2017年上半年湖北省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》農(nóng)田保護(hù)條例試題

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的__自然特性。．土地面積的有限性．土地位置的固定性C．土地質(zhì)量的差異性．土地永續(xù)利用的相對性2、__是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。．課稅價(jià)格．申報(bào)地價(jià)C．公告地價(jià)．基準(zhǔn)地價(jià)3、土地還原利率為70％，房屋還原利率為96％，則房地產(chǎn)綜合還原利率可2008年考試真題】：6．5％：7．0％C：8．5％：9．6％：時(shí)間因素4、與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的__。．類型．影響距離C．?dāng)?shù)量．相對位置5、我們可以把工程建筑定額劃分為__消耗定額。．勞動(dòng)．機(jī)械C．能量．材料．人力6、容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。：建筑基底面積：總用地面積C：樓層數(shù)：建筑密度：時(shí)間因素7、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的__的權(quán)利。．占有．使用C．收益．處分．統(tǒng)計(jì)8、影響建筑物價(jià)格的最基本因素是。：建筑年代：建筑用途C：建筑樓層：建筑結(jié)構(gòu)：時(shí)間因素9、一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是。：統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)C：統(tǒng)計(jì)調(diào)查：統(tǒng)計(jì)分析：土地10、結(jié)構(gòu)的建筑物可以承受水平和垂直荷載。：框架：磚混C：剪力墻：筒式：土地、空地出租時(shí)，土地純收益的計(jì)算公式應(yīng)為：土地純收益租金-__-管理費(fèi)維護(hù)費(fèi)。．保險(xiǎn)費(fèi)．稅金C．折舊費(fèi)．利息12、采用插值法求內(nèi)部收益率，F(xiàn)NPV(i1)FNFV(i2)分別為采用i1i2時(shí)的凈現(xiàn)值，為使所求得的內(nèi)部收益率不失真，要求__。．FNPV(i1)、FNPV(i2)同時(shí)為正，且i1與i2相差超過2%．FNPV(i1)、FNPV(i2)同時(shí)為負(fù)，且i1與i2相差不超過2%C．FNPV(i1)、FNPV(i2)取異號，且i1與i2相差不超過2%．FNPV(i1)、FNPV(i2)取異號，且i1與i2相差超過2%13、預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購買單位預(yù)收的貨款，它屬于。：長期負(fù)債：或有負(fù)債C：估計(jì)負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：土地14、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價(jià)格為2000元/平方米，則該建筑物現(xiàn)值為__萬元。．1220．1274C．1525．159315、某省進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等工作．該省共有68個(gè)城鎮(zhèn)參與分等，其中S城鎮(zhèn)的人均道路鋪裝面積為20㎡，該指標(biāo)按從大到小排序處于該省各城鎮(zhèn)中第15位，則采用位序標(biāo)準(zhǔn)化方法計(jì)算S城鎮(zhèn)的人均道路鋪裝面積指標(biāo)的分值為。：22．1：76．5C：77．9：79．4：時(shí)間因素16、下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的心理因素的內(nèi)容是。：價(jià)格預(yù)期和購買心態(tài)：欣賞趣味C：時(shí)尚風(fēng)氣：價(jià)值觀的變化：合法性17、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。．短．中C．中長．長18、阿蘭索設(shè)計(jì)了來表示假設(shè)的地價(jià)和距離的組合。：區(qū)位平衡：貫價(jià)曲線C：買價(jià)曲線：地價(jià)曲線：時(shí)間因素19類分析，屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是。：宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達(dá)到“五通一平”通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整)B：受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個(gè)房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5％C：在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D：根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€(gè)兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)：合法性20、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明2002年考試真題】：1．41：1．53C：1．67：1．82：土地21、統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的222004年考試真題】：4．6％：3．8％C：5．0％：5．7％：土地22、在下列土地價(jià)格影響因素中，屬于一般因素的是。：物價(jià)變動(dòng)：交通條件C：公用設(shè)施條件：環(huán)境質(zhì)量：時(shí)間因素23、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是。：土地的取得成本構(gòu)成之一：政府土地收益C：土地資源稅：土地流轉(zhuǎn)稅：35％～50％24、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。．定性研究．定量研究C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)25__。．法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章B．省、自治區(qū)的人民政府制定的規(guī)章的效力低于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市的人民政府制定的規(guī)章C．地方性法規(guī)與部門規(guī)章之問劉同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院裁決．地方性法規(guī)的效力低于本級和下級地方政府規(guī)章二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符10.5分）1、容積率與地塊面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑總面積、建筑基底面積等指：容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積：當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí)，容積率與地塊總建筑面積成反比C：當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時(shí)，容積率與土地面積成正比：在一定的容積率規(guī)定下，建筑層數(shù)與建筑密度成反比：當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時(shí)，容積率與建筑基底面積成正比2、土地價(jià)格是由土地的__三者互相作用、互相影響形成的。．效用、相對稀缺性和有效需求．供給、需求、利用狀況C．權(quán)利、租金、利率．價(jià)值、使用價(jià)值、供求3、我國企業(yè)編制的資產(chǎn)負(fù)債表的基本格式屬于__。．賬戶式．報(bào)告式C．單步式．多步式4、不動(dòng)產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容具體包括。：項(xiàng)目概況：市場分析和需求預(yù)測。C：項(xiàng)目預(yù)期收益：規(guī)劃方案的優(yōu)選：開發(fā)進(jìn)度安排5、國有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取處置。：保留劃撥：出讓C：租賃：作價(jià)出資入股或授權(quán)經(jīng)營的方式：抵押6賣或者掛牌開始日前__宗地的基本隋況和招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。．5．10C．20．307、有償使用方式供地的形式包括。：劃撥方式供地：國有土地使用權(quán)出讓C：國有土地使用權(quán)出租：國有土地使用權(quán)作價(jià)出資：國有土地使用權(quán)作價(jià)入股8、國家指導(dǎo)下的競爭性價(jià)格形成的特征是__。．自發(fā)調(diào)節(jié)性．計(jì)劃控制性C．國家指導(dǎo)性．競爭性．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性9、根據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M(fèi)用，表述不正確的是__。．國家賠償費(fèi)用列入各級財(cái)政預(yù)算，由各級財(cái)政按照財(cái)政管理體制分級負(fù)擔(dān)B．國家賠償費(fèi)用由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先從本單位預(yù)算經(jīng)費(fèi)和留本單位使用的資金中支付，支付后再向同級財(cái)政機(jī)關(guān)申請核撥C．賠償請求人要求國家賠償?shù)模r償義務(wù)機(jī)關(guān)不得向賠償請求人收取任何費(fèi)用．對賠償請求人取得的賠償金予以征稅10占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的__。．10%．2‰C．3‰．5‰、按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和__。．存量建設(shè)用地．臨時(shí)建設(shè)用地C．集體建設(shè)用地．永久建設(shè)用地12__所依法享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。．土地所有權(quán)．土地用益物權(quán)C．土地抵押權(quán)．地役權(quán)13、單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分。．0.2．0.33C．0.67．1.33142008年考試真題】：基本農(nóng)田：園地30公頃C：草地40公頃：非耕地75公頃：基本農(nóng)田以外的耕地35公頃15、形成測量誤差的原因主要有。：影響誤差：人身誤差C：測量對象自身誤差：儀器誤差：測量對象變化誤差16、若情況修正系數(shù)協(xié)議為0.50，招標(biāo)為0.73，拍賣為0.9，1996年、1997年、1998年的地價(jià)指數(shù)分別為1.12、1.15、1.20，某交易案例為1997年協(xié)議方式的交易，成交價(jià)800元/平方米，如要評估待估土地1998年的拍賣價(jià)格，則修正后的交易案例價(jià)格為__元/平方米。．1029.18．1380.00C．1440.00．1502.6117、剩余法估價(jià)中調(diào)查地塊的權(quán)利狀況主要為確定開發(fā)完后的__等服務(wù)。．收益．不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值C．售價(jià)．稅金．租金水平18、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析中的建安工程費(fèi)主要包括__。．建筑工程費(fèi)．設(shè)備及安裝工程費(fèi)C．室內(nèi)裝飾費(fèi)．建安工程設(shè)計(jì)費(fèi)．建安工程補(bǔ)貼費(fèi)19、關(guān)稅的種類有__等。．進(jìn)口關(guān)稅．出口關(guān)稅C．海關(guān)維護(hù)關(guān)稅．過境稅．直接采購關(guān)稅20、國辦發(fā)[2006]50號規(guī)定，國土資源部向地方派駐__個(gè)國家土地督察局。．6．8C．9．1021由或者補(bǔ)充耕地。：當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資金C：組織農(nóng)民投工投勞實(shí)施土地整理項(xiàng)目：當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補(bǔ)充耕地資金：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補(bǔ)充耕地資金22、地價(jià)的特點(diǎn)有__。．土地價(jià)格是關(guān)于土地權(quán)益的價(jià)格．土地價(jià)格主要由土地需求決定C．土地價(jià)格呈現(xiàn)上升趨勢．土地價(jià)格的區(qū)域性和異質(zhì)性．土地價(jià)格主要由出售或轉(zhuǎn)讓土地的所有人決定23、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的三部分組成。：使用面積：套內(nèi)墻體面積C：套內(nèi)陽臺建筑面積：公攤面積：建筑面積24會發(fā)展規(guī)劃并遵循下列原則。：改善生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性，促進(jìn)草原的可持續(xù)利用：以現(xiàn)有草原為基礎(chǔ)，因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，分類指導(dǎo)C：保護(hù)為主、加強(qiáng)建設(shè)、分批改良、合理利用：生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益相結(jié)合：經(jīng)濟(jì)效益、社會效益相結(jié)合25192919