特色加工玉米示范生產(chǎn)及推廣項(xiàng)目可行性分析報(bào)告書

特色加工玉米示范生產(chǎn)及推廣開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄一、概述二、技術(shù)可行性分析三、市場需求情況和風(fēng)險(xiǎn)分析四、投資估算及資金籌措五、經(jīng)濟(jì)和社會效益分析六、綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃八、其它九、結(jié)論十、附件一、概述1、立項(xiàng)的意義和必要性本項(xiàng)目是農(nóng)產(chǎn)品深加工項(xiàng)目，也是產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，在我企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展要求看，實(shí)施本項(xiàng)目是十分必要和迫切的；從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)能力上看，企業(yè)財(cái)務(wù)效益良好，科技成果轉(zhuǎn)化能力和盈利能力強(qiáng)，償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會效益看，能夠帶動周邊玉米種植戶的種植熱情，激發(fā)農(nóng)民種糧積極性，保障農(nóng)民玉米銷售，增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會，積極培育村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)民收入。同時(shí)能為廣大人民提供健康營養(yǎng)的食品，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動農(nóng)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。玉米是人類三大主食資源之一，占世界谷物產(chǎn)量的四分之一，已達(dá)5.87億噸，中國年產(chǎn)1.25億噸，山西是玉米主產(chǎn)區(qū)之一，由于環(huán)境條件有利，山西玉米產(chǎn)量高、品質(zhì)好，有著豐富的品種資源。玉米單產(chǎn)高、生產(chǎn)期短，較耐旱，屬節(jié)水作物，在山西大面積種植，其營養(yǎng)價(jià)值比小麥、水稻豐富。在我省發(fā)展玉米深加工項(xiàng)目對促進(jìn)我省轉(zhuǎn)型發(fā)展、加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)化有重要意義。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營一直是我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和我省發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》中指出農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條中重要一環(huán)，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)產(chǎn)品增值、農(nóng)民增收的重要保證，是全面建設(shè)農(nóng)村小康社會的突破口?！度珖称饭I(yè)發(fā)展綱要》中也指出:糧食加工業(yè)重點(diǎn)抓好稻谷、小麥、玉米、大豆和薯類的精深加工與綜合利用，兼顧雜糧的開發(fā)；并指出，利用中西部地區(qū)和東北地區(qū)的特色農(nóng)業(yè)資源，建立加工基地，同時(shí)，大力加強(qiáng)與產(chǎn)品加工相關(guān)的基礎(chǔ)研究和應(yīng)用研究，注重設(shè)備改造，研究應(yīng)用先進(jìn)工藝（如特殊的碾磨工藝）、技術(shù)(如添加技術(shù)、有效成分提取技術(shù)、包裹或夾心技術(shù)等)，開發(fā)質(zhì)量過硬、高技術(shù)含量、高附加值的產(chǎn)品，并給予稅收、資金、技術(shù)開發(fā)等系列優(yōu)惠政策。我省在“十二五”計(jì)劃中也提出要發(fā)揮地方資源優(yōu)勢，以市場為導(dǎo)向，以科技為支撐，大力發(fā)展“一村一品、一縣一業(yè)”的特色農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品加工增值水平，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，加快實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入翻番目標(biāo)。因此，發(fā)展特色玉米加工及開發(fā)，符合國家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，對進(jìn)一步提升玉米的加工轉(zhuǎn)化能力和促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)糧食加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)民收入具有重要的意義。山西特別是山西中部土壤肥沃、氣候溫和、雨熱同步、日照充足、無霜期長、晝夜溫差大、有與著名的美國玉米生產(chǎn)帶相近的氣候、是最適合玉米生產(chǎn)的地區(qū)，所產(chǎn)玉米色澤好、品質(zhì)優(yōu)、產(chǎn)量高，與其他作物相比有明顯的產(chǎn)量優(yōu)勢、品質(zhì)優(yōu)勢和價(jià)格優(yōu)勢。近年來隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，玉米種植面積逐年增加，是山西省種植面積最大、單產(chǎn)最高、總產(chǎn)也最高的第一大作物。該項(xiàng)目通過“公司＋合作社+基地+農(nóng)戶”的運(yùn)作生產(chǎn)、經(jīng)營管理模式，在項(xiàng)目實(shí)施一開始就從新品種引進(jìn)、新技術(shù)的示范推廣、對農(nóng)戶進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，采取訂單收購方式，不僅可以為該企業(yè)提供可靠充足的原材料，進(jìn)一步解決農(nóng)民賣糧難、收益低的現(xiàn)狀，還可充分調(diào)動項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶種糧的積極性，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目的實(shí)施必將大大提高該區(qū)域玉米加工轉(zhuǎn)化能力，延長玉米生產(chǎn)加工的產(chǎn)業(yè)鏈，對壯大該區(qū)玉米主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值，提升農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平具有重要作用。2、國內(nèi)外現(xiàn)狀玉米產(chǎn)業(yè)因高附加值而成為“朝陽產(chǎn)業(yè)”和“黃金產(chǎn)業(yè)”，發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆Ｒ允澜缟嫌衩桩a(chǎn)量和深加工量第一的美國為例，開發(fā)玉米產(chǎn)品就有3000多個(gè)，深加工消費(fèi)玉米平均年遞增7．5％，人均消耗玉米更是達(dá)到88kg。中國玉米加工業(yè)雖然起步較晚，從20世紀(jì)80年代幾十萬噸消費(fèi)量到90年代以每年10％的速度快速增長。2007年工業(yè)消費(fèi)達(dá)1100萬噸，占玉米總消費(fèi)比例也從0．5％增長到了13．4％。國家與各地政府大力支持玉米深加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，玉米加工企業(yè)如雨后春筍，玉米加工龍頭企業(yè)也相繼出現(xiàn)，為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)。山西是玉米種植大省大力發(fā)展玉米加工業(yè)，能夠優(yōu)化玉米品種結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品品質(zhì)，加快農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐。其次，玉米加工是玉米生產(chǎn)的繼續(xù)和延伸。玉米生產(chǎn)的產(chǎn)品并非是終級產(chǎn)品，由于玉米加工空間大，故可以進(jìn)行多次深加工。此外，玉米加工產(chǎn)品附加值高，是農(nóng)業(yè)積累資金的重要來源，為農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)提供了條件。另外，玉米加工業(yè)作為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠較強(qiáng)地吸納剩余勞力，增加農(nóng)民的非農(nóng)收入，加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程。玉米被稱為“軟黃金”營養(yǎng)價(jià)值高，是重要的傳統(tǒng)食品，我國是全球第二大玉米生產(chǎn)國，同時(shí)也是全球第二大消費(fèi)國。玉米籽粒營養(yǎng)豐富，蛋白質(zhì)含量高于大米，脂肪含量高于面粉、大米和小米，熱量高于面粉、大米及高粱。據(jù)研究，米粒含有多種營養(yǎng)物質(zhì)，包括蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、核黃素、尼克酸、賴氨酸、維生素E鈣、鐵、磷、鎂、谷胱甘肽等。玉米種類繁多，不同種類所含營養(yǎng)物質(zhì)也有差別。此外，玉米中含有大量的鎂，可促進(jìn)體內(nèi)廢物的排除、抑制癌細(xì)胞的形成和發(fā)展，而且玉米中富含抗癌元素硒、維生素、粗纖維、鋅等，可加速體內(nèi)過氧化物的分解，使惡性腫瘤因子得不到分子氧的供應(yīng)進(jìn)而得到抑制。玉在許多發(fā)達(dá)國家，玉米被視為一種時(shí)髦的保健食品，如在美國上千種保健食品中就有1/3是以玉米為原料加工而成的。近年來，玉米食品在國際市場上，十分暢銷，其品種多樣，需求上升。如在美國、加拿大，將玉米制成玉米方便食品，食用時(shí)只需要水煮5-6min即可，已成為一種流行的方便食品。隨著我國人民食品消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和生活節(jié)奏的加快，用玉米制成的許多風(fēng)味不同的方便食品也已受到普遍歡迎，在城市及較發(fā)達(dá)地區(qū)，玉米是調(diào)劑口味不可缺少的保健食品。由于玉米含有特殊抗癌因子—谷胱甘肽以及豐富的胡蘿卜素和膳食纖維等，利用現(xiàn)代食品工程技術(shù)可生產(chǎn)多種類的玉米食品。隨著食品機(jī)械和加工工藝的發(fā)明創(chuàng)新，玉米的食用品質(zhì)不斷改善，形成了種類多樣的玉米食品，如玉米糝、玉米粉、玉米渣、特制玉米粉、玉米片、制成玉米糊、玉米面條、玉米餃子、玉米包子、玉米元宵、玉米餅干等等。國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的食品工藝發(fā)展規(guī)劃中指出：要調(diào)整玉米深加工的區(qū)域分布和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：積極開發(fā)進(jìn)入一日三餐的玉米方便營養(yǎng)食品；推廣投入少，污染小的干法玉米制糝制粉、制淀粉糖和發(fā)酵產(chǎn)品；積極推動玉米胚芽制油，開拓國內(nèi)外市場；開張綜合利用促進(jìn)飼料生產(chǎn)，為解決玉米產(chǎn)大于銷做出貢獻(xiàn)。根據(jù)上述精神，擴(kuò)大玉米的工業(yè)利用，首先應(yīng)是量大面廣，能進(jìn)入一日三餐的食品，這樣才能規(guī)?；赝苿佑衩椎漠a(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。3、申報(bào)企業(yè)情況項(xiàng)目申報(bào)企業(yè)：**公司，成立于2008年，注冊資金100萬。公司現(xiàn)有生態(tài)種植園區(qū)占地500畝，擁有固定資產(chǎn)300萬元，分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)兩部分，建有辦公用房1000平米，生活服務(wù)用房500平米，正在建年產(chǎn)萬噸的玉米生產(chǎn)線。水電配套設(shè)施齊全，交通便利，可保證項(xiàng)目的實(shí)施。**公司是山西省農(nóng)產(chǎn)品加工“513”工程縣級梯次龍頭企業(yè)，公司創(chuàng)建以來，以“市場牽龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶”的運(yùn)作模式，以玉米加工產(chǎn)業(yè)為核心，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。近年來，隨著人們生活水平的提高，要求膳食結(jié)構(gòu)優(yōu)化改善，使得市場對玉米食品的需求量日益增加，鑒于此，公司提出建設(shè)10000噸特4、實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施主要分兩方面：（1）該項(xiàng)目主要建設(shè)一條年產(chǎn)萬噸的特色玉米產(chǎn)品加工生產(chǎn)線，主要生產(chǎn)玉米糝、玉米面、玉米餃子粉等產(chǎn)品。廠址將選擇在華豐田農(nóng)業(yè)種植園區(qū)邊，占地200畝，廠區(qū)所在地空氣達(dá)國家二級標(biāo)準(zhǔn)，水資源的水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB749）的要求，整體環(huán)境符合《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（GB14881-94）的要求。玉米深加工生產(chǎn)線采用目前技術(shù)成熟、工藝先進(jìn)、設(shè)備精良的河南省魯山縣萬通通機(jī)械公司生產(chǎn)線，能夠充分保證項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量，與國內(nèi)同類產(chǎn)品相比，整體上具有先進(jìn)性。整個(gè)加工過程中將嚴(yán)格采用國家綠色農(nóng)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)的產(chǎn)品達(dá)到綠色食品的要求，同時(shí)申請國家綠色食品認(rèn)證。（2）種植基地的建設(shè)和專用專用的推廣開發(fā)：在太原南部地區(qū)及晉中地區(qū)培育一個(gè)萬畝綠色玉米種植基地，種植基地是加工的源頭，種植基地的生產(chǎn)的玉米直接影響產(chǎn)品的質(zhì)量。在這方面，公司和山西農(nóng)科院、山西大學(xué)緊密合作，首先選用山西農(nóng)科院的優(yōu)良品種，紫香玉、黑甜16號，太黑1號，太黑3號，黃糯10號，水果玉米等，其次種植過程中完全采用山西大學(xué)“新型綠色農(nóng)產(chǎn)品種植技術(shù)”，該技術(shù)的實(shí)施將保證農(nóng)產(chǎn)品能夠達(dá)到國家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，公司聘請省農(nóng)科院和山西大學(xué)的專家、教授從種植前的培訓(xùn)、種植過程中的技術(shù)指導(dǎo)到最后的收獲完全跟蹤服務(wù)，并給種植農(nóng)戶新品種及生物肥料、生物農(nóng)藥、植物源農(nóng)藥、土壤修復(fù)劑、植物生長調(diào)節(jié)劑等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料物化補(bǔ)貼，保證了項(xiàng)目的實(shí)施。二、技術(shù)可行性分析1、項(xiàng)目的技術(shù)路線、工藝的合理性和成熟性，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效果論述項(xiàng)目主產(chǎn)品為玉米糝、玉米面、黑玉米糝、黑玉米面、玉米皮、玉米胚等食品，這些產(chǎn)品的生產(chǎn)均采用目前技術(shù)成熟、工藝先進(jìn)、設(shè)備精良的生產(chǎn)線，能夠保證項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量?？傮w上，與國內(nèi)同類產(chǎn)品相比，整體上具有先進(jìn)性。1.1玉米面（糝）生產(chǎn)技術(shù)方案1.1.1玉米面（糝）生產(chǎn)要點(diǎn)（1）物理去石。用來消除玉米中大、中、小雜質(zhì)和土、石塊，提高玉米的凈純度。（2）磁選。用來清除玉米在加工或生產(chǎn)過程中混雜進(jìn)去的金屬雜物。（3）玉米著水。使用干凈衛(wèi)生的飲用水，玉米著水程度是玉米皮吸水量達(dá)到便于脫胚、脫皮、破渣為宜。（4）比重選胚。離心風(fēng)機(jī)風(fēng)量適度，以排空、降塵和可收集皮為宜。（5）高效平篩的篩目，可分大、中、小三個(gè)，按客戶合同銷售的要求，及時(shí)調(diào)整大糝、中糝、小糝的產(chǎn)量。（6）化驗(yàn)、包裝。按生產(chǎn)批次及時(shí)化驗(yàn)，化驗(yàn)合格后，方可包裝，包裝時(shí)注明生產(chǎn)日期。（7）裝箱入庫：做好出入庫記錄和銷售記錄，確保玉米糝（面）全過程的質(zhì)量控制。1.1.2玉米面生產(chǎn)工藝流程圖玉米（粒）玉米（粒）篩選風(fēng)選去石去磁脫皮磨面成品玉米面包裝1.1.3玉米玉米篩選去石風(fēng)選去磁水汽調(diào)節(jié)破碎去皮脫胚分級拋光包裝成品1.2.基地種植技術(shù)方案加工型玉米主要栽培技術(shù)要點(diǎn)：一、選擇良種主推紫香玉、黑甜16號，太黑1號，太黑3號，黃糯10號，水果玉米等。二、適時(shí)播種：當(dāng)土壤5cm～10cm處地溫穩(wěn)定在10℃時(shí)即可開始播種。太原南部地區(qū)一般在4月中旬左右開始播種，采取地膜覆蓋時(shí)，可根據(jù)降雨和墑情將播期提前或延長5～7天。三、合理密植：密植型的品種畝留苗4000株左右，稀植大穗型品種畝留苗2800株左右。四、科學(xué)施肥：實(shí)施測土配方施肥技術(shù)，根據(jù)作物品種、目標(biāo)產(chǎn)量，土壤供肥量，肥料利用率，一般基肥畝施肥優(yōu)質(zhì)農(nóng)家3000公斤，磷肥30-40公斤，尿素20公斤，鋅肥2公斤。拔節(jié)期追施專用生物肥。五、田間管理：1、保全苗：在播前做好整地保墑，播后鎮(zhèn)壓增加土壤表層含水量的同時(shí)，發(fā)現(xiàn)缺苗斷壟可補(bǔ)種或移栽補(bǔ)苗，帶土起苗，坐水移栽。2、間苗、定苗：在玉米苗5葉～6葉期定苗，根據(jù)品種及留苗密度定苗。3、蹲苗：根據(jù)土壤墑情條件，通過調(diào)控水肥等措施控制地上部分生長，促進(jìn)根系發(fā)育，增加吸收水肥、抗旱、抗倒能力。4、中耕除草：結(jié)合間苗，中耕除草2次，也可選擇生物農(nóng)藥在播后苗前進(jìn)行土壤處理或苗后雜草2葉～3葉期前使用。拔節(jié)期還可選用植物源農(nóng)藥劑采用行間除草方法定向除草。5、澆水：有溉灌條件的地區(qū)拔節(jié)到抽穗期澆水1次～3次，防止旱象影響正常生長及早衰。病蟲害防治：1地下害蟲；2、玉米蚜；3、玉米螟；4、紅蜘蛛6—7月進(jìn)入為害前，選用生物農(nóng)藥、植物源農(nóng)藥處理；七、適時(shí)晚收。玉米晚收技術(shù)目前在我國許多地方已大面積推廣,玉米在苞葉變黃后,籽粒灌漿仍在進(jìn)行,適當(dāng)晚收7天-10天,每畝可增收40公斤-50公斤。在太原南部及晉中地區(qū)培育一個(gè)萬畝綠色玉米種植基地，種植基地是加工的源頭，種植基地的生產(chǎn)的玉米直接影響產(chǎn)品的質(zhì)量。在這方面，公司和山西農(nóng)科院、山西大學(xué)緊密合作，首先選用山西農(nóng)科院的優(yōu)良品種，其次種植過程中完全采用山西大學(xué)“新型綠色農(nóng)產(chǎn)品種植技術(shù)”。該項(xiàng)技術(shù)在2004年2月由省科委組織有關(guān)專家對項(xiàng)目進(jìn)行了鑒定。專家們一致認(rèn)為達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平，建議盡快進(jìn)行大規(guī)模示范推廣。該技術(shù)是由山西大學(xué)率先推出的一種既適合中國農(nóng)業(yè)環(huán)境和發(fā)展水平，又與國際接軌的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術(shù)，其特點(diǎn)是基于山西大學(xué)已研制成功（部分為國際、國內(nèi)首創(chuàng)），有的已進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)的系列生物肥料、生物農(nóng)藥、植物源農(nóng)藥、土壤修復(fù)劑、植物生長調(diào)節(jié)劑等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，進(jìn)行綠色食品和有機(jī)食品的生產(chǎn)。目地是要徹底解決長期困擾我國農(nóng)業(yè)環(huán)境污染和食品污染的嚴(yán)重問題，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效和可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，為我國生態(tài)農(nóng)業(yè)提供全新的發(fā)展模式。目前，山西大學(xué)在綠色農(nóng)業(yè)的研究開發(fā)上，已經(jīng)由8個(gè)項(xiàng)目通過省科技廳的鑒定，其中4項(xiàng)達(dá)到國際先進(jìn)水平，4項(xiàng)達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，已經(jīng)形成一個(gè)項(xiàng)目群，保證項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性。2、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國內(nèi)外同類產(chǎn)品的比較項(xiàng)目實(shí)施地區(qū)氣候溫和，土地肥沃，光照充足，空氣優(yōu)良，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)具有得天獨(dú)厚的條件，玉米是當(dāng)?shù)刂饕N植作物。本項(xiàng)目通過“公司+基地+農(nóng)戶”的形式，牢牢將公司和基地農(nóng)戶聯(lián)接成一個(gè)利益體，種植過程中采用山西大學(xué)提供先進(jìn)的種植技術(shù)保證原材料達(dá)到國家綠色食品的要求。這些條件可以充分保證項(xiàng)目對原材料的需求，而且運(yùn)輸距離短，可以有效地減少運(yùn)費(fèi)，降低成本，而且項(xiàng)目區(qū)勞動力資源豐富，價(jià)格低廉，可以大幅度降低生產(chǎn)經(jīng)營成本，因此，產(chǎn)品具有較強(qiáng)的成本優(yōu)勢。產(chǎn)品的生產(chǎn)均采用目前技術(shù)成熟、工藝先進(jìn)、設(shè)備精良的生產(chǎn)線，能夠保證項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量。目前公司產(chǎn)品已注冊了“地花御”這個(gè)品牌，品牌效應(yīng)已經(jīng)建立。總體上，與國內(nèi)同類產(chǎn)品相比，整體上具有先進(jìn)性。3、項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)所處的階段目前，太原市華豐田農(nóng)業(yè)科技有限公司已經(jīng)和山西大學(xué)和山西農(nóng)科院簽署了技術(shù)合作協(xié)議，同時(shí)引進(jìn)了河南魯山萬通通機(jī)械機(jī)械公司的年產(chǎn)萬噸的玉米產(chǎn)品加工生產(chǎn)線，正在建設(shè)萬畝綠色玉米種植基地。我們將以提質(zhì)增效為目標(biāo)，以綠色標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)為切入點(diǎn)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)必將擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)的加工轉(zhuǎn)化能力，帶動種植基地的建設(shè)，增加農(nóng)民收入。我們深知許多知名企業(yè)成功的原因，大多是通過一種高科技、高附加值的拳頭產(chǎn)品而完成其資本積累過程的，因此，企業(yè)將在維持現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，與科研單位協(xié)作研制市場需要的新產(chǎn)品，甚至可以引進(jìn)新的科研成果進(jìn)行開發(fā)、生產(chǎn)，逐步由粗加工轉(zhuǎn)向深加工，提高產(chǎn)品的科技含量及其附加值，占領(lǐng)市場的主動權(quán)。但在開發(fā)、投資的過程中，我們將力求穩(wěn)中求勝，避免盲目投資，一定要在充分的市場調(diào)查、分析、試銷基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)，逐步占領(lǐng)市場。三、市場需求情況和風(fēng)險(xiǎn)分析1、國內(nèi)市場需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景、在國內(nèi)市場的競爭優(yōu)勢和市場占有率玉米主食以玉米為主料的主食，包括谷物早餐、即食粥、玉米糝，還有傳統(tǒng)的玉米面發(fā)糕，經(jīng)過精加工實(shí)現(xiàn)了工業(yè)生產(chǎn)，開始進(jìn)入家庭。我國3億多城鎮(zhèn)居民，主食中精米精面消費(fèi)比例已超過70%，而玉米主食對于調(diào)整飲食結(jié)構(gòu)，有很重要的作用。因?yàn)橛衩着c大米、面粉相比，除了蛋白質(zhì)中賴氨酸、蛋氨酸等必需氨基酸不足以外，纖維素、維生素、礦物質(zhì)、脂類、各種生理活性物質(zhì)（如葉黃素）等，均比大米、面粉要高。采用現(xiàn)代高新技術(shù)加工玉米，可以為廣大消費(fèi)者提供可口的玉米主食。在這方面，吉林走在全國前列。今后在城市居民中推出玉米制品的主食，作為調(diào)整飲食結(jié)構(gòu)的措施，既有利于玉米消費(fèi)，又有益于人民身體健康。由于玉米精加工食品在國內(nèi)剛剛興起，只要產(chǎn)品質(zhì)量合格，將出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)市場需求量每年要擴(kuò)大22%，在今后的十年內(nèi)，玉米制品市場將增至現(xiàn)在的3倍多。同時(shí)，科技進(jìn)步將使玉米為原料的保健食品更具競爭力，市場前景十分的廣闊。2、風(fēng)險(xiǎn)因素分析及對策（1）基地?zé)o序競爭的風(fēng)險(xiǎn)及對策對于基地生產(chǎn)的產(chǎn)品，部分農(nóng)民會受市場價(jià)格增高所帶來的利益的趨動，將糧食高價(jià)賣給其他商販，從而造成企業(yè)原料不足。對于此類風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)積極探索“公司+基地+農(nóng)戶”的良好運(yùn)作模式，培育誠信農(nóng)民，建立協(xié)會，用技術(shù)和協(xié)議來約束農(nóng)民在不良競爭下的失信行為。（2）產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及對策由于管理不當(dāng)和操作不規(guī)范造成產(chǎn)品質(zhì)量不合格，給企業(yè)帶來風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)避措施主要是加強(qiáng)管理和對員工及農(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和生產(chǎn)。四、投資估算及資金籌措1、項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資400萬元，主要用于玉米加工生產(chǎn)技術(shù)引進(jìn)與改造（主要包括技術(shù)引進(jìn)、包裝設(shè)備的購買、安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)、特色玉米品種引種實(shí)驗(yàn)等）2、資金籌措方案項(xiàng)目所需400萬元，其中單位自籌340萬元，申請省發(fā)改委資助60萬元。五、經(jīng)濟(jì)和社會效益分析1、未來三年生產(chǎn)成本、銷售收入估算本項(xiàng)目銷售收入第一年可達(dá)1600萬元，從第二年開始可達(dá)2000萬元。該項(xiàng)目三年內(nèi)銷售收入可達(dá)5600萬元，成本費(fèi)用5180.3萬元，累計(jì)三年利潤可達(dá)419.7元，上交所得稅138.5萬元，稅后利潤可達(dá)281.2萬元。（具體見表1）表1三年內(nèi)成本及銷售收入預(yù)測表序號年份項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期投產(chǎn)期123生產(chǎn)負(fù)荷（%）80%100%100%1產(chǎn)品銷售收入56001600.02000.02000.02總成本費(fèi)用5180.31460.31860.01860.03銷售稅金及附加00.00.00.04利潤總額419.7139.7140.0140.05所得稅138.546.146.246.26稅后利潤281.293.693.893.82、財(cái)務(wù)分析該項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為32.33%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為20.60%；貸款償還期為4.42年；稅前投資回收期為4.19年，稅后投資回收期為5.59年；投資利潤率為11.64%，投資利稅率為17.37%；稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為621萬元，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為310萬元。3、不確定性分析對項(xiàng)目盈虧平衡分析，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年總成本費(fèi)用為1842萬元。其中：年固定總成本為222萬元，年可變總成本為1620萬元，年銷售收入為2000萬元。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為：BEP＝年固定總成本÷（年產(chǎn)品銷售收入－年可變總成本－年銷售稅金及附加）×100%=58.42%。計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的58.42%，即可保持該項(xiàng)目不虧損，產(chǎn)量越大盈利越大。因此，該項(xiàng)目有較大適應(yīng)市場需求量變化的能力。對項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，敏感性分析是分析預(yù)測影響經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論的各個(gè)因素發(fā)生變化時(shí)，對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響程度，本項(xiàng)目選定如下因素進(jìn)行分析。①固定資產(chǎn)投資增加（減少）2%；②經(jīng)營成本增加（減少）2%；③銷售收入增加（減少）2%；用上面三個(gè)可能對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響的各個(gè)因素變化幅度的設(shè)定值進(jìn)行各主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的再計(jì)算，編制敏感度分析表。見表2及敏感性分析圖。表2財(cái)務(wù)敏感分析表項(xiàng)目基本方案固定資產(chǎn)投資經(jīng)營成本銷售收入+2%-2%+2%-2%+2%-2%內(nèi)部收益率%（稅后）20.60%20.20%21.01%13.18%28.52%29.44%12.38%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3103023189552454871投資回收期（年）5.595.655.537.314.544.457.57從表2及圖中可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率及投資回收期，其中，銷售收入對項(xiàng)目的影響較大，經(jīng)營成本次之。三因素中影響最小的是固定資產(chǎn)投資，本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、財(cái)務(wù)分析結(jié)論本項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為20.60%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為310萬元；所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為32.33%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為621萬元。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率（10%），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，說明盈利能力超過行業(yè)要求，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。所得稅后投資回收期為5.59年，所得稅前投資回收期為4.19年，均小于行業(yè)基準(zhǔn)回收期，表明項(xiàng)目投資回收時(shí)間滿足行業(yè)要求，投資能按時(shí)回收。5、社會效益分析在山西中南部區(qū)域建設(shè)玉米加工項(xiàng)目，將進(jìn)一步提高太原、榆次等市及山西省的玉米加工轉(zhuǎn)化能力，延長玉米加工的產(chǎn)業(yè)鏈，對發(fā)揮區(qū)域特色產(chǎn)品優(yōu)勢，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效具有重要意義。項(xiàng)目單位通過“龍頭＋合作社＋基地+農(nóng)戶”的方式，與農(nóng)戶簽訂購銷合同，對玉米進(jìn)行直接收購。這樣，不僅公司的加工原料有保障，還能夠有效地解決農(nóng)民賣糧難的問題，充分調(diào)動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的種糧積極性，增加對農(nóng)業(yè)的投入，促進(jìn)玉米種植戶擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高技術(shù)水平，從而進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)的綜合生產(chǎn)能力，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)健康持續(xù)的發(fā)展。此外，本項(xiàng)目的實(shí)施符合我省“十二五”在農(nóng)業(yè)上的發(fā)展目標(biāo)：圍繞農(nóng)業(yè)增長動力，加快推進(jìn)由依靠自然資源，向依賴科技和資本驅(qū)動的轉(zhuǎn)型升級，用現(xiàn)代科技改造農(nóng)業(yè)，用優(yōu)質(zhì)品牌包裝農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益?？梢詾檗r(nóng)村開辟新的就業(yè)途徑，有助于促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對建設(shè)社會主義新農(nóng)村，促進(jìn)農(nóng)村社會和諧發(fā)展，鞏固黨在農(nóng)村的執(zhí)政地位具有重要的意義。六、綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)1、企業(yè)員工構(gòu)成**公司是一家集農(nóng)業(yè)種植和加工一體化的科技型高新企業(yè)?，F(xiàn)有員工23人，其中大專以上的員工為8人，從事科技技術(shù)開發(fā)的員工為5人。2、企業(yè)高層管理人員或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經(jīng)營管理水平項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳利生，現(xiàn)年48歲，中共黨員，大專文化，從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)10余年，且擔(dān)任農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)工作10年；1979年至1981年，在太原農(nóng)校上學(xué)，1981年至1987年，在郜村電灌站；1988年至1997年，任鐵廠廠長：1998年至2006年，任小店區(qū)張花村村委會主任；2007年至今，任華豐園區(qū)負(fù)責(zé)人。先后獲得小店區(qū)人大代表、太原市勞動模范、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽(yù)稱號。在生產(chǎn)和管理及經(jīng)營方面經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠勝任項(xiàng)目管理、負(fù)責(zé)工作。3、企業(yè)從事研究開發(fā)的人員力量、資金投入，以及企業(yè)內(nèi)部管理體系等情況公司技術(shù)力量雄厚，擁有中級職稱技術(shù)人員8人，具有一定從事食品生產(chǎn)、加工及研發(fā)的經(jīng)驗(yàn)。每年投入科技開發(fā)的專項(xiàng)資金占到了企業(yè)銷售收入的15%。公司一貫應(yīng)用產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的發(fā)展戰(zhàn)略，注重引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，和培養(yǎng)技術(shù)骨干，技術(shù)力量雄厚，從2006年開始緊緊和山西省著名高等學(xué)府—山西大學(xué)合作，所采用的種植技術(shù)完全是由山西大學(xué)自主研發(fā)的，完成能夠滿足項(xiàng)目發(fā)展的要求。同時(shí)公司與中國食品工業(yè)協(xié)會、中國食品發(fā)酵工業(yè)研究所、山西省食品研究所、山西省農(nóng)科院、山東食品研究所等6個(gè)單位進(jìn)行長期合作，具有較強(qiáng)的新產(chǎn)品、新工藝研發(fā)能力。公司實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)管理制度。設(shè)有股東會、董事會和總經(jīng)理，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目將成立專門的領(lǐng)導(dǎo)組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)、物資宏觀管理，建設(shè)工期檢查、驗(yàn)收，資金到位、配套使用等。項(xiàng)目管理辦公室負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組的日常工作和項(xiàng)目的具體實(shí)施，項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目的規(guī)范、設(shè)計(jì)、資料匯編等。這些都將在管理、財(cái)務(wù)、技術(shù)上保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。4、企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)公司現(xiàn)在太原市小店區(qū)張花村有生態(tài)種植園區(qū)占地500余畝，擁有固定資產(chǎn)300萬元，分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)兩部分，建有辦公用房200平方米，生活服務(wù)用房300平方米，果園（蘋果、梨、桃、葡萄）70余畝，年產(chǎn)水果140000公斤，蔬菜大棚40余畝，項(xiàng)目擬建地緊挨生態(tài)園區(qū)，現(xiàn)已租地200畝，緊靠城區(qū)，交通便利，四通八達(dá)，交通運(yùn)輸十分便利。廠區(qū)內(nèi)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，便于項(xiàng)目建設(shè)的運(yùn)輸和能源供應(yīng)。項(xiàng)目區(qū)所在地山西中南部是我省重要的玉米生產(chǎn)基地之一，可以充分保證項(xiàng)目對原材料的需求，而且運(yùn)輸距離短，可以有效地減少運(yùn)費(fèi)，降低成本，而且項(xiàng)目區(qū)勞動力資源豐富，價(jià)格低廉，可以大幅度降低生產(chǎn)經(jīng)營成本。七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1、2011年1月至2011年5月，進(jìn)行質(zhì)量控制系統(tǒng)技術(shù)改造，增加質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備及真空包裝流水線，完成生產(chǎn)車間的設(shè)備提升和技術(shù)改造，特色玉米引種種植示范與推廣，技術(shù)培訓(xùn)。2、2011年5月至2011年10月，改善儲貯場地2000平米，特色玉米引種種植示范與加工，技術(shù)培訓(xùn)。3、2011年11月至2011年12月，整理項(xiàng)目驗(yàn)收資料和完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。八、其它1、環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目在加工工藝流程中不添加任何化學(xué)藥劑、生產(chǎn)工藝科學(xué)、合理，生產(chǎn)過程不產(chǎn)生有害物質(zhì)，不會造成食品污染和環(huán)境污染，但是項(xiàng)目投產(chǎn)后也會產(chǎn)生一些污染源。主要有：（1）生產(chǎn)區(qū)排放清洗雜糧的污水和生活污水等；（2）鍋爐煙道氣等廢氣；（3）煤渣和生活垃圾等固體廢物；（4）生產(chǎn)過程以及運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生的噪聲污染；（5）粉碎、篩分雜糧階段產(chǎn)生的粉塵。1.1廢水處理本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水不含任何有毒物質(zhì)，只需稍加沉淀后即可排放。1.2廢氣處理鍋爐煙氣采用沖擊式水浴除塵器除塵、脫硫，在除塵設(shè)施運(yùn)行過程中，要及時(shí)加堿，保證除塵和脫硫效率。1.3固體廢物處理本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是鍋爐的煤灰渣和生活垃圾。煤灰渣可供農(nóng)民建房使用或墊路，如有多余部分先在廠內(nèi)妥善堆存，定期送到垃圾場。生活垃圾也定期送至垃圾場?？傊?，固體廢物在得到妥善處置后不會污染環(huán)境。1.4噪聲處理主要噪聲聲級基本都在90dB（A）以下，設(shè)備均安裝在室內(nèi)，基礎(chǔ)采取減振措施，風(fēng)機(jī)安裝消聲器，設(shè)備間門窗及墻壁采取必要的隔聲措施，廠界噪聲可以達(dá)標(biāo)，不會影響附近的居民。1.5粉塵處理在粉塵產(chǎn)生的工藝段安裝專用除塵設(shè)備，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。1.6生態(tài)保護(hù)搞好綠化，在廠區(qū)內(nèi)種樹、種草及種花，不僅美化環(huán)境，而且可以很好地改善生態(tài)平衡。2、勞動保護(hù)和安全2.1勞動保護(hù)在生產(chǎn)過程制定安全操作規(guī)程及規(guī)范，對設(shè)備的安全性能定期檢查，并定期對主要操作人員進(jìn)行安全知識教育及培訓(xùn)，以保證正常生產(chǎn)及職工人身安全。2.2安全衛(wèi)生廠區(qū)配備消防設(shè)備、應(yīng)急電源及直排式風(fēng)機(jī)；生產(chǎn)人員必須按照國家食品生產(chǎn)企業(yè)有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，工廠按ISO14001國際環(huán)境質(zhì)量體系的要求落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生。3、必要的證明材料：（1）商標(biāo)注冊證（見附件）（2）民營科技企業(yè)證書（見附件）九、結(jié)論1.本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品方向符合我國重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工的現(xiàn)行政策，符合我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求。本項(xiàng)目按照我省“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展目標(biāo)“一村一品，一縣一業(yè)”的要求實(shí)施，項(xiàng)目建成后將顯著提高當(dāng)?shù)赜衩桩a(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化能力，提升項(xiàng)目承擔(dān)單位作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的帶動能力，從而大幅度提高玉米深加工產(chǎn)業(yè)的組織化和產(chǎn)業(yè)化水平，促進(jìn)玉米深加工產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。2．本項(xiàng)目建成后，年需收購玉米5000噸，帶動優(yōu)質(zhì)特色加工玉米生產(chǎn)基地10000畝，帶動農(nóng)戶1000戶，農(nóng)民增收282.5萬元，戶均增收近2800元，帶動了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)民收入的增加。3．項(xiàng)目單位已有多年的農(nóng)產(chǎn)品加工基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)，具備實(shí)施本項(xiàng)目的土地、技術(shù)和管理基礎(chǔ)，具備完成該項(xiàng)目的條件和能力。通過項(xiàng)目實(shí)施，將顯著提高企業(yè)的技術(shù)裝備水平，大幅度提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力，增強(qiáng)該企業(yè)作為龍頭企業(yè)對當(dāng)?shù)仉s糧深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動能力。4．項(xiàng)目選址方案合理，產(chǎn)品方案能突出區(qū)域農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，技術(shù)方案先進(jìn)，銷售方案符合實(shí)際，技術(shù)評價(jià)可行。5．項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)正常年銷售收入2000萬元，繳納所得稅46.2萬元，利潤總額280.3萬元；所得稅后的內(nèi)部收益率20.60%，投資利潤率11.64%，投資回收期5.59年。總體評價(jià)經(jīng)濟(jì)效益較好，投資回報(bào)較高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，財(cái)務(wù)評價(jià)可行。6.問題與建議本項(xiàng)目產(chǎn)品的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求較高，需要較高的員工素質(zhì)和勞動技能，也需要科學(xué)的管理，否則就不可能取得預(yù)期效果。建議項(xiàng)目建成后，聘請管理專家和技術(shù)專家，切實(shí)抓好職工培訓(xùn)，并建立相應(yīng)的制度，以確保企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)對管理和技術(shù)的需求，懇請省發(fā)改委在此項(xiàng)目上的給予大力幫助和支持。十、附件1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、機(jī)構(gòu)組織代碼證3、稅務(wù)登記證4、商標(biāo)注冊證5、民營科技企業(yè)證書6、開戶許可證目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項(xiàng)目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項(xiàng)目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報(bào)告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9237942.2項(xiàng)目背景 11327472.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11265903市場分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場定位 17108883.4市場競爭力分析

17160544項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項(xiàng)目選址 19544.3場址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計(jì)依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計(jì)算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評價(jià) 83267939.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8335089.2環(huán)境影響評價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則 83134559.3項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀 84208539.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 8430919.5項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 8459489.6項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 861431110安全與消防 873017710.1安全措施 872680010.2消防 88921011組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 921053611.1施工組織機(jī)構(gòu) 922404211.2基建項(xiàng)目部的主要職責(zé) 923031711.3運(yùn)營管理 931573811.4人員來源、要求及培訓(xùn) 942246412工程進(jìn)度安排 96591412.1建設(shè)工期 962284512.2工程實(shí)施進(jìn)度安排 962104613投資估算與資金籌措 981057913.1投資估算 987504投資估算包括建設(shè)項(xiàng)目的全部工程，主要內(nèi)容有：主體建筑工程、道路硬化工程、綠化工程、其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)。 982228213.2資金籌措 99914314財(cái)務(wù)評價(jià) 1022440214.1評價(jià)依據(jù)及方法 1022305114.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1022712114.3營業(yè)收入及總成本費(fèi)用估算 1032457314.4利潤總額估算 1052324714.5盈虧平衡分析 1051046914.6財(cái)務(wù)評價(jià) 1061707015綜合效益評價(jià) 1072716916招投標(biāo)管理 1082113616.1編制依據(jù) 108137416.2招標(biāo)原則 1082030916.3招標(biāo)方案 109568916.4評標(biāo)要點(diǎn) 1101213017結(jié)論及建議 1111788317.1結(jié)論 111672417.2建議 112目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項(xiàng)目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項(xiàng)目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報(bào)告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9237942.2項(xiàng)目背景 11327472.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11265903市場分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場定位 17108883.4市場競爭力分析

17160544項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項(xiàng)目選址 19544.3場址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計(jì)依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計(jì)算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評價(jià) 83267939.1設(shè)計(jì)依據(jù) 833508