)，乙方代表在協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)的補(bǔ)償決定下房屋完好無(wú)損，書(shū)面驗(yàn)收交付，同時(shí)乙方拍照保存一份房屋照片。如因松散、守護(hù)不嚴(yán)，或未能按時(shí)負(fù)責(zé)人實(shí)施防火、防盜等保證安全措施，所造成的銀行稅款，乙方自負(fù)。合同效力本合同自簽字蓋章之日起生效，至乙方全部履行完畢合同義務(wù)之日止。本合同相關(guān)條款與條件的解釋、效力、履行和爭(zhēng)端解決，須依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行規(guī)定和審議。爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議，可通過(guò)申請(qǐng)仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，雙方同意提交簽訂地（上海市XXX區(qū)）的友好仲裁組織進(jìn)行仲裁，如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。簽約方確認(rèn)甲方：（簽字）____________________乙方：（