




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
經(jīng)典word整理文檔,僅參考,轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理,如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除,謝謝!一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)1、營業(yè)稅屬于以下稅種中的。:流轉(zhuǎn)稅:所得稅C:財產(chǎn)稅:行為稅:土地2、影響稅收負擔(dān)的因素是__。.經(jīng)濟發(fā)展水平.國家職能大小C.分配秩序和分配政策.社會制度.總體的人均占有量3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃可以由人民政府批準。:縣級:省人民政府授權(quán)的市級C:市級:省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級:時間因素4基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地,由__預(yù)審,并報國土資源部備案。.省級建設(shè)管理部門.省級國土資源管理部門C.省級農(nóng)業(yè)管理部門.建設(shè)部5、地籍是土地的戶籍,它的特性有__。.空間性.法律性C.精確性.自主性.公開性6如實反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果,這是的要求。:重要性原則:謹慎性原則C:客觀性原則:實際成本原則:土地7、拍賣價格、招標(biāo)價格、協(xié)議價格,掛牌價格是按分類的。:土地權(quán)利:土地價格使用目的C:土地價格形成方式:土地交易方式:時間因素8、人口20萬以上不足50萬的城市指的是__。.特大城市.大城市C.中等城市.小城市9、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括,即的體現(xiàn)。:共同特征:個性特征C:整體特征:主要特征:時間因素103年時320綜合還原率為8%,折現(xiàn)率為12%,則該項目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬元?!?006年考試真題】:4000:3768C:2682:2847:時間因素、不屬于土地價格與一般物價相比其自身特點的是。:表示方式:價格基礎(chǔ)C:生產(chǎn)成本:形成時間:合法性12基礎(chǔ),計算期為開發(fā)期。:1/4:1/2C:整個:1年:時間因素132008年考試真題】:道路因素:區(qū)位因素C:集聚因素:資金因素:時間因素14賠償請求,本案行政賠償義務(wù)機關(guān)是__。.該區(qū)公安分局.該區(qū)工商局C.該市公安局.該市工商局.該市人民政府15:宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和:宗地外開發(fā)投入的費用總和C:宗地內(nèi)開發(fā)投入的費用之總和:宗地內(nèi)外受益分攤的開發(fā)費用總和:時間因素16、對現(xiàn)象類別或次序之間間距的測度是指__尺度。.定類.定序C.定.定比17、某企業(yè)編制1210月份和11月份發(fā)生的銷售收入不含稅分別為100萬元和15012月份發(fā)生的銷售收入不含稅為130萬元,該企業(yè)每月的含稅銷售收入在當(dāng)月收回50%,下月收回30%,下下月收回20%,增值稅稅率為17%,假定不考慮其他因素,則該企業(yè)預(yù)計資產(chǎn)負債表年末“應(yīng)收賬款”項目為__萬元。.128.15.76.05C.111.15.35.1018、估價中的替代原理和區(qū)位論作為基本理論在()中得到體現(xiàn)。A.成本逼近法 剩余法 C.收益還原法 D.路線價法19、在統(tǒng)計指標(biāo)中,用于描述標(biāo)志值的離中趨勢和差異程度。:變異指標(biāo):相對指標(biāo)C:平均指標(biāo):總量指標(biāo):土地20__織狀況,一般用百分數(shù)或成數(shù)表示。.比例相對指數(shù).強度相對指數(shù)C.結(jié)構(gòu)相對指數(shù).比較相對指數(shù)21、資產(chǎn)評估中的無風(fēng)險利率一般采用__。.政府發(fā)行的債券利率.銀行利率C.企業(yè)發(fā)行的債券利率.資金的市場利率22、下列獲取估價業(yè)務(wù)的方式,不正確的是。:中介代理:被動接受C:主動爭?。鹤杂凶怨溃簳r間因素23、下列占用耕地的情形中,不免征耕地占用稅的是__。.專用鐵路建設(shè).新建部隊軍事設(shè)施C.新建學(xué)校.機場停機坪建設(shè)24、在估價中,土地開發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、和實際已開發(fā)程度確定。:估價原則:估價目的C:估價方法:估價程序:時間因素25、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的原則和要求中,下列說法錯誤的是。:先場內(nèi),后場外,場外由近及遠:先全場,后單項,全場由平土開始C:先地下,后地上,地下先深后淺:管線道路先完成主干,再完成分支:土地二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符10.5分)1、地價是地租的資本化,是土地經(jīng)濟規(guī)律的反映,是__的購買價格。.土地價值.土地使用價值C.土地收益.土地權(quán)利.土地肥沃程度2條例負責(zé)全國的基本農(nóng)田保護管理工作。:土地行政主管部門:農(nóng)業(yè)行政主管部門C:建設(shè)行政主管部門:發(fā)展改革委員會:規(guī)劃行政主管部門3、根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,當(dāng)建設(shè)占用時,需征收耕地占用稅。:種植糧食作物、經(jīng)濟作物的土地:菜地C:園地:林地:草地和水面4.在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B.在確認土地估價對象時,要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行C.在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D.土地價格條件應(yīng)包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E.確認估價對象的內(nèi)容包括確認土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等5、收入總額中的為不征稅收入。:財政撥款:依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金C:國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入:接受捐贈收入:特許權(quán)使用費收入6、在居住區(qū)用地內(nèi),計算道路用地面積,以下各項表述符合規(guī)定的是。:居住區(qū)級路,按紅線寬度計算:組團路按路面寬度計算C:宅間小路按實際用地面積計算:居民小汽車及單位通勤車停車面積,按實際占地面積計算:小區(qū)路按路面寬度計算7、成本法中的投資利息的計算基數(shù)包括__。.土地取得成本.開發(fā)成本C.管理費用.銷售費用.銷售稅費8、為經(jīng)濟建設(shè)項目和公共設(shè)施建設(shè)項目,單位或者個人通過“以租代征”使用集體土地,屬行為。:正常租賃土地:正常轉(zhuǎn)讓土地C:非法征用土地:非法占地:35%~50%9、為保證估計結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正,接受委托估價必須遵循__原則。.爭取服務(wù).提高估價質(zhì)量C.適應(yīng)性.準確性.適應(yīng)國際化的要求10、剩余法估價中調(diào)查地塊的權(quán)利狀況主要為確定開發(fā)完后的等服務(wù)。:收益:不動產(chǎn)價值C:售價:稅金:租金水平、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述,正確的有。:地租是土地使用權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式:地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利C:土地收益與地租兩者在量上具有一致性:來自土地的收益,相對于土地使用者而言,稱為土地收益:由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離,才有了土地收益和地租之分。12、下列選項中,屬于地價管理措施的有。:提供地價信息:制定地價標(biāo)準C:宏觀調(diào)控地價水平:監(jiān)管土地估價行業(yè):組織地價信息交流研討13、利用樣點地價資料評估基準地價的常用模型主要有。:指數(shù)模型:多元線性模型C:算術(shù)平均數(shù)模型:生產(chǎn)函數(shù)模型:土地14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時,應(yīng)向購買人提供。:房屋所有權(quán)證書:住宅質(zhì)量保證書C:住宅使用說明書:土地使用權(quán)證書:小區(qū)規(guī)劃圖15、從市場交換角度,企業(yè)的價值是由__決定的。.社會必要勞動時間.建造企業(yè)的原始投資額C.預(yù)期收益能力.企業(yè)生產(chǎn)能力16、土地估價是作為__進行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。.組織.國家C.個人.單位.社會團體172009年考試真題】:稅金:材料費C:人工費:施工機構(gòu)遷移費:施工機械使用費18、土地具有不同于一般商品的特殊性,下列對土地自身特性描述正確的是__。.表示方式不同.地價主要由地產(chǎn)需求決定C.土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn),價格高低不由生產(chǎn)成本決定.地價具有明顯的地區(qū)性和個別性.地理位置的特殊要求19、債務(wù)的確認要符合的標(biāo)準有__。.負債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任,企業(yè)必須在約定的時間內(nèi)償還.負債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還C.負債能夠用貨幣確切計量或合理估計.負債只能以勞務(wù)償付.負債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償20、土地市場主體包括。:供給者:需求者C:土地本身及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系:中介者:管理者21、供求均衡法則成立的條件是__。.供給者與需求者各為同質(zhì)的商品而進行競爭.供給者與需求者各為不同質(zhì)的商品而進行競爭C.同質(zhì)的商品隨價格變動而自由調(diào)節(jié)其供給量.同質(zhì)的商品隨價格的變動而自由調(diào)節(jié)其需求量.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年呼倫貝爾職業(yè)技術(shù)學(xué)院單招職業(yè)傾向性測試題庫匯編
- 2025年度土地互換與農(nóng)村土地制度改革合同
- 2025年度客戶價格保密與農(nóng)業(yè)科技合作開發(fā)合同
- 2025年度工地食堂員工滿意度調(diào)查與提升承包合同
- 2025年度夫妻雙方子女撫養(yǎng)權(quán)及探望權(quán)離婚協(xié)議書
- 2025年度房屋贈予與遺產(chǎn)分配協(xié)議
- 2025年度大型活動臨時聘用保安人員合作協(xié)議
- 2025年度人工智能教育平臺建設(shè)合同變更協(xié)議
- 互聯(lián)網(wǎng)平臺限用農(nóng)藥違規(guī)售賣現(xiàn)狀調(diào)研報告
- 2025年度總經(jīng)理聘任與質(zhì)量管理體系合同:提升產(chǎn)品質(zhì)量合作協(xié)議
- 個人經(jīng)營性貸款合同模板
- 人教版英語2025七年級下冊 Unit1Animal Friends教師版 語法講解+練習(xí)
- DeepSeek新手入門教程
- 課件:《教育強國建設(shè)規(guī)劃綱要(2024-2035年)》學(xué)習(xí)宣講
- 2025年山東化工職業(yè)學(xué)院高職單招職業(yè)適應(yīng)性測試近5年??及鎱⒖碱}庫含答案解析
- 2025年全國幼兒園教師資格證考試教育理論知識押題試題庫及答案(共九套)
- 2024年鄭州電力高等??茖W(xué)校高職單招職業(yè)適應(yīng)性測試歷年參考題庫含答案解析
- 產(chǎn)品試產(chǎn)流程
- 舞臺機械基礎(chǔ)知識培訓(xùn)
- 人教版數(shù)學(xué)八年級下冊 第16章 二次根式 單元測試(含答案)
- 中學(xué)班主任培訓(xùn)內(nèi)容
評論
0/150
提交評論